二零二四年度綠色環(huán)保型二手房租賃協(xié)議

二零二四年度綠色環(huán)保型二手房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋裝修限制6.3房屋損壞責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度綠色環(huán)保型二手房租賃協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。第二條房屋信息2.1房屋地址：本房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為______結(jié)構(gòu)，共有______層，本房屋位于第______層。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本租賃協(xié)議自______年______月______日起生效。3.2租賃終止日期：本租賃協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租賃期間：本租賃協(xié)議租賃期間為______個(gè)月，具體為______年______月______日至______年______月______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本租賃協(xié)議租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋裝修限制：乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3房屋損壞責(zé)任：因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本租賃協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同第二條所列房屋信息及相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)提出，逾期視為無異議。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有違反合同約定，如擅自提高租金、改變房屋用途等，經(jīng)乙方提出后未在合理期限內(nèi)整改的；8.1.2乙方有違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，經(jīng)甲方提出后未在合理期限內(nèi)整改的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同之日起______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件：8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.3.2合同解除后，合同終止；8.3.3因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的；9.1.2乙方未按約定支付租金的；9.1.3乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的；9.1.4任何一方違反合同其他約定行為的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償；9.2.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)開始協(xié)商；10.2.2協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)不影響合同的履行；10.2.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)溝通，盡力減少損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他可證明已送達(dá)的方式發(fā)送。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等；13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人簽字：14.2.1甲方代表（簽字）：____________________14.2.2乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署單位蓋章：14.3.1甲方單位蓋章：____________________14.3.2乙方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的職責(zé)范圍相對(duì)應(yīng)，確保第三方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任時(shí)，不會(huì)超出其能力范圍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，向違約方主張權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，履行合同約定的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款修正6.1本合同中，涉及第三方介入的條款，應(yīng)進(jìn)行如下修正：6.1.1在合同中增加“第三方介入”專章，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容；6.1.2在相關(guān)條款中增加關(guān)于第三方介入的條款，如第三方介入后的通知義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等；6.1.3修改或補(bǔ)充合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同；7.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施；7.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，合同終止；8.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理；9.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，應(yīng)另行解決。10.本合同的其他修正10.1本合同的其他條款，如因第三方介入而需要修正的，應(yīng)按照本部分的規(guī)定進(jìn)行修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付前共同填寫。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。附件說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施情況，便于后續(xù)維修和保養(yǎng)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：此收據(jù)為押金收取的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等。附件說明：此憑證為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：此記錄用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，便于雙方了解房屋狀況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同簽署。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明第三方介入的原因、職責(zé)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，三方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付或房屋不符合約定條件而遭受的損失。示例說明：若甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約