2024年度物業(yè)管理費調整合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費調整合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務項目及范圍2.1物業(yè)服務項目清單2.2物業(yè)服務范圍界定3.物業(yè)服務費調整依據及標準3.1調整依據3.2調整標準4.物業(yè)服務費收取方式及期限4.1收費方式4.2收費期限5.物業(yè)服務費調整計算方法5.1調整計算公式5.2調整計算步驟6.物業(yè)服務費調整公示及通知6.1公示方式6.2通知方式7.物業(yè)服務費調整爭議解決7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.物業(yè)服務費調整執(zhí)行期限8.1執(zhí)行起始日期8.2執(zhí)行截止日期9.物業(yè)服務費調整后的服務內容9.1服務內容調整9.2服務質量保證10.物業(yè)服務費調整后的權益保障10.1業(yè)主權益保障10.2物業(yè)服務方權益保障11.物業(yè)服務費調整后的其他約定事項11.1業(yè)主義務11.2物業(yè)服務方義務12.合同生效條件及時間12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效后相關事宜處理14.1合同履行14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：________1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務方注冊地址：________1.1.4物業(yè)服務方聯系方式：電話________，郵箱________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方注冊地址：________1.2.4業(yè)主方聯系方式：電話________，郵箱________第二條物業(yè)服務項目及范圍2.1物業(yè)服務項目清單2.1.1清潔服務2.1.2維修服務2.1.3安全服務2.1.4環(huán)境綠化服務2.1.5公共設施維護服務2.2物業(yè)服務范圍界定2.2.1指定物業(yè)管理區(qū)域內的所有業(yè)主2.2.2物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的日常維護和管理第三條物業(yè)服務費調整依據及標準3.1調整依據3.1.1國家相關法律法規(guī)3.1.2物業(yè)服務成本變化3.1.3物業(yè)服務市場行情3.2調整標準3.2.1根據物價部門的規(guī)定進行調整3.2.2物業(yè)服務成本上升幅度3.2.3物業(yè)服務市場平均價格水平第四條物業(yè)服務費收取方式及期限4.1收費方式4.1.1按月收取4.1.2按季度收取4.1.3按年收取4.2收費期限4.2.1每月____日前繳納當月物業(yè)服務費4.2.2每季度____日前繳納當季度物業(yè)服務費4.2.3每年____日前繳納當年物業(yè)服務費第五條物業(yè)服務費調整計算方法5.1調整計算公式5.1.1物業(yè)服務費=（物業(yè)管理面積×收費標準×調整系數）+其他費用5.2調整計算步驟5.2.1確定物業(yè)管理面積5.2.2確定收費標準5.2.3確定調整系數5.2.4計算物業(yè)服務費第六條物業(yè)服務費調整公示及通知6.1公示方式6.1.1在物業(yè)管理區(qū)域內公示6.1.2通過物業(yè)管理處公告欄公示6.2通知方式6.2.1以書面形式通知業(yè)主6.2.2通過短信、郵件等方式通知業(yè)主第七條物業(yè)服務費調整爭議解決7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協商解決7.1.2請求物業(yè)管理委員會調解7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1雙方協商解決：自收到爭議之日起____日內協商解決7.2.2物業(yè)管理委員會調解：自收到調解申請之日起____日內調解7.2.3人民法院訴訟：自收到起訴狀之日起____日內立案第八條物業(yè)服務費調整執(zhí)行期限8.1執(zhí)行起始日期8.1.1本合同簽訂之日起____日內，物業(yè)服務費調整正式生效。8.2執(zhí)行截止日期8.2.1本合同約定的物業(yè)服務費調整執(zhí)行期限為____年。第九條物業(yè)服務費調整后的服務內容9.1服務內容調整9.1.1物業(yè)服務方應根據調整后的物業(yè)服務費，提供相應水平的服務。9.1.2服務內容的調整應保證業(yè)主的基本生活需求。9.2服務質量保證9.2.1物業(yè)服務方應確保調整后的服務達到合同約定的質量標準。9.2.2物業(yè)服務方應定期對服務質量進行檢查，并及時整改不足。第十條物業(yè)服務費調整后的權益保障10.1業(yè)主權益保障10.1.1業(yè)主有權對物業(yè)服務費調整提出異議，物業(yè)服務方應予以受理。10.1.2物業(yè)服務方應保障業(yè)主的知情權，及時公布物業(yè)服務費調整的相關信息。10.2物業(yè)服務方權益保障10.2.1物業(yè)服務方有權根據合同約定調整物業(yè)服務費。10.2.2物業(yè)服務方有權要求業(yè)主按時繳納物業(yè)服務費。第十一條物業(yè)服務費調整后的其他約定事項11.1業(yè)主義務11.1.1業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.1.2業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費，不得拖欠。11.2物業(yè)服務方義務11.2.1物業(yè)服務方應提供符合合同約定的物業(yè)服務。11.2.2物業(yè)服務方應定期向業(yè)主公布物業(yè)服務費的使用情況。第十二條合同生效條件及時間12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2物業(yè)服務費調整公示期結束后，無業(yè)主提出異議。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除條件及程序13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應提前____日通知另一方。13.2.2雙方應在接到解除通知之日起____日內，辦理合同解除手續(xù)。第十四條合同生效后相關事宜處理14.1合同履行14.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.1.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協商解決。14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.2.2合同變更不得損害第三方的合法權益。14.3合同終止14.3.1合同約定的終止條件成就。14.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入合同關系的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、法院等。1.2第三方介入的范圍1.2.1物業(yè)服務費調整的評估與審計。1.2.2物業(yè)服務質量的監(jiān)督與檢查。1.2.3物業(yè)服務爭議的調解與仲裁。1.2.4物業(yè)服務合同的履行監(jiān)督。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的申請2.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和預期目標。2.1.2對方收到申請后，應在____日內予以回復，同意或拒絕第三方介入。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。2.2.3第三方介入必須能夠促進合同的履行或爭議的解決。2.3第三方介入的選定2.3.1第三方的選定應通過公開招標、協商或其他合法方式。2.3.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方因自身原因導致合同履行不能或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定。3.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的報酬。3.2第三方的免責條款3.2.1第三方因不可抗力導致合同履行不能或造成損失的，免除其責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息錯誤或不完整導致損失的，免除其責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應按照委托協議的要求，獨立履行職責，不受甲方影響。4.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方違反合同約定，應立即通知甲方，并要求甲方改正。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應按照委托協議的要求，獨立履行職責，不受乙方影響。4.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現乙方違反合同約定，應立即通知乙方，并要求乙方改正。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因導致合同履行不能或造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和預期目標。5.2第三方介入的選定5.2.1對方收到申請后，應在____日內予以回復，同意或拒絕第三方介入。5.2.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議。5.3第三方介入的執(zhí)行5.3.1第三方應根據委托協議的要求，獨立履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入達到預期目標或合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致，可以終止第三方介入。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。6.2第三方介入的費用支付方式及期限在委托協議中約定。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入的法律適用，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同1.1詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括合同簽訂雙方的基本信息、物業(yè)服務項目及范圍、物業(yè)服務費調整依據及標準、物業(yè)服務費收取方式及期限、物業(yè)服務費調整計算方法、物業(yè)服務費調整公示及通知、物業(yè)服務費調整爭議解決、物業(yè)服務費調整執(zhí)行期限、物業(yè)服務費調整后的服務內容、物業(yè)服務費調整后的權益保障、物業(yè)服務費調整后的其他約定事項、合同生效條件及時間、合同解除條件及程序、合同生效后相關事宜處理等條款。1.2說明：本合同是雙方權利義務關系的核心文件，應確保其內容準確無誤。2.物業(yè)服務費調整公示文件2.1詳細要求：公示文件應包含物業(yè)服務費調整的依據、標準、計算方法、執(zhí)行期限等內容，并以公告形式在物業(yè)管理區(qū)域內進行公示。2.2說明：公示文件是業(yè)主了解物業(yè)服務費調整情況的重要途徑。3.物業(yè)服務費調整計算明細表3.1詳細要求：明細表應詳細列出物業(yè)服務費調整的計算過程，包括物業(yè)管理面積、收費標準、調整系數等。3.2說明：明細表有助于業(yè)主了解物業(yè)服務費調整的計算依據。4.物業(yè)服務費繳納憑證4.1詳細要求：繳納憑證應包含繳納日期、金額、收款人等信息。4.2說明：繳納憑證是業(yè)主證明已繳納物業(yè)服務費的有效憑證。5.物業(yè)服務合同履行情況報告5.1詳細要求：報告應包含物業(yè)服務費調整后的服務內容、服務質量、業(yè)主反饋等信息。5.2說明：報告有助于雙方了解合同履行情況，及時發(fā)現問題并進行改進。6.物業(yè)服務爭議調解協議6.1詳細要求：協議應包含爭議內容、調解結果、雙方簽字蓋章等信息。6.2說明：調解協議是解決物業(yè)服務爭議的有效方式。7.物業(yè)服務合同解除協議7.1詳細要求：協議應包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。7.2說明：解除協議是合同解除的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費。1.1責任認定標準：業(yè)主應按合同約定的期限繳納物業(yè)服務費，逾期未繳納的，應支付滯納金。1.2示例說明：業(yè)主應在每月____日前繳納當月物業(yè)服務費，逾期未繳納的，每日按物業(yè)服務費的____%支付滯納金。2.違約行為：物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)服務。2.1責任認定標準：物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)服務，如未達到約定的服務質量，應承擔違約責任。2.2示例說明：物業(yè)服務方應在接到業(yè)主投訴后____日內進行整改，如未整改或整改不達標的，業(yè)主有權要求物業(yè)服務方承擔違約責任。3.違約行為：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定。3.1責任認定標準：第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，如違反，應承擔相應的法律責任。3.2示例說明：第三方在介入過程中泄露業(yè)主隱私，應承擔侵權責任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。4.1責任認定標準：任何一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。4.2示例說明：任何一方未按時提交相關文件，應承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理費調整合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會負責人2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3服務標準3.物業(yè)管理費收費標準3.1物業(yè)管理費計費方式3.2物業(yè)管理費計費基數3.3物業(yè)管理費收費標準4.物業(yè)管理費收取方式及時間4.1收費方式4.2收費時間4.3逾期繳納物業(yè)管理費的處理5.物業(yè)管理費的使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費使用范圍5.2物業(yè)管理費使用計劃5.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督6.物業(yè)維修基金的使用及管理6.1維修基金計提比例6.2維修基金使用范圍6.3維修基金管理7.物業(yè)服務質量的保障措施7.1服務質量標準7.2服務質量監(jiān)督7.3服務質量投訴處理8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主參與物業(yè)管理8.2業(yè)主委員會職責8.3業(yè)主大會制度9.合同的簽訂、生效及終止9.1合同簽訂9.2合同生效9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域示意圖12.2物業(yè)管理服務項目明細表13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會負責人：2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于本小區(qū)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施等。2.2物業(yè)管理服務內容：包括但不限于小區(qū)清潔、綠化、秩序維護、公共設施維護、安全保障等。2.3服務標準：參照《物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。3.物業(yè)管理費收費標準3.1物業(yè)管理費計費方式：按建筑面積計費。3.2物業(yè)管理費計費基數：以業(yè)主實際擁有或使用的建筑面積為計費基數。3.3物業(yè)管理費收費標準：每平方米建筑面積每月1.5元人民幣。4.物業(yè)管理費收取方式及時間4.1收費方式：通過銀行轉賬或物業(yè)服務中心現金、POS機刷卡支付。4.2收費時間：每年1月1日至12月31日為一個收費周期，每年1月31日前繳納當年物業(yè)管理費。4.3逾期繳納物業(yè)管理費的處理：逾期未繳納的，每日按物業(yè)管理費總額的萬分之五收取滯納金。5.物業(yè)管理費的使用及監(jiān)督5.1物業(yè)管理費使用范圍：用于物業(yè)管理服務項目的日常運營、維修養(yǎng)護、綠化維護等。5.2物業(yè)管理費使用計劃：每年初制定年度物業(yè)管理費使用計劃，經業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督：業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理費的使用情況，并向業(yè)主大會報告。6.物業(yè)維修基金的使用及管理6.1維修基金計提比例：按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定，按建筑面積每平方米計提維修基金0.5元人民幣。6.2維修基金使用范圍：用于小區(qū)公共部位、公共設施的維修、更新、改造等。6.3維修基金管理：設立專門賬戶，實行?？顚Ｓ?，由業(yè)主委員會負責監(jiān)督管理。7.物業(yè)服務質量的保障措施7.1服務質量標準：參照《物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。7.2服務質量監(jiān)督：業(yè)主委員會設立物業(yè)管理監(jiān)督小組，定期對物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督檢查。7.3服務質量投訴處理：業(yè)主對物業(yè)管理服務提出投訴，物業(yè)管理單位應在接到投訴之日起3個工作日內給予答復，并在7個工作日內處理完畢。8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主參與物業(yè)管理：業(yè)主有權通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與物業(yè)管理決策。8.2業(yè)主委員會職責：負責組織業(yè)主大會，執(zhí)行業(yè)主大會決議，監(jiān)督物業(yè)管理單位履行合同。9.合同的簽訂、生效及終止9.1合同簽訂：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同生效：合同生效后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。9.3合同終止：本合同因物業(yè)管理單位解散、業(yè)主委員會決定或雙方協商一致解除等情況終止。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域示意圖：附件一，詳細標注物業(yè)管理區(qū)域范圍。12.2物業(yè)管理服務項目明細表：附件二，詳細列明物業(yè)管理服務項目及收費標準。13.合同簽署13.1雙方代表簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。13.2日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同未盡事宜，以國家和地方相關法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入：指在物業(yè)管理過程中，由于特殊情況或需要，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協議》，明確各方的權利和義務。3.第三方介入的職責3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和《第三方介入協議》的約定。3.2第三方應在甲乙雙方授權的范圍內履行職責，不得超越權限。4.第三方介入的權益4.1第三方有權獲取與履行職責相關的信息資料，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。4.2第三方有權根據工作需要，對物業(yè)管理服務提出改進建議。5.第三方介入的合同約定5.1甲乙雙方應在《第三方介入協議》中明確第三方的費用承擔、支付方式和時間。5.2第三方的費用應在合同約定的范圍內合理收取，不得收取額外費用。6.第三方介入的責任限額6.1第三方的責任限額應根據《第三方介入協議》的約定執(zhí)行。6.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額最高不超過《第三方介入協議》約定的金額。6.3若第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。7.2第三方與物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會等其他各方的關系由《第三方介入協議》約定。7.3第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常經營活動，不得損害其他各方的合法權益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的期限到期或完成既定任務后，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入終止協議》。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據《第三方介入協議》的約定，對第三方的服務進行評估。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中未明確事項，適用《第三方介入協議》的相關約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細要求和說明：該圖應清晰標注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施等，并標注相關重要地標。2.物業(yè)管理服務項目明細表詳細要求和說明：該表應詳細列明物業(yè)管理服務項目，如清潔、綠化、秩序維護、公共設施維護、安全保障等，并標注每個項目的收費標準。3.第三方介入協議詳細要求和說明：該協議應明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責任限額等，并約定爭議解決方式。4.第三方介入終止協議詳細要求和說明：該協議應在第三方介入期限到期或完成任務后簽署，明確終止介入的具體事項和后續(xù)處理。5.物業(yè)管理費使用計劃詳細要求和說明：該計劃應詳細列出年度物業(yè)管理費使用預算，包括日常運營、維修養(yǎng)護、綠化維護等費用。6.物業(yè)維修基金使用記錄詳細要求和說明：該記錄應詳細記錄維修基金的使用情況，包括使用項目、金額、時間等。7.業(yè)主大會會議記錄詳細要求和說明：該記錄應詳細記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人員、討論事項、決議結果等。8.物業(yè)管理服務質量投訴處理記錄詳細要求和說明：該記錄應詳細記錄業(yè)主對物業(yè)管理服務質量的投訴內容、處理過程、處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費。1.3第三方未按《第三方介入協議》履行職責。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1物業(yè)管理單位違約：物業(yè)管理單位應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.2業(yè)主違約：業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于補繳物業(yè)管理費、支付滯納金等。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責任示例3.1物業(yè)管理單位未按時進行小區(qū)清潔，造成業(yè)主不滿。物業(yè)管理單位應向業(yè)主道歉，并支付一定數額的違約金。3.2業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理單位有權向業(yè)主收取滯納金，并采取必要的催繳措施。3.3第三方未按《第三方介入協議》履行職責，造成甲乙雙方損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理費調整合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方1.3業(yè)主委員會1.4相關部門2.物業(yè)管理費調整背景2.1物業(yè)管理費調整原因2.2物業(yè)管理費調整依據3.物業(yè)管理費調整范圍3.1調整對象3.2調整幅度3.3調整期限4.物業(yè)管理費調整計算方法4.1計算公式4.2計算依據4.3計算結果5.物業(yè)管理費收取方式5.1收費時間5.2收費方式5.3收費地點6.物業(yè)管理費支付責任6.1業(yè)主支付責任6.2業(yè)主委員會支付責任6.3物業(yè)管理方支付責任7.物業(yè)管理費使用及監(jiān)督7.1使用范圍7.2使用程序7.3監(jiān)督機制8.物業(yè)管理費調整爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.物業(yè)管理費調整合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補充協議10.1附件內容10.2補充協議內容11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點11.3見證人12.合同修改及解除12.1修改程序12.2解除程序12.3解除條件13.合同解除后的處理13.1費用結算13.2物業(yè)移交13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2業(yè)主方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.3業(yè)主委員會名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.4相關部門名稱：___________地址：___________聯系電話：___________第二條物業(yè)管理費調整背景2.1物業(yè)管理費調整原因因___________（具體原因），導致物業(yè)管理成本上升，需要調整物業(yè)管理費。2.2物業(yè)管理費調整依據根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，結合本物業(yè)管理區(qū)域實際情況，經業(yè)主大會討論決定，對物業(yè)管理費進行調整。第三條物業(yè)管理費調整范圍3.1調整對象本物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主。3.2調整幅度物業(yè)管理費在原收費標準基礎上，上調___________%（具體上調幅度）。3.3調整期限自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。第四條物業(yè)管理費調整計算方法4.1計算公式物業(yè)管理費=建筑面積×物業(yè)管理費單價4.2計算依據物業(yè)管理費單價根據調整幅度和原收費標準計算確定。4.3計算結果調整后的物業(yè)管理費單價為：___________元/平方米·月。第五條物業(yè)管理費收取方式5.1收費時間物業(yè)管理費按月收取，業(yè)主應在每月___________日前繳納當月物業(yè)管理費。5.2收費方式（1）銀行轉賬；（2）現場繳納；（3）委托第三方代收。5.3收費地點物業(yè)管理處或業(yè)主委員會指定的收費地點。第六條物業(yè)管理費支付責任6.1業(yè)主支付責任業(yè)主應按照調整后的物業(yè)管理費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。6.2業(yè)主委員會支付責任業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理費的收取和使用，并承擔相應的責任。6.3物業(yè)管理方支付責任物業(yè)管理方負責物業(yè)管理費的收取和使用，并承擔相應的責任。第八條物業(yè)管理費調整爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調解委員會進行調解。8.3爭議解決程序（1）調解：調解期限不超過30日，自提交調解之日起計算。（2）訴訟：訴訟時效為3年，自權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。第九條物業(yè)管理費調整合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期自合同簽署之日起生效。9.3合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主全部遷出；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件發(fā)生之日為準。第十條合同附件及補充協議10.1附件內容（1）物業(yè)管理費調整明細表；（2）業(yè)主大會決議；（3）其他相關文件。10.2補充協議內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為：___________11.3見證人（1）見證人姓名：___________（2）見證人單位：___________（3）見證人聯系電話：___________第十二條合同修改及解除12.1修改程序對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2解除程序解除本合同，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條合同解除后的處理13.1費用結算合同解除后，雙方應按照本合同約定，及時進行費用結算。13.2物業(yè)移交合同解除后，物業(yè)管理方應將物業(yè)管理區(qū)域內的設施、設備、檔案等移交給業(yè)主方或業(yè)主委員會。13.3爭議解決合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應按照第八條約定的爭議解決方式解決。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主方）以外的，為履行本合同提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲方和乙方協商一致，并以書面形式確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務或產品不符合約定的；3.2.2第三方違反保密義務造成損失的；3.2.3第三方因自身原因導致合同無法履行的；3.2.4第三方違反法律法規(guī)造成損失的。4.第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，保證提供的服務或產品符合約定標準。4.3第三方在履行合同過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方商業(yè)利益的信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方和乙方的指示行事。5.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其提供的服務或產品范圍內，不涉及合同雙方的其他責任。5.3第三方不得以甲方或乙方的名義對外簽訂任何合同或協議。6.第三方介入協議6.1.1第三方介入的具體事項、服務內容；6.1.2第三方服務費用及支付方式；6.1.3第三方責任限額；6.1.4第三方權利和義務；6.1.5第三方介入期限；6.1.6違約責任及爭議解決方式。7.