二零二四年度旅游開發(fā)貸款反擔保合同

二零二四年度旅游開發(fā)貸款反擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.反擔保方式3.1反擔保物3.2反擔保物價值評估3.3反擔保物交付4.反擔保物保管4.1保管方式4.2保管責任4.3保管費用5.反擔保物的使用與處置5.1使用條件5.2處置條件5.3使用與處置審批程序6.反擔保物的保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.反擔保物的權利義務7.1反擔保物的權利7.2反擔保物的義務7.3反擔保物的變更與轉讓8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同的其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充條款14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（一）甲方：旅行社有限公司（二）乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：（二）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳零貳五年十二月三十一日止。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率百分之四點五（4.5%）。3.反擔保方式3.1反擔保物本合同項下反擔保物為甲方名下位于市區(qū)路的房產，房產證號為。3.2反擔保物價值評估本合同項下反擔保物價值經房地產評估有限公司評估，評估結果為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.3反擔保物交付甲方應在本合同簽訂之日起五日內，將反擔保物產權證書交付乙方。4.反擔保物保管4.1保管方式乙方將指定專人負責保管反擔保物，并采取必要的安全措施。4.2保管責任乙方對反擔保物承擔妥善保管的義務，因保管不善導致反擔保物毀損、滅失的，乙方應承擔相應的責任。4.3保管費用反擔保物保管費用由甲方承擔。5.反擔保物的使用與處置5.1使用條件在本合同項下貸款未償還完畢前，乙方不得對反擔保物進行使用。5.2處置條件在本合同項下貸款未償還完畢且甲方未履行還款義務的情況下，乙方有權處置反擔保物。5.3使用與處置審批程序乙方處置反擔保物前，應經甲方同意，并按照國家有關法律法規(guī)進行審批。6.反擔保物的保險6.1保險種類本合同項下反擔保物應購買財產保險，包括火災、盜竊等風險。6.2保險金額本合同項下反擔保物保險金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。6.3保險期限本合同項下反擔保物保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日止。8.違約責任8.1違約情形（一）甲方未按合同約定提供反擔保物的；（二）甲方未按合同約定履行還款義務的；（三）乙方未按合同約定保管反擔保物的；（四）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔方式（一）違約方應向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的百分之五（5%）；（二）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；（三）違約方應承擔因違約產生的訴訟費用。8.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同簽訂地為市，爭議解決機構為市人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件（一）本合同約定的解除條件成就；（二）任何一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行；（三）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（一）本合同約定的終止條件成就；（二）貸款全部償還完畢；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序（一）任何一方提出解除或終止合同的，應提前三十日書面通知對方；（二）合同解除或終止后，雙方應按合同約定妥善處理剩余事項。11.合同的生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。12.合同的其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、反擔保物產權證書、評估報告等。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補充13.1修改程序本合同的修改或補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（一）提供中介服務，協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同；（二）進行反擔保物的評估；（三）提供法律、財務等專業(yè)意見；（四）履行合同約定的其他職責。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方資質要求甲、乙雙方應要求第三方具備相應的資質證書，確保第三方具備履行職責的能力。16.2第三方費用承擔第三方費用由委托方承擔，具體費用由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.3第三方保密義務第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因履行本合同約定職責而發(fā)生的違約行為，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定，未約定的，以人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）為限。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能發(fā)生的違約責任，甲、乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任第三方在其職責范圍內，按照合同約定履行職責，因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任。18.2甲、乙雙方責任（一）甲方應按合同約定提供反擔保物，并確保反擔保物真實、合法；（二）乙方應按合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方履行還款義務；（三）甲、乙雙方應按照合同約定，妥善處理第三方介入過程中產生的相關事宜。18.3第三方與其他各方的責任關系第三方與甲、乙雙方之間，基于本合同的約定，形成委托與受托關系。第三方與其他各方之間，除合同另有約定外，不承擔任何責任。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序甲、乙雙方如需變更本合同關于第三方介入的條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除與終止20.1解除條件（一）本合同約定的解除條件成就；（二）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止條件（一）本合同約定的終止條件成就；（二）第三方履行完畢其職責；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致終止合同。20.3解除與終止的程序（一）任何一方提出解除或終止合同的，應提前三十日書面通知對方；（二）合同解除或終止后，雙方應按合同約定妥善處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率等貸款基本要素，以及雙方的權利義務。2.反擔保物產權證書詳細要求：提供反擔保物的真實產權證明，確保反擔保物不存在權屬糾紛。3.評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估反擔保物的市場價值。4.第三方資質證書詳細要求：第三方具備履行職責所需的資質證書，如中介機構、評估機構等。5.第三方保密協(xié)議詳細要求：第三方承諾在介入過程中保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構及程序，確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細要求：約定合同解除的條件、程序及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（一）甲方未按合同約定提供反擔保物；（二）甲方未按合同約定履行還款義務；（三）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（四）第三方未按合同約定履行職責；（五）任何一方泄露商業(yè)秘密；（六）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（一）甲方違約：1.1甲方未提供反擔保物：甲方承擔違約責任，賠償乙方因違約所造成的損失；1.2甲方未履行還款義務：甲方承擔違約責任，支付違約金及賠償乙方損失。（二）乙方違約：2.1乙方未發(fā)放貸款：乙方承擔違約責任，支付違約金及賠償甲方損失；2.2乙方未按合同約定履行職責：乙方承擔違約責任，支付違約金及賠償甲、乙雙方損失。（三）第三方違約：3.1第三方未履行職責：第三方承擔違約責任，支付違約金及賠償甲、乙雙方損失。（四）泄露商業(yè)秘密：4.1泄露方承擔違約責任，支