二零二四年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化補(bǔ)充合同

二零二四年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式及時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)中介服務(wù)清單11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)信息發(fā)布2.2.2房產(chǎn)帶看服務(wù)2.2.3房產(chǎn)成交促成2.2.4協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)開(kāi)始日期：_______3.1.2服務(wù)結(jié)束日期：_______3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元3.2.2費(fèi)用支付方式：_______3.3付款方式及時(shí)間3.3.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤4.1.2帶看服務(wù)及時(shí)響應(yīng)4.1.3成交促成效率高4.1.4辦理過(guò)戶手續(xù)專業(yè)高效4.2質(zhì)量要求4.2.1房產(chǎn)信息完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等4.2.2帶看服務(wù)需提前預(yù)約，確?？捶繒r(shí)間安排合理4.2.3成交促成過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)4.2.4辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，確保符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用5.1.4甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)5.2.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1合同標(biāo)的房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.1.2乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方6.2保密條款6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金7.1.2若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金7.2.2若乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)中介服務(wù)清單11.1.1房產(chǎn)信息發(fā)布11.1.2房產(chǎn)帶看服務(wù)11.1.3房產(chǎn)成交促成11.1.4協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)11.2其他附件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.2雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：_______12.1.2乙方簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)中介服務(wù)清單14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請(qǐng)，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢、評(píng)估鑒定、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方發(fā)起。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任劃分3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對(duì)因其服務(wù)行為產(chǎn)生的直接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)因其服務(wù)行為給甲乙雙方或其他第三方造成的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，避免因第三方介入造成合同履行障礙。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方對(duì)其他第三方（如購(gòu)房人）的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。6.3第三方對(duì)國(guó)家、社會(huì)公共利益的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方及第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方解除服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過(guò)程中獲取的保密信息不被泄露。10.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、帶看服務(wù)、成交促成、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。4.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：此證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同需要變更，需提供雙方簽署的變更協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的內(nèi)容。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：若發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.4未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.5違反保密義務(wù)；1.6侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付_______元違約金；2.2未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)支付_______元違約金；