2024年度別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓私房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓私房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物基本信息1.3交易價格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用2.3銀行貸款及還款事宜3.交付及驗收3.1物業(yè)交付時間3.2物業(yè)驗收標準3.3驗收不合格的處理4.交房前的維修責任4.1交房前的維修責任劃分4.2維修費用的承擔4.3維修期限5.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費5.1產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限6.產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知6.1產(chǎn)權(quán)限制告知6.2瑕疵告知及處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解除的特別約定13.合同解除的特別約定13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的后果14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同效力14.3合同備案14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物基本信息標的物為位于[具體地址]的別墅，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[土地面積]平方米。1.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣[具體金額]元整。買受人應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[具體金額]元，剩余款項[具體金額]元在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料。2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。2.3銀行貸款及還款事宜若買受人需申請銀行貸款，賣方應積極配合買受人辦理貸款手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.交付及驗收3.1物業(yè)交付時間賣方應在合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)設施交付買受人使用。3.2物業(yè)驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、布局、面積符合合同約定；（2）房屋及附屬設施設備齊全、完好；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買受人有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復或賠償損失。4.交房前的維修責任4.1交房前的維修責任劃分交房前，因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，由賣方負責維修；因買受人使用不當造成的損壞，由買受人自行承擔維修責任。4.2維修費用的承擔維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。4.3維修期限賣方應在接到買受人通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修工作。5.產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費5.1產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料。5.2稅費承擔稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。5.3稅費繳納期限買受人應在產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納相關(guān)稅費。6.產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵告知6.1產(chǎn)權(quán)限制告知賣方應如實告知買受人房屋存在的產(chǎn)權(quán)限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。6.2瑕疵告知及處理賣方應如實告知買受人房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等方面的問題。7.違約責任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響買受人正常使用；（3）買受人未按約定支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[具體地點]。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后果（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）因合同解除造成的損失，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）書面確認合同終止；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務；（3）清理合同終止后的剩余事項。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作為本合同的附件。12.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的特別約定（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方死亡或喪失民事行為能力；（3）其他法律規(guī)定的情形。13.合同解除的特別約定13.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方惡意阻礙合同履行；（3）其他違反誠信原則的行為。13.2合同解除的程序合同解除的程序同第九條。13.3合同解除的后果合同解除的后果同第九條。14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指合同雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、鑒定、擔保、代理等服務。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2法律規(guī)定第三方介入應符合相關(guān)法律規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和政策。17.第三方介入的程序17.1簽訂協(xié)議合同雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。17.2協(xié)議生效第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因提供的服務或履行義務不當，造成合同雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過合同標的金額的[具體百分比]。18.3責任限額的適用責任限額適用于第三方因提供的服務或履行義務不當，造成合同雙方損失的所有情況。19.第三方責任劃分19.1第三方責任第三方在提供服務或履行義務過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的責任。19.2合同雙方責任合同雙方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應各自承擔相應的責任。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利的定義本合同所稱的權(quán)利，是指第三方在提供服務或履行義務過程中，依法享有的權(quán)利。20.2第三方權(quán)利的內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）依法維護自身的合法權(quán)益。21.第三方義務21.1第三方義務的定義本合同所稱的義務，是指第三方在提供服務或履行義務過程中，依法應承擔的義務。21.2第三方義務的內(nèi)容第三方義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）依法履行合同約定的義務。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他情形。22.2終止程序（1）書面通知對方終止第三方介入；（2）結(jié)算雙方的權(quán)利義務；（3）清理第三方介入后的剩余事項。23.第三方介入的其他約定23.1保密義務合同雙方與第三方應履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。23.2爭議解決合同雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3其他約定合同雙方與第三方可根據(jù)實際情況，在協(xié)議中約定其他相關(guān)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、合同簽訂日期。說明：本附件為合同主體部分，詳細列明了買賣雙方的權(quán)利義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，買受人應核實產(chǎn)權(quán)證信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明要求：房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬物等。說明：用于說明房屋交付時的狀況，買受人應仔細閱讀。4.附件四：房屋維修清單要求：維修清單，列明房屋維修項目及維修費用。說明：用于記錄交房前房屋維修情況，買受人應確認維修內(nèi)容。5.附件五：稅費繳納證明要求：稅費繳納證明，包括契稅、印花稅、登記費等。說明：用于證明買受人已繳納相關(guān)稅費。6.附件六：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：用于明確第三方介入時的權(quán)利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于約定爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應按合同約定時間交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例說明：賣方應于2024年5月1日前交付房屋，實際交付時間為5月5日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方應按合同約定時間支付房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，實際支付時間為第31天，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵，影響買方正常使用責任認定標準：房屋交付時存在重大瑕疵，影響買方正常使用，視為賣方違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫嚴重，影響房屋結(jié)構(gòu)安全，賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責任認定標準：買方未按合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，視為違約。示例說明：買方未取得賣方同意，擅自將房屋改為商用，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定標準，視為違約。示例說明：中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房屋信息查詢，構(gòu)成違約。6.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，視為違約。示例說明：買方將房屋信息泄露給第三方，構(gòu)成違約。全文完。2024年度別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓私房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及價格3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限3.4付款憑證4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房地產(chǎn)附屬設施4.3房地產(chǎn)裝修情況5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后處理12.1房地產(chǎn)返還12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用退還12.3違約責任承擔13.合同生效前權(quán)利義務13.1合同簽訂前權(quán)利義務13.2合同簽訂后權(quán)利義務14.合同解除后權(quán)利義務14.1合同解除后權(quán)利義務一14.2合同解除后權(quán)利義務二14.3合同解除后權(quán)利義務三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方通訊地址：___________1.3.2出賣方電子郵箱：___________1.3.3買受方通訊地址：___________1.3.4買受方電子郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱___________2.2房地產(chǎn)地址___________2.3房地產(chǎn)面積___________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明___________（產(chǎn)權(quán)證號：___________）第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及價格3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式___________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格___________（人民幣大寫：___________）3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：___________3.3.2付款期限：___________3.4付款憑證買受方應在付款后___________日內(nèi)向出賣方提供付款憑證。第四條房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述___________4.2房地產(chǎn)附屬設施___________4.3房地產(chǎn)裝修情況___________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理買受方應在合同生效之日起___________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用___________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間___________第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間___________6.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買受方未按時支付房款；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的；（4）其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應退還買受方已付房款及相應利息；（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為___________；（3）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（4）雙方協(xié)商一致的其他違約責任承擔方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)___________8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一合同履行期間，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2其他約定事項二如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明___________（產(chǎn)權(quán)證號：___________）10.2附件二：付款憑證___________10.3附件三：其他相關(guān)文件___________第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（4）其他法定或約定的合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理房地產(chǎn)的返還、費用結(jié)算等問題。第十二條合同解除后處理12.1房地產(chǎn)返還合同解除后，買受方應將房地產(chǎn)返還給出賣方，并確保房地產(chǎn)及其附屬設施完好無損。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用退還合同解除后，出賣方應退還買受方已支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。12.3違約責任承擔合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的違約責任。第十三條合同生效前權(quán)利義務13.1合同簽訂前權(quán)利義務合同簽訂前，雙方應依法享有各自的合法權(quán)益，并承擔相應的義務。13.2合同簽訂后權(quán)利義務合同簽訂后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并享有相應的權(quán)利。第十四條合同解除后權(quán)利義務14.1合同解除后權(quán)利義務一合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理房地產(chǎn)的返還、費用結(jié)算等問題。14.2合同解除后權(quán)利義務二合同解除后，雙方應相互尊重，不得進行任何損害對方利益的行為。14.3合同解除后權(quán)利義務三本合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定，各自承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可引入第三方介入。2.2第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并對自身提供的服務或協(xié)助承擔責任。3.2第三方的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其服務或協(xié)助范圍的責任，第三方不承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。4.2若無約定，第三方責任限額為本合同總價款的___________%。4.3第三方責任限額以人民幣計算，不足人民幣一元的部分按人民幣一元計算。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在介入本合同時，享有根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同向甲方提供服務。6.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.1.3第三方對甲方不承擔超出其服務或協(xié)助范圍的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同向乙方提供服務。6.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.2.3第三方對乙方不承擔超出其服務或協(xié)助范圍的責任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入本合同時，應與合同雙方保持溝通，確保合同履行。6.3.2第三方應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3.3第三方對合同雙方不承擔直接責任，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入后，合同雙方應與第三方共同確保合同履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.3第三方作為介入方，不參與合同雙方的爭議解決。第九條本合同的變更與補充9.1本合同因第三方介入而發(fā)生變更或補充的，合同雙方應書面確認，并簽訂變更或補充協(xié)議。9.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的生效與終止10.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同因第三方介入而終止的，合同雙方應書面確認，并簽訂終止協(xié)議。10.3本合同終止后，合同雙方應根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必備條件之一。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付房款。說明：該附件用于證明房款支付的真實性和合法性，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房地產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等。說明：