二零二四年度電梯安裝、維修與節(jié)能改造服務(wù)合同

二零二四年度電梯安裝、維修與節(jié)能改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的1.5合同金額2.電梯安裝工程2.1安裝范圍2.2安裝標(biāo)準(zhǔn)2.3安裝進(jìn)度安排2.4安裝質(zhì)量控制2.5安裝驗(yàn)收3.電梯維修服務(wù)3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修響應(yīng)時(shí)間3.4維修費(fèi)用3.5維修記錄4.電梯節(jié)能改造4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造進(jìn)度安排4.4節(jié)能效果評估4.5節(jié)能改造費(fèi)用5.服務(wù)期限與工作計(jì)劃5.1服務(wù)期限5.2工作計(jì)劃5.3工作量及進(jìn)度6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量責(zé)任7.費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)公司乙方：電梯安裝維修有限公司甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為物業(yè)公司的電梯安裝、維修與節(jié)能改造服務(wù)。1.5合同金額本合同總金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.電梯安裝工程2.1安裝范圍本合同安裝范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的所有電梯設(shè)備。2.2安裝標(biāo)準(zhǔn)安裝工程將嚴(yán)格按照國家電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。2.3安裝進(jìn)度安排安裝工程預(yù)計(jì)于2024年4月1日開始，2024年5月31日前完成。2.4安裝質(zhì)量控制乙方將確保安裝質(zhì)量，通過定期檢查和驗(yàn)收來保證安裝工程符合要求。2.5安裝驗(yàn)收安裝工程完成后，甲方將組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收并提供相關(guān)資料。3.電梯維修服務(wù)3.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的日常維修服務(wù)。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)將按照國家電梯維修標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。3.3維修響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。3.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目和材料費(fèi)用計(jì)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。3.5維修記錄乙方應(yīng)記錄每次維修的詳情，包括時(shí)間、原因、處理措施等，并定期向甲方報(bào)告。4.電梯節(jié)能改造4.1改造范圍本合同節(jié)能改造范圍為甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯。4.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括電梯控制系統(tǒng)升級、節(jié)能電機(jī)更換等。4.3改造進(jìn)度安排改造工程預(yù)計(jì)于2024年6月1日開始，2024年7月31日前完成。4.4節(jié)能效果評估改造完成后，乙方將進(jìn)行節(jié)能效果評估，并向甲方提供評估報(bào)告。4.5節(jié)能改造費(fèi)用改造費(fèi)用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），由甲方支付。5.服務(wù)期限與工作計(jì)劃5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2工作計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括安裝、維修和改造的具體時(shí)間表。5.3工作量及進(jìn)度乙方應(yīng)確保完成合同約定的各項(xiàng)工作量，并按照計(jì)劃推進(jìn)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收甲方將對服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3質(zhì)量保證期服務(wù)質(zhì)量保證期為一年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.4質(zhì)量責(zé)任乙方對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括但不限于電梯安裝費(fèi)用、維修服務(wù)費(fèi)用、節(jié)能改造費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。8.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。8.3支付時(shí)間安裝工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付安裝費(fèi)用的50%，剩余50%在服務(wù)期滿后支付。8.4付款條件乙方須提供正規(guī)發(fā)票和結(jié)算清單，甲方在收到后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反合同約定的任何條款均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方指定的地址，視為有效送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于安裝方案、維修記錄、節(jié)能改造方案等。13.合同附件清單13.1安裝方案13.2維修記錄13.3節(jié)能改造方案13.4甲方授權(quán)代表簽字頁14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的引入2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，對電梯安裝、維修與節(jié)能改造服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其監(jiān)督和評估工作。4.2第三方有權(quán)向合同雙方提出建議和改進(jìn)措施，但無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。7.第三方介入的協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、負(fù)責(zé)人等信息；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方介入的時(shí)間安排；7.1.6第三方介入的終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的變更8.1合同雙方如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。8.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或因合同履行完畢而終止；9.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；9.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意后終止。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安裝方案詳細(xì)要求和說明：包括電梯安裝的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、安裝步驟、材料清單、安全措施等，以及安裝過程中可能遇到的問題和解決方案。2.維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、電梯型號、故障描述、維修內(nèi)容、更換部件、維修人員等信息，以及維修后的檢驗(yàn)報(bào)告。3.節(jié)能改造方案詳細(xì)要求和說明：包括節(jié)能改造的目標(biāo)、改造內(nèi)容、改造措施、預(yù)期效果、改造預(yù)算、改造進(jìn)度安排等。4.甲方授權(quán)代表簽字頁詳細(xì)要求和說明：包含甲方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、簽字和日期，以證明授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用、時(shí)間安排等，以及合同雙方的確認(rèn)和簽字。6.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括安裝費(fèi)、維修費(fèi)、改造費(fèi)、稅費(fèi)等，以及支付時(shí)間、支付方式。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按時(shí)提供安裝、維修或改造所需的信息和資料；未按時(shí)驗(yàn)收服務(wù)；違反保密條款。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成安裝、維修或改造；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款。2.責(zé)