培訓(xùn)教室租賃協(xié)議

培訓(xùn)教室租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議效力第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地2.2租賃設(shè)施2.3場地及設(shè)施使用第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整第四章租賃條件與義務(wù)4.1租賃條件4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的義務(wù)第五章合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的生效、修改與解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章附則10.1名詞解釋10.2合同附件10.3合同修改記錄第十一章租賃方資料11.1租賃方基本信息11.2租賃方代表信息第十二章出租方資料12.1出租方基本信息12.2出租方代表信息第十三章合同附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章頁4.1租賃方簽字蓋章4.2出租方簽字蓋章4.3見證方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議效力第二章租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地2.2租賃設(shè)施2.3場地及設(shè)施使用第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整第四章租賃條件與義務(wù)4.1租賃條件4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的義務(wù)第五章合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的生效、修改與解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章附則10.1名詞解釋10.2合同附件10.3合同修改記錄第十一章租賃方資料11.1租賃方基本信息11.2租賃方代表信息第十二章出租方資料12.1出租方基本信息12.2出租方代表信息第十三章合同附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章頁4.1租賃方簽字蓋章4.2出租方簽字蓋章4.3見證方簽字蓋章_________________________租賃方簽字：________________日期：_____________________________________________出租方簽字：________________日期：_____________________________________________見證方簽字：________________日期：____________________（簽字完成后，請將合同正本一份保留于租賃方，一份保留于出租方，副本如有需要可按需求進行復(fù)印使用。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：特殊需求滿足1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際需求提出對租賃場地的特殊要求，包括但不限于布置、裝修、設(shè)備安裝等。1.2甲方應(yīng)在租賃前至少提前三十天向乙方提出特殊需求，并說明具體要求和期限。1.3乙方應(yīng)在收到甲方特殊需求后十個工作日內(nèi)給出答復(fù)，并根據(jù)實際情況盡力滿足甲方需求。1.4若乙方無法滿足甲方提出的特殊需求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方附加條款二：額外費用承擔(dān)2.1若因甲方特殊需求導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備租賃等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在特殊需求提出時明確是否承擔(dān)額外費用，若甲方不同意承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行特殊需求。2.3乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用時及時通知甲方，并提供相關(guān)費用明細。2.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后十個工作日內(nèi)支付額外費用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：場地及設(shè)施維護3.1乙方應(yīng)對租賃場地及設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)在租賃期間對場地及設(shè)施進行必要的維修和更換，以保證租賃方的正常使用。3.3乙方應(yīng)在租賃合同到期前至少提前一個月通知甲方關(guān)于場地及設(shè)施的維護計劃，并征得甲方同意。3.4若乙方未按照約定進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地及設(shè)施出現(xiàn)故障或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方附加條款二：租賃期限延長4.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出延長租賃期限的需求。4.2甲方應(yīng)在收到乙方延長租賃期限的需求后十個工作日內(nèi)給出答復(fù)。4.3若甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，并明確新的租賃期限及租金等條款。4.4若甲方不同意延長租賃期限，乙方應(yīng)按照合同約定歸還場地及設(shè)施，并支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用5.1若合同涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在支付租金時一并支付中介費用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。5.3中介費用包括但不限于中介機構(gòu)的咨詢費、服務(wù)費、傭金等。5.4甲方應(yīng)在合同簽訂前明確中介費用金額，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任6.1第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方中介應(yīng)對合同的簽訂和履行過程中產(chǎn)生的糾紛提供協(xié)調(diào)和解決服務(wù)。6.3若第三方中介未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.特殊需求說明4.維護和保養(yǎng)計劃5.ExtensionAgreement6.中介費用明細7.第三方中介合作協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定支付租金或中介費用。2.乙方未能按照約定提供場地及設(shè)施或未能滿足甲方特殊需求。3.乙方未能按照約定進行場地及設(shè)施的維護和保養(yǎng)。4.第三方中介未能履行其職責(zé)或提供不實信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃方：指甲方或乙方，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指提供場地及設(shè)施并有權(quán)收取租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的一方。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的場地及設(shè)施使用費。5.中介費用：指第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提前支付租金或中介費用：甲方應(yīng)及時支付，否則乙方有權(quán)解除合同并收取違約金。2.乙方未能滿足甲方特殊需求或提供不滿足的場地及設(shè)施：乙方應(yīng)盡力滿足或提供替代方案，否則甲方有權(quán)解除合同并收取違約金。3.乙方未能進行場地及設(shè)施的維護和保養(yǎng)：乙方應(yīng)及時進行維護和保養(yǎng)，否則甲方有權(quán)解除合同并收取違約金。4.第三方中介未能履行其職責(zé)或提供不實信息：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其支付違約金。五