2024版全面升級個人住房公積金貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升級個人住房公積金貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款償還4.1償還計劃4.2償還方式4.3償還日期5.逾期貸款處理5.1逾期貸款定義5.2逾期貸款利率5.3逾期貸款罰息5.4逾期貸款催收6.貸款保險6.1保險類型6.2保險期限6.3保險金額6.4保險費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保期限8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款還款方式變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月止，共計____________________個月。2.3貸款利率本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的____________________年____________________月____________________日起的____________________年期限的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同項下貸款采用____________________方式還款，具體還款計劃如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件（1）乙方為住房公積金繳存人，具有完全民事行為能力；（2）乙方具備穩(wěn)定的收入來源，能夠保證按時償還貸款；（3）乙方所購房屋符合住房公積金貸款條件；（4）乙方同意按照本合同約定提供相關(guān)資料。3.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提交的完整貸款申請及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核。審核通過后，甲方將在____________________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____________________年____________________月____________________日。4.貸款償還4.1償還計劃本合同項下貸款的還款計劃如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2償還方式本合同項下貸款采用____________________方式償還。4.3償還日期本合同項下貸款的還款日期為每月____________________日。5.逾期貸款處理5.1逾期貸款定義本合同項下逾期貸款指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。5.2逾期貸款利率逾期貸款利率為本合同約定的貸款利率上浮____________________%。5.3逾期貸款罰息逾期貸款罰息按照逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計算。5.4逾期貸款催收甲方有權(quán)采取多種方式催收逾期貸款，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。6.貸款保險6.1保險類型本合同項下貸款保險為____________________保險。6.2保險期限本合同項下貸款保險期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月止。6.3保險金額本合同項下貸款保險金額為人民幣____________________元整。6.4保險費(fèi)用本合同項下貸款保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣____________________元整。8.貸款變更8.1貸款期限變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同項下的貸款期限進(jìn)行變更。變更后的貸款期限不得超過原貸款期限的延長部分，且不得少于____________________個月。8.2貸款利率變更在合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整個人住房公積金貸款利率，本合同項下的貸款利率應(yīng)自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。8.3貸款還款方式變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同項下的還款方式進(jìn)行變更，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及住房公積金管理中心的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）借款人死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人放棄繼承或受遺贈的；（3）房屋被依法查封、扣押或拍賣的；（4）其他依法或雙方約定的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余貸款的償還、房屋歸還、保險理賠等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定的情形。12.4合同終止時間本合同終止時間為____________________年____________________月____________________日。13.其他約定13.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署代表甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（2）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）作為保險方，提供保險服務(wù)，保障甲乙雙方利益。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入方式、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行過程中的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的擔(dān)保責(zé)任，不得超過其擔(dān)保能力，具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。（4）保險方：保險方在本合同中的責(zé)任，以保險合同為準(zhǔn)，責(zé)任限額由保險合同約定。15.3.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（2）第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任，對甲乙雙方之間其他合同義務(wù)的履行不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件（1）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同的能力；（2）變更后的第三方應(yīng)同意承擔(dān)原第三方的責(zé)任；（3）變更后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并提出變更第三方的請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由變更后的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）原第三方與甲乙雙方簽訂的合同中關(guān)于第三方的條款自動失效。15.6第三方退出15.6.1第三方退出條件（1）原合同目的已實現(xiàn)或合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，或第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。15.6.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并提出第三方退出的請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方與甲乙雙方簽訂解除協(xié)議；（3）原第三方與甲乙雙方簽訂的合同中關(guān)于第三方的條款自動失效。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。15.7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章或簽名。2.附件二：甲乙雙方住房公積金繳存證明要求：證明應(yīng)加蓋住房公積金管理中心公章，并注明繳存人姓名、繳存賬號、繳存金額等信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)加蓋買賣雙方公章，并注明房屋坐落、面積、價格、交付時間等信息。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。5.附件五：房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：貸款申請表要求：申請表應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)加蓋擔(dān)保方公章，并注明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。8.附件八：保險合同要求：合同應(yīng)加蓋保險方公章，并注明保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。9.附件九：借款合同要求：合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并注明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息；（2）甲乙雙方未按照合同約定的用途使用貸款；（3）甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)資料；（4）第三方在介入過程中違反合同約定；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按時還款，應(yīng)按照逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計算罰息；（2）甲乙雙方未按照約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）甲乙雙方未提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（4）第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時償還貸款本金，逾期30天，甲方有權(quán)按照逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計算罰息，并要求乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定用途使用貸款，造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版全面升級個人住房公積金貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義和解釋3.貸款的基本條件4.貸款額度及利率5.貸款期限及還款方式6.貸款申請與審批7.貸款發(fā)放與支付8.貸款擔(dān)保及抵押9.貸款還款及利息計算10.違約責(zé)任及處理11.合同變更與解除12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條定義和解釋2.1“住房公積金”是指職工按規(guī)定繳納的住房公積金及其利息。2.2“貸款額度”是指管理中心根據(jù)借款人及配偶的住房公積金賬戶余額、收入狀況等因素核定的貸款金額。2.3“貸款利率”是指管理中心規(guī)定的住房公積金貸款的利率。2.4“貸款期限”是指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時間。2.5“還款方式”是指借款人按照合同約定方式償還貸款本息的方式。第三條貸款的基本條件3.1借款人須具備完全民事行為能力，且為管理中心住房公積金的繳存人。3.2借款人須有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。3.3借款人須提供真實、完整的貸款申請材料。3.4借款人須同意管理中心對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。第四條貸款額度及利率4.1貸款額度不得超過借款人及配偶住房公積金賬戶余額的10倍。4.2貸款利率按照管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時為準(zhǔn)。第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限最長不超過30年。5.2還款方式包括等額本息、等額本金、先息后本等多種方式，借款人可根據(jù)自身情況選擇。第六條貸款申請與審批6.1借款人應(yīng)向管理中心提交貸款申請及相關(guān)材料。6.2管理中心對借款人的貸款申請進(jìn)行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。6.3借款人申請貸款時，須提供真實、完整的材料，不得隱瞞或偽造。第七條貸款發(fā)放與支付7.1借款人同意管理中心在貸款審批通過后，將貸款資金直接劃入借款人指定的銀行賬戶。7.2借款人應(yīng)保證賬戶資金充足，以便及時償還貸款本息。7.3管理中心有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況調(diào)整貸款額度及利率。第八條貸款擔(dān)保及抵押8.1借款人可自愿提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等。8.2抵押物須為借款人或者第三人合法擁有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，且未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3借款人需與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4管理中心有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，并要求借款人辦理抵押登記手續(xù)。第九條貸款還款及利息計算9.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。9.2利息計算按照中國人民銀行規(guī)定的利率和合同約定的計息方式執(zhí)行。9.3如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，管理中心有權(quán)按照規(guī)定調(diào)整借款人的貸款利率。9.4借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任及處理10.1借款人未按期還款的，應(yīng)向管理中心支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2借款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3管理中心有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。10.4借款人因違約行為導(dǎo)致管理中心損失的，應(yīng)賠償損失。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變動，管理中心有權(quán)根據(jù)規(guī)定變更合同條款。11.2借款人因特殊原因需要變更合同條款的，應(yīng)書面提出申請，經(jīng)管理中心同意后方可變更。11.3合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。11.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向管理中心所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2借款人全部償還貸款本息后，本合同終止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在住房公積金貸款業(yè)務(wù)中，為借款人提供擔(dān)保、評估、中介、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括管理中心及其工作人員、借款人及其配偶、以及其他與貸款業(yè)務(wù)直接相關(guān)的當(dāng)事人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，因其過錯導(dǎo)致借款人或者管理中心遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3如第三方提供的擔(dān)保、評估等服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致借款人無法按時償還貸款，第三方的責(zé)任限額可由管理中心根據(jù)損失情況進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方介入的情形3.1借款人因自身原因無法提供貸款所需的相關(guān)材料，需要第三方提供協(xié)助。3.2借款人需要第三方進(jìn)行擔(dān)保，以確保貸款的安全。3.3借款人需要第三方提供貸款咨詢服務(wù)，以提高貸款的透明度。3.4管理中心認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估或中介服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1借款人向管理中心提出引入第三方的申請，并說明引入第三方的原因和需求。4.2管理中心對借款人的申請進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力。4.3借款人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4管理中心與借款人及第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將第三方納入合同體系。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求借款人提供必要的信息和材料，以便履行服務(wù)職責(zé)。5.3第三方有權(quán)對借款人的貸款情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時向管理中心報告。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守借款人及管理中心的信息，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致借款人或者管理中心遭受損失的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人之間的關(guān)系由借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方與管理中心之間的關(guān)系由管理中心與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。7.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.4借款人、管理中心與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同如有需要變更的，應(yīng)由管理中心、借款人與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向管理中心所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。10.2如有特殊情況，合同可提前終止，但需由管理中心、借款人與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人及配偶的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)借款人及配偶的身份信息。2.附件二：借款人及配偶收入證明要求：提供借款人及配偶的工資單、勞動合同、銀行流水等收入證明文件。說明：用于確認(rèn)借款人及配偶的收入狀況。3.附件三：借款人及配偶住房公積金繳存證明要求：提供借款人及配偶的住房公積金繳存明細(xì)。說明：用于確認(rèn)借款人及配偶的住房公積金繳存情況。4.附件四：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋所有權(quán)證明文件。說明：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確認(rèn)房屋的市場價值。6.附件六：擔(dān)保合同要求：提供借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供借款人與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.附件八：咨詢報告要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢報告。說明：用于為借款人提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人自逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)支付合同約定逾期利率的滯納金。2.違約行為：借款人提供虛假材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假材料，管理中心有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：借款人提供虛假收入證明，管理中心發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因虛假材料導(dǎo)致的損失。3.違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人未按照合同約定提供抵押物，管理中心有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，管理中心有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。5.違約行為：管理中心未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：管理中心未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：管理中心未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款導(dǎo)致的損失。全文完。2024版全面升級個人住房公積金貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3住房公積金管理中心信息3.貸款基本條件3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款合同簽訂5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付5.3貸款用途6.還款計劃與方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整依據(jù)7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整時間8.貸款擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式8.2抵押物8.3抵押登記9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同生效與終止12.3合同附件13.合同附件13.1貸款申請表13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）住房公積金：指職工個人和單位按照國家規(guī)定，按照一定比例繳存的，用于職工住房消費(fèi)的長期住房儲金。（2）貸款人：指符合國家規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理中心批準(zhǔn)，從事住房公積金貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）借款人：指符合國家規(guī)定，向貸款人申請住房公積金貸款的個人。（4）住房公積金管理中心：指負(fù)責(zé)住房公積金的繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)的政府機(jī)構(gòu)。1.2釋義（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。（2）本合同中的條款，如無特殊說明，均適用于合同雙方。第二條合同雙方信息2.1貸款人信息（1）貸款人名稱：________________（2）貸款人住所：________________（3）貸款人法定代表人：________________2.2借款人信息（1）借款人姓名：________________（2）借款人身份證號碼：________________（3）借款人住所：________________2.3住房公積金管理中心信息（1）住房公積金管理中心名稱：________________（2）住房公積金管理中心住所：________________第三條貸款基本條件3.1貸款額度（1）貸款額度最高不超過借款人住房公積金賬戶余額的10倍。（2）貸款額度具體數(shù)額根據(jù)借款人償還能力、貸款用途等因素綜合確定。3.2貸款期限（1）貸款期限最長不超過30年。（2）貸款期限具體年限根據(jù)借款人年齡、貸款用途等因素綜合確定。3.3貸款利率（1）貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）貸款利率具體數(shù)值根據(jù)貸款期限、貸款用途等因素確定。第四條貸款申請與審批4.1貸款申請（1）借款人向貸款人提交貸款申請，并提交相關(guān)材料。（2）貸款人收到借款人申請后，對借款人提交的材料進(jìn)行審核。4.2貸款審批（1）貸款人根據(jù)借款人提交的材料，結(jié)合借款人償還能力、貸款用途等因素，進(jìn)行貸款審批。（2）貸款審批結(jié)果在收到借款人申請之日起15個工作日內(nèi)通知借款人。4.3貸款合同簽訂（1）貸款審批通過后，借款人與貸款人簽訂貸款合同。（2）貸款合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放（1）貸款合同簽訂后，貸款人按照約定的貸款額度、期限和利率，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。（2）貸款發(fā)放后，貸款人向借款人出具貸款發(fā)放憑證。5.2貸款支付（1）借款人按照貸款合同約定的還款計劃，按期向貸款人償還貸款本息。（2）借款人償還貸款本息的方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3貸款用途（1）借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房。（2）借款人不得將貸款用于其他用途。第六條還款計劃與方式6.1還款計劃（1）貸款人根據(jù)借款人償還能力、貸款期限等因素，制定還款計劃。（2）還款計劃包括還款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容。6.2還款方式（1）借款人應(yīng)按照還款計劃約定的還款方式償還貸款本息。（2）還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法等。6.3還款期限（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。（2）貸款期限屆滿時，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本息。第八條貸款擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式（1）借款人可選擇保證擔(dān)保、抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保方式。（2）保證擔(dān)保由借款人提供擔(dān)保人，擔(dān)保人須具備合法擔(dān)保資格。8.2抵押物（1）抵押物應(yīng)為借款人名下合法擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)或其他符合規(guī)定的財產(chǎn)。（2）抵押物價值應(yīng)不低于貸款本息總額。8.3抵押登記（1）借款人應(yīng)與貸款人共同辦理抵押物登記手續(xù)。（2）抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除a.借款人未按約定償還貸款本息；b.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.借款人將貸款用于非法用途；d.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定提供擔(dān)保；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款。10.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理（1）違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會由雙方共同選定。（2）人民法院為爭議解決的法定機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。12.2合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于貸款申請表、貸款合同、其他相關(guān)文件。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1貸款申請表13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單（1）貸款申請表（2）貸款合同（3）借款人身份證明（4）借款人收入證明（5）借款人房產(chǎn)證明（6）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的主體。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方分類（1）中介方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)的第三方。（2）服務(wù)方：指為甲乙雙方提供具體服務(wù)或產(chǎn)品的第三方。（3）擔(dān)保方：指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1中介方介入（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介方提供相關(guān)服務(wù)。（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2服務(wù)方介入（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入服務(wù)方提供具體服務(wù)或產(chǎn)品。（2）服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。（3）服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3擔(dān)保方介入（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保方擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其賠償責(zé)任不超過中介方服務(wù)費(fèi)用的5倍。（2）服務(wù)方責(zé)任限額：服務(wù)方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用的5倍。（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保方擔(dān)保費(fèi)用的5倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。4.2第三方