2024商場租賃合同范本：綜合性商業(yè)中心租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同范本：綜合性商業(yè)中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物基本信息2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.使用范圍7.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)7.2禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.租賃終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止后處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商場租賃合同范本：綜合性商業(yè)中心租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃物”指乙方租用的商場內(nèi)特定區(qū)域，包括但不限于租賃區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.3“甲方”指出租方，即商場所有權(quán)人。1.1.4“乙方”指承租方，即租賃商場的經(jīng)營者。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃物描述2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物位于商場一層，面積為200平方米。2.1.2租賃物包括但不限于貨架、收銀臺、空調(diào)等基本設(shè)施。2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1租賃物內(nèi)配備獨(dú)立衛(wèi)生間、休息區(qū)等。2.2.2租賃物外門牌、指示牌等由甲方負(fù)責(zé)制作和安裝。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。3.3租賃期限延長3.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面申請。4.租金與支付4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1若國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，本合同租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方法5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前1個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同租賃保證金為人民幣20,000元。6.2保證金支付方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金至甲方指定賬戶。6.3退還條件6.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃物交還后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍7.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)7.1.1乙方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營服裝、鞋帽、化妝品等零售業(yè)務(wù)。7.2禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)7.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)經(jīng)營餐飲、住宿、娛樂等業(yè)務(wù)。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)的自然磨損或合理損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.2因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。9.1.2乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.租賃終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。10.2終止通知10.2.1乙方終止租賃應(yīng)提前30日向甲方發(fā)出書面通知。10.3終止后處理10.3.1租賃終止后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供所需的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任賠償限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并在本合同中予以明確。17.2.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任賠償限額不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失。17.3責(zé)任免除17.3.1若損失是由于甲方或乙方的過錯(cuò)造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若損失是由于不可抗力造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4爭議解決17.4.1第三方責(zé)任爭議的解決，應(yīng)按照本合同第12.1條和第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付計(jì)劃列出每月租金支付的具體金額、日期和方式。要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確，便于雙方執(zhí)行。3.租賃保證金收據(jù)證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)章或公章。4.租賃合同簽訂證明證明甲乙雙方已簽訂本合同的文件。要求：證明文件應(yīng)加蓋甲方公章。5.租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。要求：說明書應(yīng)清晰易懂，便于乙方使用。6.第三方服務(wù)合同若引入第三方，則需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。要求：服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。要求：證明文件應(yīng)具有法律效力。8.違約責(zé)任認(rèn)定書在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方共同認(rèn)定的違約責(zé)任認(rèn)定書。要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定和賠償金額。9.租賃期滿交接單租賃期滿時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物交接情況的文件。要求：交接單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀和存在問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。1.3甲方未按合同約定提供租賃物。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。2.3甲方未提供租賃物，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.4任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：若乙方逾期支付租金30天，則應(yīng)支付滯納金人民幣1,000元，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.2示例二：若乙方損壞租賃物，造成維修費(fèi)用人民幣5,000元，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該維修費(fèi)用。3.3示例三：若甲方未提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營損失等。全文完。2024商場租賃合同范本：綜合性商業(yè)中心租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃物名稱及用途2.租賃期限2.1租賃起始日期及終止日期2.2租賃期限的延長及續(xù)約3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2租賃費(fèi)用的支付期限及方式3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍及限制4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3租賃物的損壞及修復(fù)5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及更換6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用承擔(dān)7.不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同解除10.1合同解除的條件及程序10.2合同解除后的處理11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：[簽訂合同的具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]1.3合同租賃物名稱及用途租賃物名稱：[具體租賃物名稱]租賃物用途：[租賃物的具體用途]第二條租賃期限2.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：[租賃起始的具體年月日]租賃終止日期：[租賃終止的具體年月日]2.2租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月[租金金額]元。3.2租賃費(fèi)用的支付期限及方式租金應(yīng)于每月的[支付日期，如“15日”]前支付至甲方指定賬戶。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍及限制乙方應(yīng)按租賃物原有用途合法使用，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.3租賃物的損壞及修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后[退還保證金時(shí)間，如“15個(gè)工作日”]內(nèi)退還保證金。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單]6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及更換附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及更換責(zé)任由甲方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用承擔(dān)附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按約定的方式和時(shí)間進(jìn)行的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租金損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的[違約金比例]%。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[支付期限，如“10日內(nèi)”]內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除的條件及程序（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的退還、租賃費(fèi)用的結(jié)算等事宜。第十一條合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件及程序合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。12.2合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等]13.2附件二：租賃物使用規(guī)則[詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)則，包括使用注意事項(xiàng)、禁止行為等]13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議[如有補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容]第十四條合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期甲方簽字（或蓋章）：[甲方簽字或蓋章日期]乙方簽字（或蓋章）：[乙方簽字或蓋章日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的途徑（1）由合同雙方共同邀請第三方介入；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自動介入；（3）在合同履行過程中，任何一方認(rèn)為有必要引入第三方，經(jīng)對方同意后，第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額不得超過其合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任范圍；（2）第三方責(zé)任限額不得超過因第三方介入行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失；（3）第三方責(zé)任限額不得影響合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（2）在介入過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；（2）對介入過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）及時(shí)向合同雙方反饋介入情況，提出合理建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在介入過程中，僅代表自己的意志行事，不代表合同雙方；（3）第三方對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有尊重和保護(hù)義務(wù)。6.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系：（1）第三方介入不影響合同內(nèi)容的完整性；（2）第三方在介入過程中，不得改變合同內(nèi)容；（3）第三方介入應(yīng)遵循合同約定的原則和程序。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：（1）第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入的時(shí)間、方式、程序；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的期限和條件。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：（1）合同雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入的變更，不影響合同其他條款的效力。8.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或合同解除，第三方介入自動終止；（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方；（3）第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的法律適用（1）適用合同簽訂地的法律法規(guī)；（2）適用國際慣例和行業(yè)規(guī)范；（3）適用合同雙方協(xié)商一致的原則。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期、購買價(jià)格等。要求附件一作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、操作方法、安全注意事項(xiàng)、禁止行為等。要求附件二作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議記載合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。要求附件三作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的途徑、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求附件四作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金支付憑證，確認(rèn)租賃保證金的金額、支付日期等。要求附件五作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：租金支付憑證作為租金支付憑證，確認(rèn)租金的支付金額、支付日期等。要求附件六作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.附件七：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證作為水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證，確認(rèn)費(fèi)用的支付金額、支付日期等。要求附件七作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方未按約定支付租金或支付滯納金；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)認(rèn)定違約方存在違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、解除合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素確定。簡要示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因未能使用租賃物而造成的損失。若乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因逾期付款而產(chǎn)生的損失。若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)租賃物或賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的損失。全文完。2024商場租賃合同范本：綜合性商業(yè)中心租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.裝修及維護(hù)9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用9.4維護(hù)責(zé)任10.不可抗力10.1定義10.2處理原則10.3責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同終止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：________________租賃方住所：_____________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：_____________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：____________________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金發(fā)生變化，租賃期限內(nèi)的租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整前后的市場租金水平，按比例調(diào)整租金。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)將押金無息退還給承租方。6.3押金退還流程押金退還流程：承租方提交押金退還申請，租賃方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)從事____類經(jīng)營活動。7.2使用限制（1）法律、法規(guī)禁止的活動；（2）有損租賃物形象的活動；（3）影響相鄰業(yè)主權(quán)益的活動。7.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違規(guī)使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。第八條物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任租賃物內(nèi)的物業(yè)管理由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、消防設(shè)施維護(hù)等。8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）每日清潔服務(wù)；（2）24小時(shí)安保服務(wù)；（3）公共區(qū)域照明及設(shè)施維護(hù)；（4）綠化維護(hù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如需額外服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商。第九條裝修及維護(hù)9.1裝修要求承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)工作日向租賃方提出申請，并提交裝修方案。9.2裝修審批租賃方收到裝修申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。9.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.4維護(hù)責(zé)任租賃期滿或合同解除后，租賃物應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因裝修造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2處理原則遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.3責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物用途；（3）承租方未按照約定進(jìn)行裝修；（4）租賃物被損壞或丟失；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并以書面形式確認(rèn)。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接及剩余租金等事宜。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接及剩余租金等事宜。14.6合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同的性質(zhì)、范圍及預(yù)期承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍和合同約定的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請第三方介入。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不享有租賃物的所有權(quán)，其介入合同關(guān)系不影響甲乙雙方對租賃物的權(quán)利和義務(wù)