補(bǔ)充協(xié)議房屋交易解除法律

補(bǔ)充協(xié)議房屋交易解除法律合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3詞語定義第二章房屋交易解除法律的條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序2.3解除合同后的權(quán)益處理第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的發(fā)出3.2解除合同通知的接收確認(rèn)3.3解除合同通知的異議處理第四章解除合同后的履行4.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)終止4.2解除合同后的權(quán)益歸還4.3解除合同后的賠償責(zé)任第五章解除合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2仲裁或訴訟的提起5.3仲裁或訴訟的適用法律第六章解除合同的效力6.1解除合同對(duì)已履行部分的影響6.2解除合同對(duì)未履行部分的影響6.3解除合同的追溯力第七章解除合同的附則7.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更7.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除7.3本補(bǔ)充協(xié)議的終止第八章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移8.1解除合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)移8.2解除合同后的義務(wù)承擔(dān)8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)繼承第九章解除合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章解除合同后的合作終止10.1合作終止的條件10.2合作終止的程序10.3合作終止后的權(quán)益處理第十一章解除合同后的稅務(wù)處理11.1解除合同的稅務(wù)影響11.2解除合同的稅務(wù)申報(bào)11.3解除合同的稅務(wù)繳納第十二章解除合同后的會(huì)計(jì)處理12.1解除合同的會(huì)計(jì)影響12.2解除合同的會(huì)計(jì)核算12.3解除合同的會(huì)計(jì)報(bào)告第十三章解除合同后的勞動(dòng)關(guān)系處理13.1解除合同對(duì)勞動(dòng)關(guān)系的影響13.2解除合同后的工資支付13.3解除合同后的社會(huì)保險(xiǎn)和福利處理第十四章解除合同后的其他事項(xiàng)14.1解除合同后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理14.2解除合同后的合同檔案保管14.3解除合同后的信息披露和通知義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3詞語定義第二章房屋交易解除法律的條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序2.3解除合同后的權(quán)益處理第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的發(fā)出3.2解除合同通知的接收確認(rèn)3.3解除合同通知的異議處理第四章解除合同后的履行4.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)終止4.2解除合同后的權(quán)益歸還4.3解除合同后的賠償責(zé)任第五章解除合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2仲裁或訴訟的提起5.3仲裁或訴訟的適用法律第六章解除合同的效力6.1解除合同對(duì)已履行部分的影響6.2解除合同對(duì)未履行部分的影響6.3解除合同的追溯力第七章解除合同的附則7.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更7.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除7.3本補(bǔ)充協(xié)議的終止第八章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移8.1解除合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)移8.2解除合同后的義務(wù)承擔(dān)8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)繼承第九章解除合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章解除合同后的合作終止10.1合作終止的條件10.2合作終止的程序10.3合作終止后的權(quán)益處理第十一章解除合同后的稅務(wù)處理11.1解除合同的稅務(wù)影響11.2解除合同的稅務(wù)申報(bào)11.3解除合同的稅務(wù)繳納第十二章解除合同后的會(huì)計(jì)處理12.1解除合同的會(huì)計(jì)影響12.2解除合同的會(huì)計(jì)核算12.3解除合同的會(huì)計(jì)報(bào)告第十三章解除合同后的勞動(dòng)關(guān)系處理13.1解除合同對(duì)勞動(dòng)關(guān)系的影響13.2解除合同后的工資支付13.3解除合同后的社會(huì)保險(xiǎn)和福利處理第十四章解除合同后的其他事項(xiàng)14.1解除合同后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理14.2解除合同后的合同檔案保管14.3解除合同后的信息披露和通知義務(wù)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方解除合同的權(quán)利和條件甲方有權(quán)在符合本補(bǔ)充協(xié)議第2章規(guī)定的條件下解除本合同。甲方解除合同的通知應(yīng)當(dāng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第3章的規(guī)定。解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)履行本補(bǔ)充協(xié)議第4章規(guī)定的義務(wù)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第5章的爭(zhēng)議解決方式處理解除合同所引起的爭(zhēng)議。1.2甲方解除合同的通知甲方解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期。甲方應(yīng)當(dāng)在解除合同前通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)解除合同的事宜。1.3甲方解除合同后的權(quán)益處理甲方解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)將已收到的所有款項(xiàng)退回甲方，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第6章的約定處理解除合同后的權(quán)益歸還和賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方解除合同的權(quán)利和條件乙方有權(quán)在符合本補(bǔ)充協(xié)議第2章規(guī)定的條件下解除本合同。乙方解除合同的通知應(yīng)當(dāng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第3章的規(guī)定。解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)履行本補(bǔ)充協(xié)議第4章規(guī)定的義務(wù)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第5章的爭(zhēng)議解決方式處理解除合同所引起的爭(zhēng)議。2.2乙方解除合同的通知乙方解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期。乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同前通知甲方，以便甲方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)解除合同的事宜。2.3乙方解除合同后的權(quán)益處理乙方解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)將已收到的所有款項(xiàng)退回乙方，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第6章的約定處理解除合同后的權(quán)益歸還和賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介在本合同的解除過程中擔(dān)任協(xié)助和調(diào)解的角色。第三方中介應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行解除合同的溝通和協(xié)商，并確保解除合同的程序符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.2第三方中介的報(bào)酬和費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬和費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付第三方中介的報(bào)酬和費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)當(dāng)對(duì)解除合同過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交易合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.房屋買賣合同5.付款憑證6.收款憑證7.房屋過戶登記證明8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易合同：指甲方購買乙方房屋的書面協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原房屋交易合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。3.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付購房款項(xiàng)：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按期交付房屋：甲方可以催告乙方交付，逾期仍未交付的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，第三方中介應(yīng)協(xié)助辦理。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算不一致：應(yīng)按照官方發(fā)布的稅率進(jìn)行計(jì)算，雙方可共同核對(duì)。5.第三方中介服務(wù)不規(guī)范：雙方可協(xié)商更換中介