2024年度物業(yè)管理與社區(qū)智慧家居系統(tǒng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)智慧家居系統(tǒng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息1.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)供應(yīng)商的基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)功能及服務(wù)4.1智慧家居系統(tǒng)功能介紹4.2智慧家居系統(tǒng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時間6.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式6.1智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式及時間7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件及程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1物業(yè)管理方知識產(chǎn)權(quán)9.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)供應(yīng)商知識產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息a.物業(yè)管理方名稱：________b.物業(yè)管理方法定代表人：________c.物業(yè)管理方注冊地址：________d.物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________e.物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)供應(yīng)商的基本信息a.供應(yīng)商名稱：________b.供應(yīng)商法定代表人：________c.供應(yīng)商注冊地址：________d.供應(yīng)商聯(lián)系電話：________e.供應(yīng)商電子郵箱：________2.協(xié)議標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍a.物業(yè)管理區(qū)域：________b.物業(yè)管理面積：________平方米c.物業(yè)管理服務(wù)對象：________2.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)內(nèi)容a.系統(tǒng)功能：________b.系統(tǒng)設(shè)備：________c.系統(tǒng)安裝位置：________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容a.安全管理：________b.清潔衛(wèi)生：________c.綠化養(yǎng)護(hù)：________d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________e.客戶服務(wù)：________3.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)a.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：________b.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：________c.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________e.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________4.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)功能及服務(wù)4.1智慧家居系統(tǒng)功能介紹a.智能安防：________b.智能照明：________c.智能門禁：________d.智能環(huán)境監(jiān)測：________e.智能家電控制：________4.2智慧家居系統(tǒng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性：________b.系統(tǒng)響應(yīng)速度：________c.系統(tǒng)安全性：________d.系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)：________5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理費(fèi)單價：________元/平方米/月b.物業(yè)管理費(fèi)總額：________元5.2費(fèi)用支付方式及時間a.支付方式：________b.支付時間：________6.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式6.1智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用：________元b.系統(tǒng)安裝費(fèi)用：________元c.系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：________元/年6.2費(fèi)用支付方式及時間a.支付方式：________b.支付時間：________7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。7.2終止條件及程序a.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除程序：________8.保密條款8.1保密信息范圍a.本合同及其附件中的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和未公開信息。b.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任a.雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對因此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1物業(yè)管理方知識產(chǎn)權(quán)a.物業(yè)管理方擁有本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)。b.物業(yè)管理方對物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的成果享有知識產(chǎn)權(quán)。9.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)供應(yīng)商知識產(chǎn)權(quán)a.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)供應(yīng)商擁有其提供的智慧家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。b.未經(jīng)供應(yīng)商同意，物業(yè)管理方不得對智慧家居系統(tǒng)進(jìn)行任何形式的修改或復(fù)制。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.一方未按照本合同約定履行義務(wù)。b.一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。c.一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)立即停止違約行為。b.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地為________。12.合同生效及變更12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.本合同自雙方約定的日期起生效。12.2合同變更程序a.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件a.本合同約定的服務(wù)期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生本合同約定的解除情形。13.2解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、風(fēng)險控制和保險保障等。15.3第三方介入方式a.第三方可通過提供專業(yè)意見、現(xiàn)場監(jiān)督、技術(shù)支持、保險理賠等方式介入。16.第三方介入條款16.1第三方選擇b.第三方選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方資質(zhì)要求a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。b.第三方資質(zhì)要求由甲乙雙方共同確定。16.3第三方責(zé)任范圍a.第三方責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容確定。b.第三方責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和便利條件。b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估。c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a.本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。18.3責(zé)任限額的適用a.第三方在履行合同義務(wù)過程中，其責(zé)任限額為本合同約定的責(zé)任限額。b.超過責(zé)任限額的損失由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作。b.第三方應(yīng)遵循甲方的指示和安排。c.第三方對甲方負(fù)有獨(dú)立的報(bào)告和責(zé)任義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。b.第三方應(yīng)遵循乙方的監(jiān)督管理。c.第三方對乙方負(fù)有協(xié)助和配合的義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系a.第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立工作。b.第三方應(yīng)避免相互沖突，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。c.第三方之間不承擔(dān)相互的責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1變更a.第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。b.變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2終止a.第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方。b.第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。c.第三方介入的終止不解除甲乙雙方的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件2.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)供應(yīng)商資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)功能說明及操作手冊5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表6.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用明細(xì)表7.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件8.第三方服務(wù)合同9.保密協(xié)議10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方責(zé)任限額協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)供應(yīng)商未按照合同約定提供智慧家居系統(tǒng)服務(wù)。c.第三方未按照合同約定履行職責(zé)。d.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。e.甲乙雙方泄露對方保密信息。f.甲乙雙方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)立即停止違約行為。b.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)供應(yīng)商未按照合同約定提供智慧家居系統(tǒng)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，供應(yīng)商應(yīng)修復(fù)系統(tǒng)并賠償業(yè)主因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)智慧家居系統(tǒng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方信息3.合作期限3.1合作開始時間3.2合作結(jié)束時間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)功能與要求5.1系統(tǒng)功能概述5.2系統(tǒng)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全措施7.2隱私保護(hù)措施8.服務(wù)費(fèi)用與支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式及時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對住宅小區(qū)、商住樓、辦公樓等物業(yè)實(shí)施的管理活動，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.1.2“社區(qū)智慧家居系統(tǒng)”指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對住宅小區(qū)居民生活、家居環(huán)境、公共安全等方面的智能化管理和服務(wù)的系統(tǒng)。1.1.3“本合同”指《2024年度物業(yè)管理與社區(qū)智慧家居系統(tǒng)合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所列明的含義。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.合作雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方信息2.2.1名稱：__________2.2.2注冊地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.合作期限3.1合作開始時間：____年____月____日3.2合作結(jié)束時間：____年____月____日4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)工作；4.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；4.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；4.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1根據(jù)業(yè)主需求，提供家政服務(wù)、維修服務(wù)、停車服務(wù)等；4.2.2定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活；4.2.3應(yīng)對突發(fā)事件，采取應(yīng)急措施。5.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)功能與要求5.1系統(tǒng)功能概述5.1.1智能家居控制，包括燈光、窗簾、空調(diào)等；5.1.2安全監(jiān)控，包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等；5.1.3生活服務(wù)，包括家政、維修、購物等；5.2系統(tǒng)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2.2系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.1.1提供系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)；6.1.2對系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時解決；6.2系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)6.2.1定期對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；6.2.2及時更新系統(tǒng)軟件，提高系統(tǒng)性能。7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全措施7.1.1建立完善的數(shù)據(jù)安全管理制度，確保數(shù)據(jù)安全；7.1.2對系統(tǒng)進(jìn)行安全加固，防止非法入侵；7.2隱私保護(hù)措施7.2.1嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)用戶隱私；7.2.2對用戶個人信息進(jìn)行加密存儲，防止泄露。8.服務(wù)費(fèi)用與支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.3社區(qū)智慧家居系統(tǒng)使用費(fèi)用；8.2支付方式及時間8.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；8.2.2支付時間：每月____日前支付上月費(fèi)用；8.2.3逾期支付：逾期未支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方未按約定提供系統(tǒng)服務(wù)或維護(hù)服務(wù)的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；9.2.2賠償金數(shù)額應(yīng)按照實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議通知；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后____日內(nèi)組成仲裁庭；10.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；11.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除11.2.1合同任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；11.2.2合同因不可抗力原因無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽署后生效；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；12.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件通知；13.2送達(dá)地址13.2.1物業(yè)管理方送達(dá)地址：__________13.2.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方送達(dá)地址：__________14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂的物業(yè)管理方、社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化管理流程或解決合同履行中的特定問題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示行事，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合理的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展。17.2第三方與社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方的關(guān)系17.2.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和配合。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，物業(yè)管理方和社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方應(yīng)共同評估第三方資質(zhì)和能力。18.1.2第三方介入后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額在書面協(xié)議中約定。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)管理方或社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方的服務(wù)費(fèi)用中。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對物業(yè)管理方和社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方及業(yè)主可能造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的任務(wù)性質(zhì)、工作難度、潛在風(fēng)險等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。19.3.2超過責(zé)任限額的部分，由物業(yè)管理方、社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方或業(yè)主自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；20.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明物業(yè)管理方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。2.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方資質(zhì)證明文件要求：提供社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方營業(yè)執(zhí)照、系統(tǒng)功能說明等證明文件。說明：證明社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方具備提供系統(tǒng)服務(wù)的資質(zhì)。3.合作協(xié)議簽訂文件要求：提供雙方簽字蓋章的《2024年度物業(yè)管理與社區(qū)智慧家居系統(tǒng)合作協(xié)議》。說明：證明雙方已正式達(dá)成合作協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：證明第三方已正式介入合同履行。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，包括服務(wù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等。說明：證明雙方已按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。說明：證明第三方已按照合同約定完成工作。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：證明爭議已得到妥善解決。8.合同終止文件要求：提供合同終止的書面文件，包括終止原因、終止日期等。說明：證明合同已正式終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付賠償金。示例：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)垃圾，造成業(yè)主不滿，應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供系統(tǒng)服務(wù)或維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)智慧家居系統(tǒng)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付賠償金。示例：系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響業(yè)主正常使用，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付賠償金。示例：第三方未按時完成系統(tǒng)升級，影響業(yè)主使用，應(yīng)支付違約金。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。5.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因不可抗力原因，雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)智慧家居系統(tǒng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間與方式3.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能與性能3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級4.合作期限與費(fèi)用4.1合作期限4.2費(fèi)用構(gòu)成與支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限與義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)說明12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中的“甲方”指物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.1.2本合同中的“乙方”指智慧家居系統(tǒng)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供社區(qū)智慧家居系統(tǒng)服務(wù)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方提供的技術(shù)支持，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的日常管理和服務(wù)工作。1.2.2“社區(qū)智慧家居系統(tǒng)”指乙方提供的集家居自動化、安防、智能控制于一體的系統(tǒng)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。2.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理與綠化工作。2.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2甲方對物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)時間與方式2.3.1甲方提供24小時物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2甲方通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式接收和處理物業(yè)管理服務(wù)請求。3.社區(qū)智慧家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.1.1乙方提供的社區(qū)智慧家居系統(tǒng)包括但不限于安防監(jiān)控、智能家居控制、能源管理等模塊。3.2系統(tǒng)功能與性能3.2.1系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等功能。3.2.2系統(tǒng)應(yīng)滿足甲方和乙方約定的性能指標(biāo)。3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級3.3.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障排除。3.3.2乙方定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級，確保系統(tǒng)功能的完善和性能的提升。4.合作期限與費(fèi)用4.1合作期限4.1.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.2費(fèi)用構(gòu)成與支付方式4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.3雙方按月結(jié)算費(fèi)用，次月5日前支付上月費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的社區(qū)智慧家居系統(tǒng)服務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供社區(qū)智慧家居系統(tǒng)服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2社區(qū)智慧家居系統(tǒng)功能完善，性能穩(wěn)定。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?，并采取措施予以解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。8.2保密期限與義務(wù)8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.2.2雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.1.2雙方按照合同約定支付首期費(fèi)用。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件10.3.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3發(fā)生合同約定的解除情形。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方未按約定提供社區(qū)智慧家居系統(tǒng)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后十五日內(nèi)仍未改善。11.1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后十五日內(nèi)仍未支付。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)解除。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)說明12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2第三方介入的介入事項(xiàng)在本合同中有明確約定。2.1.3甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要