二零二四年度裝配式建筑個(gè)人承包施工合同協(xié)議書

二零二四年度裝配式建筑個(gè)人承包施工合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包人基本信息1.2發(fā)包人基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期4.工程范圍及質(zhì)量要求4.1工程范圍4.2質(zhì)量要求5.工程價(jià)款及支付方式5.1工程價(jià)款5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)6.交工驗(yàn)收6.1交工驗(yàn)收條件6.2交工驗(yàn)收程序6.3交工驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名稱：建筑有限公司1.1.2承包人法定代表人：1.1.3承包人注冊資本：1000萬元1.1.4承包人注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2發(fā)包人基本信息1.2.1發(fā)包人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包人法定代表人：1.2.3發(fā)包人注冊資本：5000萬元1.2.4發(fā)包人注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就項(xiàng)目裝配式建筑個(gè)人承包施工達(dá)成協(xié)議。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：裝配式住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。3.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月。4.工程范圍及質(zhì)量要求4.1工程范圍：包括裝配式住宅主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等全部建筑施工內(nèi)容。4.2質(zhì)量要求：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.工程價(jià)款及支付方式5.1工程價(jià)款：合同總價(jià)款為人民幣2000萬元。5.2支付方式：5.2.1合同簽訂后，發(fā)包人支付承包人合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；5.2.2項(xiàng)目開工后，每完成一定工程量，發(fā)包人支付已完成工程量的80%；5.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付剩余的工程款；5.2.4付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況具體約定。6.交工驗(yàn)收6.1交工驗(yàn)收條件：6.1.1工程按合同約定完成；6.1.2工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3工程資料齊全；6.2交工驗(yàn)收程序：6.2.1發(fā)包人通知承包人進(jìn)行交工驗(yàn)收；6.2.2承包人組織人員進(jìn)行自檢；6.2.3雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；6.2.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；6.3交工驗(yàn)收責(zé)任：6.3.1承包人負(fù)責(zé)組織施工，確保工程按期、按質(zhì)完成；6.3.2發(fā)包人負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承包人未按合同約定時(shí)間完成工程；7.1.2承包人工程質(zhì)量不符合合同約定；7.1.3承包人未按合同約定支付工程款；7.1.4發(fā)包人未按合同約定支付預(yù)付款；7.2違約責(zé)任：7.2.1承包人未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金；7.2.2承包人工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；7.2.3承包人未按合同約定支付工程款，應(yīng)向發(fā)包人支付逾期付款利息；7.2.4發(fā)包人未按合同約定支付預(yù)付款，應(yīng)向承包人支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力致使合同無法履行；9.1.2發(fā)包人或承包人違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)包人或承包人因經(jīng)營不善破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被責(zé)令關(guān)閉等情形；10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同約定的工程竣工且驗(yàn)收合格后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等）12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年5月15日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：建筑有限公司）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正性、專業(yè)性，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的合規(guī)性。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理單位：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。16.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保工程款支付的真實(shí)性和合理性。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在工程驗(yàn)收階段，由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定。16.4工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，以降低工程風(fēng)險(xiǎn)。16.5法律顧問：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方可聘請法律顧問提供法律意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲方應(yīng)將第三方的基本情況、資質(zhì)證明等材料提交乙方，乙方應(yīng)在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同約定的工程竣工且驗(yàn)收合格后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列明工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工程量、計(jì)量單位、工程單價(jià)及總價(jià)。工程量清單應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙相符合，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。工程量清單作為工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含工程項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明材料。合同簽訂證明作為合同生效的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包含工程款支付的具體金額、支付日期、支付方式等憑證。付款憑證應(yīng)與合同約定一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含工程驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收單位出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.附件六：工程保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：包含工程保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。工程保險(xiǎn)單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的方式、目的、責(zé)任、權(quán)利等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方未按合同約定支付工程款。甲方未按合同約定支付預(yù)付款。第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：