2024年度房地產(chǎn)銷售代理承包經(jīng)營合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理承包經(jīng)營合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2銷售代理范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件5.銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標5.2業(yè)績考核標準6.代理費用與支付6.1代理費用6.2支付方式與時間7.代理費用調整7.1調整條件7.2調整方式8.房地產(chǎn)銷售政策8.1銷售策略8.2價格政策9.廣告宣傳與推廣9.1廣告宣傳內容9.2推廣方式10.房地產(chǎn)銷售資料10.1資料提供要求10.2資料使用規(guī)定11.物業(yè)管理與服務11.1物業(yè)管理要求11.2服務內容與標準12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責任與賠償13.1違約責任13.2賠償方式14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的、乙方負責銷售代理的房地產(chǎn)項目；（2）“銷售代理”指乙方按照本合同的約定，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動；（3）“代理費用”指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方支付的費用；（4）“銷售目標”指本合同約定的乙方在合作期限內應達到的銷售業(yè)績；（5）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述房地產(chǎn)項目名稱：_________________項目地點：_________________項目規(guī)模：_________________項目類型：_________________3.2銷售代理范圍乙方負責房地產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計劃；（2）組織銷售團隊，進行市場調研和客戶開發(fā)；（3）與客戶洽談，促成房地產(chǎn)項目的銷售；（4）協(xié)助甲方進行客戶服務，解決客戶問題；（5）按照甲方要求，提供銷售報表和銷售數(shù)據(jù)。4.合作期限與終止4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2終止條件（1）合作期限屆滿，本合同自然終止；（2）一方違約，另一方有權解除本合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標乙方應在合作期限內完成甲方設定的銷售目標，具體銷售目標為：____（金額或數(shù)量）。5.2業(yè)績考核標準（1）銷售額：根據(jù)乙方實際完成的銷售額進行考核；（2）銷售數(shù)量：根據(jù)乙方實際銷售的項目數(shù)量進行考核；（3）客戶滿意度：根據(jù)甲方對乙方的客戶滿意度調查結果進行考核。6.代理費用與支付6.1代理費用乙方應按照本合同的約定，向甲方支付代理費用，具體金額為：____（金額）。6.2支付方式與時間（1）乙方應在每月的____日前，向甲方提交上月的銷售報表；（2）甲方應在收到乙方提交的銷售報表后的____日內，支付當月的代理費用；（3）如乙方未能按時完成銷售目標，甲方有權扣除相應比例的代理費用。8.廣告宣傳與推廣8.1廣告宣傳內容乙方應負責房地產(chǎn)項目的廣告宣傳，內容包括但不限于：（1）制作宣傳冊、海報、視頻等宣傳材料；（2）在指定的媒體平臺上發(fā)布廣告；（3）組織線上線下活動，提升項目知名度。8.2推廣方式（1）利用網(wǎng)絡平臺、社交媒體進行宣傳；（2）與相關行業(yè)媒體合作，進行廣告投放；（3）舉辦房地產(chǎn)展會、講座等活動，吸引潛在客戶。9.房地產(chǎn)銷售資料9.1資料提供要求（1）房地產(chǎn)項目詳細介紹；（2）項目規(guī)劃圖、戶型圖；（3）項目周邊配套設施信息。9.2資料使用規(guī)定（1）不得篡改或偽造銷售資料；（2）未經(jīng)甲方同意，不得泄露銷售資料；（3）銷售資料的使用應遵循誠信原則。10.物業(yè)管理與服務10.1物業(yè)管理要求乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，確保房地產(chǎn)項目的正常運營，包括但不限于：（1）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量；（2）協(xié)助處理業(yè)主投訴；（3）監(jiān)督物業(yè)管理費用的收取和使用。10.2服務內容與標準（1）為客戶提供專業(yè)的購房咨詢和售后服務；（2）確保銷售過程中的信息透明、公正；（3）定期向甲方匯報銷售進展和客戶反饋。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力因素。11.2解除條件（1）一方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.違約責任與賠償12.1違約責任（1）一方違約，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金；（3）違約行為給對方造成損失的，還應賠償損失。12.2賠償方式賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）承擔法律責任。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁或訴訟。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的規(guī)定解釋。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為達成合同目的或履行合同義務而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、技術服務方等。15.2介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的目的和內容應符合本合同的約定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照本合同約定，獨立、公正、及時地履行其職責；（2）對其提供的專業(yè)意見、建議或服務負責；（3）因第三方自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責過程中，對甲方和乙方提出合理建議。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）第三方提供的專業(yè)意見、建議或服務的性質和風險；（2）第三方在合同履行過程中的責任范圍；（3）甲方和乙方對第三方提供的專業(yè)意見、建議或服務的依賴程度。17.2責任限額執(zhí)行（1）第三方責任限額在本合同中明確約定；（2）如第三方責任超出限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）甲方和乙方對超出部分不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關系為委托代理關系，甲方作為委托方，享有合同約定的權益，承擔相應的義務。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關系為合作或服務提供關系，乙方作為合作方或服務提供方，享有合同約定的權益，承擔相應的義務。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方和乙方承擔的責任，不涉及甲方和乙方之間的權利義務；（2）第三方在履行職責過程中，如對甲方或乙方造成損害，應直接向受損方承擔責任；（3）甲方和乙方對第三方在履行職責過程中的行為不承擔責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方退出（1）第三方退出合同需提前通知甲方和乙方；（2）第三方退出合同不影響已履行合同義務的效力；（3）第三方退出合同后，其責任由接替方承擔或由其自行承擔。20.本合同修正本合同中關于第三方介入的條款，如與第三方介入后的實際情況不符，以本附加說明為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證原件或復印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的合法性。4.房地產(chǎn)項目預售許可證要求：房地產(chǎn)項目預售許可證原件或復印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明房地產(chǎn)項目可以進行預售。5.房地產(chǎn)項目銷售代理合同要求：本合同原件，雙方簽字蓋章。說明：本合同作為雙方權利義務的依據(jù)。6.銷售目標及業(yè)績考核標準要求：書面文件，明確銷售目標和業(yè)績考核標準。說明：用于明確雙方的銷售目標和考核標準。7.廣告宣傳材料要求：廣告宣傳冊、海報、視頻等材料，需經(jīng)甲方審核。說明：用于宣傳房地產(chǎn)項目。8.房地產(chǎn)銷售資料要求：項目詳細介紹、規(guī)劃圖、戶型圖、配套設施信息等。說明：用于向客戶展示房地產(chǎn)項目。9.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議原件或復印件，加蓋甲方公章。說明：用于明確物業(yè)管理方的責任和義務。10.第三方資質證明文件要求：第三方營業(yè)執(zhí)照副本、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備相應的資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成銷售目標；（2）乙方未按合同約定支付代理費用；（3）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目資料；（4）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定完成銷售目標，應承擔相應的違約金；（2）乙方未按合同約定支付代理費用，應按日支付滯納金；（3）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目資料，應承擔相應的違約責任；（4）第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）若乙方未按合同約定完成銷售目標，乙方應向甲方支付違約金人民幣____萬元；（2）若乙方未按合同約定支付代理費用，乙方應按每日萬分之____支付滯納金；（3）若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目資料，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；（4）若第三方未按合同約定履行職責，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理承包經(jīng)營合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.經(jīng)營范圍2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售代理權限2.3服務內容與標準3.經(jīng)營目標與責任3.1銷售目標3.2質量責任3.3安全責任4.價格與費用4.1銷售價格確定4.2代理費用及支付方式4.3其他費用5.代理期限5.1代理開始日期5.2代理結束日期5.3期限延長及終止條件6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.產(chǎn)權與利益7.1產(chǎn)權歸屬7.2利潤分配7.3權益維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充協(xié)議11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.2附件二：代理服務明細12.3附件三：其他相關文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任14.其他約定14.1法定節(jié)假日14.2通知與送達14.3合同文本份數(shù)14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)銷售代理承包經(jīng)營合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：名稱，住所地，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話。1.4.2乙方（代理方）：名稱，住所地，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話。第二條經(jīng)營范圍2.1房地產(chǎn)項目概述：2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：______。2.1.2房地產(chǎn)項目位置：______。2.1.3房地產(chǎn)項目規(guī)模：______。2.2銷售代理權限：2.2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，享有在合同約定的代理期限內的獨家銷售代理權。2.2.2乙方有權以甲方名義進行房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣和銷售。2.3服務內容與標準：2.3.1乙方應按照甲方要求，制定銷售方案，包括宣傳策略、銷售策略等。2.3.2乙方應保證銷售服務的質量，確保銷售過程透明、公正、合法。第三條經(jīng)營目標與責任3.1銷售目標：3.1.1在合同約定的代理期限內，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售額達到______萬元。3.2質量責任：3.2.1乙方應對銷售過程中提供的信息和材料的真實性、準確性負責。3.2.2乙方應確保銷售合同的合法性和有效性。3.3安全責任：3.3.1乙方應采取必要的安全措施，確保銷售現(xiàn)場的秩序和安全。第四條價格與費用4.1銷售價格確定：4.1.1房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并書面通知乙方。4.2代理費用及支付方式：4.2.1乙方按銷售額的一定比例收取代理費用，比例為______%。4.2.2代理費用在銷售完成后一次性支付給乙方。4.3其他費用：4.3.1乙方在履行代理職責過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。第五條代理期限5.1代理開始日期：合同簽訂之日起______天后開始。5.2代理結束日期：合同約定的銷售額達到______萬元或合同到期。5.3期限延長及終止條件：5.3.1甲方可在合同期滿前______天向乙方提出延長代理期限的書面申請。5.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方均可提出終止合同。第六條保密條款6.1保密內容：6.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項目信息、銷售策略等商業(yè)秘密。6.1.2乙方在代理過程中獲得的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。6.2保密義務：6.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。6.3違約責任：6.3.1違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。第七條產(chǎn)權與利益7.1產(chǎn)權歸屬：7.1.1房地產(chǎn)項目的所有權歸甲方所有。7.1.2銷售過程中產(chǎn)生的收益歸甲方所有。7.2利潤分配：7.2.1乙方按照合同約定的比例收取代理費用。7.3權益維護：7.3.1乙方有權要求甲方維護其在銷售過程中的合法權益。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。8.1.3乙方未履行保密義務。8.1.4甲方未按合同約定支付代理費用。8.2違約責任承擔：8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2.3乙方未履行保密義務，應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2.4甲方未按合同約定支付代理費用，應向乙方支付______%的滯納金。8.3違約金：8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后______日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款：9.2.1雙方同意將合同履行過程中的爭議提交______仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄：9.3.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的修改與補充10.1修改程序：10.1.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方。10.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補充協(xié)議：10.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方已支付首期代理費用。11.2終止條件：11.2.1合同約定的代理期限屆滿。11.2.2合同因甲方或乙方違約而解除。11.3終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商。11.3.2合同終止后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證12.1.2房地產(chǎn)項目土地使用權證12.1.3房地產(chǎn)項目銷售許可證12.2附件二：代理服務明細12.2.1代理服務內容12.2.2代理服務標準12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。13.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商。13.3解除后的責任：13.3.1解除合同后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1法定節(jié)假日：14.1.1合同履行期間，如遇國家法定節(jié)假日，雙方應協(xié)商確定工作安排。14.2通知與送達：14.2.1雙方應按合同約定的方式和地址發(fā)送和接收通知。14.3合同文本份數(shù)：14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜：14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項目咨詢、市場營銷、法律顧問、財務審計、技術支持等服務。第十六條第三方選擇與授權16.1第三方選擇：甲方或乙方有權選擇第三方為其提供服務，并與其簽訂服務協(xié)議。16.2第三方授權：甲方或乙方應書面授權第三方在合同約定的范圍內代表其進行相關活動。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過______萬元。17.2保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行服務過程中的責任風險。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1獨立性：第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方。18.2聯(lián)系與溝通：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告工作進展和問題。18.3權利與義務：第三方享有服務協(xié)議約定的權利，并承擔相應的義務。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序：19.1.1甲方或乙方應提前______天書面通知對方，說明擬介入的第三方及其服務內容。19.1.2雙方同意第三方介入的，應在______日內簽訂服務協(xié)議。19.2第三方服務內容：19.2.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定的內容和標準，提供相應服務。19.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務質量。19.3第三方服務費用：19.3.1第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式在服務協(xié)議中約定。19.3.2第三方服務費用不包括本合同約定的代理費用。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同終止或解除。20.1.2第三方完成服務協(xié)議約定的服務內容。20.1.3第三方違反服務協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。20.2終止程序：20.2.1任何一方要求終止第三方介入，應提前______天書面通知對方。20.2.2第三方應在接到終止通知后______日內完成現(xiàn)有工作的移交。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1第三方與服務協(xié)議簽訂方之間的爭議，應按服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按本合同約定的爭議解決方式解決。第二十二條第三方介入的補充條款22.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的權利和義務。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。22.3本合同中的第三方介入條款，如有與國家法律法規(guī)相