2024版房地產(chǎn)面積測(cè)繪與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)面積測(cè)繪與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.測(cè)繪服務(wù)概述1.1測(cè)繪服務(wù)內(nèi)容1.2測(cè)繪服務(wù)范圍1.3測(cè)繪服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4測(cè)繪服務(wù)期限1.5測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用2.物業(yè)管理服務(wù)概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)測(cè)繪方的權(quán)利與義務(wù)3.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)4.測(cè)繪成果交付4.1成果交付時(shí)間4.2成果交付方式4.3成果質(zhì)量保證4.4成果保密5.物業(yè)管理服務(wù)交付5.1服務(wù)交付時(shí)間5.2服務(wù)交付方式5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.4服務(wù)保密6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1測(cè)繪方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1測(cè)繪服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1測(cè)繪成果處理12.2物業(yè)管理服務(wù)處理12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同其他約定14.1合同語言14.2合同法律適用14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.測(cè)繪服務(wù)概述1.1測(cè)繪服務(wù)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的測(cè)繪服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)測(cè)繪、土地測(cè)繪、工程測(cè)繪等，具體測(cè)繪內(nèi)容以雙方簽訂的測(cè)繪委托書為準(zhǔn)。1.2測(cè)繪服務(wù)范圍測(cè)繪服務(wù)范圍包括但不限于：測(cè)繪項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、成果編制等，具體范圍以測(cè)繪委托書為準(zhǔn)。1.3測(cè)繪服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)繪服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)測(cè)繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性和可靠性。1.4測(cè)繪服務(wù)期限測(cè)繪服務(wù)期限自測(cè)繪委托書簽訂之日起至測(cè)繪成果交付之日止，具體期限以測(cè)繪委托書為準(zhǔn)。1.5測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：測(cè)繪人員費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，具體費(fèi)用以測(cè)繪委托書和雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)概述2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、維修等，具體服務(wù)內(nèi)容以物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，具體范圍以物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂之日起至合同終止之日止，具體期限以物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用以物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)測(cè)繪方的權(quán)利與義務(wù)房地產(chǎn)測(cè)繪方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的測(cè)繪資料和協(xié)助，并保證測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，房地產(chǎn)測(cè)繪方應(yīng)按時(shí)完成測(cè)繪任務(wù)，并對(duì)測(cè)繪成果負(fù)責(zé)。3.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)配合房地產(chǎn)測(cè)繪方進(jìn)行測(cè)繪工作，提供必要的資料和協(xié)助。同時(shí)，物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行審核，并提出合理建議。3.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保測(cè)繪成果和物業(yè)管理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.測(cè)繪成果交付4.1成果交付時(shí)間測(cè)繪成果應(yīng)在測(cè)繪服務(wù)期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)完成交付。4.2成果交付方式測(cè)繪成果以電子文檔形式通過電子郵件或U盤等介質(zhì)交付給物業(yè)管理方。4.3成果質(zhì)量保證測(cè)繪成果應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)測(cè)繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保成果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.4成果保密雙方應(yīng)對(duì)測(cè)繪成果內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.物業(yè)管理服務(wù)交付5.1服務(wù)交付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)完成交付。5.2服務(wù)交付方式物業(yè)管理服務(wù)通過物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理平臺(tái)或現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)進(jìn)行交付。5.3服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.4服務(wù)保密雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.違約責(zé)任7.1測(cè)繪方違約責(zé)任測(cè)繪方未按時(shí)完成測(cè)繪任務(wù)或測(cè)繪成果不符合約定的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方未按時(shí)提供測(cè)繪資料或未配合測(cè)繪工作的，應(yīng)向房地產(chǎn)測(cè)繪方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10%。7.3雙方違約責(zé)任雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行合同成為不必要；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方約定的其他終止條件成就；3.合同因法定事由被判決或裁定解除。8.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。10.合同附件10.1測(cè)繪服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：測(cè)繪服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明測(cè)繪服務(wù)所遵循的國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。10.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)所遵循的國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于測(cè)繪委托書、物業(yè)管理服務(wù)合同等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件的具體情況，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1測(cè)繪成果處理合同解除或終止后，測(cè)繪方應(yīng)將測(cè)繪成果交付物業(yè)管理方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2物業(yè)管理服務(wù)處理12.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件合同生效條件除雙方簽字（或蓋章）外，還應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同其他約定14.1合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行；2.法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方；3.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)；2.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款1.乙方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)；2.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.3與第三方的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)瑕疵或違約，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.若第三方違約，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，若造成甲乙雙方或第三方自身的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.測(cè)繪服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括國(guó)家相關(guān)測(cè)繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的特殊技術(shù)要求。說明：此附件用于指導(dǎo)測(cè)繪服務(wù)的實(shí)施，確保測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.測(cè)繪委托書詳細(xì)要求：明確測(cè)繪服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等細(xì)節(jié)。說明：此附件是測(cè)繪服務(wù)合同的重要組成部分，是雙方履行測(cè)繪服務(wù)的基礎(chǔ)。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是物業(yè)管理服務(wù)合同的重要組成部分，是雙方履行物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同的內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算方法、違約金金額等。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式和金額，以便在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行結(jié)算。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。說明：此附件用于記錄和結(jié)算合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.測(cè)繪方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成測(cè)繪任務(wù)或測(cè)繪成果不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：測(cè)繪方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的10%。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供測(cè)繪資料或未配合測(cè)繪工作。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向房地產(chǎn)測(cè)繪方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.測(cè)繪方未在合同約定的期限內(nèi)完成測(cè)繪任務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法按時(shí)進(jìn)行后續(xù)工作。測(cè)繪方應(yīng)支付物業(yè)管理方違約金，違約金為測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的10%。2.物業(yè)管理方未在合同約定的期限內(nèi)提供測(cè)繪資料，導(dǎo)致測(cè)繪方無法按時(shí)完成測(cè)繪任務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)支付測(cè)繪方違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，影響了甲乙雙方的合同履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)面積測(cè)繪與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.測(cè)繪合同簽訂與生效1.1測(cè)繪合同簽訂條件1.2測(cè)繪合同生效時(shí)間1.3測(cè)繪合同雙方主體2.測(cè)繪合同主要內(nèi)容2.1測(cè)繪范圍與精度要求2.2測(cè)繪進(jìn)度安排2.3測(cè)繪費(fèi)用及支付方式2.4測(cè)繪成果提交與驗(yàn)收3.物業(yè)管理合同簽訂與生效3.1物業(yè)管理合同簽訂條件3.2物業(yè)管理合同生效時(shí)間3.3物業(yè)管理合同雙方主體4.物業(yè)管理合同主要內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)服務(wù)期限5.測(cè)繪合同履行與違約責(zé)任5.1測(cè)繪合同履行義務(wù)5.2測(cè)繪合同違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.物業(yè)管理合同履行與違約責(zé)任6.1物業(yè)管理合同履行義務(wù)6.2物業(yè)管理合同違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效、變更、解除、終止通知及送達(dá)9.1合同生效通知9.2合同變更通知9.3合同解除通知9.4合同終止通知9.5通知送達(dá)方式10.合同附件10.1測(cè)繪合同附件10.2物業(yè)管理合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1合同雙方簽字13.2合同蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條測(cè)繪合同簽訂與生效1.1測(cè)繪合同簽訂條件1.1.1測(cè)繪合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的測(cè)繪資質(zhì)和合法主體資格。1.1.2雙方就測(cè)繪項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、技術(shù)要求、進(jìn)度安排、費(fèi)用及支付方式等達(dá)成一致意見。1.1.3雙方簽訂書面測(cè)繪合同。1.2測(cè)繪合同生效時(shí)間測(cè)繪合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3測(cè)繪合同雙方主體1.3.1測(cè)繪方：具備測(cè)繪資質(zhì)，具有獨(dú)立法人資格的測(cè)繪單位。1.3.2業(yè)主方：具備獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)。第二條測(cè)繪合同主要內(nèi)容2.1測(cè)繪范圍與精度要求2.1.1測(cè)繪范圍：包括建筑物、土地及附屬設(shè)施等。2.1.2精度要求：按照國(guó)家相關(guān)測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保測(cè)繪成果符合要求。2.2測(cè)繪進(jìn)度安排2.2.1測(cè)繪工作應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保按時(shí)完成。2.2.2測(cè)繪進(jìn)度安排包括：現(xiàn)場(chǎng)踏勘、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、成果編制等階段。2.3測(cè)繪費(fèi)用及支付方式2.3.1測(cè)繪費(fèi)用：根據(jù)測(cè)繪項(xiàng)目復(fù)雜程度、工作量及市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。2.3.2支付方式：按測(cè)繪進(jìn)度分期支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方約定。2.4測(cè)繪成果提交與驗(yàn)收2.4.1測(cè)繪成果提交：測(cè)繪方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成測(cè)繪工作，提交測(cè)繪成果。2.4.2成果驗(yàn)收：業(yè)主方應(yīng)在收到測(cè)繪成果后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并給予書面反饋。第三條物業(yè)管理合同簽訂與生效3.1物業(yè)管理合同簽訂條件3.1.1物業(yè)管理合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和合法主體資格。3.1.2雙方就物業(yè)管理項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等達(dá)成一致意見。3.1.3雙方簽訂書面物業(yè)管理合同。3.2物業(yè)管理合同生效時(shí)間物業(yè)管理合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3物業(yè)管理合同雙方主體3.3.1物業(yè)管理方：具備物業(yè)管理資質(zhì)，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)。3.3.2業(yè)主方：具備獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)。第四條物業(yè)管理合同主要內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理范圍：包括住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)項(xiàng)目。4.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求4.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2.2服務(wù)要求：確保物業(yè)服務(wù)滿足業(yè)主需求和法律法規(guī)規(guī)定。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)模、類型及市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。4.3.2支付方式：按物業(yè)服務(wù)周期支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方約定。4.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條測(cè)繪合同履行與違約責(zé)任5.1測(cè)繪合同履行義務(wù)5.1.1測(cè)繪方應(yīng)按照合同約定完成測(cè)繪工作，保證測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性和可靠性。5.1.2測(cè)繪方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保測(cè)繪工作合法合規(guī)。5.2測(cè)繪合同違約責(zé)任5.2.1如測(cè)繪方未按合同約定完成測(cè)繪工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2.2違約金的計(jì)算：按合同約定測(cè)繪費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第六條物業(yè)管理合同履行與違約責(zé)任6.1物業(yè)管理合同履行義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的合法合規(guī)。6.2物業(yè)管理合同違約責(zé)任6.2.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2.2違約金的計(jì)算：按合同約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益。7.2合同終止條件7.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九條合同生效、變更、解除、終止通知及送達(dá)9.1合同生效通知9.1.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式互相通知對(duì)方。9.2合同變更通知9.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除通知9.3.1解除合同需提前____天以書面形式通知對(duì)方。9.4合同終止通知9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式互相通知對(duì)方。9.5通知送達(dá)方式9.5.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十條合同附件10.1測(cè)繪合同附件10.1.1測(cè)繪合同附件包括但不限于：測(cè)繪委托書、測(cè)繪任務(wù)書、測(cè)繪預(yù)算表等。10.2物業(yè)管理合同附件10.2.1物業(yè)管理合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1合同雙方簽字13.1.1測(cè)繪方代表簽字：13.1.2業(yè)主方代表簽字：13.2合同蓋章13.2.1測(cè)繪方蓋章：13.2.2業(yè)主方蓋章：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方是指在測(cè)繪合同和物業(yè)管理合同中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行。1.2.2第三方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行中的特定需求。1.2.3第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失。2.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露。2.3.1第三方提供服務(wù)的重要性。2.3.2第三方提供服務(wù)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。2.3.3市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3第三方有權(quán)要求按照合同約定獲得報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。3.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.3.3第三方不得因介入合同而承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方的介入不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，確保合同有效履行。4.2第三方介入的費(fèi)用及支付4.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.3第三方介入的合同變更4.3.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。4.4第三方介入的合同解除4.4.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.5第三方介入的爭(zhēng)議解決4.5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.6第三方介入的保密義務(wù)4.6.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.測(cè)繪合同附件1.1測(cè)繪委托書：詳細(xì)說明測(cè)繪項(xiàng)目的范圍、要求、進(jìn)度等。1.2測(cè)繪任務(wù)書：明確測(cè)繪方的工作內(nèi)容、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。1.3測(cè)繪預(yù)算表：列出測(cè)繪項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。1.4測(cè)繪合同補(bǔ)充協(xié)議：如有必要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。1.5測(cè)繪成果報(bào)告：詳細(xì)記錄測(cè)繪過程、成果及驗(yàn)收情況。2.物業(yè)管理合同附件2.1物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體要求和質(zhì)量控制措施。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳明細(xì)：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用情況。2.4物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議：如有必要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。2.5物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.測(cè)繪合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：測(cè)繪方未按合同約定時(shí)間完成測(cè)繪工作。1.2責(zé)任認(rèn)定：測(cè)繪方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.測(cè)繪方未按合同約定時(shí)間完成測(cè)繪工作，導(dǎo)致業(yè)主方工程進(jìn)度延誤。測(cè)繪方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的工期延誤損失。2.物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化。物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的環(huán)境衛(wèi)生損失。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照合同約定進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲乙雙方的投資決策失誤。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的投資損失。全文完。2024版房地產(chǎn)面積測(cè)繪與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式1.4物業(yè)管理企業(yè)名稱1.5物業(yè)管理企業(yè)法定代表人1.6物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)3.面積測(cè)繪服務(wù)內(nèi)容3.1測(cè)繪范圍3.2測(cè)繪內(nèi)容3.3測(cè)繪精度要求3.4測(cè)繪成果提交時(shí)間3.5測(cè)繪費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理項(xiàng)目4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理費(fèi)用4.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.面積測(cè)繪責(zé)任與義務(wù)5.1面積測(cè)繪企業(yè)責(zé)任5.2面積測(cè)繪企業(yè)義務(wù)5.3面積測(cè)繪成果真實(shí)性保證6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任6.2物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任與處理7.1面積測(cè)繪違約責(zé)任7.2物業(yè)管理違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1面積測(cè)繪成果10.2物業(yè)管理服務(wù)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.4物業(yè)管理企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.5物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地2.4項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：201900013.面積測(cè)繪服務(wù)內(nèi)容3.1測(cè)繪范圍：住宅小區(qū)全部建筑物及配套設(shè)施3.2測(cè)繪內(nèi)容：建筑物平面尺寸、立面尺寸、垂直尺寸、層高、建筑間距等3.3測(cè)繪精度要求：滿足國(guó)家相關(guān)測(cè)繪規(guī)范要求3.4測(cè)繪成果提交時(shí)間：自測(cè)繪合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.5測(cè)繪費(fèi)用及支付方式：測(cè)繪費(fèi)用總計(jì)人民幣拾萬元整（￥100,000.00），支付方式為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余50%4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等4.2物業(yè)管理項(xiàng)目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等4.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起三年4.4物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米人民幣二元整（￥2.00），費(fèi)用支付方式為每月支付4.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在每月一個(gè)工作日向物業(yè)管理企業(yè)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用5.面積測(cè)繪責(zé)任與義務(wù)5.1面積測(cè)繪企業(yè)責(zé)任：保證測(cè)繪成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)測(cè)繪成果負(fù)責(zé)5.2面積測(cè)繪企業(yè)義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)測(cè)繪規(guī)范進(jìn)行測(cè)繪，確保測(cè)繪質(zhì)量5.3面積測(cè)繪成果真實(shí)性保證：面積測(cè)繪企業(yè)承諾提供的測(cè)繪成果真實(shí)、準(zhǔn)確，如因測(cè)繪成果存在問題導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遭受損失，面積測(cè)繪企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序6.2物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)：建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)管理企業(yè)承諾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如因物業(yè)管理企業(yè)原因?qū)е聵I(yè)主利益受損，物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任與處理7.1面積測(cè)繪違約責(zé)任：面積測(cè)繪企業(yè)未按時(shí)提交測(cè)繪成果，每逾期一日，按測(cè)繪費(fèi)用總額的1%支付違約金；測(cè)繪成果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2物業(yè)管理違約責(zé)任：物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，按物業(yè)管理費(fèi)用總額的1%支付違約金；物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償業(yè)主人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金總額的20%作為違約金利息8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.合同附件10.1面積測(cè)繪成果：包括但不限于測(cè)繪報(bào)告、測(cè)量圖、計(jì)算書等。10.2物業(yè)管理服務(wù)方案：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)11.3簽署人員：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表：____，物業(yè)管理企業(yè)代表：____12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章的合同文本。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后處理事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用、解決爭(zhēng)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明引入第三方的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。16.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定，并在合同中明確列出。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，乙方為委托方，第