2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書：環(huán)保住宅項(xiàng)目合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書：環(huán)保住宅項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3相關(guān)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.環(huán)保要求4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保設(shè)施4.3環(huán)保監(jiān)管5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)取得6.2房屋產(chǎn)權(quán)期限6.3房屋產(chǎn)權(quán)費(fèi)用7.建設(shè)進(jìn)度7.1建設(shè)階段劃分7.2階段性交付要求7.3工程驗(yàn)收8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量整改9.價(jià)格和付款9.1價(jià)格組成9.2付款方式9.3付款時(shí)間10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書：環(huán)保住宅項(xiàng)目合作協(xié)議。1.1.2“出讓人”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.3“受讓人”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定的團(tuán)購(gòu)購(gòu)房者。1.1.4“相關(guān)方”指與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：X2.2受讓人2.2.1團(tuán)購(gòu)購(gòu)房者名單及詳細(xì)信息詳見附件一。2.3相關(guān)方2.3.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)研究院2.3.2施工單位：建設(shè)集團(tuán)有限公司2.3.3監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：環(huán)保住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)配套、綠化景觀等4.環(huán)保要求4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保設(shè)施：包括污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、噪音控制設(shè)施等4.3環(huán)保監(jiān)管：由環(huán)保局進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得：出讓人依法取得土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)期限：年5.3土地使用權(quán)費(fèi)用：包括土地出讓金、土地使用稅等，具體費(fèi)用詳見附件二6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)取得：受讓人在支付全部房款后，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋產(chǎn)權(quán)期限：年6.3房屋產(chǎn)權(quán)費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用詳見附件三7.建設(shè)進(jìn)度7.1建設(shè)階段劃分：分為前期準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段7.2階段性交付要求：每個(gè)階段完成后，出讓人應(yīng)向受讓人提供階段性交付報(bào)告7.3工程驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，出讓人應(yīng)向受讓人提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1住宅建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3住宅建筑工程中，主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等關(guān)鍵部位的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢查8.2.1施工過程中，施工單位應(yīng)定期進(jìn)行自檢，監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行監(jiān)理檢查。8.2.2出讓人應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行階段性驗(yàn)收。8.3質(zhì)量整改8.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2出讓人有權(quán)要求施工單位對(duì)不合格工程進(jìn)行返工或拆除重建。9.價(jià)格和付款9.1價(jià)格組成9.1.1房屋銷售價(jià)格包括房屋本體價(jià)格、公共配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.1.2房屋本體價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算確定。9.2付款方式9.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定分期支付房款。9.2.2首付款比例及分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件四。9.3付款時(shí)間9.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2各期付款應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.1.1出讓人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。10.1.2受讓人應(yīng)投保房屋質(zhì)量保證險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同的約定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由相關(guān)方根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1出讓人嚴(yán)重違約，受讓人有權(quán)解除合同。12.1.2受讓人嚴(yán)重違約，出讓人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。12.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。12.3合同解除和終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出讓人未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的。13.1.2受讓人未按約定支付房款的。13.1.3雙方其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同終止14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于附件一至附件四，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成交易或提供服務(wù)連接的第三方。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)的第三方。15.1.4“監(jiān)理方”指對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.5“評(píng)估方”指對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其簽訂的協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如無(wú)約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議和職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或要求。17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方簽訂詳細(xì)的職責(zé)劃分協(xié)議。18.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守職責(zé)劃分協(xié)議，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)范圍，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的協(xié)議19.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式。19.1.1.5第三方的保密義務(wù)。19.1.1.6第三方的退出機(jī)制。19.2第三方介入的變更19.2.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購(gòu)購(gòu)房者名單及詳細(xì)信息要求：包括購(gòu)房者姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房面積、購(gòu)房?jī)r(jià)格等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)記錄所有購(gòu)房者的信息。2.附件二：土地使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出土地出讓金、土地使用稅等費(fèi)用，并注明計(jì)算依據(jù)。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，并注明計(jì)算依據(jù)。說明：本附件用于明確房屋產(chǎn)權(quán)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：付款計(jì)劃及分期付款明細(xì)要求：明確首付款比例、分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、各期付款金額等。說明：本附件用于明確付款計(jì)劃和分期付款的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明保險(xiǎn)的有效性和責(zé)任范圍。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓人違約1.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的。1.1.2未按約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用或房屋產(chǎn)權(quán)費(fèi)用的。1.1.3未按約定履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致環(huán)境污染的。1.2受讓人違約1.2.1未按約定支付房款的。1.2.2未按約定履行環(huán)保責(zé)任的。1.2.3因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的。1.3第三方違約1.3.1未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。1.3.2因自身原因造成損失的。1.3.3未按約定提供服務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)、合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3采取補(bǔ)救措施。2.2.4采取其他必要措施。3.違約責(zé)任示例3.1出讓人未按約定提供房屋，導(dǎo)致受讓人無(wú)法按時(shí)入住。3.1.1出讓人應(yīng)支付違約金。3.1.2受讓人有權(quán)要求出讓人承擔(dān)因無(wú)法按時(shí)入住而造成的損失。3.2受讓人未按約定支付房款，導(dǎo)致出讓人無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。3.2.1受讓人應(yīng)支付違約金。3.2.2出讓人有權(quán)要求受讓人承擔(dān)因未按時(shí)收到款項(xiàng)而造成的損失。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書：環(huán)保住宅項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2環(huán)保住宅定義1.3合同定義1.4其他定義2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目發(fā)起方2.2項(xiàng)目參與方2.3項(xiàng)目目的2.4項(xiàng)目范圍2.5項(xiàng)目期限3.項(xiàng)目選址和規(guī)劃3.1選址要求3.2規(guī)劃要求3.3環(huán)保要求3.4項(xiàng)目用地性質(zhì)4.項(xiàng)目建設(shè)和施工4.1施工單位4.2施工進(jìn)度4.3質(zhì)量要求4.4安全要求4.5環(huán)保要求4.6施工圖紙4.7施工變更5.環(huán)保住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保材料要求5.2能源利用標(biāo)準(zhǔn)5.3噪音控制標(biāo)準(zhǔn)5.4空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)5.6園林綠化標(biāo)準(zhǔn)6.住宅銷售和管理6.1銷售模式6.2銷售價(jià)格6.3銷售進(jìn)度6.4住宅管理6.5物業(yè)服務(wù)6.6物業(yè)費(fèi)收取7.住宅配套設(shè)施7.1配套設(shè)施要求7.2配套設(shè)施建設(shè)7.3配套設(shè)施使用7.4配套設(shè)施維護(hù)8.項(xiàng)目資金8.1資金來(lái)源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管8.4資金結(jié)算9.合同履行和違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4爭(zhēng)議解決10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同終止后的處理11.1住宅交付11.2資金結(jié)算11.3配套設(shè)施移交11.4其他事宜12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.2施工圖紙12.3環(huán)保住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12.4其他附件13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目為“2024年度團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書：環(huán)保住宅項(xiàng)目合作協(xié)議”涉及的環(huán)保住宅建設(shè)項(xiàng)目。1.2環(huán)保住宅定義1.3合同定義本合同是指項(xiàng)目參與方之間就項(xiàng)目實(shí)施、建設(shè)、銷售、管理等方面達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.4其他定義本合同中未明確定義的其他術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目發(fā)起方項(xiàng)目發(fā)起方為甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和資金籌措。2.2項(xiàng)目參與方項(xiàng)目參與方包括甲方、乙方（施工單位）、丙方（銷售代理）、丁方（物業(yè)服務(wù)）等。2.3項(xiàng)目目的項(xiàng)目目的在于建設(shè)符合環(huán)保要求的住宅項(xiàng)目，滿足市場(chǎng)需求，提高居住品質(zhì)。2.4項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括住宅建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、銷售、管理等全過程。2.5項(xiàng)目期限項(xiàng)目期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.項(xiàng)目選址和規(guī)劃3.1選址要求3.2規(guī)劃要求項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等方面。3.3環(huán)保要求項(xiàng)目應(yīng)采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色建筑設(shè)計(jì)，確保住宅的環(huán)保性能。3.4項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅用地，具體用地面積、規(guī)劃指標(biāo)等由甲方提供。4.項(xiàng)目建設(shè)和施工4.1施工單位乙方為項(xiàng)目施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工工作。4.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完工。4.3質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。4.4安全要求施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工安全。4.5環(huán)保要求施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，確保施工環(huán)保。4.6施工圖紙施工圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。5.環(huán)保住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保材料要求項(xiàng)目所使用的環(huán)保材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、安全、健康等特點(diǎn)。5.2能源利用標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，提高能源利用效率。5.3噪音控制標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)采取有效措施，降低噪音污染，確保居住環(huán)境安靜。5.4空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)采取有效措施，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.5水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)采取有效措施，確保供水水質(zhì)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.6園林綠化標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行合理的園林綠化設(shè)計(jì)，提高居住環(huán)境質(zhì)量。6.住宅銷售和管理6.1銷售模式項(xiàng)目銷售采用公開招標(biāo)、團(tuán)購(gòu)等方式進(jìn)行。6.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算確定。6.3銷售進(jìn)度銷售進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期銷售。6.4住宅管理住宅管理由丁方負(fù)責(zé)，確保住宅的日常維護(hù)和管理。6.5物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)應(yīng)按照合同約定提供，確保業(yè)主的居住品質(zhì)。6.6物業(yè)費(fèi)收取物業(yè)費(fèi)收取應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.項(xiàng)目資金8.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括但不限于政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌、銀行貸款等。8.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和合同約定執(zhí)行，確保?？顚Ｓ?。8.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管由甲方負(fù)責(zé)，確保資金使用透明、合規(guī)。8.4資金結(jié)算資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定的支付進(jìn)度和條件進(jìn)行，包括但不限于工程進(jìn)度款、材料款、服務(wù)費(fèi)等。9.合同履行和違約責(zé)任9.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。9.4爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更和解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交資產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。11.合同終止后的處理11.1住宅交付合同終止后，住宅應(yīng)按照合同約定交付給業(yè)主。11.2資金結(jié)算合同終止后，剩余資金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3配套設(shè)施移交合同終止后，配套設(shè)施應(yīng)按照合同約定移交或拆除。11.4其他事宜合同終止后，各方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的其他事宜。12.合同附件12.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.2施工圖紙12.3環(huán)保住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12.4其他附件13.合同生效和終止13.1合同生效合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)通知和送達(dá)應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲、乙、丙、丁四方以外的，因項(xiàng)目實(shí)施需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因1.提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢、審計(jì)等；2.提供融資或資金支持；3.提供項(xiàng)目所需的物資或設(shè)備；4.提供項(xiàng)目所需的特殊技術(shù)或工藝；5.其他經(jīng)甲、乙、丙、丁四方同意的介入。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并簽訂書面合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同中對(duì)應(yīng)責(zé)任限額的50%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲、乙、丙、丁四方因此遭受的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利保障第三方在履行其合作協(xié)議過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)利、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方在履行其合作協(xié)議過程中，不得損害甲、乙、丙、丁四方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其合作協(xié)議。15.6.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其合作協(xié)議。15.6.3第三方與丙方的的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，丙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其合作協(xié)議。15.6.4第三方與丁方的的關(guān)系第三方與丁方的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，丁方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其合作協(xié)議。15.7第三方介入的額外條款15.7.1第三方介入的額外費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由相關(guān)方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2第三方介入的時(shí)間安排第三方介入的時(shí)間安排應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.7.3第三方介入的成果交付第三方介入產(chǎn)生的成果，應(yīng)滿足合同約定的要求，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付。15.8第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙、丙、丁四方可協(xié)商一致，解除合同或終止第三方介入。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙、丙、丁四方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖紙是項(xiàng)目建設(shè)和施工的重