二零二四年度綠色建筑節(jié)能改造合同范本

二零二四年度綠色建筑節(jié)能改造合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目業(yè)主2.5項(xiàng)目承包商3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1節(jié)能目標(biāo)3.2環(huán)保目標(biāo)3.3舒適性目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍4.1改造內(nèi)容4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造期限5.質(zhì)量保證5.1材料質(zhì)量5.2工程質(zhì)量5.3質(zhì)量檢驗(yàn)6.進(jìn)度安排6.1改造階段劃分6.2各階段時(shí)間安排6.3進(jìn)度調(diào)整7.合同價(jià)格7.1計(jì)價(jià)方式7.2價(jià)格組成7.3價(jià)格調(diào)整8.付款方式8.1預(yù)付款8.2進(jìn)度款8.3結(jié)算款9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力9.2意外事件9.3其他風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約10.2承包商違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議協(xié)商11.2爭(zhēng)議調(diào)解11.3爭(zhēng)議仲裁12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指甲方（項(xiàng)目業(yè)主）與乙方（項(xiàng)目承包商）就甲方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的[具體建筑名稱(chēng)]進(jìn)行綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1綠色建筑節(jié)能改造：指通過(guò)采用節(jié)能材料和節(jié)能技術(shù)，對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能性能提升的過(guò)程。1.2.2節(jié)能目標(biāo)：指通過(guò)改造后，建筑物的能耗降低至國(guó)家或地方規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3舒適性目標(biāo)：指改造后建筑室內(nèi)環(huán)境的舒適度達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目面積[具體面積，如：1000平方米]2.4項(xiàng)目業(yè)主[甲方全稱(chēng)]2.5項(xiàng)目承包商[乙方全稱(chēng)]3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1節(jié)能目標(biāo)改造后，建筑物的年能耗降低比例達(dá)到[具體比例，如：20%]。3.2環(huán)保目標(biāo)改造過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求。3.3舒適度目標(biāo)改造后，建筑室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目范圍4.1改造內(nèi)容4.1.1建筑外墻體保溫改造4.1.2建筑屋面保溫改造4.1.3建筑門(mén)窗節(jié)能改造4.1.4建筑供暖、供冷系統(tǒng)節(jié)能改造4.1.5建筑照明系統(tǒng)節(jié)能改造4.1.6建筑可再生能源利用4.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家或地方相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3改造期限自合同簽訂之日起，項(xiàng)目改造完成時(shí)間為[具體時(shí)間，如：12個(gè)月]。5.質(zhì)量保證5.1材料質(zhì)量所使用材料必須符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)產(chǎn)品合格證明。5.2工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的建筑安全、可靠、舒適。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按國(guó)家或行業(yè)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，甲方有權(quán)對(duì)改造工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.進(jìn)度安排6.1改造階段劃分改造階段劃分為設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段。6.2各階段時(shí)間安排6.2.1設(shè)計(jì)階段：[具體時(shí)間，如：2個(gè)月]6.2.2施工準(zhǔn)備階段：[具體時(shí)間，如：1個(gè)月]6.2.3施工階段：[具體時(shí)間，如：8個(gè)月]6.2.4驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間，如：1個(gè)月]6.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或甲方要求調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。7.合同價(jià)格7.1計(jì)價(jià)方式采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為人民幣[具體金額]元。7.2價(jià)格組成7.2.1材料費(fèi)7.2.2人工費(fèi)7.2.3機(jī)械費(fèi)7.2.4管理費(fèi)7.2.5利潤(rùn)7.3價(jià)格調(diào)整除不可抗力因素外，合同價(jià)格不予調(diào)整。8.付款方式8.1預(yù)付款8.1.1乙方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款總額的[具體比例，如：30%]。8.2進(jìn)度款8.2.1乙方按施工進(jìn)度每月提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款。8.2.2每月進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的[具體比例，如：40%]。8.3結(jié)算款8.3.1項(xiàng)目完工后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算款支付。8.3.2結(jié)算款支付比例為最終結(jié)算金額的[具體比例，如：60%]。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2意外事件因施工過(guò)程中發(fā)生意外事件導(dǎo)致工程延誤或損失，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。9.3其他風(fēng)險(xiǎn)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾樱p方協(xié)商解決，必要時(shí)調(diào)整合同價(jià)格。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約10.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例，如：1%]。10.2承包商違約10.2.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例，如：0.5%]。10.2.2乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)商不成的，可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)調(diào)解。11.3爭(zhēng)議仲裁調(diào)解不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料清單、施工組織設(shè)計(jì)等。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)單位、個(gè)人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量、檢測(cè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等。16.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，如發(fā)生責(zé)任事件，超出責(zé)任限額的部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、認(rèn)證等工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從乙方的施工安排，遵守乙方的施工規(guī)范。18.1.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。19.1.2第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)等。19.1.3第三方介入的期限19.1.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并退出項(xiàng)目。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方責(zé)任追究程序20.1.1當(dāng)?shù)谌匠霈F(xiàn)責(zé)任問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，確定責(zé)任追究事宜。20.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚怼?0.1.2第三方責(zé)任追究范圍20.1.1第三方責(zé)任追究范圍包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量、檢測(cè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等。20.1.2第三方責(zé)任追究的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，滿足綠色建筑節(jié)能改造要求。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并作為合同附件。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說(shuō)明：工程量清單應(yīng)作為合同附件，用于計(jì)算工程款。3.材料清單詳細(xì)要求：列出所需材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地等。說(shuō)明：材料清單應(yīng)作為合同附件，確保材料質(zhì)量符合要求。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)作為合同附件，指導(dǎo)施工過(guò)程。5.施工合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)作為合同附件，確保施工過(guò)程合法合規(guī)。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄材料、工程質(zhì)量的檢驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)作為合同附件，證明工程質(zhì)量合格。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同附件，證明項(xiàng)目已按合同要求完成。8.付款憑證詳細(xì)要求：記錄付款時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，證明款項(xiàng)已支付。9.違約金計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算方法和依據(jù)。說(shuō)明：違約金計(jì)算依據(jù)應(yīng)作為合同附件，確保違約金計(jì)算合理。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例，如：1%]。示例：甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元工程款，但逾期支付，則需支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同