2024年住宅拆遷補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅拆遷補償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.拆遷項目基本情況2.1.拆遷項目名稱2.2.拆遷項目地點2.3.拆遷項目范圍2.4.拆遷項目原因2.5.拆遷項目實施時間3.拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1.補償方式3.2.補償標(biāo)準(zhǔn)3.3.補償金額3.4.補償資金支付方式4.拆遷安置方案4.1.安置方式4.2.安置地點4.3.安置面積4.4.安置時間4.5.安置協(xié)議5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1.拆遷期限5.2.進(jìn)度安排5.3.拆遷驗收6.拆遷補償款的分配及使用6.1.補償款分配原則6.2.補償款使用范圍6.3.補償款使用監(jiān)督7.拆遷過程中的糾紛解決7.1.糾紛解決方式7.2.糾紛解決機構(gòu)7.3.糾紛解決期限8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.保密責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同終止條件10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金11.不可抗力條款11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力事件11.3.不可抗力處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同終止條件12.4.合同終止時間13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容14.2.其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.拆遷項目基本情況2.1.拆遷項目名稱拆遷項目名稱：_______2.2.拆遷項目地點拆遷項目地點：_______2.3.拆遷項目范圍拆遷項目范圍：_______2.4.拆遷項目原因拆遷項目原因：_______2.5.拆遷項目實施時間拆遷項目實施時間：_______3.拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1.補償方式補償方式：貨幣補償3.2.補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)：房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修：_______附屬設(shè)施：_______3.3.補償金額補償金額：_______元3.4.補償資金支付方式補償資金支付方式：一次性支付4.拆遷安置方案4.1.安置方式安置方式：原地安置4.2.安置地點安置地點：_______4.3.安置面積安置面積：_______平方米4.4.安置時間安置時間：_______4.5.安置協(xié)議安置協(xié)議：_______5.拆遷期限及進(jìn)度安排5.1.拆遷期限拆遷期限：_______5.2.進(jìn)度安排進(jìn)度安排：第一階段：_______第二階段：_______第三階段：_______5.3.拆遷驗收拆遷驗收：_______6.拆遷補償款的分配及使用6.1.補償款分配原則補償款分配原則：甲方用于房屋拆除及附屬設(shè)施拆除費用乙方用于安置費用6.2.補償款使用范圍補償款使用范圍：甲方：_______乙方：_______6.3.補償款使用監(jiān)督補償款使用監(jiān)督：_______8.保密條款8.1.保密內(nèi)容保密內(nèi)容：甲方和乙方的商業(yè)秘密拆遷項目的具體信息補償金額和安置方案8.2.保密期限保密期限：自合同簽訂之日起____年8.3.保密責(zé)任保密責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)采取必要措施保護保密內(nèi)容違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致9.2.合同解除程序合同解除程序：提前____天書面通知對方雙方協(xié)商確定解除事宜執(zhí)行合同解除后的后續(xù)事宜9.3.合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.違約責(zé)任10.1.違約情形違約情形：甲方未按時支付補償款乙方未按時提供安置任何一方違反保密條款10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)違約金____元造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.違約金違約金：____元11.不可抗力條款11.1.不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.不可抗力事件不可抗力事件：自然災(zāi)害社會事件政府行為11.3.不可抗力處理不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方盡可能減輕損失合同可以部分或全部解除12.合同生效及終止12.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2.合同生效時間合同生效時間：____年____月____日12.3.合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.合同附件13.1.合同附件清單合同附件清單：拆遷項目相關(guān)文件補償金額計算依據(jù)安置方案13.2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單14.其他約定事項14.1.其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟適用法律：中華人民共和國法律合同語言：中文14.2.其他約定事項效力其他約定事項效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入范圍拆遷項目的可行性研究拆遷補償方案的制定拆遷過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督安置方案的制定與實施法律咨詢與糾紛解決16.第三方介入條件16.1.第三方介入的必要性第三方介入的必要性：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行，提高合同履行效率，降低合同履行風(fēng)險。16.2.第三方介入的程序第三方介入的程序：甲乙雙方共同選擇第三方第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議第三方正式介入合同履行17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同補償金額的____%第三方責(zé)任限額最高不超過____元18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方權(quán)利第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)報酬在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作享有合作協(xié)議約定的其他權(quán)利18.2.第三方義務(wù)第三方義務(wù)：按照合作協(xié)議要求，履行相關(guān)職責(zé)對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件：合同履行完畢第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)第三方因故退出介入20.2.第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序：第三方提前____天向甲乙雙方提出終止介入申請甲乙雙方共同確認(rèn)終止介入第三方辦理相關(guān)手續(xù)，完成交接工作21.第三方介入的其他事項21.1.第三方介入的費用第三方介入的費用：由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2.第三方介入的風(fēng)險第三方介入的風(fēng)險：第三方介入過程中，可能存在無法預(yù)見的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。21.3.第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方就介入事項產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項目批準(zhǔn)文件要求：文件需為官方批準(zhǔn)的拆遷項目文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、拆遷許可證等。說明：證明拆遷項目的合法性及合規(guī)性。2.拆遷補償方案要求：詳細(xì)列出補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額等。說明：明確雙方在拆遷補償方面的權(quán)利和義務(wù)。3.安置方案要求：包括安置方式、安置地點、安置面積、安置時間等。說明：明確雙方在安置方面的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.拆遷進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出拆遷期限及各個階段的進(jìn)度安排。說明：便于雙方監(jiān)督拆遷進(jìn)度，確保合同順利履行。6.補償金額計算依據(jù)要求：詳細(xì)列出計算補償金額的各項依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保補償金額的公正性和準(zhǔn)確性。7.拆遷驗收報告要求：包括拆遷面積、拆除情況、驗收時間等。說明：證明拆遷工作已完成，為補償款的支付提供依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付補償款或安置款。甲方未按時提供安置房屋。乙方未按時完成拆遷工作。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金：根據(jù)違約程度，違約金最高不超過合同總金額的____%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。仲裁或訴訟：雙方協(xié)商不成時，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在拆遷完成后____日內(nèi)支付補償款。若甲方未按時支付，則每日應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失____元。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因延誤造成的損失____元。任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年住宅拆遷補償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)1.2政府政策1.3雙方協(xié)商2.合同主體與基本信息2.1拆遷方信息2.2被拆遷方信息2.3拆遷項目信息3.拆遷范圍與面積3.1拆遷范圍界定3.2拆遷房屋面積確定3.3非住宅房屋拆遷補償4.補償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式選擇4.2補償標(biāo)準(zhǔn)確定4.3補償金額計算5.補償款支付與期限5.1補償款支付方式5.2補償款支付期限5.3滯納金計算與支付6.搬遷安置6.1搬遷期限6.2搬遷費用承擔(dān)6.3安置方式選擇6.4安置期限與條件7.補償款結(jié)算與爭議解決7.1補償款結(jié)算程序7.2爭議解決方式7.3仲裁與訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的補償處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件與補充11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政府政策：本合同遵循當(dāng)?shù)卣P(guān)于住宅拆遷補償?shù)南嚓P(guān)政策規(guī)定。1.3雙方協(xié)商：本合同是在拆遷方與被拆遷方充分協(xié)商、自愿平等的基礎(chǔ)上訂立的。第二條合同主體與基本信息2.1拆遷方信息：拆遷方名稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.2被拆遷方信息：被拆遷方名稱：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.3拆遷項目信息：拆遷項目名稱：______，拆遷范圍：______，拆遷面積：______平方米。第三條拆遷范圍與面積3.1拆遷范圍界定：本合同約定的拆遷范圍為______，具體以測繪部門提供的測繪報告為準(zhǔn)。3.2拆遷房屋面積確定：被拆遷房屋面積以測繪部門提供的測繪報告為準(zhǔn)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，作為本合同附件。3.3非住宅房屋拆遷補償：非住宅房屋拆遷補償按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策執(zhí)行，具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第四條補償方式與標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。4.2補償標(biāo)準(zhǔn)確定：補償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣P(guān)于住宅拆遷補償?shù)南嚓P(guān)政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3補償金額計算：補償金額根據(jù)被拆遷房屋面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)等因素計算，具體金額詳見附件。第五條補償款支付與期限5.1補償款支付方式：補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2補償款支付期限：自本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，拆遷方應(yīng)將補償款支付至被拆遷方指定的銀行賬戶。5.3滯納金計算與支付：如拆遷方未按時支付補償款，應(yīng)向被拆遷方支付______%的滯納金。第六條搬遷安置6.1搬遷期限：被拆遷方應(yīng)在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，具體期限為______個工作日。6.2搬遷費用承擔(dān)：搬遷費用由被拆遷方自行承擔(dān)。（1）原地回遷；（2）異地安置；（3）貨幣補償。6.4安置期限與條件：安置期限為______個月，具體條件詳見附件。第七條補償款結(jié)算與爭議解決（1）被拆遷方提交相關(guān)資料；（2）拆遷方審核資料；（3）雙方確認(rèn)補償款金額；（4）拆遷方支付補償款。7.2爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件：（1）合同約定的補償款支付完畢；（2）搬遷安置完成；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止后的補償處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余補償款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余補償款及搬遷安置事宜。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：（1）一方未按合同約定支付補償款；（2）一方未按合同約定完成搬遷安置；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金與賠償金可同時適用。9.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）賠償金額不得超過守約方因此遭受的直接損失。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門備案后生效。10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后______個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件與補充11.1附件內(nèi)容：（1）測繪部門提供的測繪報告；（2）補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（3）搬遷安置方案；（4）其他相關(guān)文件。11.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。12.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第十三條合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；（3）如一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知另一方。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或合同約定要求；2.1.3不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法正常履行。3.第三方選任與授權(quán)3.1第三方選任：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過合同總金額的______%。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，積極配合甲方的工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，維護乙方的利益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同維護合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用：第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等。7.2費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟等爭議解決方式。9.第三方介入終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.1.3法律法規(guī)或政策要求終止。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并通知第三方。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：如需解除合同，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的保密條款11.1保密義務(wù)：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.第三方介入后的法律適用與管轄12.1法律適用：本合同及第三方介入事宜適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同及第三方介入事宜的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.測繪部門提供的測繪報告詳細(xì)要求：測繪報告應(yīng)包含被拆遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪部門蓋章。說明：本報告作為確定拆遷范圍和面積的依據(jù)。2.補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各種補償方式的具體補償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。說明：本明細(xì)表作為確定補償金額的依據(jù)。3.搬遷安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括搬遷期限、搬遷費用、安置方式、安置期限等具體內(nèi)容。說明：本方案作為搬遷安置的指導(dǎo)文件。4.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方介入的事由、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議或服務(wù)合同作為第三方介入的法律依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：本協(xié)議作為變更合同內(nèi)容的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為解除合同依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為保密雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如證明文件、通知、函件等。說明：本文件作為合同履行的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付補償款。1.2甲乙雙方未按合同約定完成搬遷安置。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.4責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額按委托協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付補償款：違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付補償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約行為：評估機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)完成評估工作。責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償因評估延誤造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：違約行為：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅拆遷補償合同2本合同目錄一覽1.1.拆遷合同雙方基本信息1.2.拆遷房屋基本情況1.3.拆遷補償方式及金額1.4.拆遷期限及進(jìn)度1.5.拆遷安置房或補償款交付1.6.拆遷安置房交付條件及驗收1.7.拆遷補償款支付方式及時間1.8.拆遷補償款使用范圍及監(jiān)管1.9.拆遷過程中的爭議解決1.10.拆遷合同解除及終止條件1.11.違約責(zé)任及賠償1.12.合同生效及終止日期1.13.附件及補充協(xié)議1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.拆遷合同雙方基本信息1.1.1合同雙方名稱：甲方（拆遷方）為______，乙方（被拆遷方）為______。1.1.2合同雙方地址：甲方地址為______，乙方地址為______。1.1.3合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為______，乙方法定代表人為______。1.1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為______，乙方聯(lián)系方式為______。1.2.拆遷房屋基本情況1.2.1拆遷房屋位置：位于______。1.2.2拆遷房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，附屬設(shè)施面積為______平方米。1.2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為______，建設(shè)年代為______。1.3.拆遷補償方式及金額1.3.1乙方選擇補償方式：乙方同意選擇______（貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）方式進(jìn)行補償。1.3.2貨幣補償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)得貨幣補償金額為______元。1.3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換房屋位于______，面積為______平方米。1.4.拆遷期限及進(jìn)度1.4.1拆遷期限：甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成拆遷工作。1.4.2拆遷進(jìn)度：拆遷工作分為______個階段，具體進(jìn)度安排如下：1.4.2.1第______階段：______；1.4.2.2第______階段：______；1.4.2.3第______階段：______。1.5.拆遷安置房或補償款交付1.5.1安置房交付：甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿后______日內(nèi)將安置房交付乙方。1.5.2補償款支付：甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿后______日內(nèi)支付乙方貨幣補償款。1.6.拆遷安置房交付條件及驗收1.6.1安置房交付條件：安置房應(yīng)符合______等條件。1.6.2安置房驗收：乙方應(yīng)在接收安置房后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方。1.7.拆遷補償款支付方式及時間1.7.1支付方式：甲方應(yīng)以______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式支付拆遷補償款。1.7.2支付時間：甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿后______日內(nèi)支付拆遷補償款。8.1.拆遷補償款使用范圍及監(jiān)管8.1.1乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后______日內(nèi)向甲方提交使用計劃。8.1.2乙方承諾將拆遷補償款用于______（購房、改善居住條件等）。8.1.3甲方有權(quán)對拆遷補償款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.2.拆遷過程中的爭議解決8.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決拆遷過程中的爭議。8.2.2.1請求當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門調(diào)解；8.2.2.2向人民法院提起訴訟。8.3.拆遷合同解除及終止條件8.3.1.1雙方協(xié)商一致；8.3.1.2甲方未按約定履行拆遷義務(wù)；8.3.1.3乙方未按約定履行拆遷補償義務(wù)；8.3.1.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.4.違約責(zé)任及賠償8.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。8.4.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.5.合同生效及終止日期8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。8.6.附件及補充協(xié)議8.6.1.1拆遷房屋平面圖；8.6.1.2評估報告；8.6.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.其他約定事項8.7.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.7.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6525789.1.拆遷過程中的環(huán)境保護9.1.1甲方在拆遷過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)境保護工作。9.2.保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.法律適用與爭議解決9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。65257910.1.合同的修改與補充10.1.1本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，不具有法律效力。10.2.合同的解除與終止10.2.1合同解除與終止，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.3.合同的生效與備案10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。65258011.1.合同的解除條件11.1.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.3任何一方嚴(yán)重違約；11.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2.合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：11.2.1.1完成已交付的拆遷工作；11.2.1.2結(jié)算剩余款項；11.2.1.3退還相關(guān)資料和證件。65258112.1.合同的終止條件12.1.1.1合同期限屆滿；12.1.1.2合同雙方協(xié)商一致；12.1.1.3合同解除；12.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2.合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：12.2.1.1完成已交付的拆遷工作；12.2.1.2結(jié)算剩余款項；12.2.1.3退還相關(guān)資料和證件。65258213.1.合同的不可抗力條款13.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于：13.1.2.1自然災(zāi)害；13.1.2.2社會事件；13.1.2.3法律法規(guī)變化等。13.2.不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。65258314.1.合同的終止與解除通知14.1.1合同的終止或解除，應(yīng)以書面形式通知對方。14.1.2通知送達(dá)時間以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。14.2.合同的終止與解除后果14.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：14.2.1.1完成已交付的拆遷工作；14.2.1.2結(jié)算剩余款項；14.2.1.3退還相關(guān)資料和證件。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的公平、公正和效率，雙方可約定第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔(dān)等內(nèi)容。15.4.第三方的職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；15.4.1.2獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)；15.4.1.3及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題。15.5.第三方的權(quán)利15.5.1.1獲取甲方和乙方提供的必要資料；15.5.1.2要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)；15.5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。15.6.第三方的義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)；15.6.1.2保守商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.6.1.3對工作過程中知悉的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。15.7.第三方的責(zé)任限額15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方的賠償責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的______%。15.8.第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。15.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決。15.9.第三方的更換15.9.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.9.2第三方更換后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新協(xié)議生效。15.10.第三方的退出15.