2024版物業(yè)裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1國家相關法律法規(guī)1.2物業(yè)管理相關規(guī)定1.3當地政府部門相關政策2.雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（物業(yè)公司）信息3.裝修改造項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目類型4.裝修改造方案及要求4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內容4.3裝修改造標準4.4裝修改造期限5.裝修改造費用及支付方式5.1裝修改造費用總額5.2費用構成5.3支付方式及時間6.材料設備采購及驗收6.1材料設備采購方式6.2材料設備質量要求6.3材料設備驗收標準及程序7.裝修改造施工及管理7.1施工單位及資質要求7.2施工現場管理7.3施工進度及驗收8.業(yè)主監(jiān)督及配合義務8.1業(yè)主對裝修改造項目的監(jiān)督權利8.2業(yè)主對裝修改造項目的配合義務9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件14.合同簽署及份數14.1合同簽署日期14.2合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)以及當地政府部門的相關政策制定。1.2本合同適用于甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內進行的裝修改造項目。2.雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主）：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯系人：2.1.4甲方聯系電話：2.2乙方（物業(yè)公司）：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯系人：2.2.4乙方聯系電話：3.裝修改造項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目面積：_______平方米3.4項目類型：_______4.裝修改造方案及要求4.1裝修改造范圍：_______4.2裝修改造內容：_______4.3裝修改造標準：_______4.4裝修改造期限：_______5.裝修改造費用及支付方式5.1裝修改造費用總額：_______元5.2費用構成：5.2.1材料費：_______元5.2.2工程費：_______元5.2.3其他費用：_______元5.3支付方式及時間：5.3.1預付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付。5.3.2進度款：根據工程進度分階段支付，每次支付_______元。5.3.3結算款：工程完工驗收合格后_______日內支付。6.材料設備采購及驗收6.1材料設備采購方式：_______6.2材料設備質量要求：_______6.3材料設備驗收標準及程序：6.3.1驗收時間：_______6.3.2驗收地點：_______6.3.3驗收人員：_______6.3.4驗收程序：_______7.裝修改造施工及管理7.1施工單位及資質要求：_______7.2施工現場管理：7.2.1施工現場安全：_______7.2.2施工現場環(huán)境：_______7.2.3施工現場文明施工：_______7.3施工進度及驗收：7.3.1施工進度計劃：_______7.3.2進度調整：_______7.3.3驗收標準及程序：_______8.業(yè)主監(jiān)督及配合義務8.1業(yè)主對裝修改造項目的監(jiān)督權利包括：8.1.1業(yè)主有權要求乙方提供裝修改造項目的相關資料，包括設計方案、施工圖紙、工程預算等。8.1.2業(yè)主有權要求乙方按照合同約定的時間和質量要求進行施工。8.1.3業(yè)主有權對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督和提出整改要求。8.2業(yè)主對裝修改造項目的配合義務包括：8.2.1業(yè)主應按照合同約定的時間和要求提供相關資料，如房屋產權證明、裝修許可證等。8.2.2業(yè)主應配合乙方進行現場勘察和施工，包括提供必要的通道和空間。8.2.3業(yè)主應遵守施工現場的規(guī)章制度，確保施工安全和環(huán)境。9.合同變更及解除9.1合同變更程序：9.1.1任何一方要求變更合同內容，應提前_______日以書面形式通知對方。9.1.2雙方應在_______日內就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式簽署變更協(xié)議。9.1.3變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除條件及程序：9.2.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2.2合同解除應提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算和結算。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_______的違約金。10.1.2甲方違反施工要求，導致工程質量問題的，應承擔相應的修復費用和賠償責任。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按約定完成施工的，應向甲方支付_______的違約金。10.2.2乙方違反施工規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止條件：12.2.1裝修改造項目完成并驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1通知方式：13.1.1任何一方發(fā)送的通知應以書面形式，通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式進行。13.1.2通知送達時間為發(fā)出后_______日內。14.合同簽署及份數14.1合同簽署日期：_______14.2合同份數及效力：14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、咨詢服務機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保裝修改造項目的順利進行，提高工程質量，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方根據本合同約定，在必要時可以引入第三方。16.2第三方應具備相應的資質、能力和信譽，并經甲乙雙方同意。16.3第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方責權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定和項目要求，履行其職責，確保項目質量。17.1.2第三方因自身原因導致項目出現質量問題或延誤工期的，應承擔相應的責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。17.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。17.3第三方義務：17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1因第三方責任導致的項目延誤，每延誤一天，第三方應支付_______元的違約金。18.2.2因第三方責任導致的項目質量問題，第三方應承擔修復費用及相應的賠償責任。18.2.3第三方違反合同約定造成其他損失的，應根據實際情況進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應通過第三方介入協(xié)議解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應通過第三方介入協(xié)議解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔責任的情況發(fā)生，應根據實際情況，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應將第三方介入的事項通知對方。20.2甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.3第三方介入協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入協(xié)議的變更與解除，應遵循合同法的相關規(guī)定。21.2如第三方介入協(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保信息真實、完整。2.裝修改造設計方案及施工圖紙要求：設計方案應包括平面圖、立面圖、剖面圖等，施工圖紙應詳細說明施工工藝、材料規(guī)格等。3.裝修改造工程預算及費用明細要求：工程預算應包括材料費、人工費、設備費等，費用明細應詳細列出各項費用的計算依據。4.裝修改造施工許可證明文件要求：提供當地政府部門頒發(fā)的裝修改造施工許可證原件及復印件。5.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議中應明確各方的權利、義務和責任，包括但不限于服務內容、費用、違約責任等。6.材料設備采購合同要求：合同中應包括材料設備名稱、規(guī)格、數量、單價、總價、付款方式等。7.施工進度表及驗收報告要求：進度表應詳細列出施工進度計劃，驗收報告應包括施工質量、進度、安全等方面的評價。8.裝修改造費用支付憑證要求：提供支付費用的銀行匯款憑證或現金支付憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_______的違約金。甲方違反裝修改造方案，導致工程質量問題的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時完成施工的，應向甲方支付_______的違約金。乙方違反施工規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。乙方未按約定質量標準完成工程，應進行返工，直至達到約定標準。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定完成工作的，應向甲乙雙方支付_______的違約金。第三方因自身原因導致項目延誤或質量問題的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付工程款，則甲方應向乙方支付相當于未付款項_______%的違約金。若乙方在施工過程中，因施工人員操作不當導致墻體開裂，乙方應負責修復，并承擔修復產生的所有費用。全文完。2024版物業(yè)裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理方信息1.2裝修改造方信息1.3業(yè)主信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目面積3.裝修改造范圍及內容3.1裝修改造區(qū)域3.2裝修改造項目清單3.3裝修改造標準4.工程進度及工期4.1工程進度安排4.2工期計算方法4.3遲工責任及處理5.費用及支付方式5.1裝修改造費用總額5.2費用組成明細5.3支付方式及時間節(jié)點5.4付款條件及違約責任6.材料及設備供應6.1材料及設備品牌要求6.2供應方式及質量保證6.3材料及設備驗收標準7.工程驗收及交付7.1驗收標準及程序7.2驗收時間及方式7.3交付條件及違約責任8.保修及維護8.1保修期限及范圍8.2維護責任及義務8.3保修服務內容9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁機構及規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯系人：聯系電話：138xxxx56781.2裝修改造方信息裝修改造方名稱：裝飾工程有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯系人：趙六聯系電話：139xxxx56781.3業(yè)主信息業(yè)主姓名：劉七聯系電話：137xxxx5678房產證號：省市區(qū)路號棟室2.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)棟室裝修改造工程2.2項目地址：省市區(qū)路號棟室2.3項目性質：住宅裝修改造2.4項目面積：100平方米3.裝修改造范圍及內容3.1裝修改造區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間3.2裝修改造項目清單：客廳：墻面涂料、地板鋪設、電視背景墻臥室：墻面涂料、地板鋪設、衣柜定制廚房：墻面瓷磚、地板鋪設、櫥柜定制衛(wèi)生間：墻面瓷磚、地板鋪設、淋浴房安裝3.3裝修改造標準：符合國家及地方相關標準，達到實用、美觀、環(huán)保的要求4.工程進度及工期4.1工程進度安排：第1周：簽訂合同，辦理相關手續(xù)第2周：進場施工，拆除原有設施第34周：水電改造、墻面處理第56周：木工、油漆工進場施工第78周：安裝衛(wèi)生間、廚房設施第9周：工程收尾，清理現場4.2工期計算方法：按實際施工天數計算4.3遲工責任及處理：因物業(yè)管理方原因導致工程延誤，裝修改造方有權要求延長工期及賠償損失因裝修改造方原因導致工程延誤，物業(yè)管理方有權要求賠償損失5.費用及支付方式5.1裝修改造費用總額：人民幣萬元整5.2費用組成明細：材料費：人民幣萬元人工費：人民幣萬元管理費：人民幣萬元5.3支付方式及時間節(jié)點：預付款：合同簽訂后3個工作日內支付人民幣萬元進度款：每完成20%工程量后支付人民幣萬元尾款：工程驗收合格后支付人民幣萬元5.4付款條件及違約責任：裝修改造方需在規(guī)定時間內完成工程，否則物業(yè)管理方有權拒絕付款物業(yè)管理方未按時支付款項，裝修改造方有權要求支付違約金6.材料及設備供應6.1材料及設備品牌要求：需選用知名品牌，符合國家及地方相關標準6.2供應方式及質量保證：裝修改造方負責材料及設備的采購及供應材料及設備需通過正規(guī)渠道采購，確保質量合格6.3材料及設備驗收標準：材料及設備需符合國家及地方相關標準材料及設備需具備合格證明文件7.工程驗收及交付7.1驗收標準及程序：工程完成后，由物業(yè)管理方組織驗收驗收內容包括材料、工藝、質量等方面7.2驗收時間及方式：驗收時間為工程完工后3個工作日內驗收方式為現場檢查7.3交付條件及違約責任：工程驗收合格后，物業(yè)管理方應在3個工作日內辦理交付手續(xù)工程驗收不合格，裝修改造方需在驗收合格前進行整改，否則物業(yè)管理方有權拒絕交付8.保修及維護8.1保修期限及范圍：主體結構、墻面、地面、頂面等主體工程：保修期為5年水電管道、防水工程：保修期為2年門窗、櫥柜、衛(wèi)浴設備：保修期為1年8.2維護責任及義務：裝修改造方負責保修期內出現的質量問題，及時進行維修物業(yè)管理方負責協(xié)調保修服務，確保業(yè)主的合法權益8.3保修服務內容：提供免費的維修服務提供必要的配件和材料保證維修質量，確保使用安全9.違約責任9.1違約行為定義：裝修改造方未按合同約定時間完成工程物業(yè)管理方未按合同約定支付款項雙方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔：違約方需向守約方支付違約金，違約金按合同金額的%計算違約方需承擔因違約給對方造成的直接經濟損失9.3違約金計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生后的個工作日內支付違約金支付方式與合同約定的款項支付方式相同10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：提交仲裁申請書，并附相關證據材料仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭仲裁庭依法進行審理，作出仲裁裁決10.3仲裁機構及規(guī)則：仲裁機構：仲裁委員會仲裁規(guī)則：依據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同約定的其他生效條件成就11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除條件：一方違約，經對方催告后未在合理期限內改正一方喪失履行能力，經對方催告后未采取補救措施合同目的不能實現12.法律適用及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：爭議解決地為省市區(qū)人民法院13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料13.2合同附件：本合同附件包括但不限于：工程量清單、材料設備清單、驗收標準等13.3合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人簽名或蓋章：物業(yè)管理方（蓋章）：____________________裝修改造方（蓋章）：____________________業(yè)主（簽名）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質量檢測、材料采購、設計變更、爭議調解等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主的共同同意。2.2第三方介入前，需與物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主在合作協(xié)議或委托書中約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方原因導致工程延誤、材料質量問題、設計變更失誤等。3.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確，并經物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主簽字確認。4.第三方的責權利4.1責任：第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對工程質量、進度、安全等承擔相應的責任。第三方因自身原因造成損失或違約的，應承擔相應的賠償責任。4.2權利：第三方有權要求物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主提供必要的工作條件和支持。第三方有權根據合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取相應的報酬。4.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，為物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主創(chuàng)造價值。第三方有權分享因提供專業(yè)服務而產生的合理收益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主之間的關系為委托代理關系。5.2物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主為委托方，第三方為受托方。5.3第三方在履行職責過程中，應遵循委托方的要求，不得損害委托方的合法權益。5.4第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1工程監(jiān)理：第三方負責對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督檢查，確保工程按合同約定進行。第三方有權對工程中存在的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改措施的落實。6.2質量檢測：第三方負責對材料、設備進行質量檢測，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。第三方有權對不合格的材料、設備提出更換或退貨的要求。6.3材料采購：第三方負責采購合同約定的材料、設備，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。第三方有權對供應商進行選擇和監(jiān)督，確保采購過程的公正、透明。6.4設計變更：第三方負責對設計變更進行審核，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。第三方有權對設計變更提出修改意見，并監(jiān)督修改措施的落實。6.5爭議調解：第三方負責對物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主之間的爭議進行調解，提出解決方案。第三方有權根據調解結果，監(jiān)督爭議的解決。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主有權根據實際情況，對第三方介入的內容進行調整。第三方介入的變更需經物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主的共同同意。7.2第三方介入的終止：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三方介入終止后，物業(yè)管理方、裝修改造方及業(yè)主應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，支付第三方相應的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出裝修改造工程的所有項目及工程量，包括但不限于：墻面涂料、地板鋪設、水電改造等。要求：工程量清單需加蓋雙方公章，作為合同附件。2.材料設備清單列出裝修改造工程所需的材料及設備名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。要求：材料設備清單需包含供應商信息，并經雙方確認。3.驗收標準明確裝修改造工程的驗收標準，包括但不限于：質量、工藝、安全等。要求：驗收標準需符合國家及地方相關標準，并經雙方確認。4.設計變更單記錄工程過程中發(fā)生的任何設計變更，包括變更原因、變更內容、變更費用等。要求：設計變更單需經雙方簽字確認，作為合同附件。5.支付憑證記錄合同約定的款項支付情況，包括支付時間、金額、收款人等。要求：支付憑證需加蓋雙方公章，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。要求：爭議解決協(xié)議需經雙方簽字確認，作為合同附件。7.其他相關文件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、驗收報告等。要求：所有相關文件需符合國家及地方相關標準，并經雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：裝修改造方未按合同約定時間完成工程物業(yè)管理方未按合同約定支付款項第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責業(yè)主未按合同約定配合工程進度因不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按合同金額的%計算。違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約造成的第三方損失。3.示例說明：示例一：裝修改造方未按合同約定時間完成工程，延誤工期10天，需支付違約金人民幣萬元，并賠償業(yè)主因延誤造成的損失。示例二：物業(yè)管理方未按合同約定支付款項，逾期付款天，需支付違約金人民幣萬元。示例三：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責，導致工程進度延誤，需承擔相應的違約責任。全文完。2024版物業(yè)裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.裝修改造項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目預算2.5項目進度安排3.裝修改造內容3.1室內裝修3.2室外裝修3.3設備更換3.4公共設施改造3.5安全設施改造4.材料與設備4.1材料品牌與型號4.2設備品牌與型號4.3材料采購與供應商4.4設備采購與供應商4.5材料與設備驗收標準5.施工與監(jiān)理5.1施工單位資質要求5.2施工單位人員配備5.3監(jiān)理單位資質要求5.4監(jiān)理單位人員配備5.5施工與監(jiān)理職責6.質量保障6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量保證期6.4質量爭議解決7.工程款支付7.1支付方式7.2支付比例7.3支付時間7.4預付款7.5結算款8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1設計圖紙12.2材料清單12.3施工方案12.4監(jiān)理方案12.5其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版物業(yè)裝修改造合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______。1.2.2乙方（施工單位）：姓名/名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.裝修改造項目2.1項目名稱：_______小區(qū)_______棟_______單元_______室裝修改造工程。2.2項目地點：_______市_______區(qū)_______小區(qū)_______棟_______單元_______室。2.3項目范圍：包括但不限于室內裝修、室外裝修、設備更換、公共設施改造、安全設施改造等。2.4項目預算：人民幣_______元整。2.5項目進度安排：具體進度安排詳見附件一《項目進度計劃表》。3.裝修改造內容3.1室內裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗的更換等。3.2室外裝修：包括外墻、陽臺、屋頂的裝修，綠化帶的改造等。3.3設備更換：包括水電管道、燈具、開關、插座、衛(wèi)浴設備等。3.4公共設施改造：包括電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等設施的改造。3.5安全設施改造：包括消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)等的改造。4.材料與設備4.1材料品牌與型號：詳見附件二《材料清單》。4.2設備品牌與型號：詳見附件三《設備清單》。4.3材料采購與供應商：乙方負責材料采購，供應商資質要求詳見附件四《供應商資質要求》。4.4設備采購與供應商：乙方負責設備采購，供應商資質要求詳見附件四《供應商資質要求》。4.5材料與設備驗收標準：詳見附件五《材料與設備驗收標準》。5.施工與監(jiān)理5.1施工單位資質要求：乙方應具備國家規(guī)定的相關資質證書。5.2施工單位人員配備：詳見附件六《施工單位人員配備表》。5.3監(jiān)理單位資質要求：監(jiān)理單位應具備國家規(guī)定的相關資質證書。5.4監(jiān)理單位人員配備：詳見附件七《監(jiān)理單位人員配備表》。5.5施工與監(jiān)理職責：詳見附件八《施工與監(jiān)理職責》。6.質量保障6.1質量標準：按照國家相關質量標準執(zhí)行。6.2質量檢驗：由監(jiān)理單位負責，必要時可邀請第三方檢測機構進行檢測。6.3質量保證期：自工程驗收合格之日起計算，期限為_______年。6.4質量爭議解決：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.工程款支付7.1支付方式：按工程進度分期支付。7.2支付比例：詳見附件九《工程款支付比例表》。7.3支付時間：詳見附件九《工程款支付比例表》。7.4預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付預付款_______元。7.5結算款：工程驗收合格后，甲方應在_______個工作日內支付結算款。8.合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調整等原因，導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1乙方未按合同約定履行施工義務，經催告后仍未改正；8.2.2甲方未按合同約定支付工程款，經催告后仍未支付；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時，應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.4變更與解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余工程款、材料設備款等事宜。9.違約責任9.1.1乙方未按合同約定時間完成工程；9.1.2乙方施工質量不符合合同約定；9.1.3甲方未按合同約定支付工程款；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算方法：賠償金額根據實際損失和合同約定進行計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件：自不可抗力發(fā)生之日起_______日內，如不可抗力仍未消除，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1設計圖紙：詳見附件一。12.2材料清單：詳見附件二。12.3施工方案：詳見附件三。12.4監(jiān)理方案：詳見附件四。12.5其他相關文件：詳見附件五。13.合同簽署與生效13.1簽署方式：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。14.2通知與送達：本合同的通知以書面形式進行，送達方式為_______。14.3合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務；16.1.2雙方對工程質量、進度、成本等存在爭議，需要第三方評估；16.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。17.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質證書和專業(yè)能力，具體要求詳見《第三方服務協(xié)議》。17.3第三方職責：第三方應根據《第三方服務協(xié)議》履行相應職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，以其收取的費用為限。18.2責任范圍：第三方僅對其專業(yè)服務范圍內的責任負責，對甲乙雙方其他違約行為不承擔連帶責任。18.3責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應按照《第三方服務協(xié)議》承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的專業(yè)服務范圍；19.1.2甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督和指導的權利。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的專業(yè)服務范圍；19.2.2乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督和指導的權利。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方不參與合同履行的具體實施；19.3.2第三方的專業(yè)服務不影響甲乙雙方的合同義務。20.第三方介入后的合同修改