二零二四年房地產(chǎn)采購廉潔合作框架協(xié)議

二零二四年房地產(chǎn)采購廉潔合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2雙方聯(lián)系方式3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.采購流程5.1采購申請5.2采購審批5.3供應(yīng)商選擇5.4合同簽訂6.廉潔承諾6.1廉潔原則6.2廉潔要求6.3違規(guī)處理7.保密義務(wù)7.1保密原則7.2保密范圍7.3保密責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.費(fèi)用及支付9.1合作費(fèi)用9.2支付方式9.3支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他條款14.2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“采購”指購買房地產(chǎn)或其相關(guān)服務(wù)。（3）“廉潔”指在合作過程中遵守法律法規(guī)、誠實(shí)守信、公平公正。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）雙方應(yīng)就本合同中的術(shù)語和定義達(dá)成一致意見。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息（1）甲方（采購方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（供應(yīng)商）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2雙方聯(lián)系方式（1）雙方應(yīng)保持有效溝通，及時通知對方任何變更的聯(lián)系方式。（2）本合同的通信地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，雙方應(yīng)書面通知對方。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍（1）甲方根據(jù)自身需求，向乙方采購房地產(chǎn)或其相關(guān)服務(wù)。（2）乙方根據(jù)甲方要求，提供符合要求的房地產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)。3.2合作內(nèi)容（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)的采購方案、合同文本等。（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的方案和合同，進(jìn)行采購決策和簽訂合同。4.合作期限4.1合作起始日期[合作起始日期]，即本合同生效之日起。4.2合作終止日期[合作終止日期]，即雙方約定的合作期限屆滿之日。5.采購流程5.1采購申請（1）甲方根據(jù)自身需求，向乙方提出采購申請。（2）乙方收到采購申請后，應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并及時回復(fù)甲方。5.2采購審批（1）甲方對乙方的回復(fù)進(jìn)行審批。（2）經(jīng)審批通過的采購申請，雙方進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。5.3供應(yīng)商選擇（1）甲方根據(jù)采購需求和乙方提供的方案，選擇合適的供應(yīng)商。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行供應(yīng)商選擇。5.4合同簽訂（1）雙方就采購事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂本合同。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.廉潔承諾6.1廉潔原則（1）雙方在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，堅(jiān)持廉潔自律。（2）雙方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，不得進(jìn)行商業(yè)賄賂。6.2廉潔要求（1）雙方應(yīng)建立廉潔自律制度，加強(qiáng)廉潔教育。（2）雙方應(yīng)定期對合作項(xiàng)目進(jìn)行廉潔風(fēng)險排查，及時發(fā)現(xiàn)并整改問題。6.3違規(guī)處理（1）對于違反廉潔原則的行為，雙方應(yīng)立即停止，并采取措施予以糾正。（2）對于造成不良后果的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸乙方所有。（2）甲方在使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重乙方對其知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)本合同約定使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。9.費(fèi)用及支付9.1合作費(fèi)用（1）本合同項(xiàng)下的合作費(fèi)用包括但不限于采購費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。（2）具體費(fèi)用金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。9.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供合法的收款憑證，甲方在支付費(fèi)用時有權(quán)要求查驗(yàn)。9.3支付時間（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用。（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同目錄一覽（1）本合同目錄一覽作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或經(jīng)一方同意而介入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、權(quán)限、責(zé)任等，應(yīng)在合同中或另行簽訂的協(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議規(guī)定，獲取必要的合同履行信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其義務(wù)。3.3利益：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)給予合理的尊重和認(rèn)可。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定，并作為合同生效的條件之一。4.3如第三方責(zé)任限額未在合同或協(xié)議中明確約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的信息和資料。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的信息和資料。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)平等對待甲乙雙方。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.3如甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，可按照合同或協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定或協(xié)議規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.附件二：合作范圍與內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明合作的范圍和內(nèi)容，包括但不限于采購物品、服務(wù)、項(xiàng)目等。3.附件三：采購流程圖要求：以圖表形式展示采購流程的各個階段，包括申請、審批、供應(yīng)商選擇、合同簽訂等。4.附件四：廉潔承諾書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的廉潔承諾書，承諾遵守廉潔原則和法律法規(guī)。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明要求：證明本合同項(xiàng)下知識產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如專利證書、商標(biāo)注冊證書等。6.附件六：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用，包括采購費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.附件七：支付憑證要求：甲方支付費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。8.附件八：爭議解決記錄要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結(jié)果。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致解除合同后的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費(fèi)用。（2）乙方未按時提供商品或服務(wù)。（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[違約金比例]計算。（2）乙方未按時提供商品或服務(wù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供商品或服務(wù)價值的[違約金比例]計算。