房屋買賣合同終止協(xié)議書(shū)問(wèn)答

房屋買賣合同終止協(xié)議書(shū)問(wèn)答合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本情況2.3房屋買賣合同的簽訂日期及編號(hào)第三章終止協(xié)議的依據(jù)和原因3.1終止協(xié)議的依據(jù)3.2終止協(xié)議的原因第四章終止協(xié)議的效力4.1終止協(xié)議的生效時(shí)間4.2終止協(xié)議的終止日期4.3終止協(xié)議對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響第五章終止協(xié)議后的處理事項(xiàng)5.1房屋的交付5.2價(jià)款的退還5.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4解除抵押手續(xù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍和期限第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章附則14.1本合同的份數(shù)14.2本合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本情況2.3房屋買賣合同的簽訂日期及編號(hào)第三章終止協(xié)議的依據(jù)和原因3.1終止協(xié)議的依據(jù)3.2終止協(xié)議的原因第四章終止協(xié)議的效力4.1終止協(xié)議的生效時(shí)間4.2終止協(xié)議的終止日期4.3終止協(xié)議對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響第五章終止協(xié)議后的處理事項(xiàng)5.1房屋的交付5.2價(jià)款的退還5.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4解除抵押手續(xù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍和期限第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章附則14.1本合同的份數(shù)14.2本合同的簽訂地點(diǎn)和日期簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：該條款保障了乙方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利，以防止甲方在合同有效期內(nèi)將房屋出售給第三方。2.甲方主導(dǎo)條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施正常運(yùn)行。說(shuō)明：該條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障了乙方居住的安全和舒適。3.甲方主導(dǎo)條款三：房屋變更條款內(nèi)容：若甲方因客觀原因需變更房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。說(shuō)明：該條款提醒甲方在變更房屋時(shí)需通知乙方，并雙方協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款一：租金調(diào)整條款內(nèi)容：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。說(shuō)明：該條款保障了乙方在合同期內(nèi)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)租金波動(dòng)的能力，確保乙方權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)條款二：提前解約條款內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)提前解約，應(yīng)支付甲方違約金。說(shuō)明：該條款對(duì)乙方提前解約的行為設(shè)定了違約金，以約束乙方的解約行為，保障甲方的權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)條款三：房屋使用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。說(shuō)明：該條款提醒乙方在合同期內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施，并禁止擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，以保證房屋的安全和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房源尋找、看房安排、合同談判等。說(shuō)明：該條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕了乙方的負(fù)擔(dān)，同時(shí)也規(guī)范了中介服務(wù)的收費(fèi)。2.第三方中介條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在辦理房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)對(duì)房源信息及交易過(guò)程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：該條款規(guī)定了中介在房屋買賣過(guò)程中的責(zé)任，保證了房源信息和交易過(guò)程的真實(shí)性和合法性，維護(hù)了雙方權(quán)益。3.第三方中介條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。說(shuō)明：該條款強(qiáng)調(diào)了中介在辦理房屋買賣過(guò)程中對(duì)甲乙雙方隱私的保護(hù)，防止個(gè)人信息和交易信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原價(jià)3.房屋買賣合同終止協(xié)議書(shū)4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.價(jià)款退還證明7.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄8.房屋變更協(xié)議9.租金調(diào)整證明10.提前解約違約金支付證明11.房屋使用協(xié)議12.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明13.中介責(zé)任聲明14.隱私保護(hù)協(xié)議15.附件清單確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行房屋變更手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，視為違約。6.中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。7.中介泄露甲方乙方的個(gè)人信息及交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買房屋支付給甲方的款項(xiàng)。3.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。4.房屋終止協(xié)議：雙方約定終止房屋買賣合同的協(xié)議。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，以確保其正常運(yùn)行。8.變更手續(xù)：對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行修改的手續(xù)。9.中介：協(xié)助甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的第三方。10.隱私保護(hù)：保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息不被泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并可要求違約金賠償。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，甲方不維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，并可要求違約金賠償。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并可要求違約金賠償。4.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介按照合同約定提供服務(wù)，并可要求違約金賠償。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有