2024版二手房訂購及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房訂購及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.二手房訂購條款3.1訂購價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3驗(yàn)房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4交付時(shí)間及條件3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)條款4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3丙方（綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方）信息丙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：___________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________第三條二手房訂購條款3.1訂購價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前支付；3.3驗(yàn)房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成驗(yàn)房；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.4交付時(shí)間及條件：（1）交付時(shí)間：___________年___________月___________日；（2）交付條件：房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢過戶手續(xù)；3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)條款4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：（1）定期修剪樹木、花卉；（2）清理綠化帶；（3）病蟲害防治；（4）其他綠化養(yǎng)護(hù)工作；4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限：___________年；4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：（1）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整/年；（2）支付方式：每年支付一次，于每年___________月___________日前支付；4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)工作完成后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3違約金：（1）違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.4爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在___________日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同終止條件：（1）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；6.3合同解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算至合同約定的終止日期。第七條保密條款7.1保密信息：（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中知悉的對(duì)方信息；7.2保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后___________年內(nèi)有效；7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)：___________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由___________方保管。第十四條合同變更與解除14.1合同變更：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙、丙三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）根據(jù)合同約定，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁；（3）在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、查閱權(quán)等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）對(duì)合同履行過程中知悉的甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私信息保密；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙、丙三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲、乙、丙三方原因?qū)е碌暮贤男惺　５诹鶙l第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲、乙、丙三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等，甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方與乙方：第三方根據(jù)乙方委托事項(xiàng)，提供法律咨詢、評(píng)估等，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方與丙方：第三方根據(jù)丙方委托事項(xiàng)，提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，丙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：（1）第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方介入的爭議解決機(jī)制。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更和解除，不影響原合同其他條款的效力。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證書，用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期效果。說明：附件二為綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說明：附件三為付款憑證，用于證明已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件四為爭議解決協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決的過程。5.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：附件五為不可抗力證明，用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件。6.第三方協(xié)議要求：第三方與甲、乙、丙三方簽訂的書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：附件六為第三方協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，簽訂的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。說明：附件七為合同變更協(xié)議，用于規(guī)范合同變更的過程。8.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時(shí)，簽訂的書面協(xié)議，明確解除的原因和效力。說明：附件八為合同解除協(xié)議，用于規(guī)范合同解除的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；丙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院判決。3.示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤⒁笠曳街Ц哆`約金；丙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房訂購及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途及權(quán)屬證明2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.二手房訂購價(jià)格及支付方式3.1訂購價(jià)格3.2支付方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)周期及頻率4.4綠化養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)要求5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式及期限5.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍及責(zé)任7.2維修申請(qǐng)及處理程序7.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3解除或終止合同后的處理及責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.2違約責(zé)任及賠償范圍9.3賠償計(jì)算及支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)及費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同期限及續(xù)約12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)方式及生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所出賣方住所：___________買受方住所：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________1.3聯(lián)系方式及身份證號(hào)碼出賣方聯(lián)系方式：___________買受方聯(lián)系方式：___________出賣方身份證號(hào)碼：___________買受方身份證號(hào)碼：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋用途及權(quán)屬證明房屋用途：___________權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：___________附屬設(shè)施：___________第三條二手房訂購價(jià)格及支付方式3.1訂購價(jià)格房屋訂購總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式及期限首付金額：人民幣_(tái)__________元整首付支付期限：___________尾款支付期限：___________3.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約金：___________逾期付款的賠償方式：___________第四條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域范圍綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域：___________4.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：___________綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3綠化養(yǎng)護(hù)周期及頻率綠化養(yǎng)護(hù)周期：___________綠化養(yǎng)護(hù)頻率：___________4.4綠化養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)要求綠化養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)要求：___________第五條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/年5.2費(fèi)用支付方式及期限支付方式：___________支付期限：___________5.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任費(fèi)用調(diào)整條件：___________費(fèi)用調(diào)整方式：___________違約責(zé)任：___________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：___________交付條件：___________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收程序：___________6.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任不合格處理：___________責(zé)任承擔(dān)：___________第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍及責(zé)任維修范圍：___________維修責(zé)任：___________7.2維修申請(qǐng)及處理程序維修申請(qǐng)：___________處理程序：___________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付費(fèi)用承擔(dān)：___________支付方式：___________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件及程序解除條件：1.出賣方未按約定交付房屋；2.買受方未按約定支付購房款；3.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；4.雙方協(xié)商一致解除合同。解除程序：1.一方提出解除合同意向，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同終止條件及程序終止條件：1.房屋交付后，買受方未按約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；2.出賣方未按約定履行綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。終止程序：1.出賣方或買受方提出終止合同意向，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3解除或終止合同后的處理及責(zé)任1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；2.房屋所有權(quán)歸買受方所有；3.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定及處理違約行為的認(rèn)定：1.違約方未按約定履行合同義務(wù)；2.違約方造成對(duì)方損失的。處理方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任及賠償范圍違約責(zé)任：1.逾期付款的違約責(zé)任；2.逾期交付房屋的違約責(zé)任；3.未履行綠化養(yǎng)護(hù)義務(wù)的違約責(zé)任。賠償范圍：1.實(shí)際損失；2.逾期付款的利息；3.逾期交付房屋的違約金。9.3賠償計(jì)算及支付方式賠償計(jì)算：1.按實(shí)際損失計(jì)算；2.逾期付款的利息按___________計(jì)算；3.逾期交付房屋的違約金按___________計(jì)算。支付方式：1.支付至對(duì)方指定賬戶；2.支付期限為___________。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決程序協(xié)商解決程序：1.雙方在___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，進(jìn)入仲裁或訴訟程序。仲裁程序：1.雙方選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；2.按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟程序：1.雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.按照訴訟程序進(jìn)行審理。10.3爭議解決地點(diǎn)及費(fèi)用爭議解決地點(diǎn)：1.協(xié)商解決：___________；2.仲裁：___________；3.訴訟：___________。爭議解決費(fèi)用：1.協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；2.仲裁：按仲裁規(guī)則承擔(dān)；3.訴訟：按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件及時(shí)間生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.出賣方將房屋交付買受方。生效時(shí)間：1.雙方簽字蓋章之日；2.房屋交付之日。11.2合同期限及續(xù)約合同期限：___________年。續(xù)約：1.合同期滿前___________日，雙方可協(xié)商續(xù)約；2.續(xù)約期限及條件由雙方另行約定。第十二節(jié)通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：1.書面通知；2.傳真；3.電子郵件。送達(dá)地址：1.出賣方地址：___________；2.買受方地址：___________。12.2送達(dá)方式及生效時(shí)間送達(dá)方式：1.郵寄；2.專人送達(dá)；3.傳真或電子郵件。生效時(shí)間：1.郵寄：自發(fā)出之日起___________日；2.專人送達(dá)：自送達(dá)之日起生效；3.傳真或電子郵件：發(fā)送成功后即刻生效。第十三節(jié)合同附件13.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________。13.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案內(nèi)容：___________。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力事件包括：___________。14.2合同解釋及適用法律合同解釋以文義解釋為準(zhǔn)，適用法律為___________。14.3合同份數(shù)及保管合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.提供房屋買賣信息的中介服務(wù)；2.提供房屋價(jià)格評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.提供房屋買賣法律咨詢的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.提供資金擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；5.提供房屋買賣融資的金融機(jī)構(gòu)。第二條甲方與乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；2.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.甲方不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行欺詐、違法行為。2.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供自身信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；2.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.乙方不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行欺詐、違法行為。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保持服務(wù)的中立性，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過___________元。4.2責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方在提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)程度；3.甲方或乙方因第三方服務(wù)造成的實(shí)際損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間是獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的觸發(fā)條件當(dāng)合同中約定的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，合同可進(jìn)行變更。6.2合同變更的程序1.甲方或乙方提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。6.3合同變更的生效合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的觸發(fā)條件當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。7.2合同解除的程序1.甲方或乙方提出解除合同請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.2爭議解決地點(diǎn)及費(fèi)用第三方介入爭議的解決地點(diǎn)及費(fèi)用，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的必備條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本或復(fù)印件。說明：房