2024年度建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置及編號2.2土地面積及用途2.3土地權(quán)屬性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因及目的3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期條件3.4土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.土地使用條件及限制4.1土地使用用途限制4.2土地規(guī)劃及建設(shè)要求4.3環(huán)保及安全要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)說明5.3費(fèi)用支付時間及方式6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付時間及方式6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后的處理12.合同解除后的責(zé)任12.1土地使用權(quán)恢復(fù)原狀12.2費(fèi)用及損失賠償12.3其他相關(guān)責(zé)任13.合同其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2合同文本及語言13.3法律適用及管轄14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.土地基本情況2.1土地位置及編號土地位置：[具體位置]土地編號：[土地編號]2.2土地面積及用途土地面積：[面積單位][面積數(shù)值]土地用途：[用途說明]2.3土地權(quán)屬性質(zhì)土地權(quán)屬性質(zhì)：[權(quán)屬性質(zhì)說明]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因及目的轉(zhuǎn)讓原因：[轉(zhuǎn)讓原因說明]轉(zhuǎn)讓目的：[轉(zhuǎn)讓目的說明]3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：[金額][貨幣單位]支付方式：[支付方式說明]3.3轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期條件轉(zhuǎn)讓期限：[期限起止日期]續(xù)期條件：[續(xù)期條件說明]3.4土地使用權(quán)變更登記手續(xù)變更登記手續(xù)：[變更登記程序及責(zé)任]4.土地使用條件及限制4.1土地使用用途限制用途限制：[具體用途限制]4.2土地規(guī)劃及建設(shè)要求規(guī)劃要求：[規(guī)劃要求說明]建設(shè)要求：[建設(shè)要求說明]4.3環(huán)保及安全要求環(huán)保要求：[環(huán)保要求說明]安全要求：[安全要求說明]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額費(fèi)用總額：[金額][貨幣單位]5.2費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)說明費(fèi)用構(gòu)成：[具體費(fèi)用構(gòu)成]分項(xiàng)說明：[分項(xiàng)費(fèi)用說明]5.3費(fèi)用支付時間及方式支付時間：[具體支付時間]支付方式：[具體支付方式]6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付時間及方式交付時間：[具體交付時間]交付方式：[具體交付方式]6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序說明]6.3驗(yàn)收不合格的處理處理方式：[不合格處理方式]7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形：[具體違約情形]認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式說明]7.3違約金的計算及支付計算方式：[違約金計算方式]支付方式：[違約金支付方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如：[地名]仲裁委員會]8.3爭議解決程序程序說明：[爭議解決的具體步驟和流程]9.合同生效及終止9.1合同生效條件生效條件：[合同簽署、生效日期、條件滿足等]9.2合同終止條件終止條件：[合同期滿、提前解除、特定事件等]9.3合同解除條件解除條件：[雙方協(xié)商一致、違約、不可抗力等]10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單附件清單：[附件名稱及數(shù)量]10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力效力說明：[補(bǔ)充協(xié)議及附件的法律效力及與主合同的關(guān)聯(lián)性]11.合同變更及解除11.1合同變更程序程序說明：[變更申請、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等]11.2合同解除程序程序說明：[解除通知、確認(rèn)、解除合同等]11.3合同變更及解除后的處理處理說明：[后續(xù)費(fèi)用、責(zé)任、恢復(fù)原狀等]12.合同解除后的責(zé)任12.1土地使用權(quán)恢復(fù)原狀恢復(fù)說明：[恢復(fù)的具體措施和時間要求]12.2費(fèi)用及損失賠償賠償說明：[賠償范圍、計算方式、支付等]12.3其他相關(guān)責(zé)任責(zé)任說明：[其他相關(guān)責(zé)任的具體內(nèi)容和處理方式]13.合同其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)通知方式：[書面、電子等方式]送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]13.2合同文本及語言文本語言：[合同使用的語言]文本效力：[不同語言文本的效力關(guān)系]13.3法律適用及管轄法律適用：[適用的法律及法規(guī)]管轄法院：[有管轄權(quán)的法院名稱]14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期簽署日期：[具體簽署日期]14.2合同生效日期生效日期：[合同簽署后、條件滿足等]14.3合同文本效力效力說明：[正式合同文本的效力及版本控制]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式介入方式：[中介、咨詢、評估、審計、調(diào)解、仲裁等]15.3第三方選定選定方式：[雙方協(xié)商、招標(biāo)、推薦等]15.4第三方職責(zé)職責(zé)說明：[具體職責(zé)范圍和任務(wù)要求]16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時甲方的額外條款甲方額外條款：1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以勝任其職責(zé)。1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。1.3甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入時乙方的額外條款乙方額外條款：2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍責(zé)任范圍：[第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任，如：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等]17.2責(zé)任限額責(zé)任限額：1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2責(zé)任限額：[金額][貨幣單位]，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：1.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方承擔(dān)責(zé)任。1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明劃分說明：1.1第三方僅受甲乙雙方委托，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)益的分配。1.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。1.3第三方與其他各方（如：供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由各自合同約定，與甲乙雙方合同無關(guān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更合同變更：[根據(jù)第三方介入的需要，對原合同進(jìn)行的修改或補(bǔ)充]19.2合同變更程序程序說明：[合同變更的協(xié)商、簽署、生效等]19.3合同變更的效力效力說明：[合同變更的法律效力及對各方的影響]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1合同文本詳細(xì)要求：[合同、雙方簽字蓋章頁]說明：[合同的主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)]2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：[土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等]說明：[證明土地權(quán)屬和使用權(quán)的相關(guān)文件]3.土地規(guī)劃及建設(shè)要求文件詳細(xì)要求：[土地利用規(guī)劃、建設(shè)方案、規(guī)劃許可證等]說明：[土地規(guī)劃及建設(shè)的相關(guān)要求文件]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：[銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等]說明：[證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付的憑證]5.土地交付及驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：[交付及驗(yàn)收報告、相關(guān)照片、視頻等]說明：[土地交付及驗(yàn)收的詳細(xì)記錄和證明]6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：[第三方服務(wù)合同文本、雙方簽字蓋章頁]說明：[甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同]7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：[爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等]說明：[涉及爭議解決的文件和證明]8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：[雙方認(rèn)為必要的其他文件]說明：[雙方可能需要的其他補(bǔ)充性文件]說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：[甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)]2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等]3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例：3.1甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：[甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償]3.2乙方未按約定時間交付土地，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：[乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償]3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：[第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失]3.4甲方或乙方違反土地使用條件及限制，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：[甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等]3.5甲方或乙方未履行爭議解決程序，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：[甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括承擔(dān)爭議解決費(fèi)用等]全文完。2024年度建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)過戶登記4.2相關(guān)審批手續(xù)4.3土地使用權(quán)證辦理5.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)的權(quán)利5.2土地使用權(quán)的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.土地開發(fā)利用要求6.1土地開發(fā)利用方向6.2土地開發(fā)利用期限6.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及終止7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同的解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任方式11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3風(fēng)險承擔(dān)方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前的約定事項(xiàng)14.2合同簽訂后的約定事項(xiàng)14.3合同履行中的約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍：[具體范圍描述]2.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如國有土地使用權(quán)]2.4土地使用權(quán)期限：[使用權(quán)期限，如50年]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格金額]3.2付款方式及期限：[付款方式，如分期付款，每期付款日期]3.3付款證明：[付款后提供的相關(guān)證明文件，如銀行付款憑證]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理4.1土地使用權(quán)過戶登記：[辦理過戶登記的具體時間和流程]4.2相關(guān)審批手續(xù)：[所需辦理的審批手續(xù)及辦理時限]4.3土地使用權(quán)證辦理：[辦理土地使用權(quán)證的具體要求和流程]5.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)的權(quán)利：5.1.1甲方享有土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施的所有權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)在土地上依法從事開發(fā)、建設(shè)等活動。5.2土地使用權(quán)的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.3違約責(zé)任：5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地開發(fā)利用要求6.1土地開發(fā)利用方向：[開發(fā)建設(shè)的具體方向，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]6.2土地開發(fā)利用期限：[開發(fā)利用的期限要求，如3年內(nèi)完成]6.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：[開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)要求]7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及終止7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更：7.1.1合同簽訂后，如需變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止：7.2.1合同期滿或土地使用權(quán)期限屆滿，土地使用權(quán)終止。7.2.2土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3土地使用權(quán)終止后的處理：7.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地回收手續(xù)。7.3.2甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決方式：8.3.1爭議解決采用一裁終局的方式，即仲裁裁決為終局裁決。9.合同的解除及終止9.1合同解除的條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止的條件：9.2.1合同期限屆滿或土地使用權(quán)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效日期起生效。10.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿或土地使用權(quán)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同履行完畢。10.3.2雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)清算手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.2違約責(zé)任方式：11.2.1違約金支付。11.2.2損害賠償。11.2.3其他補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任免除：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。12.3風(fēng)險承擔(dān)方式：12.3.1雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的風(fēng)險。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.1.2相關(guān)審批手續(xù)文件。13.1.3付款憑證。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前的約定事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)確保在簽訂合同時，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。14.1.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。14.2合同簽訂后的約定事項(xiàng)：14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同履行中的約定事項(xiàng)：14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行的合法性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計單位、施工企業(yè)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入條件：1.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容保密。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時間。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督和管理。2.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保合同履行。5.第三方介入的流程5.1第三方介入流程：5.1.1雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。5.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.1.3第三方根據(jù)合同約定開始提供服務(wù)。5.1.4雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2第三方介入的變更：5.2.1如需變更第三方或服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決：6.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同終止：7.1.1第三方介入合同因合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因終止。7.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還預(yù)付款。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入費(fèi)用：8.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。8.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。8.2第三方介入費(fèi)用的支付：8.2.1第三方介入費(fèi)用按合同約定的時間和方式支付。8.2.2第三方介入費(fèi)用支付憑證作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)歸屬。2.相關(guān)審批手續(xù)文件要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：證明土地開發(fā)利用符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為合同附件，證明付款行為已發(fā)生。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)條款。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：作為合同附件，保護(hù)合同內(nèi)容不被泄露。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同附件，證明合同變更的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：作為合同附件，指導(dǎo)爭議解決過程。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：作為合同附件，保障合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的付款期限未支付。示例：甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2逾期交付土地使用權(quán)：標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的交付期限未交付土地使用權(quán)。示例：乙方逾期交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用：標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，影響項(xiàng)目進(jìn)度。示例：乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4提供虛假信息：標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5侵犯知識產(chǎn)權(quán)：標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)許可，使用他人的知識產(chǎn)權(quán)。示例：乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2.6保密違約：標(biāo)準(zhǔn)：違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方代表2.合同標(biāo)的物2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方提供的資料4.2乙方提供的資料4.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)4.4乙方協(xié)助辦理手續(xù)5.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2轉(zhuǎn)讓期限起始時間5.3轉(zhuǎn)讓期限終止時間6.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1用地規(guī)劃條件6.2用地建設(shè)條件6.3用地環(huán)境保護(hù)條件6.4用地其他相關(guān)條件7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1甲方費(fèi)用7.2乙方費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時間8.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同附件13.1附件一：用地規(guī)劃條件13.2附件二：用地建設(shè)條件13.3附件三：用地環(huán)境保護(hù)條件13.4附件四：其他相關(guān)條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱：_______1.2合同乙方：乙方全稱：_______1.3合同雙方代表：甲方代表：_______；乙方代表：_______2.合同標(biāo)的物2.1用地位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號2.2用地面積：_______平方米2.3用地性質(zhì)：_______用地2.4用地用途：_______3.轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓價款總額：_______元人民幣3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首次付款時間為_______，后續(xù)付款時間為_______3.4付款地點(diǎn)：_______市_______銀行_______分行4.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方提供的資料：包括但不限于土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等4.2乙方提供的資料：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等4.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4乙方協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)5.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限：_______年5.2轉(zhuǎn)讓期限起始時間：_______年_______月_______日5.3轉(zhuǎn)讓期限終止時間：_______年_______月_______日6.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1用地規(guī)劃條件：符合土地利用總體規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃6.2用地建設(shè)條件：符合建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見和用地現(xiàn)狀6.3用地環(huán)境保護(hù)條件：符合環(huán)境保護(hù)要求，不造成環(huán)境污染6.4用地其他相關(guān)條件：符合法律法規(guī)及政策規(guī)定7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1甲方費(fèi)用：包括但不限于土地出讓金、手續(xù)費(fèi)等7.2乙方費(fèi)用：包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等7.3費(fèi)用支付方式：與轉(zhuǎn)讓價款支付方式一致7.4費(fèi)用支付時間：與轉(zhuǎn)讓價款支付時間一致8.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時提供完整、有效的資料，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.1.2若甲方未按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元人民幣。8.1.3若甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變用地性質(zhì)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方未按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元人民幣。8.2.3若乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變用地性質(zhì)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)：_______市9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后，合同生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日10.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。10.4合同終止時間：_______年_______月_______日11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件或一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益時，可解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、用地返還等。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策、市場變化等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：用地規(guī)劃條件13.2附件二：用地建設(shè)條件13.3附件三：用地環(huán)境保護(hù)條件13.4附件四：其他相關(guān)條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過_______元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：以第三方服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定責(zé)任限額。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管部門等）的責(zé)任劃分，依據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.3.2第三方在履行合同過程中，若涉及與其他各方的權(quán)益沖突，由第三方自行協(xié)調(diào)解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第十條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第十一條“合同解除”條款執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同解除，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地規(guī)劃條件說明：詳細(xì)列用地規(guī)劃的具體要求，包括用地性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠地率等。2.附件二：用地建設(shè)條件說明：詳細(xì)列用地建設(shè)的具體要求，包括施工時間、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：用地環(huán)境保護(hù)條件說明：詳細(xì)列用地環(huán)境保護(hù)的具體要求，包括廢氣、廢水、固體廢棄物處理等。4.附件四：其他相關(guān)條件說明：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、工程預(yù)算、合同履行過程中的其他協(xié)議等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：詳細(xì)列合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議說明：詳細(xì)列違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供完整、有效的資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，支付乙方_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，支付甲方_______元人民幣的違約金。3.違約行為：甲方未按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付乙方_______元人民幣的違約金。4.違約行為：乙方未按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方支付甲方_______元人民幣的違約金。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變用地性質(zhì)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方賠償乙方因此造成的全部損失。7.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變用地性質(zhì)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方賠償甲方因此造成的全部損失。8.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按照約定處理剩余事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽一、合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方協(xié)議及談判紀(jì)要二、合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人2.1.4甲方經(jīng)營范圍2.2乙方2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人2.2.4乙方經(jīng)營范圍2.3雙方權(quán)利義務(wù)三、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地的基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地權(quán)屬證明3.5用地規(guī)劃條件四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件五、交付及使用條件5.1交付時間5.2交付方式5.3使用條件5.4使用年限六、合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任6.4.1甲方違約責(zé)任6.4.2乙方違約責(zé)任七、合同解除及終止條件7.1解除條件7.2終止條件7.3解除及終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件十、合同附件10.1用地權(quán)屬證明10.2規(guī)劃條件10.3雙方簽字蓋章頁十一、合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議十二、合同解除及終止后的處理12.1處理方式12.2處理期限12.3處理費(fèi)用十三、其他約定13.1合同保密13.2合同解除及終止后的保密義務(wù)13.3合同解釋13.4合同爭議的管轄法院十四、合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：一、合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)國家法律法規(guī)制定。1.2地方政府相關(guān)政策本合同依據(jù)地方政府關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策制定。1.3雙方協(xié)議及談判紀(jì)要本合同基于甲乙雙方在200X年X月X日簽訂的《建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及雙方在談判過程中形成的紀(jì)要制定。二、合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃2.2乙方2.2.1乙方名稱：建筑集團(tuán)有限公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方經(jīng)營范圍：建筑工程施工、設(shè)計2.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方同意將位于市區(qū)街道的地塊建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地的基本情況3.1用地位置本轉(zhuǎn)讓地塊位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度度分秒，緯度度分秒）。3.2用地面積本轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米。3.3用地性質(zhì)本轉(zhuǎn)讓地塊性質(zhì)為住宅用地。3.4用地權(quán)屬證明甲方已取得本轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證書，證書編號為。3.5用地規(guī)劃條件本轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃條件包括：建筑密度不高于30%，容積率不高于2.5，綠地率不低于30%。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本轉(zhuǎn)讓地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）作為轉(zhuǎn)讓款的首付款。4.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）。4.4付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓款應(yīng)以甲方提供的發(fā)票和收據(jù)為依據(jù)。五、交付及使用條件5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后30個工作日內(nèi)，將本轉(zhuǎn)讓地塊交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后3個工作日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。5.3使用條件乙方在使用本轉(zhuǎn)讓地塊時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃條件。5.4使用年限本轉(zhuǎn)讓地塊的使用年限為70年，自交付之日起計算。六、合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本轉(zhuǎn)讓地塊使用年限屆滿之日止。6.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為市區(qū)街道。6.3履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將本轉(zhuǎn)讓地塊交付給乙方；乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款。6.4違約責(zé)任6.4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付用地，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除及終止條件8.1解除條件8.1.1合同訂立前，任何一方未能履行其合同訂立前的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法簽訂；8.1.2任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2終止條件8.2.1合同約定的使用年限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3合同解除后的終止。8.3解除及終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除或終止后的財產(chǎn)返還和損害賠償問題。九、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則或法院審理程序。九、合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決解除合同。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的終止條件成就；8.3.2合同解除；8.3.3合同履行完畢。十、合同附件8.1用地權(quán)屬證明8.2規(guī)劃條件8.3雙方簽字蓋章頁十一、合同變更及補(bǔ)充8.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除及終止后的處理8.1處理方式8.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.1.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除或終止后的財產(chǎn)返還和損害賠償問題。十三、其他約定8.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。8.3合同爭議的管轄法院本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十四、合同簽署及生效日期8.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本合同自200X年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工、顧問及甲乙雙方指定的代理人。二、第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍2.1.1對甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和評估；2.1.2對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)；2.1.3對資金支付進(jìn)行監(jiān)管和保障；2.1.4對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和報告。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方作為甲乙雙方的共同顧問；2.2.2第三方作為甲乙雙方的共同監(jiān)管人；2.2.3第三方作為甲乙雙方的共同擔(dān)保人。三、甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；3.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；3.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)與甲方共同確定第三方的介入范圍和方式；3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；3.2.3乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力、合同約定等因素綜合考慮確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定4.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，其責(zé)任限額最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合理費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告；6.2.2雙方應(yīng)在收到終止報告后5個工作日內(nèi)，對第三方的工作進(jìn)行評估，并簽署終止協(xié)議。七、第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定，并在合同履行過程中按期支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地權(quán)屬證明要求：提供有效的國有土地使用權(quán)證書，證明甲方對轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬。說明：該證明文件需加蓋甲方公章，并附有相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。2.規(guī)劃條件要求：提供政府部門出具的用地規(guī)劃條件證明文件，包括用地性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠地率等。說明：該證明文件需加蓋規(guī)劃部門公章，并附有相關(guān)審批文件。3.雙方簽字蓋章頁要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同正本。說明：雙方應(yīng)在合同每頁簽字蓋章，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議需加蓋甲乙雙方和第三方公章，并附有相關(guān)資質(zhì)證明。5.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證或其他付款證明。說明：付款憑證需加蓋銀行公章，并附有相關(guān)賬戶信息。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約方已履行支付義務(wù)。說明：支付憑證需加蓋銀行公章，并附有相關(guān)賬戶信息。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、協(xié)商協(xié)議等。說明：相關(guān)文件需加蓋雙方公章，并附有簽字確認(rèn)。8.合同解除或終止相關(guān)文件要求：提供合同解除或終止的相關(guān)文件，如解除協(xié)議、終止通知等。說明：相關(guān)文件需加蓋雙方公章，并附有簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付用地；1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.3乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行保密；1.6甲乙雙方未按合同約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付用地，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；甲方未按合同約定處理爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目延期造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額最高不超過人民幣壹佰萬元整；第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，其責(zé)任限額最高不超過人民幣伍佰萬元整。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付用地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.建設(shè)用地基本情況2.1用地面積、位置、用途2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)取得方式2.4土地使用權(quán)出讓年限3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用要求4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方提供相關(guān)資料5.2乙方提交申請材料5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.4土地使用權(quán)證書辦理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1土地交付時間7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解密條款13.3通知送達(dá)方式14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：建筑工程有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年3月15日第二條建設(shè)用地基本情況2.1用地面積：10000平方米2.2用地位置：省市區(qū)路北側(cè)2.3用途：住宅及商業(yè)綜合體2.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)取得方式：公開拍賣2.6土地使用權(quán)出讓年限：70年第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整3.2付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按轉(zhuǎn)讓價格的千分之五支付違約金第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用要求：乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓后一年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更手續(xù)：乙方需在項(xiàng)目完工后一年內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1甲方提供相關(guān)資料：包括但不限于土地使用權(quán)證書、用地規(guī)劃許可證等5.2乙方提交申請材料：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、建設(shè)資金證明等5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：乙方需將申請材料提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批5.4土地使用權(quán)證書辦理：審批通過后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證書第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣伍萬元整，在合同簽訂時支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第七條交付及驗(yàn)收7.1土地交付時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方在收到土地后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)7.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日土地轉(zhuǎn)讓價格萬分之一的違約金。8.1.2若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金的計算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但最高不超過合同總價的百分之二十。8.3.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書面通知對方，并給予對方三十日的協(xié)商解決期限。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2任何一方因解除合同而遭受的損失，應(yīng)由責(zé)任方賠償。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1土地使用權(quán)證書12.1.2用地規(guī)劃許可證12.1.3項(xiàng)目可行性研究報告12.1.