租賃房屋協(xié)議書模板

租賃房屋協(xié)議書模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和法律適用1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的簽訂日期和有效期限第二章房屋基本情況2.1房屋的地址和面積2.2房屋的戶型和配套設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約條款第五章租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金支付的方式和時間5.3租金的調(diào)整條款第六章房屋使用和維護6.1承租人對房屋的使用要求6.2房屋的日常維護和維修責任6.3房屋的損壞賠償條款第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和責任第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十章附則10.1合同的附件和補充協(xié)議10.2合同的生效和終止條件第十一章房屋照片及權(quán)屬證明11.1房屋的照片11.2房屋的權(quán)屬證明文件第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的保密條款第十三章簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四章附件14.1房屋租賃合同的附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和法律適用1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的簽訂日期和有效期限第二章房屋基本情況2.1房屋的地址和面積2.2房屋的戶型和配套設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約條款第五章租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金支付的方式和時間5.3租金的調(diào)整條款第六章房屋使用和維護6.1承租人對房屋的使用要求6.2房屋的日常維護和維修責任6.3房屋的損壞賠償條款第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和責任第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十章附則10.1合同的附件和補充協(xié)議10.2合同的生效和終止條件第十一章房屋照片及權(quán)屬證明11.1房屋的照片11.2房屋的權(quán)屬證明文件第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的保密條款第十三章簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四章附件14.1房屋租賃合同的附件內(nèi)容甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如果乙方欲將租賃的房屋出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在收到乙方出售通知后的30天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方對房屋的改造權(quán)：甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但必須事先取得甲方的書面同意。裝修改造費用由乙方承擔。1.3甲方對房屋的檢查權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行定期檢查，以確保房屋的使用符合合同約定。乙方應給予甲方必要的配合。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方租金支付提前到期條款：乙方同意將每期租金支付日期提前至每月15日前，以減輕甲方現(xiàn)金流壓力。2.2乙方對房屋的使用限制：乙方不得將租賃的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方提前解約條款：乙方在租賃期滿前欲提前解除合同，需提前三個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣10,000元。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務費用：甲方和乙方同意支付給第三方中介約定的服務費用，該費用包括但不限于中介咨詢費、合同代擬費等。3.2第三方中介的職責：第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃合同履行過程中的事宜，包括但不限于合同解釋、爭議調(diào)解等。3.3第三方中介的賠償責任：若因第三方中介的過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋租賃合同草案3.房屋照片4.租金支付記錄5.維修請求記錄6.租賃期限變更協(xié)議7.房屋使用和維護規(guī)定8.合同變更和解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋未履行維修責任提前解除合同2.承租人違約行為：未按時支付租金未按約定使用房屋提前解除合同3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定違約方需承擔違約責任違約方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約金或損失賠償三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租人：租賃房屋的一方3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束日期4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用5.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金6.損失賠償：因違約行為導致的實際損失的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：及時與承租人溝通，提醒支付租金必要時，依法采取催租措施2.房屋維修需求：及時響應承租人的維修請求安排專業(yè)人員進行維修3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議依法辦理合同變更或解除