物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽流程

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽流程合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的條件2.1續(xù)簽合同的申請主體2.2續(xù)簽合同的申請時間2.3續(xù)簽合同所需的材料和文件第三章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的流程3.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的啟動3.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的審批3.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的簽訂3.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的結(jié)果通知第四章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的期限和費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的期限4.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的費(fèi)用計(jì)算4.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽費(fèi)用的支付方式第五章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的變更和終止5.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的變更條件5.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的終止條件5.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽變更和終止的辦理流程第六章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的爭議解決6.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽爭議的解決方式6.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽爭議解決的時限6.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第七章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽違約的情形7.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽違約的責(zé)任承擔(dān)第八章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的信息保護(hù)8.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽信息的保密義務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽信息的使用限制第九章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的附則9.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的生效條件9.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的終止條件9.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的解除條件第十章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議10.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件10.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第十一章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的附件11.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽附件的說明11.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽附件的提交時間第十二章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的權(quán)利和義務(wù)12.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的權(quán)利12.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的義務(wù)第十三章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的變更和解除13.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的變更條件13.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的解除條件第十四章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的違約責(zé)任14.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽違約的情形14.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽違約的責(zé)任承擔(dān)合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的條件2.1續(xù)簽合同的申請主體2.2續(xù)簽合同的申請時間2.3續(xù)簽合同所需的材料和文件第三章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的流程3.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的啟動3.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的審批3.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的簽訂3.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的結(jié)果通知第四章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的期限和費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的期限4.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的費(fèi)用計(jì)算4.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽費(fèi)用的支付方式第五章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的變更和終止5.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的變更條件5.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的終止條件5.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽變更和終止的辦理流程第六章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的爭議解決6.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽爭議的解決方式6.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽爭議解決的時限6.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第七章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽違約的情形7.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽違約的責(zé)任承擔(dān)第八章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的信息保護(hù)8.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽信息的保密義務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽信息的使用限制第九章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的附則9.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的生效條件9.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的終止條件9.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的解除條件第十章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議10.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件10.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第十一章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的附件11.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽附件的說明11.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽附件的提交時間第十二章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的權(quán)利和義務(wù)12.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的權(quán)利12.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的義務(wù)第十三章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的變更和解除13.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的變更條件13.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的解除條件第十四章物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的違約責(zé)任14.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽違約的情形14.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽違約的責(zé)任承擔(dān)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明15.1甲方續(xù)簽合同的特殊要求15.1.1甲方要求乙方在合同續(xù)簽后提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于加強(qiáng)物業(yè)管理的規(guī)范性、提高服務(wù)質(zhì)量、保障甲方合法權(quán)益等。15.2甲方對合同續(xù)簽費(fèi)用的優(yōu)惠要求15.2.1甲方要求乙方在合同續(xù)簽時給予一定的費(fèi)用優(yōu)惠，如減少物業(yè)費(fèi)用的比例、提供免費(fèi)維修服務(wù)次數(shù)等。15.3甲方對合同續(xù)簽期限的調(diào)整要求15.3.1甲方要求乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同續(xù)簽的期限，以滿足甲方的長期物業(yè)服務(wù)需求。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明16.1乙方續(xù)簽合同的特殊要求16.1.1乙方要求甲方在合同續(xù)簽后遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于配合乙方的工作安排、按時支付物業(yè)費(fèi)用、維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常使用等。16.2乙方對合同續(xù)簽費(fèi)用的調(diào)整要求16.2.1乙方要求甲方在合同續(xù)簽時按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，如根據(jù)市場行情調(diào)整費(fèi)用、提供一次性支付優(yōu)惠等。16.3乙方對合同續(xù)簽期限的調(diào)整要求16.3.1乙方要求甲方同意合同續(xù)簽的期限，并根據(jù)乙方的服務(wù)能力和資源安排，對合同期限進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明17.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)益17.1.1第三方中介在物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同續(xù)簽的順利進(jìn)行。17.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用17.2.1第三方中介在提供服務(wù)時，可以向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。17.3第三方中介的違約責(zé)任17.3.1若第三方中介在物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請表2.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽審批表3.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議書4.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽費(fèi)用計(jì)算表5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽期限調(diào)整申請表6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽爭議解決申請表7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽違約金計(jì)算公式8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽附件說明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)用2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)3.第三方中介未履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)4.甲方未按照合同約定配合乙方工作5.乙方未按照合同約定調(diào)整費(fèi)用6.甲方未同意合同續(xù)簽期限調(diào)整7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方協(xié)商一致繼續(xù)延長合同期限的行為。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、溝通服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方未按照合同約定提供服務(wù)解決辦法：甲方可向乙方提出整改要求，必要時可依法索賠。3.問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)解決辦法：甲方和乙方均可要求第三方中介及時履行職責(zé)，必要時可更換中介