二零二四年度聯(lián)建住宅小區(qū)排水設(shè)施協(xié)議

二零二四年度聯(lián)建住宅小區(qū)排水設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點和方式1.3合同的生效時間和終止條件2.1小區(qū)排水設(shè)施的基本情況2.2排水設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3排水設(shè)施的管理和維護責任3.1排水設(shè)施的運行和維護費用3.2費用支付方式和期限3.3費用的調(diào)整機制4.1排水設(shè)施的日常管理4.2事故應急處理4.3排水設(shè)施的年度檢查5.1排水設(shè)施的維修和改造5.2維修和改造的申請程序5.3維修和改造的費用承擔6.1排水設(shè)施的更新?lián)Q代6.2更新?lián)Q代的標準和流程6.3更新?lián)Q代的責任和費用7.1合同的變更和解除7.2變更和解除的條件7.3變更和解除的程序8.1違約責任8.2違約金的計算和支付8.3違約責任的承擔9.1爭議解決9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的期限10.1合同的附件10.2附件的效力11.1合同的簽訂和生效11.2合同的備案和登記11.3合同的公示12.1合同的解除和終止12.2合同解除和終止的條件12.3合同解除和終止的程序13.1合同的續(xù)簽和終止13.2續(xù)簽的條件和程序13.3終止的條件和程序14.1合同的解除和終止后的處理14.2合同解除和終止后的責任承擔14.3合同解除和終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1甲方（聯(lián)建住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：名稱：聯(lián)建住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.2乙方（排水設(shè)施施工及維護單位）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂的時間、地點和方式1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.2.2本合同采用書面形式簽訂。1.3合同的生效時間和終止條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。1.4合同的履行1.4.1甲方負責提供聯(lián)建住宅小區(qū)的排水設(shè)施使用情況及相關(guān)資料。1.4.2乙方負責小區(qū)排水設(shè)施的施工、維護和管理工作。2.1小區(qū)排水設(shè)施的基本情況2.1.1小區(qū)排水設(shè)施包括雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、檢查井、泵房等。2.1.2排水設(shè)施的詳細情況見附件一。2.2排水設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1小區(qū)排水設(shè)施歸甲方所有。2.3排水設(shè)施的管理和維護責任2.3.1乙方負責排水設(shè)施的日常維護和管理工作。2.3.2甲方負責排水設(shè)施的年度檢查和必要的大修。3.1排水設(shè)施的運行和維護費用3.1.1乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，合理確定排水設(shè)施的運行和維護費用。3.1.2運行和維護費用包括但不限于設(shè)備維修、更換、日常巡查、清潔等。3.2費用支付方式和期限3.2.1費用支付方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.2.2甲方應在每月[具體日期]前將費用支付給乙方。3.3費用的調(diào)整機制3.3.1如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導致費用變動，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.1排水設(shè)施的日常管理4.1.1乙方應制定排水設(shè)施的日常管理制度，確保設(shè)施正常運行。4.1.2乙方應設(shè)立專門的巡查隊伍，定期對排水設(shè)施進行檢查。4.2事故應急處理4.2.1發(fā)生排水設(shè)施故障或事故時，乙方應在[具體時間]內(nèi)進行搶修。4.2.2甲方應配合乙方進行事故調(diào)查和處理。4.3排水設(shè)施的年度檢查4.3.1乙方應在每年[具體日期]前完成排水設(shè)施的年度檢查。4.3.2檢查結(jié)果應報甲方備案。5.1排水設(shè)施的維修和改造5.1.1乙方負責排水設(shè)施的維修和改造工作。5.1.2甲方應在接到乙方維修和改造通知后[具體時間]內(nèi)給予答復。5.2維修和改造的申請程序5.2.1乙方應向甲方提出維修和改造申請，包括維修和改造原因、方案、費用等。5.2.2甲方應在[具體時間]內(nèi)對申請進行審核。5.3維修和改造的費用承擔5.3.1乙方根據(jù)實際情況，合理估算維修和改造費用。5.3.2費用承擔按照合同約定執(zhí)行。6.1排水設(shè)施的更新?lián)Q代6.1.1乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準，提出排水設(shè)施的更新?lián)Q代方案。6.1.2更新?lián)Q代方案需經(jīng)甲方審核同意后實施。6.2更新?lián)Q代的標準和流程6.2.1更新?lián)Q代標準應滿足國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。6.2.2更新?lián)Q代流程包括方案制定、審批、實施和驗收。6.3更新?lián)Q代的責任和費用6.3.1更新?lián)Q代的責任由乙方承擔。6.3.2更新?lián)Q代費用按照合同約定執(zhí)行。8.1違約責任8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付[具體違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定完成維修和改造工作的，應向甲方支付[具體違約金比例]%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金的計算和支付8.2.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計算。8.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。8.3違約責任的承擔8.3.1違約責任由違約方承擔。8.3.2雙方協(xié)商不成時，可通過仲裁或訴訟方式解決。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式9.2.1爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2.2爭議解決的具體方式由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決的期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于排水設(shè)施技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)記錄等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力10.2.1附件的效力自合同生效之日起產(chǎn)生。10.2.2附件的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.1合同的簽訂和生效11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。11.2合同的備案和登記11.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定進行備案和登記。11.2.2備案和登記的具體程序按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同的公示11.3.1雙方應將本合同在本單位內(nèi)部進行公示。11.3.2公示期限為[具體期限]。12.1合同的解除和終止a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴重違約；c)不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除和終止的條件12.2.1合同解除和終止的條件應具體、明確，雙方應充分協(xié)商。12.3合同解除和終止的程序12.3.1合同解除和終止應書面通知對方，并按照合同約定執(zhí)行。13.1合同的續(xù)簽和終止13.1.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.1.2續(xù)簽合同的條款應與原合同一致或根據(jù)實際情況調(diào)整。13.2續(xù)簽的條件和程序13.2.1續(xù)簽的條件包括但不限于雙方同意續(xù)簽、合同期滿等。13.2.2續(xù)簽的程序與原合同簽訂程序相同。13.3終止的條件和程序13.3.1終止的條件與合同解除和終止的條件相同。13.3.2終止的程序與合同解除和終止的程序相同。14.1合同的解除和終止后的處理14.1.1合同解除和終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.1.2未了事宜應在[具體期限]內(nèi)處理完畢。14.2合同解除和終止后的責任承擔14.2.1合同解除和終止后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。14.2.2未了責任應在[具體期限]內(nèi)追究。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義及資格15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的介入范圍及方式15.2.1第三方的介入范圍包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務，如設(shè)計、監(jiān)理、檢測等；b)參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理；c)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛。15.2.2第三方的介入方式包括但不限于：a)以顧問或?qū)＜疑矸輩⑴c；b)以合作或委托方式參與；c)以仲裁或調(diào)解機構(gòu)身份介入。16.1甲乙雙方對第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，并應書面通知對方。16.1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意。17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和自身職責，履行相應的義務，并對自己的行為承擔法律責任。17.1.2第三方的責任限額應在其提供的專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的范圍內(nèi)確定。18.1第三方的責任限額a)第三方提供的服務或參與合同執(zhí)行的范圍；b)第三方專業(yè)服務的市場價格；c)合同約定。18.2責任限額的計算責任限額=（服務或參與合同執(zhí)行的金額×第三方責任比例）+合同約定其他責任限額19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：a)第三方應根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行；b)第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。20.1第三方的更換20.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2第三方的更換應書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。21.1第三方的退出21.1.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應退出合同關(guān)系。21.1.2第三方的退出應書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.1第三方的保密義務22.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。23.1第三方的違約責任23.1.1如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。24.1第三方的賠償責任24.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。25.1第三方的爭議解決25.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：排水設(shè)施技術(shù)參數(shù)詳細要求：提供排水設(shè)施的規(guī)格、型號、容量、材質(zhì)、使用壽命等信息。說明：用于確定排水設(shè)施的性能指標和維護標準。2.附件二：排水設(shè)施施工圖紙詳細要求：包括排水設(shè)施的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標注尺寸和連接方式。說明：用于指導排水設(shè)施的施工和安裝。3.附件三：排水設(shè)施運行維護記錄詳細要求：記錄排水設(shè)施的運行狀態(tài)、維護保養(yǎng)情況、故障維修記錄等。說明：用于監(jiān)督排水設(shè)施的運行維護工作，確保設(shè)施正常運行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方專業(yè)服務的相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等。說明：用于驗證第三方的能力和資格。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的范圍、內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為第三方服務的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：報告合同履行情況，包括進度、質(zhì)量、費用等。說明：用于評估合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付費用。示例說明：甲方應在每月5日前支付乙方當月費用，若甲方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成維修和改造工作責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)完成維修和改造工作。示例說明：乙方應在接到甲方通知后的10日內(nèi)完成維修工作，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：