2024版房產(chǎn)抵押貸款公證合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款公證合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3公證機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2貸款費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物權(quán)利義務(wù)7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管7.2抵押物處置8.公證事項(xiàng)8.1公證機(jī)構(gòu)職責(zé)8.2公證程序8.3公證費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指借款人名下已登記的住宅或商業(yè)房產(chǎn)；（2）“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人提供的資金；（3）“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)人”指提供貸款并擁有抵押權(quán)的法人或其他組織；（5）“借款人”指向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或法人；（6）“公證機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立并具有公證資格的機(jī)構(gòu)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所地：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3公證機(jī)構(gòu)信息公證機(jī)構(gòu)全稱：____________________公證機(jī)構(gòu)住所地：____________________公證機(jī)構(gòu)公證員姓名：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算貸款利息按年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。4.2貸款費(fèi)用（1）貸款擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元；（2）貸款評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元；（3）其他費(fèi)用：____________________。5.還款方式與期限5.1還款方式（1）等額本息還款法；（2）按月支付利息，到期一次性償還本金。5.2還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還全部貸款本金及利息。6.抵押物信息6.1抵押物概述借款人以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；（2）房產(chǎn)地址：____________________；（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米；（4）房產(chǎn)用途：____________________。6.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。6.3抵押物權(quán)利義務(wù)（1）借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）抵押物在抵押期間，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.公證事項(xiàng)8.1公證機(jī)構(gòu)職責(zé)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)借款人、抵押權(quán)人的身份證明、抵押物的權(quán)利憑證以及本合同的合法性進(jìn)行公證。8.2公證程序公證程序如下：（1）借款人、抵押權(quán)人向公證機(jī)構(gòu)提交相關(guān)證明材料；（2）公證機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查；（3）公證機(jī)構(gòu)出具公證文書。8.3公證費(fèi)用公證費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由借款人承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并處置抵押物；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定保管抵押物；（4）抵押權(quán)人未按約定履行公證職責(zé)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_(kāi)___________________；（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，處置抵押物；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份，公證機(jī)構(gòu)執(zhí)____________________份。13.3合同附件本合同附件如下：（1）借款人身份證明；（2）抵押權(quán)人身份證明；（3）抵押物權(quán)利憑證；（4）貸款合同；（5）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由借款人、抵押權(quán)人于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)，如貸款中介、房產(chǎn)中介等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、信用擔(dān)保公司等；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、法律服務(wù)所等；（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）本合同條款中明確約定第三方介入的必要性；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)同意第三方介入。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）各方確認(rèn)第三方介入事宜，并明確第三方在合同中的職責(zé)。3.第三方在合同中的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助借款人、抵押權(quán)人完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)；（2）協(xié)助抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的評(píng)估、監(jiān)管、處置等工作；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢和服務(wù)；（4）履行合同約定的其他職責(zé)。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)提供的信息保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)提出合理建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1權(quán)利劃分（1）借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)對(duì)第三方享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于審查第三方資質(zhì)、監(jiān)督第三方履行職責(zé)等；（2）第三方對(duì)借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)享有知情權(quán)，包括但不限于了解合同履行情況、獲取相關(guān)信息等。5.2責(zé)任劃分（1）借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；（3）借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)之間對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。2.抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。3.抵押物權(quán)利憑證要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)利憑證的復(fù)印件。4.貸款合同要求：提供借款人與抵押權(quán)人之間簽訂的貸款合同文本。5.公證機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書要求：公證機(jī)構(gòu)對(duì)借款人、抵押權(quán)人身份及抵押物權(quán)利的合法性出具的法律意見(jiàn)書。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.公證協(xié)議要求：借款人、抵押權(quán)人與公證機(jī)構(gòu)簽訂的公證協(xié)議，明確公證事項(xiàng)及費(fèi)用。8.第三方協(xié)議要求：借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)在合同變更時(shí)簽訂的書面變更協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：借款人、抵押權(quán)人、公證機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定保管抵押物；（4）抵押權(quán)人未按約定履行公證職責(zé)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為貸款本金×日利率×違約天數(shù)；（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款本金×日利率×違約天數(shù)；（3）第三方違約的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人逾期還款一天，應(yīng)支付違約金：100,000元×0.05%×1天=50元；（2）抵押權(quán)人未按約定進(jìn)行公證，應(yīng)向借款人支付違約金：10,000元；（3）第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款公證合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)抵押情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估價(jià)值5.3評(píng)估日期6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：抵押物保險(xiǎn)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與抵押人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的借款、還款、抵押物等相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，確保合同履行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）地址：（借款人住所地）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）地址：（抵押人住所地）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）地址：（抵押權(quán)人住所地）聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)所有權(quán)：（房產(chǎn)所有權(quán)歸屬）3.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)：（是/否）抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人名稱）抵押權(quán)設(shè)立日期：（抵押權(quán)設(shè)立日期）4.貸款信息4.1貸款金額貸款本金：（貸款本金金額）4.2貸款期限貸款期限：（貸款期限，如1年、3年等）4.3貸款利率貸款利率：（貸款利率，如年利率5%）4.4還款方式還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：（評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱）5.2評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出的房產(chǎn)價(jià)值）5.3評(píng)估日期評(píng)估日期：（評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估日期）6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：（保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等）6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：（保險(xiǎn)金額，如房產(chǎn)價(jià)值的100%）6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：（保險(xiǎn)期限，如1年）7.合同履行與變更7.1合同履行借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限、金額和方式向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息。抵押人應(yīng)當(dāng)保證抵押物的完整性和合法性，不得擅自處分抵押物。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求抵押人提供必要的擔(dān)保。7.2合同變更任何一方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定期限歸還貸款本金或利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分每日支付萬(wàn)分之五的違約金。借款人未按約定使用貸款資金的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用，并賠償由此造成的損失。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定保證抵押物完整性和合法性的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。抵押人未按約定參加抵押物保險(xiǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即參加保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押權(quán)人違反合同約定，損害借款人或抵押人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息，且抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：抵押物保險(xiǎn)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（具體簽署地點(diǎn)）12.3簽署人借款人代表：（簽字或蓋章）抵押人代表：（簽字或蓋章）抵押權(quán)人代表：（簽字或蓋章）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送抵押物所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：（具體備案時(shí)間）13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：（具體備案所需手續(xù)）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的條件1.當(dāng)事人雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的流程1.當(dāng)事人雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.當(dāng)事人雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；2.甲方向第三方支付必要的費(fèi)用；3.甲方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)所、設(shè)備等。16.2乙方的額外條款1.乙方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；2.乙方向第三方支付必要的費(fèi)用；3.乙方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)所、設(shè)備等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或當(dāng)事人雙方故意行為導(dǎo)致的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，與乙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，與甲方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)按照本合同約定，在甲乙雙方之間進(jìn)行權(quán)益劃分。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。19.2合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。2.附件二：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于保障抵押物的安全。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列出借款金額、借款期限、還款方式、利率等，并由借款人與抵押權(quán)人簽訂。說(shuō)明：借款合同作為合同附件，用于明確借款人與抵押權(quán)人之間的借款關(guān)系。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等，并由抵押人與抵押權(quán)人簽訂。說(shuō)明：抵押合同作為合同附件，用于明確抵押人與抵押權(quán)人之間的抵押關(guān)系。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由當(dāng)事人雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，并由當(dāng)事人雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等，并由當(dāng)事人雙方與第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限歸還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期部分每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：抵押人未按約定保證抵押物的完整性和合法性。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押人因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的10萬(wàn)元損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未及時(shí)發(fā)現(xiàn)抵押物的損害，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人或抵押人因此遭受的5萬(wàn)元損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)賠償當(dāng)事人因此遭受的2萬(wàn)元損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款公證合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同生效日期2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物詳細(xì)描述3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)范圍4.4抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物保險(xiǎn)6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途限制6.3貸款用途監(jiān)督7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3信息披露義務(wù)7.4違約責(zé)任8.貸款人權(quán)利8.1抵押權(quán)行使權(quán)8.2借款人違約處理權(quán)8.3信息查詢權(quán)8.4其他權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約金支付方式10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2法定解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1抵押物清單12.2價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同附件效力14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同甲方（借款人）為：__________，地址：__________；本合同乙方（貸款人）為：__________，地址：__________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：__________。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額本合同約定的貸款本金金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)___年利率____%，按月計(jì)息。2.3還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式。2.4還款期限本合同約定的還款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.抵押物信息3.1抵押物類型本合同約定的抵押物類型為房產(chǎn)。3.2抵押物詳細(xì)描述本合同約定的抵押物為位于__________的房產(chǎn)，具體描述如下：__________。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況本合同約定的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估本合同約定的抵押物價(jià)值評(píng)估為人民幣_(tái)___元整。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)本合同約定的抵押權(quán)登記手續(xù)已由乙方辦理完畢。4.3抵押權(quán)范圍本合同約定的抵押權(quán)范圍為貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.4抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)本合同約定的抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任本合同約定的抵押物保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2抵押物保管方式本合同約定的抵押物保管方式為甲方自行保管。5.3抵押物保管費(fèi)用本合同約定的抵押物保管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)。5.4抵押物保險(xiǎn)本合同約定的抵押物保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明本合同約定的貸款用途為_(kāi)_________。6.2貸款用途限制本合同約定的貸款用途僅限于上述說(shuō)明的用途，不得用于其他用途。6.3貸款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2抵押物維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。7.3信息披露義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與本合同履行相關(guān)的信息。7.4違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.貸款人權(quán)利8.1抵押權(quán)行使權(quán)乙方在甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2借款人違約處理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于要求提前還款、解除合同等。8.3信息查詢權(quán)乙方有權(quán)查詢甲方與本合同履行相關(guān)的信息。8.4其他權(quán)利乙方享有本合同約定的其他權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2貸款人違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未償還貸款本金及利息的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的還款日之前支付。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方被宣告破產(chǎn)或被撤銷；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。12.合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的信息。12.2價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件二：價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1雙方代表簽字本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量如上所述。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。14.2合同變更及解除本合同的變更及解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；3.保險(xiǎn)公司；4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有法律賦予的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方在