省時房地產代辦手續(xù)服務合同

省時房地產代辦手續(xù)服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準第三章服務費用3.1費用計算3.2費用支付3.3額外費用的承擔第四章服務期限4.1合同期限4.2提前終止服務4.3延長服務期限第五章雙方的權利與義務5.1房地產方的權利與義務5.2代辦方的權利與義務第六章保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力后果的處理第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的副本第十二章客戶滿意度調查12.1調查的目的與頻率12.2調查結果的運用第十三章服務改進與更新13.1服務改進的內容與方式13.2服務更新的條件與方式第十四章其他條款14.1附加服務14.2特別約定14.3法律修改與合同更新合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“房地產手續(xù)”包括但不限于房屋買賣合同、房產證辦理、土地使用權證辦理等相關手續(xù)。1.2合同主體1.2.1甲方：指合同簽訂的房地產方。1.2.2代辦方：指合同簽訂的省時房地產代辦公司。1.3合同宗旨1.3.1代辦方為甲方提供專業(yè)、高效的房地產代辦手續(xù)服務，確保甲方的權益得到保障。第二章服務內容2.1服務范圍2.1.1代辦方將為甲方代辦房地產相關手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同辦理、房產證辦理、土地使用權證辦理等。2.2服務項目2.2.1代辦方將按照甲方提供的資料和要求，代辦房地產相關手續(xù)。2.3服務標準2.3.1代辦方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方的權益得到保障。第三章服務費用3.1費用計算3.1.1代辦方提供的服務費用根據(jù)代辦手續(xù)的復雜程度、所需時間等因素進行計算。3.2費用支付3.2.1甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付服務費用。3.3額外費用的承擔3.3.1如因甲方提供的資料不齊全、不真實或變更等原因導致代辦方無法正常履行職責，產生的額外費用由甲方承擔。第四章服務期限4.1合同期限4.1.1本合同的服務期限自合同簽訂之日起至房地產手續(xù)辦理完畢之日止。4.2提前終止服務4.2.1如甲方要求提前終止服務，應提前十個工作日通知代辦方。4.3延長服務期限4.3.1如因特殊情況需要延長服務期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第五章雙方的權利與義務5.1房地產方的權利與義務5.1.1甲方應向代辦方提供真實、完整的資料，并按照約定支付服務費用。5.2代辦方的權利與義務5.2.1代辦方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方的權益得到保障。第六章保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。6.2保密義務6.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任7.2.1如甲方未按照約定支付服務費用，代辦方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2.2如代辦方未按照約定提供服務，甲方有權要求代辦方退還服務費用，并有權要求代辦方支付違約金。7.3違約解決方式7.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果的處理9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2.2雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，除非雙方另有約定。10.2合同解除的條件10.2.1雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止11.2.1合同終止后，雙方的權利義務關系即告結束。11.3合同的副本第十二章客戶滿意度調查12.1調查的目的與頻率12.1.1代辦方應定期進行客戶滿意度調查，了解甲方對服務的滿意程度。12.1.2調查頻率根據(jù)合同履行情況確定。12.2調查結果的運用12.2.1代辦方應根據(jù)調查結果，不斷改進服務質量。第十三章服務改進與更新13.1服務改進的內容與方式13.1.1代辦方應根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢和甲方需求，不斷改進服務內容和方法。13.1.2改進措施應經過雙方協(xié)商一致確定。13.2服務更新的條件與方式13.2.1如甲方需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商更新服務內容。13.2.2服務更新需雙方簽訂書面更新協(xié)議。第十四章其他條款14.1附加服務14.1.1代辦方提供的附加服務，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加服務協(xié)議。14.1.2附加服務的費用、期限等事項應在協(xié)議中明確。14.2特別約定14.2.1雙方如有其他特別約定，應簽訂書面特別協(xié)議。14.2.2特別協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律修改與合同更新14.3.1如法律法規(guī)發(fā)生修改，影響本合同的履行，雙方應根據(jù)修改后的法律法規(guī)，協(xié)商更新合同內容。合同編號_________甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日代辦方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定代辦人員甲方有權指定一名代辦人員作為主要聯(lián)系人，負責與乙方溝通、協(xié)調事宜。乙方應予以配合，并接受甲方指定的代辦人員的指示。1.2甲方資料提供甲方應在合同履行過程中，及時向乙方提供辦理房地產手續(xù)所需的全部資料。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延遲，乙方不承擔相應責任。1.3甲方變更指示甲方有權根據(jù)實際情況，對已提交的資料進行變更。甲方應書面通知乙方，乙方應根據(jù)甲方的變更指示，及時調整服務內容。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方服務進度報告乙方應定期向甲方報告服務進度，確保甲方了解手續(xù)辦理情況。報告內容應包括已完成的步驟、正在進行的事項及下一步計劃。2.2乙方問題處理乙方在辦理手續(xù)過程中，如遇到問題或困難，應立即向甲方匯報，并尋求甲方的協(xié)助。甲方應給予必要的支持，以保證手續(xù)順利進行。2.3乙方服務質量保障乙方應按照約定標準提供服務，確保服務質量。如甲方對乙方服務質量有異議，甲方有權提出改進意見，乙方應予以重視并改進。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方中介機構，協(xié)助辦理房地產手續(xù)。第三方中介的選擇應經過甲方和乙方協(xié)商一致確定。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。如乙方同意承擔部分或全部費用，需書面通知甲方。3.3第三方中介的責任第三方中介在辦理房地產手續(xù)過程中，如出現(xiàn)失誤或疏忽，導致手續(xù)辦理不成功，第三方中介應承擔相應責任。乙方應協(xié)助甲方追究第三方中介的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產手續(xù)辦理指南2.服務費用明細表3.客戶滿意度調查表4.服務改進與更新方案5.特別約定書6.第三方中介機構名單7.法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用2.甲方提供的資料不真實、不完整3.甲方無正當理由提前終止服務4.甲方未履行合同約定的其他義務5.乙方未按約定時間提供服務6.乙方服務質量不符合約定標準7.乙方未及時報告服務進度8.乙方選擇第三方中介不當9.第三方中介辦理手續(xù)出現(xiàn)失誤或疏忽三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任。4.服務費用：乙方為甲方提供代辦服務所收取的費用。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方辦理房地產手續(xù)的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不齊全解決辦法：甲方應及時提供完整資料，必要時乙方可協(xié)助甲方收集相關資料。2.問題：辦理手續(xù)過程中遇到政策變動解決辦法：雙方應密切關注政策動態(tài)，及時調整合同約定，確保合同履行。3.問題：第三方中介服務質量不高解決辦法：乙方應重新選擇第三方中介，并加強對第三方中介的監(jiān)督。4.問題：手續(xù)辦