物業(yè)大門圍墻保養(yǎng)合同（2024年版）

物業(yè)大門圍墻保養(yǎng)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為擁有物業(yè)大門圍墻所有權的單位或個人，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備相關維修保養(yǎng)資質的企業(yè)。鑒于甲方物業(yè)大門圍墻設施因長期使用而出現(xiàn)一定程度的磨損，為保障設施的正常使用和延長其使用壽命，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。

合同目的：明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范物業(yè)大門圍墻的保養(yǎng)維修工作，確保設施安全、穩(wěn)定、美觀，滿足甲方日常使用需求。

簽訂背景：甲方物業(yè)大門圍墻設施存在安全隱患，乙方具備相關維修保養(yǎng)資質，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，共同維護甲方物業(yè)大門圍墻設施的良好狀態(tài)。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)大門圍墻的定期檢查、清潔、保養(yǎng)和維修工作。

1.2乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內完成保養(yǎng)維修任務。

1.3乙方應確保在保養(yǎng)維修過程中，不對甲方物業(yè)大門圍墻的原有結構和外觀造成損壞。

二、質量標準

2.1乙方應按照國家相關標準和行業(yè)標準，保證保養(yǎng)維修工作的質量。

2.2保養(yǎng)維修后的物業(yè)大門圍墻應符合原設計的使用功能和外觀要求。

2.3乙方應提供保養(yǎng)維修后的質量保證，質量保證期限自保養(yǎng)維修完成之日起計算。

三、價格支付

3.1雙方根據(jù)市場行情和工程量，協(xié)商確定本合同的價格，具體金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.2甲方應按照補充協(xié)議約定的時間節(jié)點支付保養(yǎng)維修費用。

3.3乙方在完成保養(yǎng)維修任務后，甲方應在驗收合格后支付相應費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1若乙方未按合同約定完成保養(yǎng)維修工作，甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金。

5.2若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付相應滯納金。

5.3若任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方享有對物業(yè)大門圍墻的占有、使用和處分的權利。

1.2甲方應按照合同約定，向乙方支付保養(yǎng)維修費用。

1.3甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、驗收和日常溝通。

1.4甲方有權要求乙方提供保養(yǎng)維修過程中的相關資料和報告。

1.5甲方應確保乙方在保養(yǎng)維修過程中的人身和財產(chǎn)安全。

1.6甲方有權對乙方的工作質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

二、乙方權利與義務

2.1乙方享有按照合同約定進行保養(yǎng)維修工作的權利。

2.2乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成保養(yǎng)維修任務。

2.3乙方應確保保養(yǎng)維修工作的質量和安全，并承擔相應的責任。

2.4乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、設備等。

2.5乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方利益。

2.6乙方應定期向甲方匯報保養(yǎng)維修工作進展情況。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲方應指定專人負責與乙方溝通，確保雙方信息暢通。

3.2乙方應在保養(yǎng)維修工作開始前，向甲方提交詳細的施工方案和進度安排。

3.3雙方應定期召開會議，討論保養(yǎng)維修工作中的問題，協(xié)調解決。

3.4甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付相應的費用。

3.5乙方在保養(yǎng)維修過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。

3.6甲方有權要求乙方對保養(yǎng)維修工作進行監(jiān)督，并對乙方的工作質量進行評估。

3.7雙方應共同維護保養(yǎng)維修現(xiàn)場的安全，遵守現(xiàn)場管理制度。

四、驗收與交付

4.1乙方完成保養(yǎng)維修工作后，甲方應組織驗收。

4.2驗收合格后，甲方應在驗收合格證書上簽字確認，乙方應向甲方交付驗收合格證書。

4.3驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。

4.4驗收合格后，乙方應向甲方交付保養(yǎng)維修后的物業(yè)大門圍墻。

五、合同解除與終止

5.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

5.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和未完成的工作。

六、爭議解決與法律適用

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.3本合同適用中華人民共和國法律。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年。

二、合同變更

2.1合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的一部分。

三、合同解除

3.1在合同有效期內，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不改正的，對方有權解除合同。

3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.3如合同約定的其他解除條件成就，任何一方均可單方解除合同。

四、合同終止

4.1合同期滿或解除后，本合同即終止。

4.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工作及未結算的費用。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

7.2如合同任何部分無效，不影響其他部分的有效性，無效部分由雙方協(xié)商解決或由人民法院判決。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1物業(yè)大門圍墻的詳細圖紙和技術參數(shù)；

1.2物業(yè)大門圍墻的現(xiàn)有維護保養(yǎng)記錄；

1.3物業(yè)大門圍墻的使用說明書和操作指南；

1.4甲方提供的其他與保養(yǎng)維修工作相關的資料和文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質證書；

2.2乙方過往保養(yǎng)維修案例及成功案例證明材料；

2.3乙方保養(yǎng)維修團隊的資質證明和人員名單；

2.4乙方對物業(yè)大門圍墻保養(yǎng)維修的詳細計劃和技術方案；

2.5乙方提供的保險證明，包括但不限于責任保險和意外傷害保險。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同簽訂前的溝通記錄和會議紀要；

3.2合同執(zhí)行過程中的相關文件和報告；

3.3保養(yǎng)維修工作的驗收報告和合格證書；

3.4任何其他雙方認為需要記錄和保存的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方授權