2024年按揭貸款房產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3上下文解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.貸款信息4.1貸款類型4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.付款方式5.1首付款支付5.2按揭貸款還款5.3其他付款方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交付與過(guò)戶8.1交付時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付房款，雙方共同完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)：指本合同中出賣方擁有的位于_________的_________，具有_________權(quán)屬的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2買受方：指根據(jù)本合同約定，購(gòu)買出賣方房產(chǎn)的自然人或法人。1.2.3出賣方：指根據(jù)本合同約定，出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.2.4按揭貸款：指買受方在支付部分房款后，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付剩余房款。1.2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指出賣方將房產(chǎn)的_________權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有第三方參與，需在此處列出第三方信息）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。出賣方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.貸款信息4.1貸款類型買受方同意向銀行申請(qǐng)_________貸款，用于支付剩余房款。4.2貸款額度買受方申請(qǐng)貸款額度為人民幣_(tái)________元整。4.3貸款利率貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款期限貸款期限為_________年。5.付款方式5.1首付款支付買受方須在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)________元整。5.2按揭貸款還款買受方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還按揭貸款。5.3其他付款方式（如有其他付款方式，需在此處列出）6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)將房產(chǎn)的_________權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，買受方取得房產(chǎn)證。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.交付與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買受方，具體交房時(shí)間為____年__月__日。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：8.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定；8.2.2房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、裂縫、滲漏等；8.2.3房產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行正常；8.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全。8.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出賣方。如有質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.交付與過(guò)戶9.1交付時(shí)間買受方應(yīng)在支付完首付款和按揭貸款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給出賣方。9.2過(guò)戶手續(xù)9.2.1提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；9.2.2提交雙方身份證件；9.2.3支付過(guò)戶稅費(fèi)。9.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；10.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；10.2.3其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________法院解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2收到通知方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款退還、房產(chǎn)過(guò)戶等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。13.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后____個(gè)工作日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行職責(zé)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，在特定金額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額確定15.2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.2.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或履行的行為不違反法律法規(guī)，不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.3.3.2遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；15.3.3.3按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入條款增加16.1中介方介入16.1.1中介方定義中介方是指在本合同中為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.1.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中為房產(chǎn)價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的評(píng)估費(fèi)用。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所定義律師事務(wù)所是指在本合同中為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方。16.3.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的法律服務(wù)費(fèi)用。16.4銀行介入16.4.1銀行定義銀行是指在本合同中為買受方提供按揭貸款服務(wù)的第三方。16.4.2銀行責(zé)任銀行應(yīng)按照合同約定，為買受方提供按揭貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。16.4.3銀行權(quán)利銀行有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的貸款利息和手續(xù)費(fèi)。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制定義第三方責(zé)任限制是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、自身過(guò)錯(cuò)以外的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制條件17.2.1不可抗力事件第三方因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.2.2自身過(guò)錯(cuò)以外的原因第三方因自身過(guò)錯(cuò)以外的其他原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。17.3第三方責(zé)任限制效力第三方責(zé)任限制條款對(duì)本合同具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。3.房產(chǎn)買賣合同草稿要求：草稿內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。4.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。7.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。8.戶口本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。9.付款憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋公章。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，但出賣方于2024年3月15日交付房產(chǎn)，則出賣方應(yīng)向買受方支付5%的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)付款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，但買受方于2024年3月15日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付5%的違約金。2.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，則買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年按揭貸款房產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.5房產(chǎn)用途5.按揭貸款事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3貸款期限5.4利率及還款方式5.5貸款審批及放款6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2需提交的文件及資料7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署人姓名14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“出賣人”指甲方，即房屋所有權(quán)人；“買受人”指乙方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確規(guī)定，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________5.按揭貸款事項(xiàng)5.1按揭貸款銀行貸款銀行名稱：____________________5.2按揭貸款金額貸款金額：____________________元5.3貸款期限貸款期限：____________________年5.4利率及還款方式貸款利率：____________________還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）5.5貸款審批及放款貸款審批期限：____________________貸款放款時(shí)間：____________________6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元6.2支付方式支付方式：____________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理期限：____________________需提交的文件及資料：____________________7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________（甲方/乙方）8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣人保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且出賣人有權(quán)處置該房產(chǎn)。8.1.2出賣人保證房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，不影響買受人正常使用。8.1.3買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.4買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款，不得拖欠貸款。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.3買受人未按時(shí)還款，按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐，買受人要求解除合同；10.1.3買受人未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、按揭貸款合同等。13.合同簽署及日期13.1簽署人姓名甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________13.2簽署日期甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________14.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；c.對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)買受人或出賣人的利益負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)買受人或出賣人負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；c.第三方對(duì)買受人或出賣人負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的必要性及合理性；6.1.2第三方介入的具體內(nèi)容、期限及預(yù)期效果；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；6.1.4第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施；6.1.5第三方介入對(duì)本合同履行的影響及調(diào)整措施。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入的額外條款，共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益不受損害。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合預(yù)期，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。8.2合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議追究違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號(hào)、房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、登記日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。2.按揭貸款合同要求：提供完整的按揭貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二為按揭貸款合同，用于證明買受人已與貸款銀行簽訂貸款合同。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：附件三為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面信息。說(shuō)明：附件四為買賣雙方身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方的合法身份。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：提供買賣雙方共同簽署的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，包括過(guò)戶申請(qǐng)日期、房產(chǎn)信息、雙方簽字等。說(shuō)明：附件五為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件六為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制等。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付房款，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。買受人未按時(shí)還款，責(zé)任認(rèn)定：按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付買受人交易價(jià)格的2%作為違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了合同內(nèi)容，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年按揭貸款房產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2首付款金額4.3首付款支付時(shí)間4.4按揭貸款支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.2設(shè)備清單10.3設(shè)施及設(shè)備移交方式11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件11.2免責(zé)條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（商品房/二手房等）2.4房產(chǎn)用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層________室________廳________衛(wèi)3.按揭貸款信息3.1貸款金額：________萬(wàn)元人民幣3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________（等額本息/等額本金等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：________萬(wàn)元人民幣4.2首付款金額：________萬(wàn)元人民幣4.3首付款支付時(shí)間：________（簽訂合同后________日內(nèi)）4.4按揭貸款支付時(shí)間：________（簽訂合同后________日內(nèi)）5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：________（賣方/買方/雙方共同）5.2稅費(fèi)承擔(dān)：________（賣方/買方/雙方各自承擔(dān)）5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________（過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)）6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間：________（簽訂合同后________日內(nèi)）6.2違約責(zé)任：________（明確違約行為及違約金計(jì)算方式）6.3違約金計(jì)算方法：________（按日計(jì)算，每日________元）7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：________（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如仲裁委員會(huì)、法院等）7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________（由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商比例分擔(dān)）8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方在合同履行期限內(nèi)未能按約定支付首付款或貸款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.5房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足合同約定的使用條件；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；8.2.2買方完成全部房款支付；8.2.3雙方約定的其他合同終止條件；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付或收到的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間：________（簽訂合同后________日內(nèi)）9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；9.2.2水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全，能夠正常使用；9.2.3房產(chǎn)內(nèi)外裝修符合合同約定；9.2.4房產(chǎn)面積與合同約定相符；9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1賣方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)；9.3.2買方有權(quán)拒絕收房，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3修復(fù)后的房產(chǎn)應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.1.1門窗10.1.2水電燃?xì)夤┡O(shè)施10.1.3廚衛(wèi)潔具10.1.4電梯10.1.5附屬建筑物（如有）10.2設(shè)備清單10.2.1空調(diào)10.2.2熱水器10.2.3洗衣機(jī)10.2.4冰箱10.2.5燃?xì)庠罹?0.3設(shè)施及設(shè)備移交方式10.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)將附屬設(shè)施及設(shè)備清單中列明的設(shè)施和設(shè)備移交給買方；10.3.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）11.1.2政府行為（政策調(diào)整、征收等）11.1.3社會(huì)事件（罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等）11.2免責(zé)條款11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同已符合法律、法規(guī)的規(guī)定；12.1.3合同已報(bào)相關(guān)部門備案；12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第八條所述的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.3按揭貸款合同13.1.4雙方身份證復(fù)印件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、展示等工作；3.1.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3擔(dān)保方：對(duì)合同履行提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益；3.1.4監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同按照約定履行。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。5.第三方責(zé)任5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，不得有欺詐、隱瞞等行為；5.1.2對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3對(duì)因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越其委托權(quán)限行事。7.2第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方，除非甲乙雙方書面同意。