2024年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理委托代管及康養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理委托代管及康養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3本合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全保衛(wèi)2.1.2環(huán)境清潔2.1.3維修保養(yǎng)2.1.4設(shè)施維護2.2康養(yǎng)服務(wù)2.2.1醫(yī)療保健2.2.2生活照料2.2.3活動組織2.2.4康復(fù)訓(xùn)練3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2費用結(jié)構(gòu)3.3付款方式3.4費用調(diào)整機制4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2康養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利5.4業(yè)主義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細13.3費用明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1“養(yǎng)老社區(qū)”指甲方擁有的，專門為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)的社區(qū)。1.2.2“物業(yè)管理”指乙方對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行的管理和維護。1.2.3“康養(yǎng)服務(wù)”指乙方為居住在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的老年人提供的醫(yī)療保健、生活照料、活動組織、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。1.2.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止日期。1.2.5“費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的服務(wù)費用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的安全巡邏，確保社區(qū)內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全。2.1.2環(huán)境清潔：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、垃圾收集等。2.1.3維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和定期保養(yǎng)。2.1.4設(shè)施維護：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新，確保設(shè)施的正常運行。2.2康養(yǎng)服務(wù)2.2.1醫(yī)療保健：乙方提供基本的醫(yī)療咨詢服務(wù)，并與社區(qū)內(nèi)醫(yī)療機構(gòu)合作，為老年人提供必要的醫(yī)療服務(wù)。2.2.2生活照料：乙方提供老年人的日常照料服務(wù)，包括飲食、洗漱、穿衣等。2.2.3活動組織：乙方定期組織老年人參加各類文化、娛樂活動，豐富老年人的精神生活。2.2.4康復(fù)訓(xùn)練：乙方根據(jù)老年人的健康狀況，提供適當(dāng)?shù)目祻?fù)訓(xùn)練服務(wù)。第三條服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2費用結(jié)構(gòu)3.2.1物業(yè)管理費用：按月收取，具體金額詳見附件。3.2.2康養(yǎng)服務(wù)費用：按月收取，具體金額詳見附件。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。3.4費用調(diào)整機制3.4.1本合同服務(wù)費用在服務(wù)期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1安全保衛(wèi)：確保社區(qū)內(nèi)24小時巡邏，無重大安全事故發(fā)生。4.1.2環(huán)境清潔：保持社區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾堆積。4.1.3維修保養(yǎng)：及時修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運行。4.1.4設(shè)施維護：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。4.2康養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1醫(yī)療保?。禾峁┘皶r、有效的醫(yī)療咨詢服務(wù)。4.2.2生活照料：滿足老年人基本生活需求，保障老年人生活品質(zhì)。4.2.3活動組織：活動內(nèi)容豐富，滿足老年人精神文化需求。4.2.4康復(fù)訓(xùn)練：根據(jù)老年人健康狀況，提供個性化康復(fù)訓(xùn)練方案。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況。5.3業(yè)主權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的服務(wù)。5.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.4業(yè)主義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。5.4.2甲方應(yīng)配合乙方提供服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：a.爭議雙方提交仲裁申請書；b.仲裁機構(gòu)受理仲裁申請；c.仲裁機構(gòu)指派仲裁員；d.仲裁員進行調(diào)查取證；e.仲裁員組織聽證；f.仲裁員作出仲裁裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。9.3合同終止9.3.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。11.3附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)明細13.1.2環(huán)境清潔服務(wù)明細13.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)明細13.1.4設(shè)施維護服務(wù)明細13.2康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細13.2.1醫(yī)療保健服務(wù)明細13.2.2生活照料服務(wù)明細13.2.3活動組織服務(wù)明細13.2.4康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)明細13.3費用明細表13.3.1物業(yè)管理費用明細13.3.2康養(yǎng)服務(wù)費用明細第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同中“第三方”指在甲方、乙方之外，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入1.2.1第三方介入指在本合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施租賃等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：a.按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品；b.對因其服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c.遵守法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的合作與便利條件；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額的確定a.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；b.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的預(yù)期風(fēng)險；c.甲方、乙方承受風(fēng)險的能力；d.行業(yè)慣例和法律法規(guī)的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助提供關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為或疏忽導(dǎo)致的任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助提供關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方行為或疏忽導(dǎo)致的任何責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與其他各方（包括但不限于甲方、乙方、其他第三方）的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，各方之間不承擔(dān)對方合同責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的約定5.1.1本合同允許第三方介入，具體介入方式、范圍和期限由雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并以書面形式通知對方。5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、差旅費用等，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)方式6.2.1第三方介入的費用，可由甲方、乙方按比例承擔(dān)，或由一方全額承擔(dān)，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方介入的解除7.1.1如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第九條第三方介入的合同備案9.1第三方介入的備案9.1.1第三方介入的合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.2第三方介入的備案責(zé)任9.2.1第三方介入的備案責(zé)任由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、維修保養(yǎng)、設(shè)施維護等，以及每項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。2.康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出康養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括醫(yī)療保健、生活照料、活動組織、康復(fù)訓(xùn)練等，以及每項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。3.費用明細表列出物業(yè)管理費用和康養(yǎng)服務(wù)費用的具體金額，包括服務(wù)項目的單價、服務(wù)時間、服務(wù)數(shù)量等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。5.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、政府行為等。6.通知與送達證明證明通知和送達的具體時間和方式，包括郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等。7.合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款、變更的生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細列出合同解除的具體原因、解除的生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。9.爭議解決裁決書在仲裁或訴訟過程中，提供爭議解決裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付服務(wù)費用乙方未按合同約定提供服務(wù)第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失任何一方違反保密條款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。b.支付違約金：如合同中有約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金。c.采取補救措施：違約方應(yīng)采取必要的補救措施，以減少對方的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理委托代管及康養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1委托方與受托方的基本信息1.2委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限及生效日期1.4服務(wù)費用及支付方式1.5物業(yè)管理服務(wù)范圍1.6康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)管理及康養(yǎng)服務(wù)的實施與監(jiān)督1.8信息披露與保密1.9合同的變更與解除1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同附件1.13合同生效條件1.14合同解除條件第一部分：合同如下：第一條委托方與受托方的基本信息1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2委托方地址：[委托方詳細地址]1.1.3委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.1.4受托方名稱：[受托方全稱]1.1.5受托方地址：[受托方詳細地址]1.1.6受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]第二條委托事項及服務(wù)內(nèi)容2.1委托事項：委托方委托受托方對其養(yǎng)老社區(qū)進行物業(yè)管理及康養(yǎng)服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。2.3康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于健康管理、生活照料、醫(yī)療護理、文化娛樂、心理咨詢等。第三條服務(wù)期限及生效日期3.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。3.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：受托方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向委托方收取服務(wù)費用。4.2支付方式：委托方應(yīng)于每月[具體日期]前，向受托方支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括委托方養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)及公共設(shè)施。5.2物業(yè)管理服務(wù)對象：委托方養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的所有住戶。第六條康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)委托方需求，提供個性化的康養(yǎng)服務(wù)。6.2康養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條物業(yè)管理及康養(yǎng)服務(wù)的實施與監(jiān)督7.1受托方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理及康養(yǎng)服務(wù)的實施。7.2委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.3受托方應(yīng)定期向委托方報告服務(wù)情況，接受委托方的監(jiān)督檢查。第八條信息披露與保密8.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的信息。8.2雙方對本合同內(nèi)容以及執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同的，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算：按未履行部分服務(wù)費用的[具體比例]計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細則；12.1.2康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單；12.1.3費用明細表；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十三條合同生效條件13.1.1雙方完成必要的審批手續(xù)；13.1.2雙方支付首期服務(wù)費用。第十四條合同解除條件14.1合同解除條件：14.1.1本合同約定的解除條件成就；14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的物業(yè)管理及康養(yǎng)服務(wù)相關(guān)的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)以書面形式參與，并與委托方或受托方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與委托方或受托方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由委托方和受托方按約定的比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得約定的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對服務(wù)內(nèi)容提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、受托方的關(guān)系：第三方與委托方、受托方之間是合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理及康養(yǎng)服務(wù)的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容納入委托方和受托方提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，委托方和受托方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責(zé)任等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，委托方或受托方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在本合同項下知悉的委托方和受托方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的合同生效條件11.1第三方介入后的合同生效條件：11.1.1第三方與委托方、受托方簽訂的合作協(xié)議生效；11.1.2本合同約定的其他生效條件成就。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細則詳細要求和說明：包括物業(yè)管理的各項標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、公共設(shè)施維護等的具體要求，以及服務(wù)流程和應(yīng)急處理措施。2.康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求和說明：列出康養(yǎng)服務(wù)的具體項目，如健康管理、生活照料、醫(yī)療護理等，以及每項服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.費用明細表詳細要求和說明：詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)以及支付周期，確保費用的透明和合理性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告詳細要求和說明：定期提交的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告，包括服務(wù)滿意度調(diào)查、問題反饋及改進措施。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：任何合同內(nèi)容的變更，均需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：任何合同解除的情形，均需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：未按時支付服務(wù)費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)允許擅自變更服務(wù)內(nèi)容。1.2受托方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未經(jīng)允許擅自變更服務(wù)內(nèi)容；未按時提交服務(wù)質(zhì)量報告。1.3第三方違約行為：未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；未履行保密義務(wù)；未經(jīng)允許擅自變更服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍以及造成的損失等因素綜合考慮。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，按未履行部分服務(wù)費用的[具體比例]計算。3.違約示例說明：3.1委托方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致受托方無法正常履行服務(wù)，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并暫停服務(wù)直至費用支付完畢。3.2受托方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致委托方利益受損，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用。3.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，委托方和受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理委托代管及康養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1養(yǎng)老社區(qū)1.2物業(yè)管理1.3委托代管1.4康養(yǎng)服務(wù)2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人一2.2當(dāng)事人二2.3雙方代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的和范圍3.1物業(yè)管理委托代管3.2康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.物業(yè)管理委托代管4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費用及支付方式5.康養(yǎng)服務(wù)5.1康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.2康養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3康養(yǎng)服務(wù)費用及支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3物業(yè)管理違規(guī)處理7.康養(yǎng)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1康養(yǎng)服務(wù)責(zé)任7.2康養(yǎng)服務(wù)義務(wù)7.3康養(yǎng)服務(wù)違規(guī)處理8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同效力14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1養(yǎng)老社區(qū)：指專門為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療、康復(fù)等綜合性服務(wù)的社區(qū)。1.2物業(yè)管理：指對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行維護、管理和服務(wù)。1.3委托代管：指當(dāng)事人一將養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給當(dāng)事人二進行管理。1.4康養(yǎng)服務(wù)：指為老年人提供的健康、醫(yī)療、護理、康復(fù)、心理等全方位服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人一：甲方，養(yǎng)老社區(qū)的所有者或管理者。2.2當(dāng)事人二：乙方，接受甲方委托進行養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理和康養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)。2.3雙方代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式：詳見合同附件。3.合同標(biāo)的和范圍3.1物業(yè)管理委托代管：乙方接受甲方委托，對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行維護、管理和服務(wù)。3.2康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：乙方為養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的老年人提供健康咨詢、醫(yī)療護理、康復(fù)訓(xùn)練、心理疏導(dǎo)等服務(wù)。3.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.物業(yè)管理委托代管4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全巡查等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老社區(qū)的環(huán)境舒適、安全、整潔。4.3物業(yè)管理費用及支付方式：詳見合同附件。5.康養(yǎng)服務(wù)5.1康養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于健康咨詢、醫(yī)療護理、康復(fù)訓(xùn)練、心理疏導(dǎo)、文娛活動等。5.2康養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)老年人需求，提供個性化、專業(yè)化的康養(yǎng)服務(wù)。5.3康養(yǎng)服務(wù)費用及支付方式：詳見合同附件。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，對養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.2物業(yè)管理義務(wù)：包括但不限于定期巡查、維護保養(yǎng)、突發(fā)事件處理、客戶服務(wù)、費用收取等。6.3物業(yè)管理違規(guī)處理：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。7.康養(yǎng)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1康養(yǎng)服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)服務(wù)，確保老年人身心健康。7.2康養(yǎng)服務(wù)義務(wù)：包括但不限于制定服務(wù)計劃、實施服務(wù)、跟蹤服務(wù)效果、與老年人保持良好溝通等。7.3康養(yǎng)服務(wù)違規(guī)處理：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。8.合同履行8.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地提供物業(yè)管理委托代管和康養(yǎng)服務(wù)。8.3履行地點：養(yǎng)老社區(qū)所在地。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營信息、老年人個人信息、服務(wù)流程等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的終止條件等。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、康養(yǎng)服務(wù)項目清單、費用明細表、保密協(xié)議等。14.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.5合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于物業(yè)管理、康養(yǎng)服務(wù)、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。3.第三方介入的程序3.2第三方介入前，需與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確介入目的、范圍、期限、費用等事項。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對介入事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得介入所需的資料和信息，有權(quán)提出意見和建議。4.3利益：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同其他當(dāng)事人：第三方與合同其他當(dāng)事人無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但最高不超過協(xié)議金額的____%。7.第三方介入的具體條款7.1物業(yè)管理方面：7.1.1第三方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行