二零二四年度租賃合同財產(chǎn)保全擔保書范本

二零二四年度租賃合同財產(chǎn)保全擔保書范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人信息2.財產(chǎn)保全擔保的范圍2.1擔保物2.2擔保債權2.3擔保期間3.財產(chǎn)保全擔保的方式3.1質押3.2抵押3.3其他方式4.擔保物的交付與保管4.1擔保物交付方式4.2擔保物交付地點4.3擔保物保管責任5.擔保物的評估與價值確定5.1評估機構選擇5.2評估方法5.3評估報告6.擔保物權利的限制6.1擔保物使用限制6.2擔保物處置限制7.擔保物的保管費用承擔7.1保管費用標準7.2保管費用支付方式8.擔保責任的承擔8.1擔保責任范圍8.2擔保責任期限8.3擔保責任免除9.擔保合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件10.違約責任10.1當事人違約責任10.2擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401011.2合同名稱：二零二四年度租賃合同財產(chǎn)保全擔保書1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5雙方當事人信息1.5.1出借方：甲公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380001.5.2借款方：乙公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139001390002.財產(chǎn)保全擔保的范圍2.1擔保物：乙公司名下的固定資產(chǎn)，包括但不限于辦公樓、設備等2.2擔保債權：甲公司因乙公司未按合同約定支付租賃費而產(chǎn)生的債權2.3擔保期間：自合同簽訂之日起至租賃合同約定的租賃期滿之日止3.財產(chǎn)保全擔保的方式3.1質押：乙公司將其名下的固定資產(chǎn)轉移至甲公司指定的第三方機構進行質押3.2抵押：乙公司將其名下的固定資產(chǎn)抵押給甲公司3.3其他方式：雙方協(xié)商一致的其他擔保方式4.擔保物的交付與保管4.1擔保物交付方式：乙公司將擔保物交付給甲公司指定的第三方機構4.2擔保物交付地點：北京市朝陽區(qū)路號4.3擔保物保管責任：第三方機構對擔保物進行妥善保管，確保其安全、完整5.擔保物的評估與價值確定5.1評估機構選擇：雙方共同選定具有相應資質的評估機構5.2評估方法：采用市場比較法、收益法等方法進行評估5.3評估報告：評估機構出具評估報告，確定擔保物的價值6.擔保物權利的限制6.1擔保物使用限制：未經(jīng)甲公司同意，乙公司不得使用、處分擔保物6.2擔保物處置限制：未經(jīng)甲公司同意，乙公司不得轉讓、抵押擔保物7.擔保物的保管費用承擔7.1保管費用標準：按照第三方機構提供的收費標準執(zhí)行7.2保管費用支付方式：由乙公司按季度向第三方機構支付保管費用8.擔保責任的承擔8.1擔保責任范圍：在擔保期間，若乙公司未能履行合同約定的還款義務，甲公司有權要求乙公司承擔擔保責任，包括但不限于償還借款本金及利息、罰息、違約金等。8.2擔保責任期限：擔保責任期限自合同簽訂之日起至租賃合同約定的租賃期滿之日止，或至借款本息全部清償之日止。a.因不可抗力導致乙公司無法履行還款義務；b.因甲公司原因導致乙公司無法履行還款義務；c.乙公司已提供其他足額擔保，經(jīng)甲公司書面同意。9.擔保合同的變更與解除9.1合同變更：雙方當事人同意變更合同內容的，應當簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章。a.當事人一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。a.符合法律法規(guī)的規(guī)定；b.不損害國家利益、社會公共利益；c.不損害對方當事人的合法權益。10.違約責任10.1當事人違約責任：當事人一方違約的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2擔保人違約責任：擔保人因故意或重大過失導致?lián)Ｘ熑螣o法履行的，應當承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方當事人應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日13.合同終止13.1終止條件：合同約定的擔保責任期限屆滿，或借款本息全部清償，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止日期：根據(jù)終止條件確定的具體日期14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：本合同項下的通知、文件的送達，按照雙方當事人約定的方式或法律規(guī)定的程序進行。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方共同認可或指定的第三方主體。15.2第三方的責任：15.2.1評估機構：負責對擔保物的價值進行評估，出具評估報告，其評估結果應作為確定擔保物價值的重要依據(jù)。評估機構應對其評估結果的真實性、準確性承擔法律責任。15.2.2擔保機構：提供擔保服務，確保甲方的債權得到保障。擔保機構應對其擔保行為的合法性和有效性承擔法律責任。15.2.3中介機構：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關事宜。中介機構應遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密，并對其提供的服務質量承擔相應責任。15.3第三方的權利：15.3.1評估機構：有權要求乙公司提供必要的資料和協(xié)助，以便進行評估。15.3.2擔保機構：有權要求乙公司提供擔保物或擔保權利，并有權在乙公司違約時行使擔保權利。15.3.3中介機構：有權收取約定的中介服務費用，并有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關系應當基于各自的合同約定，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度以及合同約定進行確定。16.2第三方責任限額的承擔：16.2.1若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同約定的責任限額。16.2.2若第三方因一般過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額的一定比例。16.2.3若第三方因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方變更17.1第三方變更的條件：在合同履行過程中，若需要更換第三方，雙方當事人應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2.1雙方當事人協(xié)商確定新的第三方。17.2.2新的第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。17.2.3雙方當事人簽署書面文件，確認第三方變更事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含擔保物的詳細描述、評估方法、評估過程、評估結果等。說明：評估報告應作為擔保物價值確定的重要依據(jù)，對擔保物的價值進行合理評估。2.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保物的范圍、擔保方式、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同是明確擔保雙方權利義務的重要文件，對保障甲方的債權有重要作用。3.中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介機構的服務內容、服務費用、服務期限等。說明：中介服務協(xié)議是中介機構提供服務的依據(jù)，明確了中介機構的服務范圍和責任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時迅速、有效地解決問題。5.第三方變更協(xié)議詳細要求：第三方變更協(xié)議應明確變更的原因、變更后的第三方信息、變更后的合同條款等。說明：第三方變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中更換第三方時的依據(jù)，確保合同的有效性。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如身份證件、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的輔助文件，有助于證明各方身份和合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙公司未按合同約定支付租賃費違約責任認定：乙公司應支付租賃費及逾期付款利息，并承擔違約責任。示例說明：若乙公司未在租賃費到期日支付租賃費，則每逾期一日，應支付租賃費千分之二的逾期付款利息。2.乙公司擅自使用或處置擔保物違約責任認定：乙公司應立即停止使用或處置擔保物，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙公司在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將擔保物轉讓給第三方，則乙公司應賠償甲方