2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3代理信息（如有）2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地點(diǎn)2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.5標(biāo)的物權(quán)屬限制情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________注冊(cè)地址：________________________經(jīng)營(yíng)范圍：________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)資本：________________________注冊(cè)地址：________________________經(jīng)營(yíng)范圍：________________________1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：________________________代理人姓名：________________________代理事項(xiàng)：________________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：________________________2.2標(biāo)的物地點(diǎn)：________________________2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________________2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：________________________2.5標(biāo)的物權(quán)屬限制情況：________________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款時(shí)間：________________________3.3付款方式：________________________3.4付款憑證：________________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________________4.3稅費(fèi)繳納期限：________________________5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件：________________________5.2合同解除條件：________________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3驗(yàn)收程序：________________________6.4驗(yàn)收不合格處理：________________________7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：________________________7.2受讓方違約責(zé)任：________________________7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.3爭(zhēng)議解決程序：________________________9.合同解除9.1合同解除條件：________________________9.2合同解除程序：________________________9.3解除后的處理：________________________10.合同變更10.1合同變更條件：________________________10.2合同變更程序：________________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件：________________________11.2合同終止條件：________________________11.3解除與終止后的處理：________________________12.保密條款12.1保密內(nèi)容：________________________12.2保密期限：________________________12.3違約責(zé)任：________________________13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算：________________________13.2債權(quán)債務(wù)處理：________________________13.3合同解除后的其他事項(xiàng)：________________________14.合同附件及其他14.1合同附件：________________________14.2其他約定事項(xiàng)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中，由于特定原因，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)，或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的角色包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.3第三方介入條件a)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；c)第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)a)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；c)對(duì)其工作成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保工作質(zhì)量和效率。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方工作成果的驗(yàn)收16.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.2驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行整改，直至合格。16.3第三方責(zé)任的追償16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任追償?shù)慕痤~不得超過合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額。16.4第三方變更及退出16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)。16.4.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出合同。如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效付款憑證。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：提供轉(zhuǎn)讓過程中所需的所有文件，如申請(qǐng)書、申請(qǐng)表、審批文件等。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供轉(zhuǎn)讓過程中所繳納的稅費(fèi)憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.第三方工作成果報(bào)告要求：提供第三方完成工作后提交的工作成果報(bào)告，包括但不限于工作內(nèi)容、成果、驗(yàn)收意見等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約：a)未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b)未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c)提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件存在虛假信息；d)未按合同約定交付標(biāo)的物。1.2受讓方違約：a)未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b)未按合同約定接收標(biāo)的物；c)擅自改變標(biāo)的物的用途；d)未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.2示例說明：a)若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因遲延付款造成的損失；b)若受讓方未按合同約定接收標(biāo)的物，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因未接收標(biāo)的物造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋原則3.工業(yè)地產(chǎn)的基本信息3.1工業(yè)地產(chǎn)名稱3.2工業(yè)地產(chǎn)位置3.3工業(yè)地產(chǎn)面積3.4工業(yè)地產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息4.2受讓方基本信息5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間安排7.轉(zhuǎn)讓合同履行與交付7.1轉(zhuǎn)讓合同履行義務(wù)7.2工業(yè)地產(chǎn)交付條件7.3工業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件8.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“工業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的工業(yè)地產(chǎn)，具體包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)，總額為人民幣_(tái)_____元整。（3）“交付”指甲方將工業(yè)地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。2.2術(shù)語解釋原則對(duì)本合同中所使用的術(shù)語，應(yīng)按照通常的理解和上下文來解釋。第三條工業(yè)地產(chǎn)的基本信息3.1工業(yè)地產(chǎn)名稱甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)名稱為______。3.2工業(yè)地產(chǎn)位置甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)位于______。3.3工業(yè)地產(chǎn)面積甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)面積為______平方米。3.4工業(yè)地產(chǎn)用途甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)用途為______。第四條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方全稱：______；住所：______；法定代表人：______。4.2受讓方基本信息乙方全稱：______；住所：______；法定代表人：______。第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方擁有的位于______的工業(yè)地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體詳見附件一。5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)甲方保證轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓后，甲方不再對(duì)工業(yè)地產(chǎn)享有任何權(quán)利和義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，總額為人民幣_(tái)_____元整。6.2支付方式（1）______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（2）______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（3）______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。6.3付款時(shí)間安排乙方應(yīng)按照本合同第六條第2款約定的支付方式進(jìn)行付款，具體付款時(shí)間見上述條款。第七條轉(zhuǎn)讓合同履行與交付7.1轉(zhuǎn)讓合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將工業(yè)地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。7.2工業(yè)地產(chǎn)交付條件（1）工業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）工業(yè)地產(chǎn)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書；（3）工業(yè)地產(chǎn)已清理完畢，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件（1）有效身份證明；（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）本合同及附件；（4）工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書；（5）其他相關(guān)文件。8.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程（1）乙方持相關(guān)文件向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核乙方提交的文件，符合條件后予以登記；（3）登記完成后，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)；（2）甲方未提供符合合同約定的工業(yè)地產(chǎn)；（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向工業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更內(nèi)容，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方均有約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或撤銷。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、債權(quán)債務(wù)處理等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同職責(zé)；（3）第三方有權(quán)依法向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢、調(diào)解等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式，由甲乙雙方在合同中約定。第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方介入程序（1）第三方向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方在______日內(nèi)，對(duì)第三方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方正式介入本合同。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入職責(zé)已完成；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方在______日內(nèi)，向第三方發(fā)出終止介入的通知；（2）第三方在接到通知后______日內(nèi)，完成相關(guān)善后事宜；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書說明：提供最新的產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.工業(yè)地產(chǎn)土地使用證說明：提供最新的土地使用證，證明甲方對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.工業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃許可證說明：提供規(guī)劃許可證，證明該工業(yè)地產(chǎn)符合土地利用規(guī)劃。4.工業(yè)地產(chǎn)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告說明：提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，證明該工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)符合環(huán)保要求。5.工業(yè)地產(chǎn)安全評(píng)估報(bào)告說明：提供安全評(píng)估報(bào)告，證明該工業(yè)地產(chǎn)符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。6.工業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅繳納證明說明：提供房產(chǎn)稅繳納證明，證明甲方已按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)合同及協(xié)議說明：提供與工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的所有合同及協(xié)議，包括租賃合同、物業(yè)管理合同等。8.工業(yè)地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告說明：提供交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。9.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述說明：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體信息，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。10.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收工業(yè)地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，并賠償守約方因違約所遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的損失。2.甲方未提供符合合同約定的工業(yè)地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，并賠償乙方因接收不符合約定工業(yè)地產(chǎn)所遭受的損失。示例：若甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因接收不符合約定工業(yè)地產(chǎn)所造成的損失。3.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，并賠償甲方因未收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格所遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格所造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因未履行職責(zé)所造成的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為所造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.工業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1工業(yè)地產(chǎn)名稱3.2工業(yè)地產(chǎn)位置3.3工業(yè)地產(chǎn)面積3.4工業(yè)地產(chǎn)用途3.5工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的物4.1工業(yè)地產(chǎn)具體信息4.2工業(yè)地產(chǎn)附屬設(shè)施4.3工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益5.合同價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款違約責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.交付與驗(yàn)收7.1工業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間7.2工業(yè)地產(chǎn)交付方式7.3工業(yè)地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格的處理8.工業(yè)地產(chǎn)使用與管理8.1工業(yè)地產(chǎn)使用范圍8.2工業(yè)地產(chǎn)管理責(zé)任8.3工業(yè)地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記辦理主體9.2登記辦理期限9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)9.4登記不成功的處理10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.5國(guó)家及地方有關(guān)工業(yè)地產(chǎn)管理的政策法規(guī)第二條合同主體2.1.1出讓方基本信息2.1.1.1出讓方名稱：有限公司2.1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.1.3出讓方法定代表人：2.1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1382.1.2受讓方基本信息2.1.2.1受讓方名稱：YY有限公司2.1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.3受讓方法定代表人：2.1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1395678第三條工業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1.1工業(yè)地產(chǎn)名稱：工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.2工業(yè)地產(chǎn)位置：省市區(qū)工業(yè)園區(qū)3.1.3工業(yè)地產(chǎn)面積：10000平方米3.1.4工業(yè)地產(chǎn)用途：工業(yè)生產(chǎn)3.1.5工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書第四條合同標(biāo)的物4.1.1工業(yè)地產(chǎn)具體信息4.1.1.1工業(yè)地產(chǎn)土地證號(hào)：00014.1.1.2工業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)：00024.1.2工業(yè)地產(chǎn)附屬設(shè)施4.1.2.1配套辦公樓：500平方米4.1.2.2配套倉庫：3000平方米4.1.2.3配套停車場(chǎng)：2000平方米4.1.3工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益4.1.3.1工業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)4.1.3.2工業(yè)地產(chǎn)房屋所有權(quán)第五條合同價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）5.1.2付款方式5.1.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）5.1.2.2尾款：工業(yè)地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后支付剩余伍佰萬元整（￥5,000,000）5.1.3付款期限5.1.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.1.3.2尾款：工業(yè)地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)5.1.4逾期付款違約責(zé)任5.1.4.1逾期付款每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五支付違約金第六條合同簽訂與生效6.1.1合同簽訂方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章6.1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效6.1.3合同生效日期：2024年3月1日第七條交付與驗(yàn)收7.1.1工業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年5月1日7.1.2工業(yè)地產(chǎn)交付方式：出讓方將工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給受讓方7.1.3工業(yè)地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.3.1工業(yè)地產(chǎn)房屋及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題7.1.3.2工業(yè)地產(chǎn)土地使用范圍符合合同約定7.1.3.3工業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施齊全7.1.4驗(yàn)收不合格的處理7.1.4.1出讓方應(yīng)在接到受讓方通知之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改7.1.4.2整改后的工業(yè)地產(chǎn)再次驗(yàn)收仍不合格，出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條工業(yè)地產(chǎn)使用與管理8.1.1工業(yè)地產(chǎn)使用范圍：受讓方僅限于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)等用途，不得改變工業(yè)地產(chǎn)的用途8.1.2工業(yè)地產(chǎn)管理責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保其安全、正常運(yùn)行8.1.3工業(yè)地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)8.1.3.1受讓方應(yīng)定期對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)8.1.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1.1登記辦理主體：受讓方負(fù)責(zé)辦理工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.1.2登記辦理期限：受讓方應(yīng)在工業(yè)地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)9.1.4登記不成功的處理9.1.4.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方解決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中遇到的問題9.1.4.2因出讓方原因?qū)е碌怯洸怀晒Φ?，出讓方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1.1出讓方違約責(zé)任10.1.1.1未按時(shí)交付工業(yè)地產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之二的違約金10.1.1.2工業(yè)地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，出讓方應(yīng)無條件退還受讓方已支付的款項(xiàng)10.1.2受讓方違約責(zé)任10.1.2.1未按時(shí)付款的，每逾期一日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之二的違約金10.1.2.2未按約定用途使用工業(yè)地產(chǎn)的，出讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.1.3第三方違約責(zé)任10.1.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1.3.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.1.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同解除與終止12.1.1合同解除條件12.1.1.1出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的12.1.1.2受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的12.1.2合同終止條件12.1.2.1工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)12.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同解除或終止后的處理12.1.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理工業(yè)地產(chǎn)的交付、驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜12.1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.1.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件13.1.3合同解除：任何合同解除需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件13.1.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十四條合同附件14.1.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)基本情況表14.1.2附件二：工業(yè)地產(chǎn)附屬設(shè)施清單14.1.3附件三：付款計(jì)劃表14.1.4附件四：合同簽訂地證明文件14.1.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入的概念15.1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的同意與程序16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的程序16.1.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及資料。16.1.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息及資料后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1第三方的責(zé)任17.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方的義務(wù)17.1.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1責(zé)任限額的概念18.1.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額的確定18.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在合同附件中明確。18.1.3責(zé)任限額的適用18.1.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的所有情形。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的劃分19.1.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.1.3第三方與合同履行的關(guān)系19.1.3.1第三