民間小額貸款擔保抵押合同

民間小額貸款擔保抵押合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的成立與生效1.3合同的解除與終止1.4合同的轉讓1.5違約責任第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章?lián)７绞?.1抵押物描述4.2抵押權的設立與生效4.3抵押物的價值評估4.4抵押物的保管與處置第五章借款人義務5.1按時還款5.2保證抵押物的完整性5.3配合貸款人進行貸款審查和監(jiān)督5.4合同約定的其他義務第六章貸款人權利6.1審查借款人的貸款申請6.2決定貸款的批準與發(fā)放6.3監(jiān)督貸款的使用6.4依法追索貸款本息第七章?lián)Ｈ肆x務7.1提供擔保7.2承擔連帶責任7.3協(xié)助貸款人行使權利第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的無效與撤銷第十一章通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二章附則12.1合同的份數(shù)12.2合同的解釋權12.3合同的修訂歷史第十三章貸款人與借款人信息披露13.1貸款人的信息披露13.2借款人的信息披露第十四章?lián)Ｈ诵畔⑴?4.1擔保人的信息披露14.2擔保人的權利與義務合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（甲方）與借款人（乙方）及擔保人（丙方）之間，就乙方申請小額貸款事宜，達成一致意見，并以抵押擔保方式訂立的書面合同。1.1.2本合同用詞定義如下：（1）甲方：指提供貸款的金融機構。（2）乙方：指申請貸款的自然人、法人或其他組織。（3）丙方：指為乙方提供擔保的的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同的解釋權歸甲方所有。1.2合同的成立與生效1.2.1本合同自三方簽字或蓋章之日起成立。1.2.2本合同自貸款發(fā)放之日起生效。1.3合同的解除與終止1.3.1在合同約定的貸款期限內，如乙方按期還款，甲方不得單方面解除或終止本合同。1.3.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權按本合同約定解除或終止本合同，并追究乙方的違約責任。1.4合同的轉讓1.4.1本合同的任何權利和義務不得轉讓給第三方，除非經甲方書面同意。1.5違約責任1.5.1乙方未按約定時間還款的，應當按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。1.5.2丙方未按約定提供擔?；蛘咛峁┨摷贀５模瑧敵袚B帶清償責任。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方提供最高不超過人民幣萬元的貸款。2.1.2貸款金額的具體數(shù)額，由甲方根據(jù)乙方的貸款申請和信用評估結果確定。2.2貸款用途2.2.1乙方承諾貸款僅用于約定的用途，不得用于違法活動或與其經營范圍不符的用途。2.2.2乙方應向甲方提供貸款用途的詳細說明和證明材料，甲方有權對貸款用途進行監(jiān)督和檢查。第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止，最長不超過X年。3.1.2貸款期限的具體期限，由甲方根據(jù)乙方的貸款申請和信用評估結果確定。3.2還款方式3.2.1乙方應按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。3.2.2還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等方式。第四章?lián)７绞?.1抵押物描述4.1.1乙方以位于市區(qū)街道號的房產作為抵押物，該房產權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛。4.1.2抵押物的一切權屬證明和相關文件，乙方應真實、完整、準確地提供給甲方。4.2抵押權的設立與生效4.2.1甲方應在合同生效后辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在自己名下。4.2.2抵押權自抵押登記之日起生效。4.3抵押物的價值評估4.3.1甲方有權對抵押物的價值進行評估，評估費用由乙方承擔。4.3.2抵押物的價值應當能夠覆蓋貸款本金和利息及其他相關費用。4.4抵押物的保管與處置4.4.1合同有效期內，抵押物應由乙方妥善保管，并確保其價值。4.4.2未經甲方書面同意，乙方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押物。第五章借款人義務5.1按時還款5.1.1乙方應按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。5.1.2乙方未按時還款的，應當按照本合同約定支付違約金。5.2保證抵押物的完整性5.2.1乙方應確保抵押物在合同有效期內保持完整、無損。5.2.2乙方不得未經甲方同意對抵押物進行改建、擴建或進行其他可能影響抵押物價值的行為。5.3配合貸款人進行貸款審查和監(jiān)督5.3.1乙方應配合甲方進行貸款審查，提供真實、完整、準確的個人或企業(yè)信息。5.3.2乙方應接受甲方對貸款使用情況的監(jiān)督和檢查。5.4合同約定的其他義務5.4.1第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1任何一方提出變更本合同的，應當以書面形式通知對方。8.1.2合同變更需經三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2乙方的解除權：（1）乙方如發(fā)生嚴重違約行為，甲方在履行催告程序后，乙方仍不履行還款義務的，乙方有權解除合同。8.2.3甲方的解除權：（1）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的抵押物存在嚴重價值貶損、損毀或其他影響抵押擔保的情形，甲方有權解除合同。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的效力10.1合同的生效條件10.1.1本合同自三方簽字或蓋章之日起成立，自貸款發(fā)放之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同的無效與撤銷10.2.1若本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.2.2一方有權請求人民法院或仲裁機構撤銷本合同，若合同的簽訂存在重大誤解、顯失公平或欺詐等情形。第十一章通知與送達11.1通知的方式與時間11.1.1任何一方應以書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。11.1.2通知應在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。第十二章附則12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的解釋權12.2.1本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同的修訂歷史12.3.1本合同的修訂歷史應記錄在附錄中，附錄為本合同不可分割的一部分。第十三章貸款人與借款人信息披露13.1貸款人的信息披露13.1.1甲方應向乙方披露貸款利率、手續(xù)費、還款計劃等信息。13.2借款人的信息披露13.2.1乙方應向甲方披露借款用途、還款來源、財務狀況等信息。第十四章?lián)Ｈ诵畔⑴?4.1擔保人的信息披露14.1.1丙方應向甲方披露擔保能力、財務狀況、信用記錄等信息。14.2擔保人的權利與義務14.2.1丙方應按本合同約定提供擔保，并履行連帶清償責任。合同編號_________簽字頁甲方（貸款人）：____________________授權代表（簽字）：________________日期：________________乙方（借款人）：____________________授權代表（簽字）：________________日期：________________丙方（擔保人）：____________________授權代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權利擴展甲方在合同有效期內，有權對乙方的財務狀況、業(yè)務經營及抵押物狀況進行定期審查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約風險或抵押物價值下降，甲方有權要求乙方采取措施予以糾正或提供額外擔保。說明：此條款旨在確保甲方在合同履行過程中的監(jiān)督權，以及及時發(fā)現(xiàn)潛在風險，保障貸款的安全。2.提前還款限制乙方如需提前還款，應提前三十個工作日向甲方提出申請，并經甲方同意。提前還款的利息計算，按合同約定的利率至實際還款日止計算。說明：此條款旨在防止乙方突然提前還款給甲方帶來的資金壓力，同時確保甲方按照合同約定收取利息。3.貸款用途監(jiān)督甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。乙方不得將貸款用于與經營范圍不符或違法的活動。說明：此條款旨在確保乙方的貸款用途符合合同約定，避免貸款被用于不正當用途，保證貸款的安全和合法性。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.逾期還款罰息乙方如逾期還款，除按合同約定支付違約金外，還應支付逾期部分的罰息，罰息利率為合同約定利率的150%。說明：此條款旨在加大對乙方逾期還款的懲罰力度，促使其按時還款，減輕甲方損失。2.抵押物保險乙方應為其抵押物辦理全險，并將甲方作為第一受益人。如乙方未按時續(xù)保或保險理賠不足，甲方有權要求乙方立即補交保險費或提供等值擔保。說明：此條款旨在保障甲方在抵押物發(fā)生意外損失時的利益，確保乙方按照合同約定維護抵押物的保險狀態(tài)。3.信息披露義務乙方應按甲方要求，定期提供財務報表、業(yè)務經營狀況及抵押物狀況的報告。如乙方未按要求提供信息，甲方有權要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在確保乙方對甲方的信息披露義務，以便甲方及時了解乙方的經營狀況，為貸款管理提供依據(jù)。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，應負責協(xié)助甲方對乙方進行信用審查、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等工作。中介費用由甲方支付。說明：此條款明確了第三方中介在合同中的職責和作用，以及中介費用的承擔方，確保中介積極履行職責。2.第三方中介違約如第三方中介未能按合同約定履行職責，導致甲方損失，甲方有權向第三方中介追償。第三方中介應對因其過錯導致的損失承擔賠償責任。說明：此條款旨在保障甲方在第三方中介未能履行職責時的權益，使其能夠追究中介的責任并進行賠償。3.信息披露與監(jiān)督第三方中介應向甲方披露乙方的信用狀況、貸款使用情況及抵押物狀況。中介不得泄露乙方個人信息和商業(yè)秘密。說明：此條款旨在確保第三方中介在合同履行過程中的信息披露和監(jiān)督職責，同時保護乙方的隱私和商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間還款2.乙方提供的抵押物價值低于合同約定3.乙方未按約定用途使用貸款4.乙方未按要求提供財務報表和業(yè)務經營狀況報告5.乙方未辦理或未按時續(xù)保抵押物保險6.乙方未配合甲方進行貸款審查和監(jiān)督7.乙方未經甲方同意對抵押物進行處置或轉讓8.第三方中介未能按合同約定履行職責三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機構。2.乙方：指申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.丙方：指為乙方提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的財產。5.抵押權：指甲方依法對抵押物享有的擔保權益。6.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。7.違約金：指乙方未按約定履行合同義務時，應支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：按合同約定收取逾期罰息，必要時依法采取催收措施。2.問題