2024年度物業(yè)管理法律顧問服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理法律顧問服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2委托方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)成果4.1服務(wù)成果形式4.2服務(wù)成果交付時(shí)間4.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同變更10.3合同附件11.法律適用12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章”第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：________1.1.2服務(wù)方法定代表人：________1.1.3服務(wù)方住所：________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.1.5服務(wù)方電子郵箱：________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：________1.2.2委托方法定代表人：________1.2.3委托方住所：________1.2.4委托方聯(lián)系電話：________1.2.5委托方電子郵箱：________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1提供物業(yè)管理相關(guān)法律咨詢；2.1.2參與物業(yè)管理合同起草、審查及修改；2.1.3參與物業(yè)管理糾紛處理；2.1.4提供物業(yè)管理法律法規(guī)及政策解讀；2.1.5定期進(jìn)行物業(yè)管理法律培訓(xùn)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)方式2.3.1服務(wù)方應(yīng)通過電話、郵件、面談等方式向委托方提供法律服務(wù)；2.3.2服務(wù)方應(yīng)在接到委托方通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；2.3.3服務(wù)方應(yīng)定期向委托方匯報(bào)工作進(jìn)展。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1委托方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣____元；3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣____元，于服務(wù)期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____年____月____日；3.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____年____月____日。第四條服務(wù)成果4.1服務(wù)成果形式4.1.1服務(wù)方應(yīng)以書面形式提供法律服務(wù)成果；4.1.2服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交服務(wù)成果。4.2服務(wù)成果交付時(shí)間4.2.1服務(wù)方應(yīng)在接到委托方通知后____個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付委托方。4.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范；4.3.2服務(wù)成果應(yīng)滿足委托方實(shí)際需求。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息；5.1.2雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等。5.2保密期限5.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任5.3.1違約方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.2違約方未履行保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)；6.1.2委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____元。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方協(xié)商不成，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1訴訟程序按我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1委托方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前解除本合同，但需提前____個(gè)工作日書面通知服務(wù)方；8.1.2服務(wù)方在提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，委托方有權(quán)解除本合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2委托方解除本合同時(shí)，應(yīng)向服務(wù)方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；8.2.3服務(wù)方解除本合同時(shí)，應(yīng)向委托方支付已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3合同解除后的處理8.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等款項(xiàng)。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2委托方支付首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已履行完畢；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等款項(xiàng)。第十部分：其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知；10.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的住所。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一部分：法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二部分：合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三部分：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四部分：合同雙方簽字蓋章委托方（蓋章）：代表（簽字）：服務(wù)方（蓋章）：代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同部分內(nèi)容或服務(wù)，但不屬于甲乙雙方的主體，且不為合同直接義務(wù)主體的個(gè)人或組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立執(zhí)行任務(wù)的權(quán)力；3.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料享有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3若第三方在履行合同過程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。5.2第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的部分內(nèi)容或服務(wù)，不涉及合同其他部分。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更或退出合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。6.3第三方變更或退出合同，不影響合同其他條款的效力。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方的其他約定9.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，除本合同另有約定外，適用相關(guān)法律法規(guī)。9.2本合同中未明確約定的第三方事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂文件要求：包含合同雙方簽字蓋章的原件。說明：證明合同的真實(shí)性和有效性。2.附件二：服務(wù)方資質(zhì)證明要求：服務(wù)方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：確保服務(wù)方具備提供法律顧問服務(wù)的資質(zhì)。3.附件三：委托方授權(quán)委托書要求：若委托方授權(quán)他人代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：明確授權(quán)代表的法律效力。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及時(shí)間。說明：便于雙方核對費(fèi)用，確保支付透明。5.附件五：服務(wù)成果清單要求：詳細(xì)列明服務(wù)成果形式、交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：便于雙方對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.附件六：保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。說明：保障雙方商業(yè)秘密，維護(hù)合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：便于雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)快速、有效地解決。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議。說明：明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按約定提供法律顧問服務(wù)；1.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未按約定提供法律顧問服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)方在服務(wù)期限內(nèi)未能提供約定數(shù)量的法律咨詢，委托方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方支付違約金人民幣____元；3.2委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；3.3第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際情況相差較大，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣____元。全文完。2024年度物業(yè)管理法律顧問服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)范圍界定2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付違約責(zé)任4.服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果形式4.2服務(wù)成果交付時(shí)間4.3服務(wù)成果質(zhì)量要求4.4服務(wù)成果交付方式5.服務(wù)保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1服務(wù)保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識產(chǎn)權(quán)使用限制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同解除與終止后的處理9.1合同解除程序9.2合同終止程序9.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除或終止后的保密義務(wù)13.合同爭議管轄13.1合同爭議管轄法院13.2合同爭議管轄仲裁委員會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________物業(yè)管理公司乙方：__________律師事務(wù)所1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方作為甲方2024年度物業(yè)管理法律顧問，為甲方提供法律咨詢、法律文書起草、合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)防范等服務(wù)。2.2服務(wù)具體事項(xiàng)（1）為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的法律咨詢；（2）起草、修改物業(yè)管理相關(guān)法律文書；（3）審核物業(yè)管理相關(guān)合同；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)防范；（5）甲方認(rèn)為需要乙方提供其他法律服務(wù)的其他事項(xiàng)。2.3服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)范圍為甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中涉及的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同關(guān)系。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣__________元；（2）甲方于每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用人民幣__________元；（3）甲方于合同終止或解除后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）每個(gè)季度服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度末前；（3）剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同終止或解除后十個(gè)工作日內(nèi)。3.4費(fèi)用支付違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。第四條服務(wù)成果及交付4.1服務(wù)成果形式乙方提供的服務(wù)成果為書面文件，包括但不限于法律意見書、法律文書、合同審核報(bào)告等。4.2服務(wù)成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方要求提供服務(wù)成果的通知后__________個(gè)工作日內(nèi)完成，并在完成后及時(shí)交付甲方。4.3服務(wù)成果質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容準(zhǔn)確、完整、清晰。4.4服務(wù)成果交付方式乙方通過電子郵件、郵寄或其他約定的方式將服務(wù)成果交付甲方。第五條服務(wù)保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1服務(wù)保密義務(wù)乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得自行使用或授權(quán)他人使用。5.3知識產(chǎn)權(quán)使用限制甲方有權(quán)在物業(yè)管理活動(dòng)中使用乙方提供的服務(wù)成果，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失或約定違約金的計(jì)算方法確定。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取在__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方通知解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同解除與終止后的處理9.1合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)；9.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用；（2）如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)按照約定時(shí)間支付；（3）如有剩余費(fèi)用，應(yīng)按照約定退還或扣除。第十一條合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）費(fèi)用支付計(jì)劃；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序（1）任何一方提出修改本合同的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署修改協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充程序（1）任何一方提出補(bǔ)充本合同的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同全部履行完畢。12.2合同解除或終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行社會(huì)責(zé)任；（2）雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系；（3）雙方應(yīng)積極合作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、專家、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的分類（1）中介方：指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）專家：指在特定領(lǐng)域具有專業(yè)知識和技能的個(gè)人，被甲方或乙方聘請?zhí)峁I(yè)意見或服務(wù)。（3）評估機(jī)構(gòu)：指具有資質(zhì)，對特定項(xiàng)目或服務(wù)進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，雙方同意引入第三方；（2）合同履行過程中，因合同爭議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方和乙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的情形。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系基于各自的合同約定或法律法規(guī)，各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行其權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方提出第三方介入申請，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、職?zé)范圍和預(yù)期效果；（2）雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息通知對方。6.2第三方介入的同意（1）合同雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議；（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。6.3第三方介入的監(jiān)督（1）合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)要求；（2）合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）合同雙方同意終止第三方介入；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。7.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為；（3）合同雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)要求，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等內(nèi)容。2.費(fèi)用支付計(jì)劃明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。3.保密協(xié)議雙方就合同履行過程中的保密事項(xiàng)達(dá)成一致，約定保密內(nèi)容和期限。4.服務(wù)成果詳細(xì)說明詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)成果的形式、內(nèi)容、質(zhì)量要求等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議約定合同爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。7.合同解除與終止協(xié)議明確合同解除與終止的條件、程序、責(zé)任等。8.其他附件根據(jù)合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（2）示例二：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。（3）示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)管理法律顧問服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.2法律文書起草2.3法律風(fēng)險(xiǎn)評估2.4法律事務(wù)代理2.5法律培訓(xùn)與講座3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)范圍5.1物業(yè)管理相關(guān)法律事務(wù)5.2物業(yè)管理糾紛處理5.3物業(yè)管理法律風(fēng)險(xiǎn)防范6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的變更11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2受托方名稱：律師事務(wù)所1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：市區(qū)街道號1.2.2受托方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.1.1提供物業(yè)管理相關(guān)法律問題咨詢2.1.2定期接受委托方電話、郵件等方式咨詢2.2法律文書起草2.2.1起草物業(yè)管理合同、協(xié)議等法律文件2.2.2起草物業(yè)管理糾紛調(diào)解、訴訟等法律文書2.3法律風(fēng)險(xiǎn)評估2.3.1對物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評估2.3.2提供法律風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.4法律事務(wù)代理2.4.1代理物業(yè)管理糾紛訴訟、仲裁等法律事務(wù)2.4.2協(xié)助委托方處理物業(yè)管理相關(guān)法律事務(wù)2.5法律培訓(xùn)與講座2.5.1定期舉辦物業(yè)管理法律培訓(xùn)講座2.5.2針對委托方需求提供專項(xiàng)法律培訓(xùn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分四次支付，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次服務(wù)期限屆滿后十五日內(nèi)支付5.服務(wù)范圍5.1物業(yè)管理相關(guān)法律事務(wù)5.1.1物業(yè)管理合同、協(xié)議的訂立、履行與解除5.1.2物業(yè)管理糾紛的調(diào)解、仲裁與訴訟5.1.3物業(yè)管理法律風(fēng)險(xiǎn)防范5.2物業(yè)管理糾紛處理5.2.1接受委托方委托，參與物業(yè)管理糾紛調(diào)解、仲裁與訴訟5.2.2協(xié)助委托方維護(hù)合法權(quán)益5.3物業(yè)管理法律風(fēng)險(xiǎn)防范5.3.1對物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評估5.3.2提出法律風(fēng)險(xiǎn)防范建議6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)6.3保密責(zé)任：合同雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方嚴(yán)重違約，經(jīng)受托方書面通知后仍未糾正的；8.1.2受托方嚴(yán)重違約，損害委托方合法權(quán)益的；8.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件成就的。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的；9.1.2受托方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；9.1.3雙方違反保密義務(wù)的；9.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；9.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，不視為違約。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已經(jīng)登記備案（如有要求）。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；10.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式；10.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除與終止后的變更10.3.1合同解除或終止后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)不再有效；10.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂新的合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1物業(yè)管理法律顧問服務(wù)委托合同；11.1.2雙方簽字蓋章的合同副本；11.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)符合合同的規(guī)定；11.2.2合同附件內(nèi)容不得與合同相沖突。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他約定效力12.2.1其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力；12.2.2其他約定事項(xiàng)不影響合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。13.合同簽訂13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3合同簽訂人13.3.1委托方代表：X13.3.2受托方代表：X14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理法律顧問服務(wù)過程中，由委托方或受托方邀請或推薦的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物業(yè)管理糾紛需要專業(yè)調(diào)解或仲裁；15.2.1.2物業(yè)管理活動(dòng)需要專業(yè)評估或?qū)徲?jì)；15.2.1.3物業(yè)管理合同或協(xié)議需要專業(yè)起草或?qū)彶椋?5.2.1.4委托方或受托方需要其他專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.3第三方介入的程序15.3.1委托方或受托方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的理由和目的；15.3.2雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，以及第三方介入的方式和范圍；15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；16.1.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.1.3保守秘密，不得泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在雙方協(xié)議中明確；16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過雙方協(xié)議中約定的金額；16.2.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成委托方或受托方損失的，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的費(fèi)用；16.3.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的資料和協(xié)助；16.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方的劃分1