2024年度住房貸款委托合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房貸款委托合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3委托代理機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.委托代理事項(xiàng)7.1委托代理范圍7.2委托代理權(quán)限8.委托代理費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付方式9.借款人義務(wù)9.1誠信義務(wù)9.2按時(shí)還款義務(wù)9.3信息披露義務(wù)10.貸款違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指本合同中申請并使用住房貸款的個(gè)人或單位。（2）貸款人：指本合同中提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）委托代理機(jī)構(gòu)：指本合同中接受借款人委托，代理辦理貸款相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)。（4）貸款金額：指借款人申請并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)的貸款總額。（5）貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的期限。（6）貸款利率：指貸款人規(guī)定的，借款人需支付的貸款利息比率。（7）還款方式：指借款人按照合同約定方式償還貸款本息的方式。1.2解釋（1）本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均以本條定義為準(zhǔn)。（2）如對本合同中術(shù)語的定義有爭議，應(yīng)以行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________（3）住址：____________________2.2貸款人信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3委托代理機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________（3）機(jī)構(gòu)地址：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額（1）借款人申請貸款金額為人民幣____________________元整。（2）貸款人經(jīng)審核后，批準(zhǔn)貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限（1）貸款期限為____________________年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率（1）貸款利率為____________________年利率。（2）貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2還款方式（1）借款人采用等額本息還款方式。（2）借款人每月償還貸款本息金額為人民幣____________________元整。5.貸款用途5.1貸款用途說明（1）借款人申請貸款用于購買自用住房。（2）借款人承諾將貸款全部用于購買自用住房，不得用于其他用途。5.2貸款用途限制（1）借款人不得將貸款用于非法用途。（2）借款人不得將貸款用于購買非自用住房。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供真實(shí)、完整的申請材料。（2）貸款人審核通過借款人的貸款申請。6.2貸款支付方式（1）貸款人將貸款金額直接支付給借款人指定的收款賬戶。（2）借款人收到貸款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.委托代理事項(xiàng)7.1委托代理范圍（1）借款人委托委托代理機(jī)構(gòu)代理辦理貸款相關(guān)事宜。（2）委托代理機(jī)構(gòu)接受借款人委托，代理辦理貸款發(fā)放、還款、逾期處理等事宜。7.2委托代理權(quán)限（1）委托代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代借款人辦理貸款發(fā)放、還款等事宜。（2）委托代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表借款人簽署與貸款相關(guān)的文件。8.委托代理費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）委托代理費(fèi)用按貸款金額的____________________%計(jì)算。（2）委托代理費(fèi)用在貸款發(fā)放前一次性支付。8.2費(fèi)用支付方式（1）借款人應(yīng)按照委托代理機(jī)構(gòu)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付委托代理費(fèi)用。（2）委托代理費(fèi)用支付后，不得以任何理由要求退回。9.借款人義務(wù)9.1誠信義務(wù)（1）借款人承諾提供真實(shí)、完整的申請材料。（2）借款人承諾按照合同約定用途使用貸款。9.2按時(shí)還款義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3信息披露義務(wù)（1）借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供與貸款相關(guān)的信息。（2）借款人應(yīng)遵守貸款人的信息披露要求，不得隱瞞或提供虛假信息。10.貸款違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定用途使用貸款。（2）借款人逾期還款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）借款人違約造成貸款人損失的，應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失。（3）借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人追討貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）借款人與貸款人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。（2）當(dāng)事人應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請，并積極配合法院審理。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)借款人、貸款人和委托代理機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自貸款發(fā)放之日起正式生效。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和委托代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同涉及的爭議，適用中華人民共和國法律解釋。14.2通知方式（1）借款人、貸款人和委托代理機(jī)構(gòu)之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，借款人、貸款人和委托代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。（2）本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除借款人、貸款人和委托代理機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或單位。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）第三方參與的范圍包括但不限于貸款申請、評估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由借款人、貸款人和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）借款人、貸款人同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，且其服務(wù)內(nèi)容與合同相關(guān)。3.2第三方介入程序（1）借款人、貸款人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（2）第三方應(yīng)在協(xié)議中承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方（1）借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的申請材料。（2）借款人應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。5.2貸款人與第三方（1）貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（2）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。5.3委托代理機(jī)構(gòu)與第三方（1）委托代理機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（2）委托代理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額，應(yīng)在合同中明確。6.2第三方賠償程序（1）借款人、貸款人或委托代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，向受損方支付賠償金。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成。（2）借款人、貸款人或委托代理機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方退出程序（1）借款人、貸款人或委托代理機(jī)構(gòu)向第三方發(fā)出退出通知。（2）第三方在接到退出通知后____________________日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的移交。8.第三方變更與補(bǔ)充8.1第三方變更（1）借款人、貸款人或委托代理機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更。（2）第三方變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，可由借款人、貸款人或委托代理機(jī)構(gòu)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件（1）要求：提供借款人身份證、戶口簿等有效身份證明文件。（2）說明：用于核實(shí)借款人身份信息。2.貸款申請表（1）要求：填寫完整的貸款申請表，包括貸款用途、還款能力等信息。（2）說明：用于申請貸款的基本資料。3.房產(chǎn)評估報(bào)告（1）要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。（2）說明：用于確定貸款額度。4.房產(chǎn)買賣合同（1）要求：提供房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）說明：用于證明貸款用途。5.婚姻狀況證明（1）要求：提供結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明。（2）說明：用于核實(shí)借款人婚姻狀況。6.收入證明（1）要求：提供工資條、稅單、銀行流水等收入證明。（2）說明：用于證明借款人還款能力。7.貸款合同（1）要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同。（2）說明：用于明確貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。8.委托代理協(xié)議（1）要求：提供借款人與委托代理機(jī)構(gòu)簽訂的委托代理協(xié)議。（2）說明：用于明確委托代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。9.第三方評估報(bào)告（1）要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。（2）說明：用于確定貸款額度。10.逾期還款記錄（1）要求：提供借款人逾期還款的記錄。（2）說明：用于了解借款人信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定用途使用貸款。（2）逾期還款。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）未按時(shí)支付委托代理費(fèi)用。（5）未按時(shí)支付第三方評估費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按合同約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（2）逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人追討貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（4）未按時(shí)支付委托代理費(fèi)用：借款人應(yīng)補(bǔ)足委托代理費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約金。（5）未按時(shí)支付第三方評估費(fèi)用：借款人應(yīng)補(bǔ)足第三方評估費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約金。3.違約責(zé)任示例（1）借款人未按合同約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款被用于非法活動(dòng)。借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（2）借款人逾期還款，逾期金額為人民幣____________________元。借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人追討貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度過高。借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年度住房貸款委托合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3貸款銀行信息1.4貸款銀行代表信息2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款提取方式4.貸款償還4.1償還計(jì)劃4.2償還期限4.3償還方式4.4逾期還款處理5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)金額5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2貸款用途合規(guī)義務(wù)6.3通知義務(wù)6.4其他義務(wù)7.銀行權(quán)利與義務(wù)7.1貸款審查權(quán)利7.2貸款發(fā)放權(quán)利7.3貸款回收權(quán)利7.4信息查詢義務(wù)8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款解除條件8.3貸款變更程序8.4貸款解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1信息保密12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.附則14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同的打印與存儲第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2借款人代表信息代表姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3貸款銀行信息銀行名稱：中國建設(shè)銀行銀行地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：40082000001.4貸款銀行代表信息代表姓名：身份證號碼：05680聯(lián)系電話：137001370002.貸款金額與期限2.1貸款總額：人民幣100萬元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.3貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止2.4還款方式：等額本息還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：借款人須符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料3.2貸款使用范圍：僅限于購買住房，不得用于其他用途3.3貸款提取方式：借款人可在貸款期限內(nèi)分次提取，每次提取金額不得低于人民幣1萬元4.貸款償還4.1償還計(jì)劃：借款人須按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款4.2償還期限：貸款期限為36個(gè)月，每月償還一次4.3償還方式：通過銀行代扣、自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還4.4逾期還款處理：逾期還款產(chǎn)生罰息，罰息利率為逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)，逾期超過90天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)種類：借款人須購買房屋貸款保證保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)責(zé)任：保障貸款本息的償還，如借款人因意外事故導(dǎo)致無法償還貸款，保險(xiǎn)公司將按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任5.3保險(xiǎn)金額：貸款總額5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由借款人支付，支付方式與貸款償還方式相同6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)：借款人須按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息6.2貸款用途合規(guī)義務(wù)：借款人須確保貸款用途合法合規(guī)，不得挪用貸款6.3通知義務(wù)：借款人發(fā)生重大事項(xiàng)，如工作變動(dòng)、住所變動(dòng)等，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行6.4其他義務(wù)：借款人須遵守國家法律法規(guī)，遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定7.銀行權(quán)利與義務(wù)7.1貸款審查權(quán)利：貸款銀行有權(quán)對借款人的信用狀況、收入狀況等進(jìn)行審查7.2貸款發(fā)放權(quán)利：貸款銀行有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況決定是否發(fā)放貸款7.3貸款回收權(quán)利：貸款銀行有權(quán)在借款人違約的情況下采取法律手段追償貸款本息7.4信息查詢義務(wù)：貸款銀行有權(quán)查詢借款人的信用記錄、還款記錄等信息8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款利率或期限的，應(yīng)在變更前一個(gè)月向貸款銀行提出書面申請貸款銀行根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率或期限的，應(yīng)提前一個(gè)月通知借款人8.2貸款解除條件借款人自愿解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向貸款銀行提出書面申請貸款銀行因借款人嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同8.3貸款變更程序借款人提出變更申請后，貸款銀行進(jìn)行審核雙方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議8.4貸款解除程序貸款銀行發(fā)出解除合同的通知，借款人收到通知后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理貸款歸還手續(xù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金借款人挪用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金銀行泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約金的計(jì)算逾期利息按照貸款利率的1.5倍計(jì)算違約金按照貸款總額的0.1%計(jì)算，每日計(jì)提10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽署合同，并經(jīng)貸款銀行審核批準(zhǔn)11.2合同終止條件貸款全部償還完畢合同到期雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議借款人辦理貸款歸還手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同附件貸款合同附件借款人身份證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：中國建設(shè)銀行分行13.3簽署人身份證明借款人身份證明：身份證原件借款人代表身份證明：身份證原件銀行代表身份證明：身份證原件14.附則14.1合同附件本合同附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力14.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則解釋14.3合同變更與補(bǔ)充本合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.4合同的打印與存儲本合同以電子版和紙質(zhì)版并存，電子版具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，或根據(jù)法律規(guī)定必須由第三方介入。15.3第三方職責(zé)1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；1.2對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益；1.4按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不涉及其他方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定，以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。16.4責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的書面同意甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條款，并要求第三方書面同意。17.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。17.4第三方介入的變更如需變更第三方或第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件要求：包含合同全文，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的有效組成部分，用于證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明借款人身份，是合同生效的必要條件。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：房屋買賣合同正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系，是貸款發(fā)放的前提條件。4.貸款銀行審核材料要求：借款人提供的收入證明、信用報(bào)告等材料。說明：用于貸款銀行審核借款人資格，確保貸款安全。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：房屋貸款保證保險(xiǎn)合同正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明借款人已購買保險(xiǎn)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，清晰可辨。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括評估報(bào)告、擔(dān)保報(bào)告等。說明：用于證明第三方已履行職責(zé)，保障甲乙雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，清晰可辨。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更，雙方權(quán)利義務(wù)已調(diào)整。9.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，清晰可辨。說明：用于證明合同已終止，雙方權(quán)利義務(wù)已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息和違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：借款人每月應(yīng)還貸款10000元，若逾期一天，則需支付逾期利息150元。2.銀行違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，需支付違約金500元。3.第三方違約行為違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由其自行承擔(dān)。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，需在責(zé)任限額內(nèi)賠償借款人損失。4.任意一方泄露信息違約行為：泄露甲乙雙方或第三方的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：借款人個(gè)人信息被泄露，貸款銀行需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任意一方未履行保密義務(wù)違約行為：未按約定保密合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：合同內(nèi)容被泄露，甲乙雙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度住房貸款委托合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.住房基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋估值4.委托事項(xiàng)4.1委托貸款發(fā)放4.2委托貸款還款4.3委托貸款提前還款4.4委托貸款逾期處理4.5委托貸款擔(dān)保5.貸款發(fā)放及還款流程5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3還款流程5.4提前還款流程6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評估報(bào)告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（借款人）名稱：__________________地址：__________________（2）乙方（貸款人）名稱：__________________地址：__________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________（2）乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處申請住房貸款人民幣____元整。2.2貸款期限本貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.3貸款利率本貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。2.5貸款用途甲方承諾將本貸款用于購買位于____市的自用住房。第三條住房基本信息3.1房屋地址甲方購買的房屋地址為：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方購買的房屋產(chǎn)權(quán)為私有產(chǎn)權(quán)。3.3房屋估值經(jīng)乙方認(rèn)可的房屋估值為人民幣____元整。第四條委托事項(xiàng)4.1委托貸款發(fā)放甲方同意將本貸款委托乙方發(fā)放。4.2委托貸款還款甲方同意將本貸款的還款義務(wù)委托乙方履行。4.3委托貸款提前還款甲方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下提前償還本貸款。4.4委托貸款逾期處理若甲方未按約定償還本貸款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的逾期處理措施。4.5委托貸款擔(dān)保甲方同意提供本貸款的擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。第五條貸款發(fā)放及還款流程5.1貸款發(fā)放條件（1）甲方已提供齊全的貸款申請材料；（2）乙方已對甲方的貸款申請進(jìn)行審核并批準(zhǔn)；（3）甲方已與乙方簽訂本合同。5.2貸款發(fā)放程序乙方將在滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的程序發(fā)放貸款。5.3還款流程甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.4提前還款流程（1）甲方向乙方提出提前還款申請；（2）乙方審核甲方提前還款申請；（3）雙方協(xié)商確定提前還款金額及還款日期；（4）甲方按照約定的方式償還提前還款金額。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整通知乙方將在利率調(diào)整前通知甲方，并書面確認(rèn)新的利率。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為______。7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本貸款的全部擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保解除（1）若甲方按時(shí)償還本貸款，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保；（2）若甲方未按時(shí)償還本貸款，擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還本貸款本金或利息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方未按照合同約定使用貸款；（4）甲方未按照合同約定提供擔(dān)保；（5）乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定認(rèn)為甲方構(gòu)成違約的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方未按照合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方未按照合同約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即提供足額擔(dān)保；（5）甲方構(gòu)成違約的其他情形，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定其他解除條件成就。11.3合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評估報(bào)告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度住房貸款委托合同中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大失誤。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，共同監(jiān)督第三方的履行情況。第四條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的各項(xiàng)條款仍有效，并繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方介入后，若甲乙雙方因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本