2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)登記4.質(zhì)押權(quán)設(shè)定4.1質(zhì)押物4.2質(zhì)押權(quán)范圍4.3質(zhì)押權(quán)登記5.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使條件5.2質(zhì)押權(quán)行使條件6.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)行使方式6.1抵押權(quán)行使方式6.2質(zhì)押權(quán)行使方式7.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2質(zhì)押權(quán)解除條件9.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.2質(zhì)押權(quán)優(yōu)先權(quán)10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2質(zhì)押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等；（2）“抵押物”指抵押權(quán)人提供的房地產(chǎn)或其他財產(chǎn)；（3）“質(zhì)押物”指債務(wù)人提供的動產(chǎn)或權(quán)利；（4）“抵押權(quán)人”指設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)人；（5）“債務(wù)人”指設(shè)定質(zhì)押權(quán)的債務(wù)人；（6）“擔(dān)保物”指抵押物與質(zhì)押物的總稱。2.2解釋本合同中的定義與解釋以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物抵押物為債務(wù)人提供的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押權(quán)人占有、抵押物處置等。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起[具體時間]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。4.質(zhì)押權(quán)設(shè)定4.1質(zhì)押物質(zhì)押物為債務(wù)人提供的[具體動產(chǎn)或權(quán)利]，包括但不限于動產(chǎn)、權(quán)利憑證、有價證券等。4.2質(zhì)押權(quán)范圍質(zhì)押權(quán)人有權(quán)就質(zhì)押物的全部或部分行使質(zhì)押權(quán)，包括但不限于質(zhì)押物的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)人占有、質(zhì)押物處置等。4.3質(zhì)押權(quán)登記質(zhì)押權(quán)人應(yīng)在質(zhì)押權(quán)設(shè)定之日起[具體時間]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請質(zhì)押權(quán)登記。5.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使條件（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)的其他情形。5.2質(zhì)押權(quán)行使條件（1）債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；（2）質(zhì)押權(quán)人有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)的其他情形。6.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)行使方式6.1抵押權(quán)行使方式（1）要求債務(wù)人履行債務(wù)；（2）出售、轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）抵押權(quán)人占有抵押物；（4）其他法律允許的抵押權(quán)行使方式。6.2質(zhì)押權(quán)行使方式（1）要求債務(wù)人履行債務(wù)；（2）出售、轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物；（3）質(zhì)押權(quán)人占有質(zhì)押物；（4）其他法律允許的質(zhì)押權(quán)行使方式。8.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件（1）債務(wù)人已全部履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他解除抵押權(quán)的情形。8.2質(zhì)押權(quán)解除條件（1）債務(wù)人已全部履行債務(wù)；（2）質(zhì)押權(quán)人放棄質(zhì)押權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他解除質(zhì)押權(quán)的情形。9.抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)就抵押物的價值優(yōu)先于其他債權(quán)人的債權(quán)受償。9.2質(zhì)押權(quán)優(yōu)先權(quán)質(zhì)押權(quán)就質(zhì)押物的價值優(yōu)先于其他債權(quán)人的債權(quán)受償。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，未履行抵押權(quán)設(shè)定、登記等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2質(zhì)押權(quán)人違約責(zé)任質(zhì)押權(quán)人違反本合同約定，未履行質(zhì)押權(quán)設(shè)定、登記等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)已全部實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方對本合同內(nèi)容有爭議的，應(yīng)以本合同附件為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：質(zhì)押物清單14.3附件三：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)登記證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押權(quán)設(shè)定、質(zhì)押權(quán)設(shè)定、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件2.1合同約定甲、乙雙方可約定在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成相關(guān)事宜。2.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項下的第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或疏忽、過失等原因給甲、乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任（1）第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）第三方因疏忽、過失等原因給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲、乙雙方責(zé)任（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲、乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。5.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方對因其服務(wù)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系受本合同約束；（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲、乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的人民法院。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)已全部實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍和性質(zhì)，為抵押權(quán)設(shè)定提供依據(jù)。2.附件二：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括質(zhì)押物的具體信息，如名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明等。說明：質(zhì)押物清單用于明確質(zhì)押物的范圍和性質(zhì)，為質(zhì)押權(quán)設(shè)定提供依據(jù)。3.附件三：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)的登記時間、登記機(jī)關(guān)、登記編號等。說明：登記證明用于證明抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)的設(shè)立和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可、專業(yè)資格等。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂的時間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：簽訂證明用于證明合同的有效簽訂。6.附件六：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓債權(quán)的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。7.附件七：債務(wù)履行憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括債務(wù)履行的具體內(nèi)容、時間、金額等。說明：債務(wù)履行憑證用于證明債務(wù)人已履行債務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲、乙雙方未按合同約定履行債務(wù)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；甲、乙雙方未按時支付費(fèi)用；第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；如合同未約定，則賠償金額由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況判定。3.違約責(zé)任示例說明甲、乙雙方約定債務(wù)人應(yīng)于每月1日支付租金，但債務(wù)人連續(xù)兩個月未支付，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定時間完成評估報告，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3質(zhì)押權(quán)人信息1.4質(zhì)押人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)定及質(zhì)押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2質(zhì)押權(quán)設(shè)定4.抵押物及質(zhì)押物價值評估4.1抵押物價值評估4.2質(zhì)押物價值評估5.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記5.2質(zhì)押權(quán)登記6.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)條件6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)條件7.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)行使方式7.1抵押權(quán)行使方式7.2質(zhì)押權(quán)行使方式8.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)終止條件9.1抵押權(quán)終止條件9.2質(zhì)押權(quán)終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.合同解除條件11.1合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3質(zhì)押權(quán)人信息質(zhì)押權(quán)人名稱：____________________質(zhì)押權(quán)人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4質(zhì)押人信息質(zhì)押人名稱：____________________質(zhì)押人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房地產(chǎn)位置具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________3.抵押權(quán)設(shè)定及質(zhì)押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)人同意以其對抵押人擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償。3.2質(zhì)押權(quán)設(shè)定質(zhì)押權(quán)人同意以其對質(zhì)押人擁有的房地產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押權(quán)，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)在質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償。4.抵押物及質(zhì)押物價值評估4.1抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評估價值為：____________________4.2質(zhì)押物價值評估質(zhì)押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評估價值為：____________________5.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.2質(zhì)押權(quán)登記質(zhì)押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請質(zhì)押權(quán)登記。6.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)條件6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)條件質(zhì)押人未按合同約定履行債務(wù)，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。7.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)行使方式7.1抵押權(quán)行使方式（1）要求抵押人提前清償債務(wù)；（2）要求抵押人提供擔(dān)保；（3）將抵押物折價、拍賣或變賣；（4）其他法律允許的方式。7.2質(zhì)押權(quán)行使方式（1）要求質(zhì)押人提前清償債務(wù)；（2）要求質(zhì)押人提供擔(dān)保；（3）將質(zhì)押物折價、拍賣或變賣；（4）其他法律允許的方式。8.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人，并將轉(zhuǎn)讓事宜登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.2質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓質(zhì)押權(quán)人未經(jīng)質(zhì)押人同意，不得轉(zhuǎn)讓質(zhì)押權(quán)。質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，質(zhì)押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知質(zhì)押人，并將轉(zhuǎn)讓事宜登記于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。9.抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)終止條件9.1抵押權(quán)終止條件（1）抵押權(quán)實現(xiàn)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押人履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（4）法律規(guī)定的其他情形。9.2質(zhì)押權(quán)終止條件（1）質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)；（2）質(zhì)押權(quán)人放棄質(zhì)押權(quán)；（3）質(zhì)押人履行債務(wù)，質(zhì)押權(quán)消滅；（4）法律規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）抵押權(quán)及質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)；（4）法律規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1合同附件一房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2合同附件二抵押物及質(zhì)押物價值評估報告14.其他約定事項14.1通知送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信方式，郵戳為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。對本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其書面協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣____萬元。15.4第三方介入條款15.4.1第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）其他法律允許的權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)第三方在本合同項下的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)；（4）其他法律規(guī)定的義務(wù)。15.5第三方介入流程15.5.1第三方介入申請合同雙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并在書面協(xié)議中明確約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人的關(guān)系，僅限于本合同和書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)，抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自書面協(xié)議的約定處理，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押物及質(zhì)押物價值評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定抵押物及質(zhì)押物的價值。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.合同附件一要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)證明材料，如但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容。5.合同附件二要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件，如但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更和補(bǔ)充事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)。（2）質(zhì)押人未按合同約定履行債務(wù)。（3）第三方未按書面協(xié)議履行職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。（5）任何一方違反合同約定的履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）抵押人、質(zhì)押人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方違約，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）抵押人逾期償還債務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。（3）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的基本條款2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的定義2.2房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的法律效力2.3房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的主要內(nèi)容3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的當(dāng)事人3.1出質(zhì)人3.2抵押權(quán)人3.3保證人（如有）4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的基本情況4.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等4.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明5.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的擔(dān)保方式5.1抵押權(quán)質(zhì)押5.2質(zhì)押物的種類5.3質(zhì)押物的保管6.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債務(wù)的金額6.2擔(dān)保債務(wù)的期限6.3擔(dān)保債務(wù)的利息7.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序9.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的爭議解決10.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2質(zhì)押物清單12.3其他相關(guān)文件13.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的解釋與適用14.1合同解釋的原則14.2合同適用的法律14.3合同解釋的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押關(guān)系的合法有效，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的基本條款2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的定義本合同所指的房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同，是指出質(zhì)人以其名下的房地產(chǎn)為擔(dān)保，向抵押權(quán)人提供預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押擔(dān)保，以保障抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。2.2房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.3房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的主要內(nèi)容3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的當(dāng)事人3.1出質(zhì)人出質(zhì)人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.3保證人（如有）保證人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)權(quán)利人：________________________房地產(chǎn)坐落：________________________房地產(chǎn)面積：________________________房地產(chǎn)用途：________________________4.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于：________________________房地產(chǎn)建筑面積：________________________房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________________4.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________5.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的擔(dān)保方式5.1抵押權(quán)質(zhì)押出質(zhì)人同意將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。5.2質(zhì)押物的種類質(zhì)押物為：________________________5.3質(zhì)押物的保管質(zhì)押物由抵押權(quán)人指定專人保管，保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。6.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債務(wù)的金額擔(dān)保債務(wù)金額為：________________________6.2擔(dān)保債務(wù)的期限擔(dān)保債務(wù)期限自本合同生效之日起至：________________________6.3擔(dān)保債務(wù)的利息擔(dān)保債務(wù)利息按年利率：________________________計算，按月支付。7.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至擔(dān)保債務(wù)清償之日止。7.2履行方式出質(zhì)人應(yīng)按約定向抵押權(quán)人支付擔(dān)保債務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按約定履行保管質(zhì)押物的義務(wù)。7.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為：________________________8.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同內(nèi)容相應(yīng)變更。8.2合同解除的條件（1）合同訂立所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更和解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后七日內(nèi)，按照雙方約定或法定程序辦理變更或解除手續(xù)。9.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定采取其他措施。9.2違約責(zé)任的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，但不得超過因違約行為所造成的實際損失。9.3違約責(zé)任的爭議解決因違約責(zé)任引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，爭議提交：________________________機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照：________________________規(guī)則進(jìn)行。11.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）擔(dān)保債務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（2）土地使用證；（3）房屋所有權(quán)登記證明；（4）其他相關(guān)證明文件。12.2質(zhì)押物清單本合同附件還包括質(zhì)押物清單，詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。13.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的簽署13.1簽署主體本合同由出質(zhì)人、抵押權(quán)人（如有保證人，亦應(yīng)簽署）共同簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為：________________________。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________。14.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)質(zhì)押合同的解釋與適用14.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)及合同目的。14.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋的爭議解決因合同解釋引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、管理、監(jiān)督等提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的定義第三方在本合同中具體指：________________________（此處應(yīng)詳細(xì)列出第三方名稱及其服務(wù)內(nèi)容）。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同的真實性、合法性，以及保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、合同履行過程中的評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選定合適的第三方。17.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任合同相關(guān)服務(wù)。17.3第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及合同標(biāo)的物的價值等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供合同