二零二四年度校園周邊停車場(chǎng)租賃服務(wù)合同

二零二四年度校園周邊停車場(chǎng)租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.停車場(chǎng)租賃標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任與義務(wù)6.2受托方責(zé)任與義務(wù)7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方基本信息1.2.1名稱：停車場(chǎng)管理公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車場(chǎng)租賃標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置：學(xué)校門口南側(cè)停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)面積：2000平方米2.3停車場(chǎng)設(shè)施：停車位200個(gè)，監(jiān)控設(shè)備2套，照明設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元/年4.2支付方式：每年一次性支付4.3付款時(shí)間：每年1月1日前5.使用范圍及限制5.1使用范圍：租賃期內(nèi)，停車場(chǎng)僅限車輛停放5.2使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品6.責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任與義務(wù)6.1.1按時(shí)繳納租金6.1.2保證停車場(chǎng)設(shè)施安全、完好6.1.3維護(hù)停車場(chǎng)環(huán)境整潔6.2受托方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)收取租金6.2.2保證停車場(chǎng)設(shè)施安全、完好6.2.3維護(hù)停車場(chǎng)環(huán)境整潔6.2.4負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常管理工作7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.1.1委托方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常保養(yǎng)7.1.2受托方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)7.2維修責(zé)任7.2.1停車場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，委托方應(yīng)在第一時(shí)間通知受托方7.2.2受托方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修工作7.2.3維修費(fèi)用由故障原因方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)繳納租金8.1.2受托方未按時(shí)收取租金8.1.3委托方或受托方未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)8.1.4委托方或受托方違反使用范圍及限制8.2違約責(zé)任8.2.1委托方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.2.2受托方未按時(shí)收取租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.2.3委托方或受托方未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2.4違反使用范圍及限制，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的合同事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)10.2.3聯(lián)系電話：021567811.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2本合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1停車場(chǎng)租賃合同附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2.2停車場(chǎng)租賃合同附件二：停車場(chǎng)租賃協(xié)議13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬或費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并從合同中獲取預(yù)期利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)自行解決合同糾紛。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)益。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)自行解決合同糾紛。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)益。15.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1當(dāng)甲方需要第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1當(dāng)乙方需要第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.3.2當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，而第三方拒絕承擔(dān)超出部分責(zé)任時(shí)，甲乙雙方可依法向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)租賃合同要求：詳細(xì)列明停車場(chǎng)位置、面積、設(shè)施等租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：停車場(chǎng)平面圖要求：提供停車場(chǎng)的平面布局圖，標(biāo)明停車位分布、出入口位置等。說明：本附件用于直觀展示停車場(chǎng)的布局，方便雙方了解和使用。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：保養(yǎng)維修記錄要求：記錄停車場(chǎng)設(shè)施的保養(yǎng)和維修情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤和維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，便于雙方核對(duì)和查詢。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)繳納或收取租金。1.2委托方或受托方未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞。1.3違反使用范圍及限制，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞或造成他人損害。1.4第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定