2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真號(hào)碼2.商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱2.2商場(chǎng)地址2.3租賃用途2.4租賃面積2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付違約責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4退還方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.商場(chǎng)設(shè)施及使用6.1商場(chǎng)設(shè)施清單6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任7.商場(chǎng)維護(hù)及維修7.1商場(chǎng)公共區(qū)域維護(hù)7.2租賃區(qū)域維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明要求10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：________乙方：________1.3通訊地址甲方：________乙方：________1.4聯(lián)系電話甲方：________乙方：________1.5傳真號(hào)碼甲方：________乙方：________2.商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱________商場(chǎng)2.2商場(chǎng)地址________市________區(qū)________街道________號(hào)2.3租賃用途商業(yè)零售2.4租賃面積________平方米2.5租賃期限自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.2租金支付時(shí)間每月____日前支付上月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.4逾期支付違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.押金及退還4.1押金金額人民幣_(tái)_______元整。4.2押金退還條件合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時(shí)間合同期滿后____日內(nèi)。4.4退還方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還至乙方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，租金每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。6.商場(chǎng)設(shè)施及使用6.1商場(chǎng)設(shè)施清單（此處列出商場(chǎng)內(nèi)乙方租賃區(qū)域所包含的設(shè)施清單）6.2使用規(guī)則乙方在使用商場(chǎng)設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞。6.3維護(hù)責(zé)任商場(chǎng)公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.商場(chǎng)維護(hù)及維修7.1商場(chǎng)公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2租賃區(qū)域維修責(zé)任乙方租賃區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因造成的損壞除外。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)立即支付；因甲方原因造成的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商場(chǎng)用途；8.1.3乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施或未按時(shí)進(jìn)行維修；8.1.4乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，擾亂商場(chǎng)秩序；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商場(chǎng)；8.2.3違約金計(jì)算：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形；9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決方案；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.2.3不可抗力事件證明要求：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商場(chǎng)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于商場(chǎng)設(shè)施清單、租金調(diào)整方案等；13.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知方式為____；13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)________；14.3簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2咨詢方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)咨詢，可聘請(qǐng)咨詢方提供服務(wù)，咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資格。15.2.3評(píng)估方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)商場(chǎng)設(shè)施、租金等進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估方提供服務(wù)，評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)。15.2.4擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可聘請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總金額的____%。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.1收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方：15.5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；15.5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方與乙方：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；15.5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方：15.5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；15.5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)依法減輕或免除責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1合同變更16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生金額支付。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決16.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入合同終止16.4.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^(guò)程中，因不可抗力、第三方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同可依法終止；16.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)乙方租賃區(qū)域所包含的設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：該清單為合同附件，作為商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和維修責(zé)任的依據(jù)。2.租金調(diào)整方案要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、公式以及調(diào)整后的租金金額。說(shuō)明：該方案為合同附件，作為租金調(diào)整的依據(jù)。3.中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：該合同為第三方介入時(shí)的附件，作為中介方提供中介服務(wù)的依據(jù)。4.咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：該合同為第三方介入時(shí)的附件，作為咨詢方提供咨詢服務(wù)的依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出評(píng)估方對(duì)商場(chǎng)設(shè)施、租金等進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告為第三方介入時(shí)的附件，作為評(píng)估依據(jù)。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：該合同為第三方介入時(shí)的附件，作為擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：該協(xié)議為合同附件，作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商場(chǎng)用途；1.3乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施或未按時(shí)進(jìn)行維修；1.4乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，擾亂商場(chǎng)秩序；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金；2.2乙方違反租賃用途，擅自改變商場(chǎng)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施或未按時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.4乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，擾亂商場(chǎng)秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金0.5%的違約金；3.2乙方擅自改變商場(chǎng)用途，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失；3.3乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施，如空調(diào)，應(yīng)支付維修費(fèi)用；3.4乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，如噪音擾民，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.6發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護(hù)責(zé)任4.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.租金繳納及違約責(zé)任5.1.繳納時(shí)間及方式5.2.違約責(zé)任5.3.滯納金6.轉(zhuǎn)租及分租6.1.轉(zhuǎn)租條件6.2.分租條件6.3.轉(zhuǎn)租/分租審批程序7.合同解除及終止7.1.解除條件7.2.終止條件7.3.解除/終止程序8.租賃物的歸還及驗(yàn)收8.1.歸還條件8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收程序9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納10.法律及爭(zhēng)議解決10.1.適用法律10.2.爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效及修改12.1.生效條件12.2.修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1.資產(chǎn)清理13.2.欠款結(jié)算13.3.爭(zhēng)議處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______證件號(hào)碼：_______1.2.出租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______證件號(hào)碼：_______2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：_______2.2.租賃物位置：_______2.3.租賃物面積：_______平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租金金額：人民幣_(tái)______元整3.3.租金支付方式：_______3.4.租金調(diào)整機(jī)制：_______4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.使用范圍：_______4.2.使用限制：_______4.3.維護(hù)責(zé)任：_______4.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______5.租金繳納及違約責(zé)任5.1.繳納時(shí)間及方式：_______5.2.違約責(zé)任：_______5.3.滯納金：_______6.轉(zhuǎn)租及分租6.1.轉(zhuǎn)租條件：_______6.2.分租條件：_______6.3.轉(zhuǎn)租/分租審批程序：_______7.合同解除及終止7.1.解除條件：_______7.2.終止條件：_______7.3.解除/終止程序：_______8.租賃物的歸還及驗(yàn)收8.1.歸還條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好歸還給出租方。8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)保持租賃期間的原始狀態(tài)，無(wú)損壞、污漬、銹蝕等現(xiàn)象，設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。8.3.驗(yàn)收程序：租賃方在歸還租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)種類：租賃期間，租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。9.2.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納。10.法律及爭(zhēng)議解決10.1.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同生效及修改12.1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同解除及終止后的處理13.1.資產(chǎn)清理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即對(duì)租賃物進(jìn)行清理，確保無(wú)任何遺留物品。13.2.欠款結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算欠款，包括但不限于租金、押金等。13.3.爭(zhēng)議處理：合同解除或終止后，如因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件清單租賃物清單租金支付憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所稱第三方，是指非合同雙方，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、租賃物的維修保養(yǎng)、合同履行的監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的引入2.1.第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)限。2.2.引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過(guò)甲乙雙方約定的最高賠償限額。4.3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方在合同履行過(guò)程中，其行為代表的是甲乙雙方，而非其自身。5.2.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)質(zhì)量等因素，共同選定第三方。6.2.第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，并確保其符合租賃要求。6.3.第三方的報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，包括但不限于檢查結(jié)果、維護(hù)記錄等。6.4.第三方的退出：如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入合同，并選擇新的第三方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生的情況共同承擔(dān)。7.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同履行的一部分。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.如第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1.如合同提前終止，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并妥善處理相關(guān)事宜。10.2.合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的工作報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前制作。2.租金支付憑證要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租金支付憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明材料。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方能力的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的法律文件。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供第三方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是租賃物在租賃期間享有保險(xiǎn)保障的證明。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)租賃物交付及歸還狀況的重要文件。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同終止通知書要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期、雙方確認(rèn)等信息。說(shuō)明：合同終止通知書是雙方確認(rèn)合同終止的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定維護(hù)租賃物未按約定退還租賃物違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度對(duì)合同履行造成的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例：違約方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付_______%的滯納金。違約方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、法定代表人1.2.承租方名稱、地址、法定代表人2.商場(chǎng)租賃基本情況2.1.商場(chǎng)名稱、地址2.2.租賃期限2.3.租賃面積3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式4.租金調(diào)整及遞增4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整周期4.3.遞增比例5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1.商場(chǎng)用途6.2.使用限制7.商場(chǎng)維修及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)8.2.管理費(fèi)8.3.其他費(fèi)用9.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：YYYY商貿(mào)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6承租方法定代表人：第二條商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱：購(gòu)物中心2.2商場(chǎng)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日2.4租賃面積：300平方米第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第四條租金調(diào)整及遞增4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)每年調(diào)整一次4.2調(diào)整周期：每年1月1日4.3遞增比例：不超過(guò)上一年租金的5%第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，商場(chǎng)設(shè)施完好5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)第六條使用范圍及限制6.1商場(chǎng)用途：用于零售商品銷售6.2使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，禁止改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)及用途第七條商場(chǎng)維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的裝修及設(shè)施的日常維護(hù)第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)商場(chǎng)內(nèi)所有水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次，次月5日前繳納。8.2管理費(fèi)：每月按租金的5%繳納管理費(fèi)，用于商場(chǎng)的日常管理及維護(hù)。8.3其他費(fèi)用：除租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。第九條商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，但需保證新的承租方符合租賃合同的相關(guān)要求。9.2轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商場(chǎng)，如有違反，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商場(chǎng)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商場(chǎng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供商場(chǎng)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維修及保養(yǎng)的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方因不可抗力原因?qū)е律虉?chǎng)無(wú)法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市仲裁委員會(huì)第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.1.2合同簽訂后15日內(nèi)，承租方支付首期租金及押金。13.2合同附件：13.2.1商場(chǎng)租賃圖紙。13.2.2商場(chǎng)租賃面積確認(rèn)書。13.2.3其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.3評(píng)估服務(wù)：包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供保證、抵押、質(zhì)押等。15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同的，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：18.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的具體金額確定。