2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同履行與變更操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同履行與變更操作指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范圍2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的基本條款2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地等級(jí)2.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的取得方式2.5土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的流轉(zhuǎn)方式3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1承包人權(quán)利3.2承租人權(quán)利3.3承包人義務(wù)3.4承租人義務(wù)4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的履行4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的交付4.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的使用4.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的收益4.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的維護(hù)5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更5.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更條件5.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更程序5.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更內(nèi)容6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止6.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止條件6.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止程序6.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止后果7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同的附件與補(bǔ)充10.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)登記證明10.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明10.3附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)變更登記證明11.合同的簽署與生效11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同的備案與登記12.1備案機(jī)構(gòu)12.2登記機(jī)構(gòu)12.3備案與登記期限13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充程序13.3修改與補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指承包人依法取得土地承包權(quán)，對(duì)土地享有占有、使用、收益和一定程度的處分權(quán)。租賃權(quán)是指承租人依法取得土地租賃權(quán)，對(duì)土地享有占有、使用和收益權(quán)。1.2合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同范圍：本合同適用于承包人與承租人之間在2024年度內(nèi)關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的所有事項(xiàng)。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的基本條款2.1土地位置與面積：承包土地位于省市縣鎮(zhèn)村，總面積為畝。2.2土地用途：土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體作物由雙方協(xié)商確定。2.3土地等級(jí)：土地等級(jí)為級(jí)。2.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的取得方式：承包人通過依法承包取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承租人通過租賃取得土地租賃權(quán)。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1承包人權(quán)利：3.1.1依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.1.2享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益。3.1.3依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)權(quán)。3.2承租人權(quán)利：3.2.1依法享有土地租賃權(quán)。3.2.2享有土地租賃權(quán)的收益。3.2.3依法享有土地租賃權(quán)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3承包人義務(wù)：3.3.1依法履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.3.2維護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益。3.3.3保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。3.4承租人義務(wù)：3.4.1依法履行土地租賃權(quán)。3.4.2維護(hù)土地租賃權(quán)的合法權(quán)益。3.4.3保障土地租賃權(quán)的續(xù)租。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的履行4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的交付：承包人應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)交付承租人。4.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的使用：承租人應(yīng)按合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。4.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的收益：雙方按約定比例分配土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的收益。4.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的合法權(quán)益。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更5.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)流轉(zhuǎn)等原因需變更的。5.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更程序：變更前應(yīng)征得雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。5.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更內(nèi)容：變更土地位置、面積、用途、承包人、承租人等。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止6.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止條件：合同期限屆滿、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)依法收回等。6.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止程序：終止前應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止后果：終止后，雙方應(yīng)按約定支付剩余租金或補(bǔ)償費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1承包人違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值的千分之一計(jì)算。8.1.2未按約定維護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.1.3違反合同約定改變土地用途的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承包人支付違約金，違約金按每日未支付租金總額的千分之一計(jì)算。8.2.2未按約定使用土地的，應(yīng)賠償承包人因此遭受的損失。8.2.3未按約定維護(hù)土地的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2.2一方違約，另一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意的。9.3合同終止條件：9.3.1合同期限屆滿。9.3.2合同解除。9.3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)依法收回。10.合同的附件與補(bǔ)充10.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)登記證明10.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明10.3附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)變更登記證明11.合同的簽署與生效11.1簽署主體：本合同由承包人和承租人雙方共同簽署。11.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為省市縣鎮(zhèn)村。12.合同的備案與登記12.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。12.2登記機(jī)構(gòu)：本合同需在縣土地登記中心登記。12.3備案與登記期限：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成備案與登記。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式：本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充程序：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修改與補(bǔ)充內(nèi)容：本合同中任何條款的修改與補(bǔ)充均應(yīng)以不影響合同原意為原則。14.合同的終止與解除14.1終止條件：14.1.1合同期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)依法收回。14.2解除條件：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。14.2.2一方違約，另一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意的。14.3終止與解除程序：14.3.1終止或解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2雙方應(yīng)在終止或解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的必要性16.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。17.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)，如同意介入，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。18.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為元人民幣。19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。20.1.2甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任，按照各自提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行劃分。20.2.2如第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。21.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。21.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。21.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可解除其介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。24.第三方介入的合同附件24.1合同附件：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。25.第三方介入的生效與備案25.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方介入?yún)f(xié)議需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的合法性和有效性。說明：附件一應(yīng)由土地管理部門出具，并加蓋公章。2.附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明詳細(xì)要求：證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的流轉(zhuǎn)合法。說明：附件二應(yīng)由土地管理部門出具，并加蓋公章。3.附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更合法。說明：附件三應(yīng)由土地管理部門出具，并加蓋公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明：附件四應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和雙方溝通記錄。說明：附件五應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并加蓋公章。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付。說明：附件六應(yīng)由收款方出具，并加蓋公章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說明：附件七應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)。未按約定支付租金。未按約定使用土地。違反合同約定改變土地用途。未按約定維護(hù)土地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承包人支付違約金，違約金按每日未支付租金總額的千分之一計(jì)算。承包人未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值的千分之一計(jì)算。承租人改變土地用途，應(yīng)賠償承包人因此遭受的損失，包括但不限于土地租金、種植損失等。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同履行與變更操作指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1土地承包主體2.2土地承包面積2.3土地承包期限2.4土地承包費(fèi)用2.5土地承包方式3.土地租賃權(quán)3.1土地租賃主體3.2土地租賃面積3.3土地租賃期限3.4土地租賃費(fèi)用3.5土地租賃方式4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容5.4變更責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書11.2附件二：土地租賃合同11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同解釋12.1解釋原則12.2解釋依據(jù)12.3解釋責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書13.2附件二：土地租賃合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，甲方（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人）與乙方（土地租賃權(quán)人）就甲方擁有的某地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與乙方擁有的土地租賃權(quán)達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的順利履行，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定與發(fā)展。1.3合同范圍本合同涉及的地塊位于市縣鄉(xiāng)村，土地面積共計(jì)畝。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1土地承包主體甲方為該地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，依法享有該地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2土地承包面積土地承包面積為畝，具體四至范圍詳見附件一。2.3土地承包期限土地承包期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.4土地承包費(fèi)用甲方每年向乙方支付土地承包費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣元/畝，共計(jì)人民幣元。2.5土地承包方式土地承包采用租賃方式，乙方取得土地租賃權(quán)后，有權(quán)在該土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.土地租賃權(quán)3.1土地租賃主體乙方為該地塊的土地租賃權(quán)人，依法享有土地租賃權(quán)。3.2土地租賃面積土地租賃面積為畝，具體四至范圍詳見附件一。3.3土地租賃期限土地租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.4土地租賃費(fèi)用乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣元/畝，共計(jì)人民幣元。3.5土地租賃方式土地租賃采用直接租賃方式，乙方直接向甲方支付土地租賃費(fèi)用。4.合同履行4.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同約定的期限。4.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為甲方擁有的地塊所在地。4.3履行方式雙方按照合同約定，按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用和土地租賃費(fèi)用。4.4履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更5.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。5.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于土地承包面積、期限、費(fèi)用、履行方式等。5.4變更責(zé)任合同變更后的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.合同解除6.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。6.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議，作為本合同的一部分。6.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)足額支付費(fèi)用、未按約定使用土地、擅自改變土地用途等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。9.3生效范圍本合同適用于甲乙雙方就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)所涉及的全部權(quán)利義務(wù)。10.合同終止10.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3終止責(zé)任11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書附件一為甲方持有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，作為本合同履行的依據(jù)。11.2附件二：土地租賃合同附件二為甲乙雙方簽訂的土地租賃合同，作為本合同履行的補(bǔ)充。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同解釋12.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解釋依據(jù)本合同的解釋依據(jù)為合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)慣例等。12.3解釋責(zé)任合同的解釋責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書附件一為甲方持有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，作為本合同履行的依據(jù)。13.2附件二：土地租賃合同附件二為甲乙雙方簽訂的土地租賃合同，作為本合同履行的補(bǔ)充。13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同總金額的%。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：合同總金額×%。2.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，直至合同終止。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。3.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作需要確定，并在書面協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額參照本合同第三方的責(zé)任限額規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。6.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合同履行責(zé)任。6.3合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.3終止責(zé)任第三方介入后的合同終止責(zé)任，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書要求：提供甲方持有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)該地塊擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.附件二：土地租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地租賃合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：作為本合同履行的補(bǔ)充，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的副本，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議的副本，并加蓋雙方公章。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止事項(xiàng)簽訂的協(xié)議的副本，并加蓋雙方公章。說明：明確合同終止的條件、程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用或土地租賃費(fèi)用。未按約定使用土地，如擅自改變土地用途、破壞土地資源等。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失協(xié)商確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明示例一：乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用總額的%。示例二：甲方擅自改變土地用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)合同履行與變更操作指南2本合同目錄一覽1.1合同簽訂的基本原則1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的定義1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的取得方式1.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的期限1.5土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)1.6土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更條件1.7土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止條件1.8土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)租1.9土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的抵押與擔(dān)保1.10土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的征收與征用1.11土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的爭(zhēng)議解決1.12土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的登記與備案1.13土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的合同履行與監(jiān)督1.14土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同簽訂的基本原則1.1.1合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。1.1.3合同雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的定義1.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包方依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)的權(quán)利。1.2.2土地租賃權(quán)是指承租方依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有使用權(quán)的權(quán)利。1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的取得方式1.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得。1.3.2土地租賃權(quán)通過雙方協(xié)商一致簽訂租賃合同取得。1.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的期限1.4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為三十年。1.4.2土地租賃權(quán)的期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過二十年。1.5土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)1.5.1承包方有義務(wù)按照合同約定合理利用土地，保護(hù)土地資源。1.5.2承租方有義務(wù)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。1.5.3承包方和承租方均有義務(wù)按時(shí)足額繳納土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用或租金。1.6土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更條件1.6.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，經(jīng)承包方和發(fā)包方協(xié)商一致。1.6.2土地租賃權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。1.7土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的終止條件1.7.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)因國(guó)家征收、征用或其他原因終止。1.7.2土地租賃權(quán)因合同到期、違約或其他原因終止。1.8土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)租1.8.1承包方在取得發(fā)包方同意后，可以依法將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給他人。1.8.2承租方在取得出租方同意后，可以依法將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。1.8.3轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.9土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的抵押與擔(dān)保1.9.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為抵押物，但需符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.9.2土地租賃權(quán)不得抵押，但可以作為擔(dān)保物，具體條件由雙方協(xié)商確定。1.10土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的征收與征用1.10.1在國(guó)家征收或征用土地時(shí)，承包方或承租方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。1.10.2征收或征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。1.11土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的爭(zhēng)議解決1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。1.11.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。1.12土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的登記與備案1.12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)和土地租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù)。1.12.2登記機(jī)關(guān)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的變更和終止進(jìn)行備案。1.13土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的合同履行與監(jiān)督1.13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。1.13.2發(fā)包方或出租方有權(quán)對(duì)承包方或承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.14土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)的合同解除與終止1.14.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。1.14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或租賃權(quán)的行使。1.14.3合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或租賃權(quán)的注銷手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與類型1.15.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.15.2第三方介入的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.16第三方介入的條件與程序a)雙方同意并書面約定；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。1.16.2第三方介入的程序：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；b)雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.17第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.17.1第三方介入的職責(zé)：a)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；b)提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；c)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。1.17.2第三方介入的權(quán)利：a)獲取必要的信息和資料；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；c)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)違約行為提出處理建議。1.18甲乙雙方根據(jù)本合同有