二零二四年度青年人才公寓租賃合同樣本

二零二四年度青年人才公寓租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.人才公寓租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋維護與管理6.1甲方維護責(zé)任6.2乙方維護責(zé)任6.3管理費用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________2.人才公寓租賃基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：衛(wèi)生間：____________________廚房：____________________室內(nèi)家具：_________________室內(nèi)電器：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額：人民幣____元整/月。3.3付款方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整如遇政策性調(diào)價，租金將按照政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.房屋使用5.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或改變房屋用途。5.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3維修責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋維護與管理6.1甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護與管理。6.2乙方維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護與管理，包括但不限于室內(nèi)衛(wèi)生、家具電器等。6.3管理費用乙方應(yīng)按照甲方要求支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理使用和收益。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并提供必要的維護與管理服務(wù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋及其附屬設(shè)施。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定要求退還保證金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。8.2.2乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)章制度。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同變更與解除11.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同到期自然解除。11.2.2出現(xiàn)法定或約定解除事由時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，介入其中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成甲乙雙方簽訂本合同。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則默認(rèn)為人民幣____元整。4.第三方責(zé)任范圍4.1.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂本合同的；4.1.2在履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.1.3違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的真實、準(zhǔn)確、完整的信息；5.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進行評估和監(jiān)督；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)合法合規(guī)；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；6.1.3及時、準(zhǔn)確地履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為中介方或擔(dān)保方，與甲方之間存在合同關(guān)系；7.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為中介方或擔(dān)保方，與乙方之間存在合同關(guān)系；7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對乙方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為中介方或擔(dān)保方，與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系；7.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行對甲乙雙方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1明確第三方介入的具體方式、范圍和期限；8.1.2明確第三方責(zé)任限額和責(zé)任范圍；8.1.3明確第三方權(quán)利和義務(wù)；8.1.4明確第三方與其他各方的劃分說明。8.2.1第三方介入的具體方式、范圍和期限應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素合理設(shè)定；8.2.3第三方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行明確；8.2.4第三方與其他各方的劃分說明應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容和實際需求進行制定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列明房屋的詳細信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：提供每次租金支付的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的有效證據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的憑證，包括繳納時間、金額、繳納方式等。附件說明：保證金繳納憑證是證明乙方已繳納保證金的證據(jù)。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況和維修費用的證據(jù)。5.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：爭議解決文件是證明爭議解決過程的證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利和義務(wù)的文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：如每月租金為人民幣____元，乙方逾期一天，則應(yīng)支付滯納金____元。2.甲方未按時提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例說明：如每月租金為人民幣____元，甲方逾期提供房屋一天，則應(yīng)支付違約金____元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣____元。4.甲方未履行房屋維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行