2024年度土地抵押貸款及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押貸款及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.土地抵押貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.土地抵押手續(xù)3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本條款4.1建設(shè)項(xiàng)目概況4.2建設(shè)資金來源4.3建設(shè)工期4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.工程設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)5.2施工單位及資質(zhì)5.3設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度要求5.4工程質(zhì)量保證6.項(xiàng)目監(jiān)督管理6.1監(jiān)理單位及資質(zhì)6.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容6.3監(jiān)理方式及方法6.4監(jiān)理費(fèi)用7.付款方式及進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度安排7.3付款條件7.4付款違約責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)防范及處理8.1貸款風(fēng)險(xiǎn)8.2建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2建設(shè)違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同12.3附件三：工程勘察設(shè)計(jì)合同12.4附件四：工程監(jiān)理合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.土地抵押貸款基本條款2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的土地抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率本貸款利率為[貸款利率]，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件。2.5貸款用途本貸款僅用于[貸款用途]，不得用于其他任何用途。3.土地抵押手續(xù)3.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于[抵押物地址]的土地使用權(quán)，土地證號為[土地證號]。3.2抵押物評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣[評估價值]元。3.3抵押登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在乙方未按合同約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本條款4.1建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目名稱：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：[建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)]建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：[建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模]4.2建設(shè)資金來源建設(shè)資金來源為本合同約定的土地抵押貸款及甲方自籌資金。4.3建設(shè)工期建設(shè)項(xiàng)目工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期]個月。4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。5.工程設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)設(shè)計(jì)單位名稱：[設(shè)計(jì)單位名稱]設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：[設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級]5.2施工單位及資質(zhì)施工單位名稱：[施工單位名稱]施工單位資質(zhì)：[施工單位資質(zhì)等級]5.3設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度要求設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度應(yīng)符合本合同約定的工期要求，具體進(jìn)度安排詳見附件。5.4工程質(zhì)量保證設(shè)計(jì)及施工單位應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保建設(shè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目監(jiān)督管理6.1監(jiān)理單位及資質(zhì)監(jiān)理單位名稱：[監(jiān)理單位名稱]監(jiān)理單位資質(zhì)：[監(jiān)理單位資質(zhì)等級]6.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。6.3監(jiān)理方式及方法監(jiān)理單位采用現(xiàn)場監(jiān)理、資料審查、定期匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)理。6.4監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[監(jiān)理費(fèi)用]元，由乙方支付。7.付款方式及進(jìn)度7.1付款方式本合同項(xiàng)下的付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃詳見附件。7.2付款進(jìn)度安排根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度，乙方應(yīng)按約定的進(jìn)度向甲方支付款項(xiàng)。7.3付款條件乙方在收到甲方開具的發(fā)票后，應(yīng)在[付款期限]內(nèi)完成付款。7.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.風(fēng)險(xiǎn)防范及處理8.1貸款風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)采取必要措施，確保貸款資金的安全使用，包括但不限于對乙方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行定期審查。8.2建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)確保工程建設(shè)的合規(guī)性、安全性，并采取有效措施防范自然災(zāi)害、人為事故等風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于購買保險(xiǎn)、設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金等。8.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，協(xié)商解決，必要時可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任若乙方未能按時償還貸款，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、追償?shù)却胧?.2建設(shè)違約責(zé)任若乙方未能按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。9.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。11.3合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）建設(shè)項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間以實(shí)際滿足終止條件的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同12.3附件三：工程勘察設(shè)計(jì)合同12.4附件四：工程監(jiān)理合同13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行本合同，并協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工方等，是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或合同管理活動的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目評估、勘察設(shè)計(jì)、施工等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及各自的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)獲得甲方和乙方的配合和支持。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂前的談判、協(xié)調(diào)等工作，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2工程監(jiān)理監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，并確保工程按期、保質(zhì)完成。17.3項(xiàng)目評估評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估合同的規(guī)定，對抵押物的價值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。17.4勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同的規(guī)定，完成項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)工作，并確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。17.5施工施工方應(yīng)按照施工合同的規(guī)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3爭議解決若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2退出若第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。20.3責(zé)任承擔(dān)第三方退出合同后，其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于土地抵押貸款的約定，是合同的重要組成部分。2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括建設(shè)項(xiàng)目的基本信息、資金來源、工期、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件規(guī)定了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的基本條款，明確了甲乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：工程勘察設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包括勘察設(shè)計(jì)單位的基本信息、勘察設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)進(jìn)度等。說明：本附件規(guī)定了工程勘察設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容，確保設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。4.附件四：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式等。說明：本附件規(guī)定了工程監(jiān)理的具體條款，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款，明確了甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位的基本信息、施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。說明：本附件規(guī)定了施工的具體內(nèi)容，確保施工工作的順利進(jìn)行。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、結(jié)論等。8.附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件是工程驗(yàn)收的記錄，用于證明工程已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供貸款資金，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款，如未按時償還，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的還款日期前償還貸款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的抵押登記日期前提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，如未按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在合同約定的竣工日期前完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押貸款及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.2抵押方基本信息1.3建設(shè)方基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物價值評估5.建設(shè)項(xiàng)目基本信息5.1建設(shè)項(xiàng)目名稱5.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)5.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模5.4建設(shè)項(xiàng)目投資估算6.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動時間6.2項(xiàng)目完工時間6.3各階段進(jìn)度安排7.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量保證措施7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)措施8.2安全生產(chǎn)責(zé)任劃分9.環(huán)保要求及措施9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1貸款方違約責(zé)任12.2抵押方違約責(zé)任12.3建設(shè)方違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.1.1貸款方全稱：X銀行1.1.2貸款方地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款方法定代表人：1.1.4貸款方聯(lián)系電話：02156781.2抵押方基本信息1.2.1抵押方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押方地址：省市區(qū)路號1.2.3抵押方法定代表人：1.2.4抵押方聯(lián)系電話：021876543211.3建設(shè)方基本信息1.3.1建設(shè)方全稱：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.3.2建設(shè)方地址：省市區(qū)路號1.3.3建設(shè)方法定代表人：1.3.4建設(shè)方聯(lián)系電話：021456789122.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款用途：用于市區(qū)項(xiàng)目的土地抵押貸款及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2還款方式：分期償還，每年償還本金總額的25%，利息按年支付4.抵押物信息4.1抵押物名稱：市區(qū)項(xiàng)目土地使用權(quán)4.2抵押物位置：省市區(qū)路號4.3抵押物面積：200畝4.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）5.建設(shè)項(xiàng)目基本信息5.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：市區(qū)項(xiàng)目5.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號5.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積200畝，總建筑面積100,000平方米5.4建設(shè)項(xiàng)目投資估算：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）6.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動時間：2024年1月1日6.2項(xiàng)目完工時間：2026年12月31日6.3各階段進(jìn)度安排：6.3.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日6.3.2施工階段：2024年4月1日至2026年3月31日6.3.3竣工驗(yàn)收階段：2026年4月1日至2026年12月31日8.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量保證措施8.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。8.1.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。8.1.3施工過程中，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。8.2.2工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，包括圖紙會審、技術(shù)交底、施工記錄、材料檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收等。8.2.3驗(yàn)收不合格的工程，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改，并重新驗(yàn)收。9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1安全生產(chǎn)措施9.1.1施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任。9.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。9.1.3施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。9.2安全生產(chǎn)責(zé)任劃分9.2.1貸款方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)措施。9.2.2抵押方負(fù)責(zé)配合貸款方和施工單位做好安全生產(chǎn)管理工作。9.2.3建設(shè)方負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。10.環(huán)保要求及措施10.1環(huán)保要求10.1.1施工單位應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響。10.2環(huán)保措施10.2.1施工單位應(yīng)采取噪聲控制、粉塵控制、廢水處理等措施，確保施工現(xiàn)場的環(huán)保要求。10.2.2施工單位應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，確保達(dá)標(biāo)排放。11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)種類11.1.1貸款方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物保險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)等。11.1.2抵押方應(yīng)購買土地使用權(quán)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的實(shí)際價值相符。11.3保險(xiǎn)責(zé)任11.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1貸款方違約責(zé)任13.1.1貸款方未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。13.2抵押方違約責(zé)任13.2.1抵押方未按時足額償還貸款，應(yīng)支付違約金。13.3建設(shè)方違約責(zé)任13.3.1建設(shè)方未按時完成建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金。14.爭議解決方式14.1爭議解決原則14.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。14.2爭議解決途徑14.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。14.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2.3也可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其直接控制的實(shí)體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、環(huán)保監(jiān)測、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.1.2第三方對服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.1.3第三方在服務(wù)過程中若因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)合第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方是合同履行的輔助方，其服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行合同變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款方基本信息證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明貸款方具備簽訂合同的資格和能力。2.抵押方基本信息證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明抵押方具備簽訂合同的資格和能力。3.建設(shè)方基本信息證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明建設(shè)方具備簽訂合同的資格和能力。4.貸款合同要求：提供貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：明確貸款的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.抵押合同要求：提供抵押合同文本，包括抵押物名稱、位置、面積、價值等。說明：明確抵押物的具體信息，以及抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。6.建設(shè)項(xiàng)目基本信息文件要求：提供建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、投資估算等。說明：用于證明建設(shè)項(xiàng)目的可行性和投資合理性。7.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)安排。說明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，避免延誤。8.質(zhì)量保證文件要求：提供質(zhì)量保證體系文件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。9.安全生產(chǎn)文件要求：提供安全生產(chǎn)管理制度、安全措施、安全責(zé)任書等。說明：確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故發(fā)生。10.環(huán)保文件要求：提供環(huán)保措施、環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告、環(huán)境影響評價報(bào)告等。說明：確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。11.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同文本，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：確保項(xiàng)目在發(fā)生意外情況時，能得到相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。12.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約行為違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。示例：貸款方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致建設(shè)方無法按計(jì)劃進(jìn)行施工，應(yīng)支付違約金。2.抵押方違約行為違約行為：未按時足額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。示例：抵押方未按時償還貸款，導(dǎo)致貸款方權(quán)益受損，應(yīng)支付違約金。3.建設(shè)方違約行為違約行為：未按時完成建設(shè)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金按合同約定金額的1%每日計(jì)算。示例：建設(shè)方未按時完成建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致貸款方和抵押方利益受損，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供工程監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致施工中斷，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可部分免除違約責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押貸款及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方1.1.1貸款方名稱1.1.2貸款方地址1.1.3貸款方法定代表人1.1.4貸款方聯(lián)系電話1.2借款方1.2.1借款方名稱1.2.2借款方地址1.2.3借款方法定代表人1.2.4借款方聯(lián)系電話2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.土地抵押情況3.1抵押土地位置3.2抵押土地面積3.3抵押土地權(quán)屬證明4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評估價值4.3抵押物價值確認(rèn)5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2利息計(jì)算方式5.3貸款費(fèi)用6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收流程8.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金使用8.1資金使用計(jì)劃8.2資金使用監(jiān)督8.3資金使用變更9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：土地抵押合同14.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方1.1.1貸款方名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款方地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款方法定代表人：1.1.4貸款方聯(lián)系電話：02156781.2借款方1.2.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方地址：省市區(qū)路號1.2.3借款方法定代表人：1.2.4借款方聯(lián)系電話：021876543212.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，借款期限為5年2.3還款方式：分期償還，每年償還本金及利息總額的20%，一筆款項(xiàng)在貸款期限到期前6個月內(nèi)一次性償還3.土地抵押情況3.1抵押土地位置：省市區(qū)路號地塊3.2抵押土地面積：200,000平方米3.3抵押土地權(quán)屬證明：土地證號：04.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物評估價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.3抵押物價值確認(rèn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價值確認(rèn)為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率：年利率5.6%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整5.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，每月計(jì)提，次年1月支付上年度利息5.3貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款審批費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：省市區(qū)路號地塊6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模：總建筑面積100,000平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：道路、供水、供電、排水、綠化、照明等配套設(shè)施7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：分四個階段進(jìn)行，每個階段預(yù)計(jì)工期6個月7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收7.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收流程：由借款方組織，貸款方派員參與驗(yàn)收8.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金使用8.1資金使用計(jì)劃：借款方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，包括每個階段的資金需求、用途及時間安排，經(jīng)貸款方審核同意后執(zhí)行8.2資金使用監(jiān)督：貸款方有權(quán)對借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)配合提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料8.3資金使用變更：如因特殊情況需變更資金使用計(jì)劃，借款方應(yīng)提前一個月向貸款方提出書面申請，經(jīng)貸款方同意后方可變更9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括未按時還款、未按約定使用貸款資金、未按計(jì)劃完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等9.2違約責(zé)任：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款方損失等9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件：貸款全部還清或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的解除、貸款本金的退還等12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效12.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地抵押合同、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同、借款憑證等13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年3月10日13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：土地抵押合同14.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同14.3附件三：借款憑證14.4附件四：資金使用計(jì)劃14.5附件五：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何單位或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：為保證合同的有效履行，確保工程質(zhì)量，提高資金使用效率，必要時需引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，如未約定，則其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，對超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方介入的具體條款a.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂；b.評估服務(wù)：第三方對抵押物、工程量等進(jìn)行評估；c.監(jiān)理服務(wù)：第三方對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；d.施工服務(wù)：第三方作為施工方，直接承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)；e.審計(jì)服務(wù)：第三方對財(cái)務(wù)報(bào)表、資金使用等進(jìn)行審計(jì)。4.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及方式；b.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)；d.甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a.對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；b.按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.保證第三方的合法權(quán)益；d.對第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a.按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)；