農(nóng)村場(chǎng)地租賃合同書(shū)模板

農(nóng)村場(chǎng)地租賃合同書(shū)模板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六章雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章維修和保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維修責(zé)任7.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同的變更和終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間第十三章其他條款13.1合同保密條款13.2法律適用13.3合同修正案第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同主體第二章場(chǎng)地描述第一條款場(chǎng)地位置第二條款場(chǎng)地面積第三條款場(chǎng)地現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃開(kāi)始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)條款第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃用途第一條款租賃用途描述第二條款租賃用途限制第六章雙方權(quán)利和義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利和義務(wù)第二條款承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章維修和保養(yǎng)第一條款場(chǎng)地維修責(zé)任第二條款設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同的變更和終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十二章合同的生效第一條款合同簽署第二條款合同生效時(shí)間第十三章其他條款第一條款合同保密條款第二條款法律適用第三條款合同修正案第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同簽署日期甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間出售該租賃場(chǎng)地，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)，以防止甲方在租賃期間將場(chǎng)地出售給第三方，影響乙方的利益。附加條款二：場(chǎng)地使用范圍限制條款內(nèi)容：乙方僅限于租賃場(chǎng)地進(jìn)行約定的用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的使用權(quán)，防止乙方在租賃期間改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，確保甲方和乙方的利益。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：若乙方在租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確乙方在租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，避免將這些費(fèi)用算入租金內(nèi)，減輕甲方的負(fù)擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：若乙方按約定時(shí)間支付租金，甲方給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說(shuō)明：此條款激勵(lì)乙方按時(shí)支付租金，同時(shí)也能減少甲方的租金收入，實(shí)現(xiàn)雙贏。附加條款二：維修和保養(yǎng)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：此條款將維修和保養(yǎng)責(zé)任明確分配給乙方，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，同時(shí)也保障了乙方的使用權(quán)益。附加條款三：延長(zhǎng)租賃期限條款內(nèi)容：若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此條款為乙方提供延長(zhǎng)租賃期限的途徑，同時(shí)要求乙方提前通知甲方，確保甲方有足夠的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整和安排。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：若涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免在租賃過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，確保甲方和乙方的利益。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，不參與租賃期間的管理與監(jiān)督。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)范圍，防止中介在租賃期間干預(yù)甲乙雙方的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保甲方和乙方的自主權(quán)。附加條款三：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：若第三方中介在租賃過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款為保障甲方和乙方的權(quán)益，明確第三方中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任，防止中介因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.租賃場(chǎng)地規(guī)劃許可證4.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)5.租金支付證明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介合同8.保險(xiǎn)單據(jù)9.維修和保養(yǎng)記錄10.租賃場(chǎng)地變更用途申請(qǐng)11.租賃場(chǎng)地延長(zhǎng)租賃期限申請(qǐng)12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明13.合同簽署授權(quán)書(shū)14.合同修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用的協(xié)議2.租金：指乙方按約定時(shí)間支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用3.租賃期限：指乙方使用租賃場(chǎng)地的約定時(shí)間4.違約行為：指違反合同約定的行為5.維修和保養(yǎng)：指保持租賃場(chǎng)地及設(shè)施正常使用的活動(dòng)6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付，必要時(shí)可以依法解除合同2.乙方改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同3.乙方未按約定維修和保養(yǎng)：甲方可以要求乙方履行義務(wù)或自行維修保養(yǎng)并承擔(dān)費(fèi)用4.甲方未提