2024版農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1流轉雙方信息1.2流轉土地信息1.3流轉期限1.4流轉價格及支付方式2.土地用途2.1流轉土地使用性質(zhì)2.2土地用途限制2.3土地使用權變更3.土地權利和義務3.1土地使用權權利3.2土地使用權義務3.3土地使用權變更登記4.土地流轉條件4.1土地流轉前提條件4.2土地流轉限制條件4.3土地流轉審批程序5.土地流轉收益5.1土地流轉收益分配5.2土地流轉收益支付5.3土地流轉收益爭議解決6.土地流轉費用6.1土地流轉費用種類6.2土地流轉費用承擔6.3土地流轉費用支付7.土地流轉保障措施7.1土地流轉保險7.2土地流轉擔保7.3土地流轉風險防范8.土地流轉合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.土地流轉爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地流轉合同11.2附件二：土地流轉登記證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1流轉雙方信息1.1.2出讓方住所：____________________1.1.4受讓方住所：____________________1.2流轉土地信息1.2.1土地位置：____________________1.2.2土地面積：____________________（平方米）1.2.3土地權屬證書編號：____________________1.3流轉期限1.3.1流轉開始日期：____________________1.3.2流轉結束日期：____________________1.4流轉價格及支付方式1.4.1流轉價格：____________________（元/平方米/年）1.4.2支付方式：____________________1.4.3支付期限：____________________第二條土地用途2.1流轉土地使用性質(zhì)：____________________2.2土地用途限制：____________________2.3土地使用權變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途。第三條土地權利和義務3.1土地使用權權利3.1.1乙方在合同約定的流轉期限內(nèi)享有土地的使用權。3.1.2乙方有權按合同約定使用土地，并享有相應的收益。3.2土地使用權義務3.2.1乙方應按照合同約定合理使用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。3.2.2乙方應保護土地資源，不得造成土地污染和破壞。第四條土地流轉條件4.1土地流轉前提條件4.1.1甲方應確保土地權屬清晰，無權屬爭議。4.1.2乙方應具備流轉土地所需的資金、技術和管理能力。4.2土地流轉限制條件4.2.1乙方不得利用流轉土地進行違法建設。4.2.2乙方不得將流轉土地用于非農(nóng)業(yè)用途。4.3土地流轉審批程序4.3.1雙方應按照當?shù)卣嚓P規(guī)定辦理土地流轉審批手續(xù)。第五條土地流轉收益5.1土地流轉收益分配5.1.1土地流轉收益歸乙方所有。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地流轉收益的申報和領取。5.2土地流轉收益支付5.2.1土地流轉收益按年度支付。5.2.2土地流轉收益支付日期：____________________5.3土地流轉收益爭議解決5.3.1雙方應友好協(xié)商解決土地流轉收益爭議。5.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條土地流轉費用6.1土地流轉費用種類6.1.1土地流轉登記費6.1.2土地流轉稅費6.2土地流轉費用承擔6.2.1土地流轉登記費由乙方承擔。6.2.2土地流轉稅費由雙方按各自責任承擔。6.3土地流轉費用支付6.3.1土地流轉登記費在辦理土地流轉登記時支付。6.3.2土地流轉稅費在申報繳納時支付。第七條土地流轉保障措施7.1土地流轉保險7.1.1乙方應購買土地流轉保險，以保障土地流轉過程中的風險。7.2土地流轉擔保7.2.1乙方可提供相應的擔保，以確保土地流轉合同的履行。7.3土地流轉風險防范7.3.1雙方應共同防范土地流轉過程中的風險，確保土地流轉的順利進行。第八條土地流轉合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，如未按時交付土地或提供虛假信息。8.1.2乙方有嚴重違約行為，如未按時支付流轉費用或改變土地用途。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應立即停止土地流轉行為。8.3.2乙方應退還甲方已支付的流轉費用。8.3.3雙方應辦理土地流轉合同解除登記手續(xù)。第九條土地流轉爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向當?shù)剞r(nóng)村土地流轉管理部門申請調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1當?shù)剞r(nóng)村土地流轉管理部門9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案。9.3.2如有調(diào)解，調(diào)解期限不超過六十日。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)當?shù)剞r(nóng)村土地流轉管理部門備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的流轉期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1雙方應辦理合同終止手續(xù)。10.3.2雙方應相互確認合同終止的事實。第十一條合同附件11.1附件一：土地流轉合同11.2附件二：土地流轉登記證明11.3附件三：其他相關文件11.4附件四：雙方身份證復印件11.5附件五：土地權屬證書復印件第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：____________________12.3合同備案：合同簽訂后，雙方應將合同送交當?shù)剞r(nóng)村土地流轉管理部門備案。第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1甲方未按時交付土地或提供虛假信息。13.1.2乙方未按時支付流轉費用或改變土地用途。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。13.3違約賠償13.3.1賠償金額應包括直接損失和間接損失。13.3.2賠償方式包括貨幣賠償和實物賠償。第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)。14.2合同修改14.2.1合同修改應書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同修改不得損害國家利益和他人合法權益。14.3合同解除14.3.1合同解除應符合合同約定的條件。14.3.2合同解除后，雙方應依法處理相關事宜。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應相互確認合同終止的事實。14.4.2合同終止后，雙方應依法處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地經(jīng)營權流轉合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、監(jiān)管服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方在其提供服務的過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。3.3第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。4.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務合法、合規(guī)。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地履行服務職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方僅與乙方存在土地經(jīng)營權流轉合同關系。5.1.2第三方對甲方承擔的服務責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務內(nèi)容。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方僅與甲方存在土地經(jīng)營權流轉合同關系。5.2.2第三方對乙方承擔的服務責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務內(nèi)容。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與甲乙雙方均存在合同關系，但第三方對甲乙雙方承擔的責任應分別界定。5.3.2第三方對甲乙雙方的責任劃分應遵循公平、合理原則。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務6.1.1中介機構應在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供信息發(fā)布、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。6.1.2中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2評估服務6.2.1評估機構應按照國家相關評估標準和程序，對土地進行評估。6.3擔保服務6.3.1擔保機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務。6.3.2擔保機構對甲乙雙方承擔的擔保責任應在擔保合同中明確約定。6.4監(jiān)管服務6.4.1監(jiān)管機構應按照國家相關法律法規(guī)，對土地經(jīng)營權流轉活動進行監(jiān)管。6.4.2監(jiān)管機構對甲乙雙方承擔的監(jiān)管責任應在監(jiān)管協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入合同的簽訂與備案7.1第三方介入合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應將合同送交當?shù)剞r(nóng)村土地流轉管理部門備案。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方一致同意，可進行變更。8.2第三方介入合同在約定的解除條件成就時，可予以解除。8.3第三方介入合同的變更與解除，均應書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議解決方式與土地經(jīng)營權流轉合同相同。9.2第三方介入合同的爭議解決機構與土地經(jīng)營權流轉合同相同。第十條本修正條款的生效與適用10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款適用于甲乙雙方簽訂的土地經(jīng)營權流轉合同及其附件。10.3本修正條款的未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、流轉土地信息、流轉期限、流轉價格及支付方式、土地用途、土地權利和義務、土地流轉條件、土地流轉收益、土地流轉費用、土地流轉保障措施、合同解除、爭議解決、合同生效及終止、違約責任、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：土地流轉登記證明詳細要求：證明土地流轉合同已經(jīng)按照當?shù)卣嚓P規(guī)定辦理登記手續(xù)。附件說明：本附件作為合同生效的證明，確保土地流轉合法合規(guī)。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地權屬證明、身份證復印件、土地流轉審批文件等。附件說明：本附件作為合同附件，補充說明合同相關背景和條件。4.附件四：雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方身份。附件說明：本附件作為合同附件，確保合同主體身份的真實性。5.附件五：土地權屬證書復印件詳細要求：提供土地權屬證書復印件，證明土地權屬清晰。附件說明：本附件作為合同附件，確保土地流轉合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地或提供虛假信息責任認定標準：甲方應在合同約定的交付土地日期前將土地交付乙方，如未按時交付，應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例說明：合同約定甲方應在2024年1月1日前交付土地，但甲方實際交付日期為2024年2月1日，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付流轉費用或改變土地用途責任認定標準：乙方應在合同約定的支付日期前支付流轉費用，如未按時支付，應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。乙方改變土地用途，應承擔相應的法律責任。示例說明：合同約定乙方應在每年1月1日前支付流轉費用，但乙方實際支付日期為2月1日，乙方應支付違約金。若乙方將流轉土地用于非農(nóng)業(yè)用途，應承擔相應的法律責任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)，按照約定的服務質(zhì)量提供服務。如未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：中介機構應在合同約定的期限內(nèi)提供信息發(fā)布、咨詢、協(xié)調(diào)等服務，如未按約定提供服務，應承擔違約責任。4.違約行為：合同解除后的處理責任認定標準：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括退還已支付的費用、辦理土地流轉合同解除登記手續(xù)等。示例說明：合同解除后，乙方應退還甲方已支付的流轉費用，并辦理土地流轉合同解除登記手續(xù)。全文完。2024版農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級3.土地經(jīng)營權流轉期限3.1流轉起始日期3.2流轉終止日期4.土地經(jīng)營權流轉方式4.1轉包4.2出租4.3入股5.土地經(jīng)營權流轉費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.土地經(jīng)營權流轉收益分配6.1收益分配比例6.2收益支付方式6.3收益支付時間7.土地經(jīng)營權流轉條件7.1土地用途限制7.2土地使用要求7.3土地保護責任8.土地經(jīng)營權流轉變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.土地經(jīng)營權流轉解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.土地經(jīng)營權流轉爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.土地經(jīng)營權流轉合同生效條件11.1生效條件11.2生效時間12.土地經(jīng)營權流轉合同附件12.1附件一：土地經(jīng)營權流轉合同12.2附件二：土地權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2違約責任14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在縣（市、區(qū)）：___________土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：___________土地所在村（社區(qū)）：___________土地所在具體位置：___________2.2土地面積土地總面積：___________（平方米）其中：耕地面積：___________（平方米）2.3土地用途土地用途：___________2.4土地等級土地等級：___________3.土地經(jīng)營權流轉期限3.1流轉起始日期流轉起始日期：___________3.2流轉終止日期流轉終止日期：___________4.土地經(jīng)營權流轉方式4.1流轉方式：___________（轉包/出租/入股）5.土地經(jīng)營權流轉費用5.1費用總額流轉費用總額：___________（元）5.2費用支付方式支付方式：___________（現(xiàn)金/銀行轉賬等）5.3費用支付時間支付時間：___________6.土地經(jīng)營權流轉收益分配6.1收益分配比例收益分配比例：___________（甲方/乙方）6.2收益支付方式支付方式：___________（現(xiàn)金/銀行轉賬等）6.3收益支付時間支付時間：___________7.土地經(jīng)營權流轉條件7.1土地用途限制土地用途限于：___________7.2土地使用要求1.不得改變土地用途；2.不得破壞土地資源；3.不得損害他人合法權益；4.不得進行違法建設；5.不得進行其他違反法律法規(guī)的行為。7.3土地保護責任1.維護土地原有地貌；2.不得占用基本農(nóng)田；3.不得造成土地荒漠化、鹽堿化、水土流失等；4.不得造成環(huán)境污染；5.依照國家相關法律法規(guī)進行土地保護。8.土地經(jīng)營權流轉變更8.1變更條件1.土地用途發(fā)生變更；2.土地面積發(fā)生變化；3.土地等級發(fā)生變化；4.乙方經(jīng)營方式發(fā)生變化；5.雙方約定的其他變更條件。8.2變更程序1.雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；2.甲方和乙方應簽署書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章；3.變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.3變更通知任何一方提出變更合同要求時，應在變更事項發(fā)生前或發(fā)生后及時通知對方，并按照變更程序辦理。9.土地經(jīng)營權流轉解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.乙方未按合同約定支付流轉費用；3.乙方未按合同約定履行土地保護責任；4.乙方違反土地用途限制；5.因不可抗力導致合同無法履行；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.雙方應就解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議；4.解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.3解除通知任何一方提出解除合同要求時，應在解除事項發(fā)生前或發(fā)生后及時通知對方，并按照解除程序辦理。10.土地經(jīng)營權流轉爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.合同簽訂地的人民法院；3.雙方約定的其他爭議解決機構。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.土地經(jīng)營權流轉合同生效條件11.1生效條件1.雙方已簽署合同；2.合同內(nèi)容完整、合法；3.雙方已履行合同約定的手續(xù)；4.合同已報送相關政府部門備案。11.2生效時間本合同自滿足生效條件之日起生效。12.土地經(jīng)營權流轉合同附件12.1附件一：土地經(jīng)營權流轉合同12.2附件二：土地權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。14.3合同解除條件1.甲方或乙方喪失民事行為能力；2.甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；3.合同目的無法實現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可由雙方協(xié)商一致后決定。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應共同確定第三方的服務內(nèi)容和范圍；2.雙方應簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；3.第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方的資質(zhì)和服務質(zhì)量，并在第三方服務期間對乙方提供必要的協(xié)助；2.甲方應監(jiān)督第三方按照服務協(xié)議履行義務，并對第三方的違約行為承擔連帶責任；3.甲方應承擔第三方服務費用的一部分或全部。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方提供服務，并按照服務協(xié)議支付相應的服務費用；2.乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導，并對第三方的服務提出合理建議；3.乙方應承擔第三方服務費用的一部分或全部。17.第三方責任限額17.1責任范圍1.甲方或乙方違反本合同約定導致的責任；2.不可抗力導致的責任；3.因第三方自身原因?qū)е碌呢熑巍?7.2責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議中的約定確定；2.若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為服務費用總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；3.在任何情況下，第三方的責任限額均不超過本合同約定的總流轉費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方應向甲方提供服務，甲方有權利要求第三方按照服務協(xié)議履行義務；2.第三方對甲方承擔責任，甲方有權向第三方追償；3.甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。18.2第三方與乙方1.第三方應向乙方提供服務，乙方有義務接受第三方的服務；2.第三方對乙方承擔責任，乙方有權向第三方追償；3.乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方對甲乙雙方均承擔責任，甲乙雙方均有權向第三方追償；2.第三方服務期間，甲乙雙方應就第三方服務事宜保持溝通，共同監(jiān)督第三方的服務；3.第三方服務結束后，甲乙雙方應共同評估第三方的服務質(zhì)量和效果，并反