房屋交易合同誠信守則

房屋交易合同誠信守則合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積與結構2.2房屋的權屬證明與使用性質2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易雙方信息3.1買方的個人信息與資格條件3.2賣方的個人信息與資格條件3.3雙方代表的授權與資質第四章交易價格與支付方式4.1房屋交易價格的確定4.2支付方式的約定4.3支付時間與支付流程第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋交付與過戶的相關費用第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量的保證6.2房屋維修的責任與范圍6.3維修責任的履行與爭議解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任與賠償8.1雙方違約的情形與責任8.2賠償?shù)挠嬎闩c支付方式8.3違約責任的特殊情形第九章爭議解決與法律適用9.1合同爭議的解決方式9.2適用法律的約定9.3爭議解決的地點與機構第十章房屋交易稅費10.1房屋交易稅費的種類與標準10.2稅費的承擔主體與支付方式10.3稅費的減免與優(yōu)惠政策第十一章房屋交易過程中的其他事項11.1房屋交易的相關手續(xù)與流程11.2房屋交易中的禁止行為11.3房屋交易中的誠信守則第十二章附件12.1房屋權屬證明文件12.2交易雙方的身份證明文件12.3其他與房屋交易相關的文件第十三章雙方簽字13.1買方的簽字蓋章13.2賣方的簽字蓋章13.3見證人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的簽署日期與地點14.2合同的生效條件與時間14.3合同生效后的履行與監(jiān)督合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積與結構2.2房屋的權屬證明與使用性質2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易雙方信息3.1買方的個人信息與資格條件3.2賣方的個人信息與資格條件3.3雙方代表的授權與資質第四章交易價格與支付方式4.1房屋交易價格的確定4.2支付方式的約定4.3支付時間與支付流程第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋交付與過戶的相關費用第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量的保證6.2房屋維修的責任與范圍6.3維修責任的履行與爭議解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任與賠償8.1雙方違約的情形與責任8.2賠償?shù)挠嬎闩c支付方式8.3違約責任的特殊情形第九章爭議解決與法律適用9.1合同爭議的解決方式9.2適用法律的約定9.3爭議解決的地點與機構第十章房屋交易稅費10.1房屋交易稅費的種類與標準10.2稅費的承擔主體與支付方式10.3稅費的減免與優(yōu)惠政策第十一章房屋交易過程中的其他事項11.1房屋交易的相關手續(xù)與流程11.2房屋交易中的禁止行為11.3房屋交易中的誠信守則第十二章附件12.1房屋權屬證明文件12.2交易雙方的身份證明文件12.3其他與房屋交易相關的文件第十三章雙方簽字13.1買方的簽字蓋章13.2賣方的簽字蓋章13.3見證人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的簽署日期與地點14.2合同的生效條件與時間14.3合同生效后的履行與監(jiān)督買方簽字：_______________________賣方簽字：_______________________見證人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權：如果甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。乙方行使優(yōu)先購買權時，應提前通知甲方，并在甲方設定的合理時間內(nèi)給出答復。如果乙方未答復或放棄優(yōu)先購買權，甲方有權將房屋出售給第三方。2.甲方義務：甲方應保證房屋在交易過程中的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方承諾：甲方承諾在交易完成后，將房屋的一切權利和義務轉移給乙方，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣【】元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方義務：乙方應按照合同約定的時間支付購房款項，并按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。如乙方未能履行付款義務或過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.乙方承諾：乙方承諾在購買房屋后，將按照合同約定合理使用和維護房屋，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔，雙方按照約定的比例支付。如雙方未能就中介費用比例達成一致，甲方和乙方應協(xié)商解決，必要時可委托第三方評估機構進行評估。2.第三方中介職責：中介應如實向雙方披露房屋的相關信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易的相關手續(xù)。中介不得收取任何未約定的費用，如違反此約定，甲方和乙方有權拒絕支付相關費用。3.第三方中介賠償責任：如中介未能履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。如中介故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔雙倍賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.交易雙方的身份證明文件3.房屋交易稅費相關文件4.房屋交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證房屋權屬清晰，存在產(chǎn)權糾紛未能按照約定時間完成房屋交付或過戶未能按照約定將房屋權利和義務轉移給乙方2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付購房款項未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)未能按照約定合理使用和維護房屋3.第三方中介違約行為：未能如實披露房屋信息未能協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)收取未約定的費用三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權糾紛：解決方案：委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權調(diào)查，必要時通過法律途徑解決。2.買方支付款項延遲：