二零二四年度綠色建筑節(jié)能改造合同標(biāo)準(zhǔn)-@-1

二零二四年度綠色建筑節(jié)能改造合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同編號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目投資方及建設(shè)方3.改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造范圍3.2改造項目具體內(nèi)容3.3改造技術(shù)要求3.4改造實施方案4.質(zhì)量要求4.1節(jié)能材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.工期要求5.1改造工期安排5.2施工進(jìn)度控制措施5.3工期延誤處理6.費用及支付6.1改造費用總額6.2費用構(gòu)成及計算方法6.3費用支付方式及時間6.4支付擔(dān)保7.施工組織與管理7.1施工組織機構(gòu)7.2施工管理職責(zé)7.3施工現(xiàn)場管理7.4安全生產(chǎn)管理8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備采購要求8.2供應(yīng)商資質(zhì)要求8.3材料設(shè)備質(zhì)量保證8.4供應(yīng)進(jìn)度安排9.驗收與移交9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2驗收時間及地點9.3驗收不合格處理9.4工程移交手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付10.3損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止合同程序13.3終止合同后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同生效條件14.5合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.1.2建設(shè)方：建筑安裝工程有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期及地點2024年3月15日，市區(qū)路號會議室1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同編號2024GDJN0012.項目概況2.1項目名稱市綠色生態(tài)住宅區(qū)節(jié)能改造項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目面積100,000平方米2.4項目性質(zhì)住宅小區(qū)節(jié)能改造2.5項目投資方及建設(shè)方投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)方：建筑安裝工程有限責(zé)任公司3.改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造范圍項目內(nèi)所有住宅樓外墻保溫、門窗更換、屋頂隔熱層改造等3.2改造項目具體內(nèi)容3.2.1外墻保溫改造：采用品牌外墻保溫材料3.2.2門窗更換：采用雙層中空玻璃窗戶3.2.3屋頂隔熱層改造：采用品牌隔熱材料3.3改造技術(shù)要求改造材料需符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝需符合行業(yè)規(guī)范3.4改造實施方案改造項目分階段進(jìn)行，每階段完成后進(jìn)行驗收4.質(zhì)量要求4.1節(jié)能材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保溫材料：密度≥30kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.05W/m·K4.1.2玻璃：透光率≥85%，隔熱系數(shù)≥0.6W/m2·K4.1.3隔熱材料：導(dǎo)熱系數(shù)≤0.05W/m·K4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保溫層施工平整度誤差≤3mm4.2.2門窗安裝垂直度誤差≤1mm4.2.3屋頂隔熱層施工平整度誤差≤2mm4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收合格率達(dá)到100%4.3.2驗收資料齊全，符合規(guī)范要求5.工期要求5.1改造工期安排2024年3月16日至2024年9月30日5.2施工進(jìn)度控制措施5.2.1制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃5.2.2定期召開施工進(jìn)度會議5.2.3加強現(xiàn)場管理，確保施工質(zhì)量5.3工期延誤處理5.3.1因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期5.3.2因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.費用及支付6.1改造費用總額1,200萬元6.2費用構(gòu)成及計算方法6.2.1材料費：800萬元6.2.2人工費：200萬元6.2.3施工機具費：100萬元6.2.4管理費：100萬元6.3費用支付方式及時間6.3.1分階段支付：首付款50%，中期付款30%，尾款20%6.3.2支付時間：各階段完成后10個工作日內(nèi)支付6.4支付擔(dān)保支付方提供銀行保函或信用證作為支付擔(dān)保8.施工組織與管理8.1施工組織機構(gòu)8.1.1成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目整體管理和決策8.1.2設(shè)置項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)具體施工管理和協(xié)調(diào)8.1.3設(shè)立技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料、財務(wù)等部門8.2施工管理職責(zé)8.2.1項目經(jīng)理負(fù)責(zé)全面施工管理工作8.2.2技術(shù)部門負(fù)責(zé)施工方案編制和施工技術(shù)指導(dǎo)8.2.3質(zhì)量部門負(fù)責(zé)施工過程質(zhì)量控制8.2.4安全部門負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理8.2.5進(jìn)度部門負(fù)責(zé)施工進(jìn)度控制8.2.6材料部門負(fù)責(zé)材料采購和供應(yīng)管理8.2.7財務(wù)部門負(fù)責(zé)合同費用管理和支付8.3施工現(xiàn)場管理8.3.1保持施工現(xiàn)場整潔、有序8.3.2設(shè)置安全警示標(biāo)志和消防設(shè)施8.3.3定期進(jìn)行施工現(xiàn)場巡查8.4安全生產(chǎn)管理8.4.1嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)8.4.2定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)8.4.3制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備采購要求9.1.1采購符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求9.1.2供應(yīng)商須具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)績9.1.3材料設(shè)備采購價格合理9.2供應(yīng)商資質(zhì)要求9.2.1具有獨立的法人資格9.2.2擁有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書9.3材料設(shè)備質(zhì)量保證9.3.1提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書和合格證9.3.2進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測，確保質(zhì)量合格9.4供應(yīng)進(jìn)度安排9.4.1材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)與施工進(jìn)度同步9.4.2供應(yīng)商應(yīng)按約定時間提供材料設(shè)備10.驗收與移交10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范10.1.2驗收程序應(yīng)包括自檢、互檢、專檢和綜合驗收10.2驗收時間及地點10.2.1驗收時間：施工完成后10個工作日內(nèi)10.2.2驗收地點：市區(qū)路號項目現(xiàn)場10.3驗收不合格處理10.3.1驗收不合格部分應(yīng)返工或更換材料設(shè)備10.3.2由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)10.4工程移交手續(xù)10.4.1驗收合格后辦理工程移交手續(xù)10.4.2移交手續(xù)應(yīng)包括工程資料和實物移交11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1違約情形：工期延誤、質(zhì)量不合格、未按時支付費用等11.1.2處理方式：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，必要時終止合同11.2違約金計算及支付11.2.1違約金按合同金額的5%計算11.2.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付11.3損害賠償11.3.1賠償金額按實際損失計算11.3.2賠償責(zé)任方應(yīng)在接到索賠通知之日起15個工作日內(nèi)支付賠償金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1提交仲裁申請書12.3.2仲裁庭組成12.3.3仲裁審理和裁決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2解除合同程序13.2.1提出解除合同申請13.2.2雙方協(xié)商解除或仲裁裁決解除13.3解除合同后的處理13.3.1清算雙方權(quán)利義務(wù)13.3.2責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2通知方式14.2.1以書面形式通知對方14.2.2通知送達(dá)時間以郵戳或?qū)Ψ胶炇諡闇?zhǔn)14.3合同附件合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等14.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.5合同簽署及見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率15.2.2保證工程質(zhì)量15.2.3協(xié)助合同雙方解決爭議16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1第三方應(yīng)由合同雙方共同選擇，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方授權(quán)范圍應(yīng)明確，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、咨詢服務(wù)等。16.2.2第三方授權(quán)期限應(yīng)與合同期限一致。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。18.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方的正常工作。18.2溝通協(xié)調(diào)18.2.1第三方應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，及時反饋工作進(jìn)展。18.2.2合同雙方應(yīng)就第三方工作提出意見和建議。19.第三方介入的具體條款19.1第三方監(jiān)理19.1.1第三方監(jiān)理應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。19.1.2第三方監(jiān)理應(yīng)定期向合同雙方提交監(jiān)理報告。19.2第三方檢測19.2.1第三方檢測應(yīng)采用國家認(rèn)可的檢測方法和標(biāo)準(zhǔn)。19.2.2第三方檢測結(jié)果應(yīng)作為工程驗收的重要依據(jù)。19.3第三方咨詢服務(wù)19.3.1第三方咨詢服務(wù)應(yīng)基于合同雙方的需求提供專業(yè)建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2合同解除20.1.3第三方服務(wù)質(zhì)量不合格20.2終止程序20.2.1第三方提出終止申請20.2.2合同雙方同意終止20.2.3第三方完成現(xiàn)有工作后終止服務(wù)20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和實際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。20.3.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：圖紙是施工的重要依據(jù)，技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。2.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：清單是材料設(shè)備采購的依據(jù)，質(zhì)量保證書是保證材料設(shè)備質(zhì)量的重要文件。3.施工進(jìn)度計劃及變更記錄要求：計劃應(yīng)明確施工時間表，變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因及處理結(jié)果。說明：進(jìn)度計劃是施工管理的重要工具，變更記錄是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。4.驗收報告及驗收合格證書要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果，證書應(yīng)證明工程已通過驗收。說明：驗收報告和證書是工程完工和移交的重要依據(jù)。5.付款憑證及發(fā)票要求：憑證應(yīng)真實、合法，發(fā)票應(yīng)