2024年國際商務(wù)區(qū)停車位與物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國際商務(wù)區(qū)停車位與物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車服務(wù)內(nèi)容2.1停車服務(wù)范圍2.2停車服務(wù)時(shí)間2.3停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2付款時(shí)間5.3付款賬戶6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整通知7.停車服務(wù)管理7.1停車規(guī)則7.2停車管理措施7.3停車糾紛處理8.物業(yè)服務(wù)管理8.1物業(yè)服務(wù)規(guī)范8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：物業(yè)服務(wù)細(xì)則13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：國際商務(wù)區(qū)乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)國際商務(wù)區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈1.3雙方聯(lián)系方式2.停車服務(wù)內(nèi)容2.1停車服務(wù)范圍甲方提供國際商務(wù)區(qū)內(nèi)共X個(gè)停車位供乙方使用。2.2停車服務(wù)時(shí)間乙方員工停車服務(wù)時(shí)間為每日早上8:00至晚上22:00。2.3停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)乙方員工實(shí)行包月停車服務(wù)，每月收費(fèi)人民幣X元。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)國際商務(wù)區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。3.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣X元。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為自生效之日起三年，合同期滿后自動(dòng)續(xù)簽一年，除非任何一方提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。5.費(fèi)用支付方式5.1支付方式甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月停車服務(wù)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的10日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.3付款賬戶甲方付款賬戶信息如下：賬戶名稱：國際商務(wù)區(qū)開戶銀行：銀行賬號(hào)：X6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整方式如國家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.2調(diào)整時(shí)間費(fèi)用調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。6.3調(diào)整通知一方在調(diào)整前一個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。8.停車服務(wù)管理8.1停車規(guī)則乙方員工應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，包括但不限于不得占道停車、不得占用消防通道、不得亂扔垃圾等。8.2停車管理措施甲方將設(shè)立專門的停車場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督停車秩序，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。8.3停車糾紛處理如發(fā)生停車糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方提出申請(qǐng)，由甲方指定第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.物業(yè)服務(wù)管理9.1物業(yè)服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到甲方要求的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。9.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方提出申請(qǐng)，由甲方指定第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)，并書面通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)標(biāo)注停車位分布、出入口位置等信息。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出停車服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)性問題，需要第三方進(jìn)行鑒定或檢測(cè)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方進(jìn)行評(píng)估；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)共同選定第三方；（3）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同總金額的5%；（2）第三方因鑒定、檢測(cè)、評(píng)估等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，終止第三方介入的相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還甲乙雙方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用分擔(dān)比例，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車位分布、出入口位置、消防設(shè)施位置等信息，并提供比例尺。說明：本平面圖用于明確停車場(chǎng)的使用范圍和管理要求。2.附件二：物業(yè)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。說明：本細(xì)則用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出停車服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本表格用于明確雙方費(fèi)用支付的相關(guān)細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方違反停車規(guī)則，造成停車場(chǎng)秩序混亂；（4）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反停車規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣X元；（2）乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致甲方員工投訴，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元；（3）乙方員工在停車場(chǎng)內(nèi)違規(guī)停車，造成他人車輛損壞，乙方應(yīng)賠償損失人民幣X元；（4）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方賠償損失人民幣X元；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。2024年國際商務(wù)區(qū)停車位與物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.停車服務(wù)內(nèi)容2.1停車區(qū)域范圍2.2停車服務(wù)時(shí)間2.3停車服務(wù)費(fèi)用2.4停車費(fèi)用收取方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理職責(zé)6.3物業(yè)管理維護(hù)7.停車管理責(zé)任7.1停車管理范圍7.2停車管理職責(zé)7.3停車管理維護(hù)8.安全責(zé)任8.1安全管理措施8.2安全責(zé)任劃分8.3事故處理程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：國際商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方營業(yè)執(zhí)照甲方營業(yè)執(zhí)照：X05乙方營業(yè)執(zhí)照：X06第二條停車服務(wù)內(nèi)容2.1停車區(qū)域范圍甲方指定的國際商務(wù)區(qū)內(nèi)所有停車位2.2停車服務(wù)時(shí)間每日6:00至24:002.3停車服務(wù)費(fèi)用小型車：人民幣元/小時(shí)中型車：人民幣元/小時(shí)大型車：人民幣元/小時(shí)2.4停車費(fèi)用收取方式采用現(xiàn)金、刷卡、、等多種支付方式第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.樓宇清潔2.綠化養(yǎng)護(hù)3.保安巡邏4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用人民幣元/平方米/月3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式每月底前一次性支付，逾期未支付，每日加收千分之五的滯納金第四條合同期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽第五條費(fèi)用支付5.1支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付5.2支付時(shí)間每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用5.3違約責(zé)任逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付金額千分之五的違約金第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍甲方指定的國際商務(wù)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)6.2物業(yè)管理職責(zé)1.負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)2.負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障3.負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生6.3物業(yè)管理維護(hù)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)第七條停車管理責(zé)任7.1停車管理范圍甲方指定的國際商務(wù)區(qū)內(nèi)所有停車位7.2停車管理職責(zé)1.負(fù)責(zé)停車位的規(guī)劃和管理2.負(fù)責(zé)停車費(fèi)用的收取和結(jié)算3.負(fù)責(zé)停車秩序的維護(hù)7.3停車管理維護(hù)定期對(duì)停車位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保停車設(shè)施完好第八條安全責(zé)任8.1安全管理措施1.建立健全安全管理制度，明確安全管理責(zé)任2.定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改3.配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等8.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)整個(gè)商務(wù)區(qū)的安全管理，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理8.3事故處理程序1.事故發(fā)生后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案2.報(bào)告上級(jí)主管部門，并配合進(jìn)行調(diào)查處理3.對(duì)事故原因進(jìn)行分析，制定整改措施第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.未按約定支付費(fèi)用的2.未按約定提供物業(yè)服務(wù)的3.違反安全規(guī)定，造成安全事故的9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)2.仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同變更11.1變更條件1.合同履行過程中，如遇不可抗力因素2.雙方協(xié)商一致11.2變更程序1.提出變更申請(qǐng)，說明變更原因2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容3.簽訂變更協(xié)議11.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效第十二條合同解除12.1解除條件1.合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約2.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行12.2解除程序1.提出解除合同申請(qǐng)2.雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容3.簽訂解除協(xié)議12.3解除生效解除協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起解除合同第十三條合同終止13.1終止條件1.合同期限屆滿2.合同解除13.2終止程序1.雙方確認(rèn)合同終止2.簽訂終止協(xié)議13.3終止生效終止協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起合同終止第十四條其他約定14.1通知方式1.采取書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等方式2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：a.甲方提供的商務(wù)區(qū)平面圖b.停車服務(wù)協(xié)議c.物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行過程中的爭(zhēng)議或特殊情況。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入方式a.專業(yè)咨詢b.技術(shù)支持c.爭(zhēng)議調(diào)解d.項(xiàng)目管理e.安全評(píng)估17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額協(xié)議a.責(zé)任限額的具體金額b.責(zé)任限額的生效日期c.超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)18.2第三方義務(wù)1.按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)2.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范3.對(duì)甲乙雙方的信息保密4.在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與乙方員工第三方與乙方員工之間的關(guān)系由乙方與員工簽訂的勞動(dòng)合同約定。19.4第三方與商務(wù)區(qū)業(yè)主第三方與商務(wù)區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系由甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。20.2變更程序變更程序參照第十一條合同變更程序執(zhí)行。20.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照第十條爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的商務(wù)區(qū)平面圖要求：清晰標(biāo)注停車位分布、物業(yè)區(qū)域劃分、安全出口位置等。說明：該圖作為合同附件，用于明確雙方對(duì)商務(wù)區(qū)各區(qū)域的認(rèn)知和責(zé)任范圍。2.停車服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明停車服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在停車服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列明責(zé)任限額、生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任范圍。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付金額千分之五的違約金。示例說明：若乙方未在每月底前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行樓宇清潔，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：違反安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致商務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)支持過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容的，變更無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未與乙方協(xié)商，擅自變更物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，該變更無效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年國際商務(wù)區(qū)停車位與物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.停車位使用及管理2.1停車位數(shù)量及分布2.2停車位使用方式2.3停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4停車時(shí)間規(guī)定2.5停車秩序維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.合同期限及續(xù)簽4.1合同期限4.2續(xù)簽條件4.3續(xù)簽程序5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3逾期支付處理6.停車位管理費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3逾期支付處理7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：停車位使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條停車位使用及管理2.1停車位數(shù)量及分布甲方提供的停車位總數(shù)為[停車位總數(shù)]，具體分布如下：[停車位分布詳情]。2.2停車位使用方式乙方員工及訪客可使用甲方提供的停車位，使用方式如下：?jiǎn)T工停車位：[員工停車位使用規(guī)則]訪客停車位：[訪客停車位使用規(guī)則]2.3停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：?jiǎn)T工停車位：[員工停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]訪客停車位：[訪客停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.4停車時(shí)間規(guī)定停車位使用時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，周末及節(jié)假日按照甲方規(guī)定的作息時(shí)間執(zhí)行。2.5停車秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車秩序，確保車輛停放整齊，不得占用消防通道、無障礙通道等，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)予以處罰。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍[物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容1][物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2][物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3]3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目如下：[物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1][物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2][物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3]3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額]，支付方式為[支付方式]。第四條合同期限及續(xù)簽4.1合同期限本合同期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2續(xù)簽條件在合同到期前[提前通知時(shí)間]，如雙方無異議，可按原合同條款續(xù)簽。4.3續(xù)簽程序續(xù)簽程序如下：雙方協(xié)商一致簽訂續(xù)簽協(xié)議支付續(xù)簽費(fèi)用第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]。5.2支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月[支付日期]前支付。5.3逾期支付處理催告支付收取滯納金采取法律手段第六條停車位管理費(fèi)用支付6.1支付方式停車位管理費(fèi)用支付方式為[支付方式]。6.2支付時(shí)間停車位管理費(fèi)用應(yīng)于每月[支付日期]前支付。6.3逾期支付處理催告支付收取滯納金采取法律手段第七條物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。7.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)違反合同規(guī)定的行為負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或停車位管理費(fèi)用；甲方未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]；因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：停車位使用說明附件二詳細(xì)說明了停車位的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的資質(zhì)證明、物業(yè)服務(wù)規(guī)范等。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。14.2第三方介入情形甲方或乙方在履行本合同時(shí)遇到專業(yè)技術(shù)難題，需第三方提供專業(yè)支持；雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解；合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)；法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的其他情形。14.3第三方選定14.3.1第三方選定方式第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由合同中約定的第三方推薦或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。14.3.2第三方資質(zhì)要求具有合法注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照；具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力；法律法規(guī)規(guī)定的其他資質(zhì)要求。15.1第三方責(zé)任限額15.1.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同時(shí)，因其違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.1.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。15.1.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同時(shí)因違約或疏忽行為導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方權(quán)利概述根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；在履行合同時(shí)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。16.1.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在遵守法律法規(guī)、尊重甲乙雙方合法權(quán)益的前提下行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1第三方義務(wù)17.1.1第三方義務(wù)概述按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在履行合同時(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)其違約或疏忽行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方義務(wù)限制第三方