2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于商業(yè)地產(chǎn)用地貸款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于商業(yè)地產(chǎn)用地貸款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用4.3利息計(jì)算方式5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.借款用途及監(jiān)管7.1借款用途7.2借款用途監(jiān)管8.借款發(fā)放及使用8.1借款發(fā)放時(shí)間8.2借款使用監(jiān)督9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________第二條抵押土地基本情況2.1土地位置：__________________2.2土地面積：__________________平方米2.3土地性質(zhì)：__________________2.4土地使用年限：__________________2.5土地權(quán)屬證明：__________________第三條借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_________________元整3.2借款期限：__________________年3.3還款方式：__________________第四條利率及費(fèi)用4.1利率：__________________4.2費(fèi)用：__________________4.3利息計(jì)算方式：__________________第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________5.2評(píng)估方法：__________________5.3評(píng)估結(jié)果：__________________第六條抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：__________________6.2抵押登記手續(xù)：__________________6.3抵押登記費(fèi)用：__________________第七條借款用途及監(jiān)管7.1借款用途：__________________7.2借款用途監(jiān)管：__________________第八條借款發(fā)放及使用8.1借款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入乙方指定賬戶。8.2借款使用監(jiān)督：乙方應(yīng)按照借款用途使用借款，甲方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：如乙方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押物處置方式：甲方可以采取拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本息，剩余部分歸乙方所有。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不履行；10.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定使用借款或未按約定償還借款本息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.4擔(dān)保公司1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.2.6其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，以及雙方約定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1依照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2.1按照合同約定完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密；3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保合同的履行。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。5.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體流程，包括選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議、明確職責(zé)和權(quán)利等。5.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同變更內(nèi)容涉及第三方的，應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方介入后，若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、合同解除等。8.2合同終止不影響第三方因自身原因造成的損失追究。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.土地權(quán)屬證明文件要求：原件或加蓋公章的復(fù)印件，清晰可辨，證明土地權(quán)屬。說(shuō)明：用于證明抵押土地的權(quán)屬清晰。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.借款用途證明文件要求：與借款用途相關(guān)的合同、發(fā)票、支付憑證等。說(shuō)明：用于證明借款用途的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目投資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤投資而產(chǎn)生的損失。若乙方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致項(xiàng)目投資失敗，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因項(xiàng)目失敗而產(chǎn)生的損失。若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法確定抵押物價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于商業(yè)地產(chǎn)用地貸款）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3借款人授權(quán)代表1.4借款人擔(dān)保人1.5借款人擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.6借款人擔(dān)保人授權(quán)代表1.7借款人擔(dān)保人保證人1.8借款人擔(dān)保人保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.9借款人擔(dān)保人保證人授權(quán)代表1.10借款人擔(dān)保人保證人保證人1.11借款人擔(dān)保人保證人保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.12借款人擔(dān)保人保證人保證人授權(quán)代表1.13借款人擔(dān)保人保證人保證人保證人1.14借款人擔(dān)保人保證人保證人保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.15借款人擔(dān)保人保證人保證人保證人授權(quán)代表2.土地抵押信息2.1土地權(quán)屬證書(shū)2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地抵押登記情況2.5土地抵押價(jià)值評(píng)估2.6土地抵押期限2.7土地抵押擔(dān)保范圍2.8土地抵押擔(dān)保方式2.9土地抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息支付方式3.4利息計(jì)算方法3.5利息支付時(shí)間4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃4.4還款時(shí)間4.5還款方式變更5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途監(jiān)管5.3借款用途變更6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置費(fèi)用6.5抵押物處置糾紛解決7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：土地抵押登記證明復(fù)印件10.3附件三：借款人擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)10.4附件四：借款人擔(dān)保人保證人授權(quán)委托書(shū)10.5附件五：借款用途說(shuō)明文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署方式11.4合同簽署人員12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除生效14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱(chēng)1.1.2借款人住所地1.1.3借款人法定代表人姓名1.1.4借款人聯(lián)系電話1.1.5借款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.2聯(lián)系電話1.2.3身份證號(hào)碼1.3借款人授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名1.3.2聯(lián)系電話1.3.3身份證號(hào)碼1.3.4授權(quán)書(shū)復(fù)印件1.4借款人擔(dān)保人1.4.1擔(dān)保人名稱(chēng)1.4.2擔(dān)保人住所地1.4.3擔(dān)保人法定代表人姓名1.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話1.4.5擔(dān)保人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.5借款人擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.5.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.5.2聯(lián)系電話1.5.3身份證號(hào)碼1.6借款人擔(dān)保人授權(quán)代表1.6.1授權(quán)代表姓名1.6.2聯(lián)系電話1.6.3身份證號(hào)碼1.6.4授權(quán)書(shū)復(fù)印件1.7借款人擔(dān)保人保證人1.7.1保證人名稱(chēng)1.7.2保證人住所地1.7.3保證人法定代表人姓名1.7.4保證人聯(lián)系電話1.7.5保證人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.8借款人擔(dān)保人保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.8.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.8.2聯(lián)系電話1.8.3身份證號(hào)碼1.9借款人擔(dān)保人保證人授權(quán)代表1.9.1授權(quán)代表姓名1.9.2聯(lián)系電話1.9.3身份證號(hào)碼1.9.4授權(quán)書(shū)復(fù)印件1.10借款人擔(dān)保人保證人保證人1.10.1保證人名稱(chēng)1.10.2保證人住所地1.10.3保證人法定代表人姓名1.10.4保證人聯(lián)系電話1.10.5保證人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.11借款人擔(dān)保人保證人保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.11.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.11.2聯(lián)系電話1.11.3身份證號(hào)碼1.12借款人擔(dān)保人保證人保證人授權(quán)代表1.12.1授權(quán)代表姓名1.12.2聯(lián)系電話1.12.3身份證號(hào)碼1.12.4授權(quán)書(shū)復(fù)印件1.13借款人擔(dān)保人保證人保證人保證人1.13.1保證人名稱(chēng)1.13.2保證人住所地1.13.3保證人法定代表人姓名1.13.4保證人聯(lián)系電話1.13.5保證人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.14借款人擔(dān)保人保證人保證人保證人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.14.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.14.2聯(lián)系電話1.14.3身份證號(hào)碼1.15借款人擔(dān)保人保證人保證人保證人授權(quán)代表1.15.1授權(quán)代表姓名1.15.2聯(lián)系電話1.15.3身份證號(hào)碼1.15.4授權(quán)書(shū)復(fù)印件2.土地抵押信息2.1土地權(quán)屬證書(shū)2.1.1土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.1.2土地權(quán)利人名稱(chēng)2.1.3土地坐落2.1.4土地面積2.2土地位置及面積2.2.1土地詳細(xì)位置2.2.2土地面積2.3土地用途2.3.1土地用途類(lèi)型2.3.2土地使用年限2.4土地抵押登記情況2.4.1抵押登記日期2.4.2抵押登記機(jī)關(guān)2.5土地抵押價(jià)值評(píng)估2.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.5.2評(píng)估日期2.5.3評(píng)估價(jià)值2.6土地抵押期限2.6.1抵押起始日期2.6.2抵押終止日期2.7土地抵押擔(dān)保范圍2.7.1擔(dān)保范圍描述2.8土地抵押擔(dān)保方式2.8.1擔(dān)保方式描述2.9土地抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)2.9.1擔(dān)保人權(quán)利2.9.2擔(dān)保人義務(wù)3.借款金額及利率3.1借款金額3.1.1借款本金金額3.1.2借款金額幣種3.2借款利率3.2.1借款年利率3.2.2利率計(jì)算方式3.3利息支付方式3.3.1利息支付頻率3.3.2利息支付方式描述3.4利息計(jì)算方法3.4.1利息計(jì)算公式3.5利息支付時(shí)間3.5.1利息支付具體日期4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限類(lèi)型4.1.2借款期限具體時(shí)間4.2還款方式4.2.1還款方式類(lèi)型4.2.2還款方式描述4.3還款計(jì)劃4.3.1還款計(jì)劃表4.4還款時(shí)間4.4.1每期還款具體時(shí)間4.5還款方式變更4.5.1還款方式變更條件4.5.2還款方式變更程序5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.1.1借款用途描述5.2借款用途監(jiān)管5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)5.2.2監(jiān)管方式描述5.3借款用途變更5.3.1用途變更條件5.3.2用途變更程序6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1處置條件描述6.2抵押物處置程序6.2.1處置程序步驟6.3抵押物處置收益分配6.3.1收益分配比例6.4抵押物處置費(fèi)用6.4.1處置費(fèi)用承擔(dān)方6.5抵押物處置糾紛解決6.5.1糾紛解決方式6.5.2糾紛解決程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決首選方式8.1.2爭(zhēng)議解決備選方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序步驟8.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方8.4.2費(fèi)用支付方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效日期9.1.2合同生效所需文件9.2合同解除條件9.2.1合同解除事由9.2.2合同解除通知方式9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知流程9.3.2合同解除生效時(shí)間9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知內(nèi)容9.4.2合同解除通知送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.1.1證書(shū)編號(hào)10.1.2證書(shū)日期10.2附件二：土地抵押登記證明復(fù)印件10.2.1登記編號(hào)10.2.2登記日期10.3附件三：借款人擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)10.3.1授權(quán)日期10.3.2授權(quán)內(nèi)容10.4附件四：借款人擔(dān)保人保證人授權(quán)委托書(shū)10.4.1授權(quán)日期10.4.2授權(quán)內(nèi)容10.5附件五：借款用途說(shuō)明文件10.5.1文件名稱(chēng)10.5.2文件日期11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1簽署地點(diǎn)地址11.2合同簽署時(shí)間11.2.1簽署具體日期11.3合同簽署方式11.3.1簽署方式描述11.4合同簽署人員11.4.1簽署人員姓名11.4.2簽署人員職務(wù)11.4.3簽署人員簽字或蓋章12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1變更事由12.1.2變更程序12.2合同變更程序12.2.1變更申請(qǐng)12.2.2變更審議12.2.3變更簽署12.3合同變更通知12.3.1通知內(nèi)容12.3.2通知送達(dá)方式12.4合同變更生效12.4.1生效日期12.4.2生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1解除事由13.1.2解除程序13.2合同解除程序13.2.1解除申請(qǐng)13.2.2解除審議13.2.3解除簽署13.3合同解除通知13.3.1通知內(nèi)容13.3.2通知送達(dá)方式13.4合同解除生效13.4.1生效日期13.4.2生效條件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1解釋依據(jù)14.1.2解釋原則14.2合同未盡事宜14.2.1未盡事宜處理方式14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期14.4合同附件清單14.4.1附件清單內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，不直接參與合同簽訂，但根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、授權(quán)代表或代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.1.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任在合同中明確約定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.1.2第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂協(xié)議或修改合同條款。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2.2第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。8.其他約定8.1本合同附件中如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)與本條款一致。8.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：土地權(quán)屬證書(shū)是證明土地所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件需清晰可辨。2.附件二：土地抵押登記證明復(fù)印件要求：提供完整的土地抵押登記證明復(fù)印件，包括登記信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：土地抵押登記證明是證明土地抵押關(guān)系的法律文件，復(fù)印件需清晰可辨。3.附件三：借款人擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)包含借款人或擔(dān)保人的基本信息、授權(quán)代表的基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是借款人或擔(dān)保人授權(quán)他人代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)的法律文件。4.附件四：借款人擔(dān)保人保證人授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)包含借款人或擔(dān)保人的基本信息、保證人的基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是借款人或擔(dān)保人授權(quán)保證人代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)的法律文件。5.附件五：借款用途說(shuō)明文件要求：說(shuō)明文件應(yīng)詳細(xì)描述借款用途，包括資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。說(shuō)明：借款用途說(shuō)明文件是證明借款用途合法性和合理性的文件。6.附件六：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。7.附件七：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用評(píng)分、信用歷史等。說(shuō)明：信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃支付利息和本金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：若借款人連續(xù)兩次未按時(shí)支付利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，未經(jīng)甲乙雙方同意改變用途構(gòu)成違約。示例：若借款人將借款用于與合同約定用途不符的其他項(xiàng)目，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求借款人改正。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成違約。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件，未按時(shí)提供構(gòu)成違約。示例：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合同附件，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，未履行構(gòu)成違約。示例：若甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于商業(yè)地產(chǎn)用地貸款）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人1.2借款人法定代表人1.3借款人住所地1.4借款人聯(lián)系方式1.5抵押權(quán)人1.6抵押權(quán)人法定代表人1.7抵押權(quán)人住所地1.8抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.土地抵押借款合同的主要內(nèi)容2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式2.6還款期限2.7還款計(jì)劃2.8利息支付方式2.9違約責(zé)任3.土地抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物基本情況3.2抵押物登記情況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押權(quán)設(shè)立登記3.5抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管4.2抵押物的使用4.3抵押物的維修4.4抵押物的保險(xiǎn)5.抵押物的處置5.1抵押物的處置條件5.2抵押物的處置程序5.3抵押物的處置收益5.4抵押物的處置費(fèi)用6.借款合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的內(nèi)容6.4合同變更的生效7.借款合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力7.4合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址9.4送達(dá)證明10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人1.1.1名稱(chēng)：[借款人名稱(chēng)]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3住所地：[借款人住所地詳細(xì)地址]1.1.4聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款人法定代表人1.2.1姓名：[法定代表人姓名]1.2.2職務(wù)：[職務(wù)名稱(chēng)]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3借款人住所地1.3.1地址：[借款人住所地詳細(xì)地址]1.4借款人聯(lián)系方式1.4.1電話：[借款人聯(lián)系電話]1.4.2傳真：[借款人傳真號(hào)碼]1.4.3電子郵箱：[借款人電子郵箱]1.5抵押權(quán)人1.5.1名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]1.5.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.5.3住所地：[抵押權(quán)人住所地詳細(xì)地址]1.5.4聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.6抵押權(quán)人法定代表人1.6.1姓名：[法定代表人姓名]1.6.2職務(wù)：[職務(wù)名稱(chēng)]1.6.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.7抵押權(quán)人住所地1.7.1地址：[抵押權(quán)人住所地詳細(xì)地址]1.8抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.8.1電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.8.2傳真：[抵押權(quán)人傳真號(hào)碼]1.8.3電子郵箱：[抵押權(quán)人電子郵箱]2.土地抵押借款合同的主要內(nèi)容2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整2.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年2.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策調(diào)整2.4借款用途：用于商業(yè)地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)2.5還款方式：分期償還，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件2.6還款期限：借款期限屆滿之日起[還款期限]日內(nèi)2.7還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件“還款計(jì)劃表”2.8利息支付方式：按季支付，具體支付日期詳見(jiàn)附件“還款計(jì)劃表”2.9違約責(zé)任：如借款人未能按期償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于拍賣(mài)抵押物等3.土地抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物基本情況：[抵押物名稱(chēng)]，位于[抵押物地址]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]，土地面積為[土地面積]平方米3.2抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值]人民幣[評(píng)估金額]元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.4抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人已向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記3.5抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整4.2抵押物的使用：借款人在未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途4.3抵押物的維修：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維修，確保抵押物的良好狀態(tài)4.4抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管5.抵押物的處置5.1抵押物的處置條件：借款人違約或借款合同解除時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物5.2抵押物的處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物應(yīng)依法進(jìn)行，具體程序詳見(jiàn)附件5.3抵押物的處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息5.4抵押物的處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)6.借款合同變更6.1合同變更的條件：在借款合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或合同條款需要調(diào)整等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同6.2合同變更的程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章6.3合同變更的內(nèi)容：變更后的合同條款應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容6.4合同變更的生效：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求合理的解決方案8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)9.通知與送達(dá)9.1通知方式：通知可以采取書(shū)面形式、傳真、電子郵件等方式9.2送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.3送達(dá)地址：借款人地址：[借款人住所地詳細(xì)地址]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人住所地詳細(xì)地址]9.4送達(dá)證明：送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正10.2.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大風(fēng)險(xiǎn)，可能影響債權(quán)安全10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行10.3合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償10.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記等11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，抵押權(quán)人[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1抵押物的評(píng)估15.2.2借款合同的起草與審核15.2.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢15.2.4合同糾紛的調(diào)解或仲裁15.2.5其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)15.3第三方介入方式：第三方介入方式應(yīng)當(dāng)由借款人和抵押權(quán)人共同決定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)[第三方責(zé)任限額]元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或借款人或抵押權(quán)人的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、范圍