2024年度地下停車場(chǎng)投資建設(shè)及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場(chǎng)投資建設(shè)及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.2租賃方1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.地下停車場(chǎng)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)工期3.4投資預(yù)算4.投資建設(shè)資金4.1投資方出資方式4.2租賃方出資方式4.3資金到位時(shí)間4.4資金使用監(jiān)管5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租賃權(quán)及義務(wù)6.1租賃權(quán)范圍6.2租賃方義務(wù)6.3投資方義務(wù)7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：地下停車場(chǎng)項(xiàng)目投資建設(shè)方案11.2附件二：地下停車場(chǎng)項(xiàng)目租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.2租賃方1.2.1租賃方名稱：停車管理有限公司1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3租賃方法定代表人：1.3雙方法定代表人1.3.1投資方法定代表人：1.3.2租賃方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.地下停車場(chǎng)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)地下停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)1000個(gè)停車位2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)租賃停車場(chǎng)3.投資建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍：地下停車場(chǎng)土建工程、配套設(shè)施建設(shè)、車位劃設(shè)等3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)3.3建設(shè)工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成3.4投資預(yù)算：人民幣伍仟萬(wàn)元整4.投資建設(shè)資金4.1投資方出資方式：以貨幣形式出資4.2租賃方出資方式：以貨幣形式出資4.3資金到位時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4資金使用監(jiān)管：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于項(xiàng)目投資建設(shè)資金的管理和監(jiān)督5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限：自合同簽訂之日起20年5.2租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣50萬(wàn)元/年，此后每年遞增5%5.3租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)指數(shù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，每五年調(diào)整一次租金6.租賃權(quán)及義務(wù)6.1租賃權(quán)范圍：租賃方有權(quán)使用地下停車場(chǎng)，并對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理6.2租賃方義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付租金6.2.2保障停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行6.2.3維護(hù)停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生6.2.4不得擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3投資方義務(wù)：6.3.1保證停車場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量6.3.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)6.3.3在租賃期間不得干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)7.合同履行及變更7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更7.3合同解除：在符合法定或約定解除條件的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1投資方未按約定時(shí)間提供建設(shè)資金8.1.2租賃方未按約定時(shí)間支付租金8.1.3投資方或租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：地下停車場(chǎng)項(xiàng)目投資建設(shè)方案11.2附件二：地下停車場(chǎng)項(xiàng)目租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可證等12.合同簽署及生效12.1合同簽署：雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效12.2合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案12.3合同解除備案：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)13.合同解除及終止13.1合同解除：在出現(xiàn)合同解除條件的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同13.2合同終止：合同解除后，合同終止，雙方應(yīng)各自履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)13.3合同解除及終止條件：同10.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：市區(qū)14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入形式16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。16.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問題。16.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。16.5保險(xiǎn)方：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲方或乙方提供的必要信息；18.1.2要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)；18.1.3依法行使自己的專業(yè)知識(shí)和技能。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.2確保提供的服務(wù)質(zhì)量；19.1.3對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；19.1.4按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的參與者，各方應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。21.第三方介入的合同條款變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。21.2第三方介入的合同條款變更，不影響原合同中其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；23.1.2甲乙雙方同意終止合同；23.1.3出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。24.第三方介入的合同解除24.1.1第三方嚴(yán)重違約；24.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；24.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。25.第三方介入的合同備案25.1第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下停車場(chǎng)項(xiàng)目投資建設(shè)方案說(shuō)明：詳細(xì)描述地下停車場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算、建設(shè)工期等。2.附件二：地下停車場(chǎng)項(xiàng)目租賃協(xié)議說(shuō)明：明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃權(quán)及義務(wù)等內(nèi)容。3.附件三：土地使用權(quán)證明說(shuō)明：證明地下停車場(chǎng)項(xiàng)目所占土地的使用權(quán)歸屬。4.附件四：建設(shè)規(guī)劃許可證說(shuō)明：證明地下停車場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。5.附件五：環(huán)評(píng)報(bào)告說(shuō)明：證明地下停車場(chǎng)項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.附件六：施工許可證說(shuō)明：證明地下停車場(chǎng)項(xiàng)目已取得施工許可。7.附件七：監(jiān)理合同說(shuō)明：明確監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：咨詢合同說(shuō)明：明確咨詢方提供咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限。9.附件九：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估地下停車場(chǎng)項(xiàng)目的投資價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)。10.附件十：保險(xiǎn)合同說(shuō)明：明確保險(xiǎn)方為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)的范圍、期限及賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.附件十一：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。12.附件十二：合同變更協(xié)議說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。13.附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。14.附件十四：合同終止協(xié)議說(shuō)明：明確合同終止的條件及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時(shí)間提供建設(shè)資金；1.2租賃方未按約定時(shí)間支付租金；1.3投資方或租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.3依法承擔(dān)：違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1投資方未按約定時(shí)間提供建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)工期延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。3.2租賃方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因未按時(shí)收到租金造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)投資建設(shè)及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.投資建設(shè)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)模2.2停車場(chǎng)地理位置2.3停車場(chǎng)設(shè)施要求2.4建設(shè)工期3.投資建設(shè)資金3.1投資總額3.2投資資金來(lái)源3.3投資資金支付方式3.4投資資金使用監(jiān)管4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.4土地使用權(quán)變更及終止5.建設(shè)工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1建設(shè)工程質(zhì)量要求5.2建設(shè)工程驗(yàn)收程序5.3建設(shè)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4建設(shè)工程保修期6.租賃關(guān)系6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制6.4租金支付時(shí)間7.租賃用途7.1停車場(chǎng)使用范圍7.2停車場(chǎng)使用限制7.3停車場(chǎng)使用變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂效力13.3合同修訂通知14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日雙方協(xié)商一致后正式訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)大廈。2.投資建設(shè)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)模：新建停車場(chǎng)總面積為10,000平方米，共計(jì)500個(gè)停車位。2.2停車場(chǎng)地理位置：位于市路號(hào)，緊鄰市中心商務(wù)區(qū)。2.3停車場(chǎng)設(shè)施要求：停車場(chǎng)應(yīng)配備自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、照明設(shè)施等。2.4建設(shè)工期：自合同簽訂之日起，建設(shè)工期為12個(gè)月。3.投資建設(shè)資金3.1投資總額：本停車場(chǎng)總投資額為人民幣5,000萬(wàn)元。3.2投資資金來(lái)源：投資資金由甲方提供，具體資金來(lái)源為甲方自有資金。3.3投資資金支付方式：投資資金分階段支付，具體支付進(jìn)度詳見附件一。3.4投資資金使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)投資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于合同約定的建設(shè)內(nèi)容。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)由甲方通過(guò)政府出讓方式取得。4.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為50年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。4.3土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)出讓金及后續(xù)土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按國(guó)家和地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4土地使用權(quán)變更及終止：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更土地使用權(quán)。5.建設(shè)工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1建設(shè)工程質(zhì)量要求：停車場(chǎng)建設(shè)必須符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2建設(shè)工程驗(yàn)收程序：停車場(chǎng)建成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.3建設(shè)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.4建設(shè)工程保修期：停車場(chǎng)工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起2年。6.租賃關(guān)系6.1租賃期限：本合同租賃期限為5年，自停車場(chǎng)建成并驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2租金支付方式：租金按月支付，每月租金為人民幣5元/平方米，每年一次性支付。6.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，但遇國(guó)家政策調(diào)整，可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。6.4租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.3違約金計(jì)算方法：違約金按未履行義務(wù)部分金額的千分之五每日計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行完畢或違約行為終止之日。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同終止11.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并注明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同附件12.1附件名稱：本合同附件包括但不限于投資資金支付計(jì)劃、土地使用權(quán)出讓合同、建筑工程施工合同等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。13.合同修訂13.1合同修訂程序：對(duì)本合同的修訂需雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。13.2合同修訂效力：修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂通知：任何一方對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：對(duì)本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方職責(zé)16.1.1提供專業(yè)服務(wù)或意見；16.1.2監(jiān)督合同履行情況；16.1.3參與爭(zhēng)議解決；16.1.4完成其他雙方約定的工作。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取必要的資料和信息；17.1.2依法獲得報(bào)酬；17.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；18.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.3保守商業(yè)秘密和隱私；18.1.4按時(shí)完成工作。19.第三方責(zé)任19.1.1對(duì)于中介方，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的1%；19.1.2對(duì)于監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的2%；19.1.3對(duì)于監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的0.5%。19.1.4第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法見附件二。20.第三方與其他各方的劃分20.1職責(zé)劃分：第三方職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。具體職責(zé)劃分如下：20.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；20.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或意見，監(jiān)督合同履行情況；20.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：21.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；21.2.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；21.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；21.2.4第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。22.第三方介入的監(jiān)督22.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。22.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。23.第三方介入的終止23.1.1合同履行完畢；23.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；23.1.3第三方職責(zé)履行完畢；23.1.4法律法規(guī)或合同約定終止第三方介入。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付報(bào)酬、結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資資金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出投資資金的支付時(shí)間、金額、支付方式及支付依據(jù)。說(shuō)明：附件一用于明確投資資金的支付流程，確保資金使用的透明性和規(guī)范性。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：包括土地出讓合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)的取得合法有效。3.建筑工程施工合同要求：詳細(xì)列出工程內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期等。說(shuō)明：附件三用于明確工程建設(shè)的相關(guān)事宜，確保工程按期、按質(zhì)完成。4.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙及施工圖要求：包括停車場(chǎng)平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。說(shuō)明：附件四用于明確停車場(chǎng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場(chǎng)符合設(shè)計(jì)要求。5.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)所需的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：附件五用于明確停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備配置，確保停車場(chǎng)功能完善。6.監(jiān)理合同要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：附件六用于明確監(jiān)理方的職責(zé)，確保工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作，減少爭(zhēng)議發(fā)生的可能性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件八用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方作用的發(fā)揮。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：附件九用于明確違約金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的落實(shí)。10.第三方責(zé)任限額計(jì)算方法要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式和依據(jù)。說(shuō)明：附件十用于明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，確保第三方責(zé)任的合理承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五每日計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10萬(wàn)元，逾期5天，則違約方應(yīng)支付違約金人民幣2500元。2.違約行為：未按時(shí)履行投資建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若因違約方原因?qū)е鹿て谘诱`，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。3.違約行為：違反土地使用權(quán)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若違約方擅自改變土地使用權(quán)用途，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若工程建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。5.違約行為：未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若違約方未按時(shí)進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)投資建設(shè)及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.投資建設(shè)方及租賃方信息3.停車場(chǎng)地理位置與面積4.投資建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.投資建設(shè)進(jìn)度安排6.投資建設(shè)費(fèi)用及支付方式7.租賃期限與租賃費(fèi)用8.租賃場(chǎng)地使用范圍與限制9.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理責(zé)任10.租賃合同變更與解除11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止13.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條投資建設(shè)方及租賃方信息2.1投資方：[投資方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。2.2租賃方：[租賃方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。第三條停車場(chǎng)地理位置與面積3.1停車場(chǎng)地理位置：[具體地址]。3.2停車場(chǎng)總面積：[總面積]平方米。第四條投資建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1投資建設(shè)內(nèi)容：包括停車場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)、照明、消防、排水、通風(fēng)等設(shè)施的建設(shè)。4.2投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保停車場(chǎng)安全、舒適、便捷。第五條投資建設(shè)進(jìn)度安排5.1投資建設(shè)工期：[具體工期]。5.2投資建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：5.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)：[日期]；5.1.2施工準(zhǔn)備：[日期]；5.1.3土建工程：[日期]；5.1.4裝修工程：[日期]；5.1.5驗(yàn)收交付：[日期]。第六條投資建設(shè)費(fèi)用及支付方式6.1投資建設(shè)費(fèi)用：[總投資金額]元。6.2支付方式：6.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總投資金額的[百分比]%；6.1.2進(jìn)度款：按投資建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付，每次支付[百分比]%；6.1.3尾款：驗(yàn)收交付合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付總投資金額的[百分比]%。第七條租賃期限與租賃費(fèi)用7.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。7.2租賃費(fèi)用：[每月租賃費(fèi)用]元，按月支付，每月五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。第八條租賃場(chǎng)地使用范圍與限制8.1租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)可進(jìn)行合法的停車服務(wù)業(yè)務(wù)。8.2租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與停車服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于：餐飲、娛樂、商業(yè)銷售等。8.3租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置任何可能影響其他用戶或公共安全的設(shè)施。8.4租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。第九條租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理責(zé)任9.1投資方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)，確保其安全、舒適、整潔。9.2租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于：停車場(chǎng)的清潔、秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)等。9.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地?fù)p壞修復(fù)責(zé)任。第十條租賃合同變更與解除10.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.1合同一方嚴(yán)重違約；10.1.2因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法克服的；10.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行清算。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、投資建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表等。13.2雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.1.2設(shè)計(jì)方：提供停車場(chǎng)設(shè)計(jì)方案的機(jī)構(gòu)；1.1.3施工方：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)建設(shè)施工的機(jī)構(gòu)；1.1.4監(jiān)理方：對(duì)停車場(chǎng)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；1.1.5保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助類型；2.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量；2.1.3第三方在合同中的具體責(zé)任和承諾。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.1.1賠償損失；3.1.2修復(fù)缺陷；3.1.3退還費(fèi)用；3.1.4采取補(bǔ)救措施。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及其附件約定。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供符合約定的服務(wù)或協(xié)助；4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方的選擇和確定；5.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；5.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同履行7.1