2024年個(gè)人房產(chǎn)置換售后服務(wù)保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)置換售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)信息2.2服務(wù)提供方信息2.3服務(wù)接受方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議11.2附件二：服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方在房產(chǎn)置換過(guò)程中所享受的售后服務(wù)保障，保障甲方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)置換過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方提供的房產(chǎn)置換服務(wù)中，自簽訂本合同之日起至服務(wù)期限屆滿止，所涉及的售后服務(wù)保障事項(xiàng)。2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)信息甲方房產(chǎn)：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2服務(wù)提供方信息乙方全稱：房產(chǎn)置換服務(wù)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X2.3服務(wù)接受方信息甲方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X3.服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；（3）房屋維修服務(wù)；（4）房屋租賃咨詢服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)置換相關(guān)的服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：在收到甲方提供的相關(guān)資料后，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：在接到甲方投訴后，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在3個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案；（3）房屋維修服務(wù)：在接到甲方維修需求后，48小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)人員上門維修；（4）房屋租賃咨詢服務(wù)：提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的租賃咨詢服務(wù)；（5）其他服務(wù)：按照雙方約定提供其他相關(guān)服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方房產(chǎn)置換手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用；（3）房屋維修服務(wù)費(fèi)用；（4）房屋租賃咨詢服務(wù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方提供的支付方式，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用結(jié)算按照乙方提供的結(jié)算方式執(zhí)行，如有差額，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的售后服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方提供的售后服務(wù)有異議，可向乙方提出投訴。乙方應(yīng)在接到投訴后，在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知甲方。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已履行的部分，按照合同約定結(jié)算；（3）未履行的部分，不再履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，或以其他雙方約定的方式送達(dá)。11.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議12.2附件二：服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照原合同約定的生效條件進(jìn)行。13.3補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或委托書予以明確。若第三方責(zé)任未在相關(guān)協(xié)議中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接損失。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或委托書中的約定確定，如無(wú)約定，則由雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改相關(guān)協(xié)議或委托書。15.4第三方權(quán)利（1）第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得，應(yīng)依據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或委托書中的約定。（2）第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求乙方確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障甲方權(quán)益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)，提供第三方與甲方簽訂的協(xié)議或委托書副本。16.2乙方增加條款（1）乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方提供第三方與乙方簽訂的協(xié)議或委托書副本。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或委托書予以明確。第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或委托書予以明確。第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或委托書中的約定。（2）甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)本合同和雙方之間的協(xié)議或委托書中的約定。（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）若甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，因自身原因給第三方造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的合同關(guān)系。18.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方和乙方就房產(chǎn)置換事宜達(dá)成的全部協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)置換合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需包含第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用，以及其與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件清單，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合法性，確保交易安全。5.附件五：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、處理過(guò)程及結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方面的履行情況。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)，確保費(fèi)用結(jié)算的透明性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方未支付，應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若合同約定房屋維修服務(wù)需在48小時(shí)內(nèi)完成，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)退還部分維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)置換售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)置換服務(wù)內(nèi)容2.1置換房產(chǎn)的描述2.2置換房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3置換房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限3.2售后服務(wù)范圍3.3售后服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同生效前義務(wù)12.2合同生效前權(quán)利13.合同解除后事項(xiàng)13.1合同解除后義務(wù)13.2合同解除后權(quán)利14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年__月__日訂立。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)置換服務(wù)內(nèi)容2.1置換房產(chǎn)的描述2.2置換房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.3置換房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)置換房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限自甲方房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期__年__個(gè)月。3.2售后服務(wù)范圍乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至問(wèn)題解決。3.3售后服務(wù)方式售后服務(wù)通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)費(fèi)用按照《房屋維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，每半年支付一次，甲方在支付時(shí)需提供相應(yīng)的發(fā)票。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每次服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的__月__日。5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。5.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__省__市__區(qū)__街道__社區(qū)調(diào)解委員會(huì)；（2）__省__市__區(qū)__街道__司法所；（3）__省__市__區(qū)__街道__律師事務(wù)所。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在未通知對(duì)方的情況下，單方面改變房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）甲方或乙方在未通知對(duì)方的情況下，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)履行能力。8.2合同終止條件（1）雙方約定的服務(wù)義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除或終止的程序（1）終止或解除合同的通知到達(dá)對(duì)方；（2）雙方對(duì)剩余服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方對(duì)已提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）雙方對(duì)合同解除或終止后的房屋交付事宜進(jìn)行協(xié)商。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)；乙方送達(dá)地址：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)。9.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)的，自郵件投遞之日起滿__日__視為送達(dá)。10.合同附件10.1合同附件清單（1）甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）乙方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）房屋置換協(xié)議；（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式__份__，甲方執(zhí)__份__，乙方執(zhí)__份__。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同的真實(shí)性和有效性。12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同生效前義務(wù)在合同生效前，雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)不受影響，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）乙方應(yīng)確保乙方房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）雙方應(yīng)確保房屋置換協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、有效。12.2合同生效前權(quán)利（1）甲方享有要求乙方提供乙方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的權(quán)利；（2）乙方享有要求甲方提供甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的權(quán)利。13.合同解除后事項(xiàng)13.1合同解除后義務(wù)（1）雙方應(yīng)相互返還已收到的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2合同解除后權(quán)利合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，不再享有合同約定的權(quán)利。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋與補(bǔ)充本合同的解釋與補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方同意由第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：__元__；（2）咨詢方：__元__；（3）評(píng)估方：__元__；（4）擔(dān)保方：__元__。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照變更后的合同約定進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍按本合同第六條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議如第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方承擔(dān)責(zé)任不足，甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?1.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序按本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。