二零二四年度高端別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本

二零二四年度高端別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施及使用情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1財(cái)務(wù)結(jié)算10.2轉(zhuǎn)讓限制10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)及日期12.2簽署人身份證明12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所地：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.1.4房屋土地面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：_______2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______2.3房屋配套設(shè)施及使用情況2.3.1配套設(shè)施清單：2.3.1.1供水供電情況：_______2.3.1.2燃?xì)馇闆r：_______2.3.1.3供暖情況：_______2.3.1.4電梯情況：_______2.3.2房屋使用情況：_______3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)：_______元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2.2余款：_______元，于_______前支付3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證：_______3.3.2付款手續(xù)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，由_______負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由_______承擔(dān)4.3.2修復(fù)期限：_______4.3.3逾期修復(fù)的違約責(zé)任：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限：_______5.2所需文件及資料5.2.1所需文件清單：5.2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.2.1.2房屋權(quán)屬證明5.2.1.3合同5.2.1.4其他相關(guān)文件5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：_______6.2.2保修期限：_______6.3保修責(zé)任及義務(wù)6.3.1保修責(zé)任：_______6.3.2保修義務(wù)：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方解除合同的條件：8.1.1.1出售方未按約定履行房屋交付義務(wù)8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高8.1.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋重要情況8.1.2出售方解除合同的條件：8.1.2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款8.1.2.2買(mǎi)受方違反合同約定，嚴(yán)重影響房屋使用8.1.2.3買(mǎi)受方無(wú)法提供合法購(gòu)買(mǎi)資格證明8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書(shū)面通知8.2.2解除合同的生效時(shí)間8.2.3解除合同的后果8.3解除合同的效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜8.3.2合同解除后，已支付的房款不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生費(fèi)用8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______10.其他約定事項(xiàng)10.1財(cái)務(wù)結(jié)算10.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式：_______10.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間：_______10.2轉(zhuǎn)讓限制10.2.1房屋轉(zhuǎn)讓限制：_______10.2.2轉(zhuǎn)讓審批程序：_______10.3合同附件10.3.1合同附件：_______10.3.2合同附件效力：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：_______12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)及日期12.1.1簽署地點(diǎn)：_______12.1.2簽署日期：_______12.2簽署人身份證明12.2.1出售方簽署人身份證明：_______12.2.2買(mǎi)受方簽署人身份證明：_______12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______13.2相關(guān)證明文件13.2.1相關(guān)證明文件：_______13.3其他附件13.3.1其他附件：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同保管責(zé)任：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的必要性15.1.2.1為確保交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。15.1.2.2為提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)和技術(shù)支持。15.1.3第三方介入的程序15.1.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。15.1.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，通常以合同總價(jià)的一定比例確定。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意。16.2.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)受方的劃分18.1.1第三方對(duì)買(mǎi)受方的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍。18.1.2買(mǎi)受方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.2第三方與出售方的劃分18.2.1第三方對(duì)出售方的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍。18.2.2出售方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同責(zé)任18.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.1.2第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行明確約定。19.1.3第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.2.1第三方介入不應(yīng)影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入不應(yīng)增加買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任。19.2.3第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所在地的土地使用權(quán)證明、城市規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：用于證明房屋的合法性和合規(guī)性。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋裝修清單、家具家電清單、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施和狀態(tài)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)